11 Imóveis com quintal à venda em Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Casa de 4 quartos, Guararema · Casa à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 466 m²

R$ 2.150.000

R$ 600 Condominio

1058 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 59, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

A infraestrutura logística no Condomínio Alpes de Guararema destaca-se pelo acesso fluido às vias municipais e intermunicipais. O residencial está posicionado a 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro urbano, 16 min do Mirante, 19 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min de Guarulhos. O condomínio fechado de alto padrão oferece um perfil residencial voltado ao bem-estar e à segurança, combinando construções imponentes a um entorno com vegetação preservada. A localização proporciona tranquilidade e privacidade, mantendo a proximidade estratégica aos polos gastronômicos, pontos turísticos e comércios essenciais de Guararema. Configuração Interna. - 03 salas dispostas em três ambientes integrados; - 04 quartos, sendo 02 suítes; - 05 banheiros; - 01 escritório posicionado no pavimento térreo; - 01 área de serviço independente; - 01 depósito fechado integrado à garagem. Lazer e Área Externa. - Jardim gramado com projeto paisagístico; - Piscina; - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas estruturado; - Área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha; - Lareira externa; - Espaço dedicado para academia. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 058 m²; - Área construída de 466 m²; - Projeto arquitetônico em 02 pavimentos; - Topografia em aclive; - Estacionamento com 02 vagas cobertas e 04 vagas descobertas; - Estrutura caracterizada por ambientes amplos, arejados e com alta incidência de luz natural.

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R$ 4.500.000

R$ 1.397 Condominio

3400 m² tot.6 quartos8 ban.6 vagas

300 Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna. - Sala ampla dividida em 04 ambientes integrados; - 06 Suítes independentes; - 08 Banheiros; - Cozinha com mobiliário planejado; - Jardim de inverno central; - Área de serviço reservada. Lazer e Área Externa. - Piscina com sistema de aquecimento; - Hidromassagem integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Lareira em alvenaria; - Pomar e horta produtiva; - Pracinha privativa interna; - Casa de caseiro completa (suíte, sala e cozinha americana). Detalhes da Propriedade. A propriedade está edificada sobre um terreno de 3. 400 m² com topografia totalmente plana, totalizando 650 m² de área construída em um único pavimento. O imóvel é comercializado no formato de porteira fechada para os móveis planejados. A infraestrutura de estacionamento comporta até 06 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 04 descobertas, garantindo logística eficiente para residentes e visitantes. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no Condomínio Alpes de Guararema, empreendimento com portaria e monitoramento. A logística local facilita o acesso rápido ao centro comercial e às principais vias de escoamento regional, sem abdicar da privacidade. O perímetro é cercado por vegetação densa e ar puro. O Alpes de Guararema é um loteamento fechado de alto padrão, reconhecido pela excelência em segurança e infraestrutura urbana. O bairro atende a um perfil residencial exigente, oferecendo um estilo de vida que harmoniza o contato direto com a natureza e a proximidade com os serviços essenciais da cidade, como polos gastronômicos e pontos turísticos.

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Casa de 6 quartos, Guararema · Casa em Cond Alpes 1200m 6 quartos Piscina

R$ 3.400.000

R$ 870 Condominio

1200 m² tot.6 quartos6 ban.5 vagas

rua do lago, 5 Cond Alpes

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Casa em Condominio Alpes melhor da cidade Paião Alpes de Guararema com 500 metros quadrados com 6 quartos sendo 3 suites e 6 banheiros. Possui área de fitness, espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil, salão para festas e eventos. 3 Lagos. Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado. A 3km do centro

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Casa de 3 quartos, Guararema · Casa 3 quartos Condominio Alpes1000m² de terreno Guararema-Sp

R$ 1.800.000

R$ 800 Condominio

1000 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua do Lago 100 Metodo Alpes

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Casa 3 Suites Condominio Alpes 1000m² de terreno Guararema-Sp- com todo lazer disponivel lagos, pista de cooper, areas verdes quadra de tenis playground, salao de festas oportunidade unica

