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635 Imóveis à venda em Iporanga, Sorocaba

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R$ 57.753.960

262518 m² tot.

Liberdade 99

Iporanga, Sorocaba

Um ativo industrial de grande escala para logística, bts, operação própria ou desenvolvimento patrimonial em um dos principais eixos empresariais do interior paulista. Imagine posicionar sua operação em uma área com escala rara, vocação industrial e conexão estratégica com importantes rodovias do Estado de São Paulo. Esta área industrial no Iporanga/Distrito Industrial de Sorocaba reúne metragem expressiva, projeto técnico estruturado, infraestrutura informada e localização adequada para empresas, operadores logísticos, indústrias, developers e investidores patrimoniais. Localizada em Sorocaba/sp, a área está a aproximadamente 76 km de São Paulo, com fácil acesso informado à Rodovia Castelo Branco e à Rodovia Senador José Ermírio de Moraes/Castelinho. O entorno tem vocação empresarial consolidada, com presença de empresas industriais e logísticas relevantes, além de proximidade com o Parque Tecnológico de Sorocaba. O imóvel possui 262. 518 m² em escritura e área real de 262. 633, 02 m². O projeto apresentado contempla 61. 917, 60 m² de área total, sendo 61. 306, 70 m² de área computável, distribuídos em blocos logísticos/industriais, mezaninos, administração, portaria, marquise, apoios, reservatório, lixeira seletiva e entrada de energia. O projeto contém 179 vagas para caminhões, 1. 031 vagas para autos, área permeável de 147. 237, 79 m², equivalente a 56, 08%, além de módulo de 1. 820 m². A vocação do ativo é clara: condomínio logístico, centro de distribuição, operação monousuário, galpões modulares, bts, planta industrial, renda futura ou revenda estruturada. Pela metragem, pelo preço absoluto e pelo perfil técnico, trata-se de um imóvel indicado para compradores com estratégia definida de expansão, implantação, locação ou desenvolvimento imobiliário empresarial. Entre os principais diferenciais estão o zoneamento zi (Zona Industrial), cujo objetivo é estimular a atividade industrial, a infraestrutura informada de água e esgoto, glp, eletricidade via concessionária, telefone via concessionária e disponibilidade de fibra óptica a confirmar. Esses elementos ajudam a reduzir incertezas iniciais, embora toda a viabilidade técnica, jurídica, ambiental e urbanística. A condição comercial é 40% de entrada + saldo em 12 parcelas corrigidas pela Selic, com seguro garantia ou carta fiança. Venda apenas integral. Sem interesse em permuta ou parceria. Para empresas e investidores que buscam uma área industrial estratégica em Sorocaba, este ativo merece análise detalhada. Agende uma visita para avaliar o potencial do projeto. - 22/09/2026

R$ 3.350.000

R$ 423 Condominio

269 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Fernando Stecca 206

Iporanga, Sorocaba

Um projeto sofisticado, completo E pronto para encantar! Se você procura uma casa que una arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e acabamentos de altíssimo padrão, esta residência no Condomínio Ibiti Royal Park é simplesmente espetacular. Com 269 m² de área construída em um terreno de 12 x 30 m (360 m²), o imóvel foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia, com ambientes amplos, integrados e completamente equipados. Destaques do imóvel. 3 suítes avarandadas, todas com: Portas automatizadas por controle remoto. Ar-condicionado. tvs. Móveis planejados. Decoração sofisticada. Sacadas com guarda-corpo em vidro. Suíte Master: Closet. Banheira de imersão. Charmoso jardim de inverno. Ambiente pensado para proporcionar conforto e privacidade. Sala de estar: Pé-direito duplo. Imponente lustre de cristal. Escada em pedra e vidro. Projeto sofisticado e contemporâneo. Home Theater: Sala acústica. Sistema de som integrado ao teto. Ambiente perfeito para entretenimento e momentos em família. Cozinha: Ilha central totalmente equipada. Bancada em pedra branca. Torre quente com forno e micro-ondas brancos. Armários planejados. Lavanderia: Totalmente mobiliada. Equipada e funcional. Área Gourmet: Um verdadeiro espaço de lazer privativo! Piscina aquecida. Jacuzzi aquecida. Sistema de som integrado. Iluminação integrada ao teto. Ambiente ideal para receber amigos e familiares. 5 banheiros no total: 3 banheiros das suítes. 1 lavabo. 1 banheiro de apoio à área da piscina. Garagem para 4 carros: 2 vagas cobertas. Amplo espaço de estacionamento. um imóvel com personalidade: A residência conta ainda com móveis de grife com assinaturas, além de quadros e esculturas cuidadosamente selecionados, criando uma atmosfera elegante e exclusiva em todos os ambientes. Cada detalhe foi pensado para quem valoriza design.

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