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9 Imóveis com quintal à venda no Jardim Colonial, São Paulo

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19400_i6mb9131zO1B6x67U4_1940067f038ac9750f.jpg · Casa à venda - no Jardim Colonial
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Casa de 2 quartos, São Paulo · Casa térrea à venda em Jardim Colonial

R$ 485.000

160 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Ruy Cinatti, 54

Jardim Colonial, São Paulo

Casa à venda localizada no bairro Jardim Colonial, ideal para quem busca espaço e praticidade. A área interna possui 90 m² de área construída, distribuídos em sala de estar, cozinha, 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros completos para maior comodidade. O imóvel conta com excelente quintal privativo, área de serviço funcional, dependência de empregados e entrada independente. Há disponibilidade de 3 vagas de garagem na fachada. A região do Jardim Colonial é residencial e muito tranquila, com fácil acesso a comércios locais, padarias, supermercados e escolas. Uma excelente opção para quem busca segurança e facilidade de locomoção no dia a dia (próxima à estação cptm Primavera. -Interlagos).

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Photo 1 · Sobrado com 3 quartos à venda em Parque colonial - SP

R$ 749.000

160 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Padre Miguel Luís Teixeira, 75

Jardim Colonial, São Paulo

Aceita financiamento bancario Pelo ItauSobrado, localizado no bairro do jardim Colonial, com 3 quartos sendo 2 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas, edícula na parte superior, churrasqueira, espaço interno e 2 sacadas. Bairro com ótima infraestrutura de serviços públicos - 500m do Hospital Grajaú, escola e com fácil acesso a transporte público - 5 minutos da estação Primavera Interlagos da cptm. Próximo ao Sesc Interlagos e Supermercado Roldão. Aceita Financiamento. Agende uma visita com um de nossos corretores! Lopes Invest House! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Foto 01 · Casa Térrea a venda, Granja Viana com 3 Suítes, Piscina, Spa com Hidromassagem, Sauna, Churrasqueira

R$ 1.580.000

R$ 500 Condominio

600 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Vila Rica, 280

Jardim Colonial, São Paulo

Casa Nova totalmente Térrea no miolo da Granja Viana de frente para linda e exuberante Área verde preservada em Associação de Moradores fechada de Alto Padrão com segurança 24h. Casa com sistema de câmeras cftv. Três suítes amplas com espaço de closet e escritório amplo com lavabo de banho, que pode ser também utilizado como outro quarto. Casa iluminada e arejada. Casa com pé direito duplo, forro no teto de madeira em toda casa, sala com lareira, cozinha com ilha e bancadas de mármore integrada com o living. Área de serviço fechada, espaço Gourmet externo com churrasqueira e forno de pizza. Acabamentos de Alto Padrão e Bom Gosto de fácil manutenção, portas e janelas de madeiramento nobre e maciço, Piscina Spa com hidromassagem, iluminação noturna e cascata, tratamento natural da água, Sauna seca, amplo Jardim com gramado e Paisagismo, pomar de árvores frutíferas e canteiro de ervas. Instalação elétrica de baixo consumo, previsão para gerador e Sistema ecológico instalado para aquecimento solar. Quatro vagas na garagem, com armário de depósito. Casa com 288mts construídos e 600mts de terreno totalmente plano. Documentação 100% organizada. Excelente Oportunidade - 30/07/2024

Photo 1 · Sobrado com 3 quartos à venda em Parque colonial - SP

R$ 950.000

355 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Tibúrcio rodrigues, 358

Jardim Colonial, São Paulo

Sobrado com 03 quartos sendo 02 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, 03 banheiros, área de serviço e 02 vagas de garagem. Próximo de mercados, padarias, farmácias, lanchonetes, posto de saúde, lojas de rua, bancos, escolas públicas, Parque Guanhembu, Sesc Interlagos fácil acesso a estação de trem da cptm Primavera/Interlagos, transportes públicos e as principais vias como Avenida Manuel Alves Soares e Avenida Presidente João Goulart. Aceita Financiamento bancário. Agende uma visita com um de nossos corretores lps Invest House! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Casa de 2 quartos, São Paulo · DUAS CASAS À VENDA – JARDIM PRIMAVERA | AO LADO DO SESC INTERLAGOS