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R$ 2.200.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna. - 03 suítes amplas, incluindo suíte master com 35 m²; - 03 salas integradas com pé-direito duplo de 04 metros (estar, lareira e jantar) ; - 01 cozinha integrada equipada com armários planejados; - 04 banheiros com aquecimento a gás em torneiras e chuveiros; - 01 despensa com armários; - 01 lavanderia equipada e planejada. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet completa com churrasqueira a carvão, giragrill e cooktop de 04 bocas; - 01 piscina de 30 m² com sistema de aquecimento solar tipo girassol; - 01 deck em madeira de reflorestamento; - 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 646, 80 m² com topografia plana; - Área construída de 255 m², representando 40% de taxa de ocupação e 60% de área livre; - 01 pavimento com projetos: arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e luminotécnico; - Estrutura de cobertura em telha galvanizada e metal, imune a pragas; - Climatização integral com aparelhos de ar-condicionado em todos os ambientes; - 01 lareira ecológica com funcionamento a glp; - Sistema de armazenamento com 02 reservatórios de 1. 500 litros cada. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba possui localização estratégica em Guararema, situando-se a aproximadamente 3 km do centro comercial e administrativo da cidade. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam o empreendimento aos principais eixos logísticos da região, garantindo agilidade no deslocamento diário e proximidade a serviços essenciais. Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e sustentável, oferecendo alta qualidade de vida e segurança. O condomínio proporciona um ambiente de baixa densidade demográfica, ideal para quem busca o equilíbrio entre o contato com a natureza típica do Vale do Paraíba e a conveniência de um centro urbano organizado e infraestruturado.

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Casa de 5 quartos, Guararema · Casa à venda - Condomínio Residencial Ponte de Pedra com 800 m²

R$ 3.500.000

R$ 800 Condominio

800 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Walter Ancilloti

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Ponte de Pedra está a aproximadamente 5 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada e a 8 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça. A logística é favorecida pela conexão com eixos viários regionais, situando o imóvel a 45 minutos de Mogi das Cruzes, 48 minutos de São José dos Campos e 60 minutos do Aeroporto de Guarulhos. O bairro Paião e a região do condomínio destacam-se pelo perfil residencial reservado e pela infraestrutura cercada por vegetação nativa. O entorno proporciona uma atmosfera tranquila aos moradores, combinando a privacidade de um loteamento arborizado à proximidade com o centro urbano, gastronomia local e pontos turísticos do município de Guararema. Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos com distribuição integrada; - 01 sala térrea configurada em 02 ambientes distintos; - 01 lareira com acabamento integrado; - 01 cozinha em conceito aberto; - 06 dormitórios, sendo 03 suítes amplas; - 06 banheiros totais; - 01 sala íntima situada no 2º pavimento; - 01 área de serviço e lavanderia independente; - 01 lavabo social. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet com churrasqueira integrada; - 01 varanda coberta; - 01 piscina aquecida com sistema de hidromassagem e escorregador; - 01 sauna com ambiente dedicado; - 01 bicicletário; - Quintal com 01 depósito e 01 banheiro de apoio; - 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 800 m²; - Área construída: 330 m²; - Topografia: Plana; - Sistemas técnicos: Geração de energia via placas fotovoltaicas, sistema de aquecimento e climatização por ar-condicionado; - Diferenciais: Imóvel com configuração completa e possibilidade de negociação na modalidade porteira fechada.

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Casa de 4 quartos, Guararema · Casa com 4 quartos à venda, 450 m² por R$ 2.000.000 - Condomínio Residencial Alpes de Guararema - Gu

R$ 2.500.000

R$ 850 Condominio

1240 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

rua do lago 100 Metodo Alpes

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna. - Sala ampla com dois ambientes e pé-direito alto; - 01 cozinha integrada à despensa; - 04 dormitórios, sendo uma suíte privativa; - 01 banheiro social; - 01 lavanderia coberta; - 01 depósito externo (quarto de bagunça). Lazer e Área Externa. - Varanda perimetral com vista panorâmica para o lago; - Área gourmet equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno; - Piscina privativa. Detalhes da Propriedade. - Arquitetura totalmente térrea; - Localização em condomínio fechado com infraestrutura de segurança. Localização e Conveniência. O condomínio residencial está estrategicamente posicionado a apenas 4 quilômetros do centro de Guararema, garantindo acesso rápido ao comércio e serviços locais. A região é reconhecida por sua excelente preservação ambiental, segurança avançada e infraestrutura urbana de alto padrão, combinando a calmaria do interior com uma logística eficiente. O município de Guararema destaca-se pelo seu perfil residencial nobre, forte apelo ecoturístico e excelente qualidade de vida. O entorno do imóvel oferece uma atmosfera pacífica e arborizada, ideal para quem busca o distanciamento do ritmo acelerado das metrópoles, sem abdicar da proximidade com a rede de conveniências do núcleo urbano central.

