Jardim Triângulo
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55 Imóveis à venda no Jardim Triângulo, Taboão da Serra

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R$ 107.098.200

23105 m² tot.14 ban.100 vagas

Estrada das Olarias 1

Jardim Triângulo, Taboão da Serra

Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/sp! Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado. Diferenciais para Investidores: Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia. Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância. Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo: 1 contrato com vencimento em 12 meses. 2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027) 3 contratos de 60 meses. 1 contrato de 120 meses. Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, inss, iss e avcb. Especificações Técnicas: Área total de terreno: 23. 105, 27 m² Área construída: 21. 400, 97 m² Pé-direito: 6 m. Indicadores Financeiros (estimados): Renda Bruta Anual Estimada: R$ 4, 352. 123, 28. Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte. Perfil de Investimento. Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam: Segurança jurídica. Receita recorrente e indexada. Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1121. - 03/06/2026

R$ 13.135.000

3272 m² tot.12 ban.6 vagas

Estrada das Olarias,Jardim Triangulo

Jardim Triângulo, Taboão da Serra

Busca um investimento seguro e com retorno garantido? Apresentamos este galpão totalmente reformado em Taboão da Serra, uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial que já gera renda!. . Com uma renda mensal de R$ 39. 000, 00, este galpão oferece estabilidade financeira desde o primeiro dia. Perfeito para investidores ou empresas que buscam um ativo de alto valor em uma localização estratégica.. . Detalhes do Imóvel:. . . Área de Terreno (at): 3. 272 m². Área Construída (ac): 3. 155 m². . . Estrutura Interna Completa:. . . 1º Pavimento (212 m²): Conta com banheiros femininos e masculinos, vestiários femininos e masculinos, refeitório e cozinha, proporcionando toda a infraestrutura para seus colaboradores.. 2º Pavimento (Belo Escritório - 350 m²): Um amplo e confortável escritório, ideal para o setor administrativo, com banheiros femininos e masculinos e uma copa, garantindo um ambiente de trabalho produtivo.. Energia: Capacidade de 99 kwa, suficiente para operações de médio a grande porte.. . . Diferenciais:. . . Totalmente Reformado: Pronto para uso e sem necessidade de investimentos adicionais em melhorias estruturais.. Renda Imediata: Fluxo de caixa garantido com o aluguel já estabelecido.. Espaço Otimizado: A combinação de área de armazenagem, apoio e escritório proporciona um layout funcional para diversas atividades comerciais e industriais.. . . Invista em um galpão em Taboão da Serra que une localização estratégica, infraestrutura de qualidade e rentabilidade comprovada.. . Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.