R$ 550.000

160 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Bernardino Fazoli

Jardim Colonial, São Paulo

Uma excelente oportunidade para morar e ainda gerar renda com aluguel! São 2 casas totalmente independentes no mesmo terreno, ideais para famílias grandes ou investidores. Valor: R$ 550. 000, 00. Imóvel com escritura. Não aceita financiamento bancário. Casa 1. 2 suítes. Sala aconchegante. Cozinha funcional. Lavabo. Lavanderia. Varanda. 1 vaga de garagem. Casa 2. 2 dormitórios. Sala ampla. Cozinha. Banheiros. Lavanderia coberta. Quintal espaçoso. 1 vaga de garagem. Diferenciais: Casas com entradas totalmente independentes. Água e luz individualizadas. Ideal para morar em uma casa e alugar a outra. Excelente opção para investimento e geração de renda. Localização privilegiada e grande potencial de valorização. Localização – Jardim Primavera. Ao lado do sesc Interlagos. Próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Uma oportunidade rara! Dois imóveis independentes pelo valor de um, em uma localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo. Invista com segurança e conquiste um imóvel com excelente potencial de valorização e renda!

Photo 1 · Casa à venda próxima à Estação Primavera / Interlagos - São Paulo

R$ 570.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

AV José Ribeiro Junqueira, 272

Jardim Colonial, São Paulo

Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. O imóvel é amplo e conta com quartos grandes, churrasqueira, quintal espaçoso, lavanderia e banheiro com banheira. A cozinha é grande, toda planejada, bem ventilada e iluminada, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Localizada em uma rua tranquila e agradável, próxima à Estação Primavera-Interlagos, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e serviços da região. Documentação em ordem. Estuda permuta. Agende sua visita. A Ronaldo Farias Negócios Imobiliários atua na Zona Sul de São Paulo, oferecendo atendimento especializado na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa equipe acompanha cada negociação com atenção, transparência e conhecimento do mercado imobiliário, buscando oferecer segurança e agilidade em todas as etapas do processo.

312be0b2d7e1e8dbcabdfacc3ab39926869071a6 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 480.000 - Jardim Colonial - São Paulo/SP

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Photo 1 · Casa com 3 quartos à venda em Jardim colonial - SP

R$ 550.000

130 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Fernando Amaro Miranda, 64

Jardim Colonial, São Paulo

Aceita financiamento bancario Casa Térrea Completa em Interlagos – Conforto e Lazer! Encante-se com esta casa térrea prática e acolhedora. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, ideais para o conforto da sua família. Receba amigos na área externa com churrasqueira privativa. Localização privilegiada para facilitar sua rotina: viva ao lado do sesc Interlagos, com fácil acesso a escolas e posto de saúde. Tenha lazer e serviços essenciais a poucos passos de casa, sem abrir mão da tranquilidade. O lar perfeito para quem busca qualidade de vida. Agende já sua visita! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

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Apartamento · 38m² · 2 Quartos · Apartamento à Venda - Jardim Maria Rita, 2 Quartos, 38 m² - São Paulo

R$ 214.900

R$ 350 Condominio

38 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Forte do Rio Branco

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento para comprar no Jardim Colonial com 2 quartos.