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Casa de 4 quartos, Guararema · Casa à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 398 m²

R$ 2.340.000

R$ 650 Condominio

1010 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 70, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Situada no Condomínio Alpes de Guararema oferece acesso logístico direto aos pontos regionais. O tempo aproximado a Parque Pedra Montada é de 04 minutos, a 15 minutos do centro, a 19 minutos Parque do Lago, com deslocamento para Mogi das Cruzes em 46 minutos e ao Aeroporto de Guarulhos em 60 minutos. O condomínio Alpes de Guararema destaca-se como um dos loteamentos fechados de alto padrão mais tradicionais da região, oferecendo um perfil residencial voltado ao bem-estar. O entorno de acesso controlado é marcado por baixa densidade construtiva, áreas verdes nativas preservadas e um estilo de vida focado na calmaria e na qualidade ambiental. Configuração Interna. - 02 pavimentos com projeto arquitetônico moderno; - 02 salas amplas com dois ambientes cada; - 04 dormitórios, sendo 01 suíte; - 04 banheiros com materiais de primeira linha; - 01 escritório estruturado; - 01 área de serviço; - 01 área gourmet equipada. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Campo de futebol; - Salão de festas; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Academia equipada. Detalhes da Propriedade. - Estacionamento: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas.

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R$ 2.800.000

R$ 300 Condominio

1120 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Álvaro Campagnoli 770

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna: - 01 pavimento totalmente térreo; - 01 sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo; - 03 dormitórios, sendo todos suítes; - 05 banheiros totais; - 01 área de serviço; - 01 área gourmet integrada aos ambientes sociais; - 01 garagem coberta com duas vagas. Lazer e Área Externa: - Piscina; - Churrasqueira. Detalhes da Propriedade: - Terreno: 1. 120 m. - Área construída: 200 m² - Imóvel novo localizado dentro de condomínio fechado. - Esquadrias em alumínio preto com persianas automatizadas. - Iluminação em led em todos os ambientes. - Pias com lavatórios em granito esculpido. - Sistema hidráulico com torneiras, duchas e chuveiros monocomando. - Infraestrutura preparada para aquecimento a gás. - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em sete ambientes. - Ponto para carregamento de carro elétrico. Localização e Conveniência. O bairro Bellard, em Guararema, destaca-se pela logística estratégica e proximidade com a região central, sendo um dos setores residenciais mais consolidados da cidade. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam rapidamente o imóvel a pontos de referência locais, garantindo fluidez no deslocamento diário e segurança em um entorno planejado. A região é reconhecida pelo perfil residencial nobre, caracterizado pela tranquilidade e pelo contato direto com as áreas verdes preservadas típicas do Vale do Paraíba. Morar no Bellard oferece conveniência urbana aliada a um estilo de vida reservado, próximo a comércios essenciais, opções gastronômicas e ao roteiro turístico e histórico de Guararema. - 18/10/2026

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Casa de 4 quartos, Guararema · EXCLUSIVIDADE | RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – VERANEIO E MORADIA DEFINITIVA EM GUARAREMA/SP