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OHc5KS1Db1Dz3JKDp2Ws7pgyfPq9W_6tOsitOaskZ4q1AV-F7jSGnEAHQ98F8S2N1gGgW_LRR-xiAd9_x-TEtI5PsWZSsLLn0C-MTQs3U4avUDc=w1080-h1920 · Casa, 4 dormitórios, Jardim Colonial, São Paulo

R$ 970.000

202 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Manuela Benitez Muriano, 22

Jardim Colonial, São Paulo

Casa, 4 dormitórios, Jardim Colonial, São Paulo. Destaques: - Localização em Jardim Colonial, São Paulo. Resumo: Casa em Jardim Colonial, São Paulo, com localização na Rua Manuela Benitez Muriano. Descrição Completa: 1. Imóvel. Oportunidade incrível para adquirir um sobrado no Jardim Colonial, em São Paulo. Com uma área total de 202 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, possui 4 vagas de garagem. Não perca a chance de conhecer essa excelente opção de moradia! Sobrado amplo com 02 pavimentos e com possibilidade de ampliação, garagem ampla que pode ser usada como ponto comercial. Excelente localização, com ônibus na porta para todas as regiões da cidade e comércio efervescente no bairro. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. O endereço fica na Rua Manuela Benitez Muriano, em Jardim Colonial, São Paulo. O eixo das avenidas Interlagos e Nossa Senhora do Sabará organiza a circulação nessa parte da zona sul. O Sesc Interlagos é referência regional de lazer, cultura e esportes. O Centro Universitário Senac Santo Amaro acrescenta uma opção de formação, e a região de Jurubatuba reúne comércio e serviços. São destinos regionais, sem indicação de percurso ou tempo de viagem. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos: Ver dados, Ver dados, Ver dados e mesmo contratos enviados pelos mesmos e-mails, nunca trate por whatsapp, celular ou e-mails pessoais, pois podem não ter validade e a imobiliária não terá ciência da negociação, não podendo ajudar a manter a sua segurança. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido, as informações devem ser confirmadas e considere válido apenas o que for formalizado nos e-mails citados acima. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica, com avaliação de documentação com compromisso e transparência. Nossos diretores e coordenados estão sempre à disposição.

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Imóvel novo horizontal , São Paulo · Apartamento Studio, 1 e 2 quartos Vila Madalena - Madart
Na planta
250 metros Est.Vila Madalena

Consultar preço

3 plan.1 a 2 quartos

Rua Heitor Penteado, 1.017 Madart Vila Madalena, São Paulo, SP

Vila Madalena, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPlayground

Apartamento à venda com 1 e 2 quartos na Vila Madalena, São Paulo - Madart Vila Madalena. Apartamentos studios de 24 a 25m², 1 dormitório de até 31m² e 2 dormitórios de até 48m² na Rua João Moura, a 250 metros da estação Vila Madalena do metrô. Empreendimento assinado por mpd e stan, com lazer completo: rooftop com piscina, salão de festas, academia, coworking, pet place e mais de 15 áreas de lazer. O Madart é o novo empreendimento da mpd em parceria com a Stan Desenvolvimento Imobiliário, localizado na Rua João Moura, esquina com a Rua Heitor Penteado, no coração da Vila Madalena, em São Paulo. A região tem idh de 0, 86, reúne mais de 200 bares, restaurantes e galerias em volta, foi eleita 13º bairro mais cool do mundo pela Time Out e está a apenas 250 metros da estação Vila Madalena da Linha Verde do metrô. O empreendimento possui 1 torre única, unidades de studio (24 a 25m²), 1 dormitório (31m²) e 2 dormitórios (48m²). As áreas comuns incluem lobby com espaço d'arte, academia, coworking, cokitchen, salão de festas, pet place, lavanderia compartilhada, bicicletário com carregamento para bikes elétricas e um rooftop com piscina, solário e bar com vista para a Vila Madalena. Diferenciais: 400m do metrô Vila Madalena. Paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística. Arquitetura de Le Arquitetos. Decoração de Consuelo Jorge Arquitetos. Lazer completo: Salão de festas. Piscina. Fitness. Pet Place. Lobby. Praça com Churrasqueira. Lavanderia / Lavanderia Encontro. Coworking com Sala de Reunião. Cokitchen / Autoria CoKitchen. Salão de Festas / Festaria da Vila. Deck de YogaLobby / Espaço d’Arte. Delivery / Vila Locker. Bicicletário / Vila Bike

Exclusive
i1.jpg · Casa térrea com 2 Dormitórios no Jardim Colonial
Super destaque
Casa · 160m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Jardim Maria Rita, 3 Quartos, 160 m² - São Paulo

R$ 650.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rubens de Queiroz

Jardim Colonial, São Paulo

Casa com 3 quartos, ideal para comprar. Aceitam-se animais de estimação.