R$ 2.750.000

R$ 700 Condominio

1000 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Rubens Manograsso, 520

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Exclusividade | residência de alto padrão – veraneio E moradia definitiva em guararema/sp. Condomínio Alpes de Guararema. Rua Rubens Manograsso, nº 520 – Guararema/sp. Uma propriedade que reúne o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com a capital paulista. Projetada para atender perfeitamente dois estilos de vida: uma residência sofisticada para moradia permanente ou uma casa de veraneio exclusiva para finais de semana e momentos especiais em família. Imagine acordar com temperatura agradável, paisagens panorâmicas, ar puro, névoas suaves nas manhãs e uma atmosfera que remete às cidades de montanha, tudo isso a poucos quilômetros de São Paulo. . informações do imóvel. Valor de venda: R$ 2. 750. 000, 00. Condomínio: R$ 700, 00. iptu: R$ 400, 00. Área construída aproximada: 400m² Área total aproximada: 1. 000m² . diferenciais da residência. Sala ampla com dois ambientes. Projeto que proporciona equilíbrio perfeito entre integração, conforto e funcionalidade, permitindo ambientes acolhedores para receber amigos e familiares. Suíte Master Premium. - Armários planejados. - Closet espaçoso. - Amplo banheiro com hidromassagem. - Privacidade e conforto diferenciados. 2 suítes adicionais. - Armários planejados. - Excelente distribuição interna. Quarto de hóspedes. - Amplo espaço. - Armários planejados. Cozinha planejada exclusiva. Armários em tonalidade azul sofisticada, trazendo personalidade, requinte e equilíbrio entre modernidade e aconchego. Área gourmet e lazer. - Churrasqueira. - Piscina. - Espaço ideal para convivência, lazer e descanso. Varandas panorâmicas. A varanda no térreo e no segundo pavimento funcionam como extensão dos ambientes internos, proporcionando uma vista privilegiada e integração com a natureza. Pomar privativo. Espaço dedicado ao cultivo de árvores frutíferas. Garagem coberta. 2 vagas cobertas. . morar no alpes de guararema: um novo padrão de vida. O Condomínio Alpes de Guararema proporciona uma experiência diferenciada de moradia: ️ Natureza e clima privilegiado. - Mais de 370 mil m² de áreas preservadas. - Diversas nascentes naturais. - Fauna e flora exuberantes. - 4 lagos privativos. - Pesca esportiva. - Stand-up paddle. - Caiaque. - Altitude entre 800 e 950 metros. - Temperaturas entre 5°C e 8°C inferiores ao centro urbano. Um verdadeiro refúgio particular. . Estrutura completa de lazer. - Campo de futebol gramado. - Quadra de tênis. - Quadra de futevôlei. - Espaço para bocha e malha. - Academia ao ar livre. - Pistas arborizadas para caminhada. - Salão de festas. - Espaços gourmet. - Playground. - Capela interna. - Eventos sociais e integração entre moradores. . ️ Segurança executiva e comodidade. - Portaria com controle rigoroso de acesso. - Monitoramento 24 horas. - Rondas motorizadas. - Câmeras de segurança. - Micromercado interno self-service. - Lotes amplos proporcionando privacidade e vista panorâmica. . guararema: uma das cidades turísticas mais encantadoras de são paulo. Guararema vem se consolidando como destino turístico e também como excelente alternativa para moradia de alto padrão devido à combinação entre infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Possui forte vocação gastronômica e turística. Gastronomia e lazer. Entre as opções gastronômicas mais conhecidas estão: - Hangar Gastronomia. - Mirante do Paraíba. - Casarão da Freguesia. - Nino Ristorante. - Restaurante Alambique do Décio. Além disso, a cidade possui: Cafés. Mercados. Farmácias. Escolas. Bancos. Serviços locais completos. . Turismo e experiências. Guararema oferece experiências únicas: - Passeio de trem turístico. - Mirantes naturais. - Centro histórico. - Trilhas. - Áreas ecológicas. - Turismo gastronômico e rural. . Saúde, universidades e infraestrutura regional. Além da infraestrutura local, o imóvel possui acesso facilitado para polos urbanos próximos: Hospitais e serviços médicos em Guararema, Mogi das Cruzes e região. Faculdades e universidades próximas: - Universidade de Mogi das Cruzes. - Universidade Braz Cubas. - fatec Mogi das Cruzes. ️ Shoppings próximos: - Mogi Shopping. - Suzano Shopping. Acessos e mobilidade: - Rodovia Ayrton Senna. - Rodovia Carvalho Pinto. - Rodovia Presidente Dutra. . A poucos minutos da capital. Guararema está aproximadamente entre 70 e 80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso rápido à capital por importantes rodovias. Você pode trabalhar em São Paulo e retornar diariamente para viver cercado por natureza, silêncio e qualidade de vida. É a combinação entre: Sofisticação. Segurança. Contato com a natureza. Clima de montanha. Mobilidade. Exclusividade. . Quinta Horizonte Imobiliária – creci-J Ver dados. Seu próximo imóvel não é apenas uma casa. É um estilo de vida. - "Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação. "

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R$ 2.300.000

R$ 550 Condominio

554 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Estrada Municipal de Hércules Campagnoli 2451

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Luxo e Sustentabilidade em Guararema! Apresentamos esta residência impecável de 554m², onde a modernidade encontra o charme da madeira de demolição personalizada. Localizada em condomínio fechado, esta casa com menos de 1 ano de uso oferece: 3 Suítes com closet (incluindo uma no térreo) Sala com pé-direito duplo e lareira a gás. 11 Painéis de energia solar (economia e eficiência) Área gourmet completa + lareira externa a lenha. Pomar privativo e terreno preparado para piscina. Um projeto pensado nos mínimos detalhes, desde o escritório privativo até a garagem para 6 veículos. Guararema/sp - 14/10/2026