Destaque
03828d9f · Apartamento, 2 dormitórios, 94 m², em Jardim Colonial
Destaque
Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Vila da Saude, São Paulo - Wish 675
Em Obra
Apê novo, vida nova!

Apartamentos a partir deR$ 754.938

2 plan.2 a 3 quartos

Rua Professor Aprígio Gonzaga, 675 Vila da Saúde, São Paulo - SP

Saúde, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento à venda na região da Saúde com 2 e 3 quartos. Em obras! Experimente a exclusividade da linha Wish e conheça o Wish 675, na Saúde, em São Paulo. Com churrasqueira a carvão, fechadura digital e tomadas usb, ele oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e sofisticação. Desfrute ainda de uma área de lazer completa, com piscina, academia, espaço gourmet e muito mais. Viva em um dos bairros mais desejados da cidade e tenha acesso a tudo o que você precisa a poucos minutos do seu apartamento. Área de Lazer Completa: • Lockers: Mais praticidade para receber suas entregas. • Coworking: Um espaço moderno e equipado para trabalhar ou estudar. • Piscina: Perfeita para relaxar e se refrescar nos dias mais quentes. • Playground: Diversão garantida para as crianças. • Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para os pequenos. • Escada funcional: Incentive a prática de atividades físicas. • Salão de festas: Ideal para celebrar momentos especiais. • Fitness: Mantenha a saúde sem sair de casa. • Lavanderia: Facilidades que trazem praticidade para o seu dia a dia. • Pet Place: Espaço dedicado aos seus pets para que eles também aproveitem o condomínio. • Quadra de esportes: Para praticar atividades físicas e se divertir com os amigos.

Apartamento · 150m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento à Venda - Jardim Maria Rita, 3 Quartos, 150 m² - São Paulo

R$ 1.200.000

150 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Mário Gonçalves dos Santos

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento mobiliado com 3 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio para alugar.

Apartamento · 46m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Excelente Apartamento à venda, 2 quartos, 1 vaga, Monotrilho Colonial- São Paulo/SP
Destaque
Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Tatuapé, 2 Quartos, 47 m² - São Paulo

R$ 275.000

R$ 600 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento com 2 quartos e varanda no Jardim Colonial, ideal para comprar.

8ae30bdf-1217-47b0-8c6d-8bc33c98783c.jpg · Casa, 2 dormitórios, 250 m², em Jardim Colonial
Destaque
Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Jardim Cinco de Julho, 2 Quartos, 47 m² - São Paulo

R$ 291.000

R$ 476 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Compra de apartamento com 2 quartos.

Apartamento · 48m² · 2 Quartos · 1 Vaga · APRTAMENTO PARA VENDA 2 QUARTOS UMA VAGA
Destaque
930cd196-192d-4258-84f2-341a4a884c7f · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Apartamento · 94m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Jardim Aricanduva, 2 Quartos, 94 m² - São Paulo

R$ 355.000

R$ 710 Condominio

94 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento com 2 quartos, varanda e quintal. Ideal para comprar e trazer seus pets.

Área de Serviço · Casa sobrado em Jardim Colonial com 160m2 à Venda São Paulo
Casa · 276m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Jardim Maria Rita, 3 Quartos, 276 m² - São Paulo

R$ 1.100.000

276 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Ruy Cinatti

Jardim Colonial, São Paulo

Casa com 3 quartos disponível para comprar.

whatsapp-image-2026-10-16-at-12-37-13-11792610520646.jpeg · APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS 48M² 1 VAGA DE GARAGEM PRÓXIMO AO MONOTRILHO
Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Jardim Aricanduva, 2 Quartos, 47 m² - São Paulo

R$ 370.000

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento para comprar com 2 quartos.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

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