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Rural de 6 quartos, Guararema · Chácara à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 3400 m²

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3400 m² tot.6 quartos8 ban.4 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 55, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Alpes de Guararema situa-se a 4 minutos do Parque Pedra Montada, 12 minutos da Estação Maria Fumaça e 15 minutos do centro. O acesso logístico posiciona o imóvel a 16 minutos do Mirante, 18 minutos do Parque do Lago, 46 minutos de Mogi das Cruzes e 60 minutos do Aeroporto de Guarulhos, garantindo fluidez no deslocamento regional. O Alpes de Guararema é um loteamento fechado de alto padrão, reconhecido pela excelência em segurança e infraestrutura urbana. A região atende a um perfil residencial exigente, oferecendo um estilo de vida que harmoniza o contato direto com a natureza e a proximidade com os serviços essenciais da cidade, como polos gastronômicos e pontos turísticos. Configuração Interna. - 01 sala ampla dividida em 04 ambientes integrados; - 06 suítes independentes; - 08 banheiros; - 01 cozinha com mobiliário planejado; - 01 jardim de inverno central; - 01 área de serviço reservada. Lazer e Área Externa. - Piscina com sistema de aquecimento; - Hidromassagem integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Lareira em alvenaria; - Pomar e horta produtiva; - Pracinha interna; - 01 casa de caseiro completa (suíte, sala e cozinha americana). Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 400 m²; - Área construída: 650 m²; - Topografia: totalmente plana; - Pavimentação: edificada em 01 único pavimento; - Diferenciais: comercializado no formato de porteira fechada para os móveis planejados; - Capacidade de estacionamento: até 06 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 04 descobertas.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terrenos à Venda no Condomínio Residencial Guararema Lagos Viva com Qualidade, Invista com Segurança! Localização privilegiada em Guararema, dentro de um dos empreendimentos mais completos e desejados da região: o Residencial Guararema Lagos. Lotes disponíveis: De 600m² a 1. 600m²; Total de 39 lotes exclusivos, garantindo privacidade e conforto. Valores a partir de R$340. 000, 00. Estrutura de lazer completa para toda a família: 8 lagos naturais integrados ao paisagismo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis oficial; Academia moderna; Salão de festas e salão de jogos; Espaço gourmet com lareira ao ar livre; Playground para crianças; Pista de caminhada e pergolado para momentos de relaxamento; Mais de 30 hectares de área verde preservada, com natureza abundante e ar puro. Condomínio fechado com segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza bem-estar, qualidade de vida e contato com a natureza. More ou invista em uma das regiões que mais cresce em Guararema um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e valorização garantida!

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Terreno , Guararema · Terreno plano em condomínio com 646m2 - Residencial Aguas do Paraíba

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.

Residencial Águas do Paraíba

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 metros quadrados de área total. - Topografia plana. - Terraplanagem concluída. - Aterramento executado. - Lote murado em duas divisas laterais. - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial.

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R$ 580.000

R$ 150 Condominio

1928 m² tot.

03 Sitio dos 15

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

- Área total do terreno: 1928. 84 m²; - Topografia: Declive; - Infraestrutura e acabamentos: Platôs prontos e gramados, energia elétrica, iluminação pública, internet via fibra óptica, água encanada e calçamento; - Segurança: Portão eletrônico; - Documentação e diferenciais: Projeto aprovado para construção e vista panorâmica. Localização e Conveniência. Localizado no Condomínio Monte Verde, o imóvel fica a 5 km do centro no asfalto, a 4 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, a 15 minutos da Santa Casa de Guararema, a 41 minutos da Estação Estudante em Mogi das Cruzes e a 48 minutos do Mercado Municipal de Jacareí. O entorno é caracterizado por um ambiente com áreas verdes preservadas e pontos de interesse natural, oferecendo uma rotina de tranquilidade. A vizinhança combina o acesso pavimentado com a proximidade a equipamentos públicos e de lazer, garantindo facilidade no dia a dia.

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R$ 2.500.000

R$ 300 Condominio

940 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Álvaro Campagnoli 770

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna. - 01 pavimento totalmente térreo; - 01 sala ampla com dois ambientes e pé-direito duplo; - 03 suítes independentes; - 05 banheiros; - 01 área de serviço reservada; - 01 área gourmet integrada à planta principal. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Churrasqueira instalada; - 02 vagas de garagem cobertas; - 01 vaga de garagem descoberta. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 940, 32 m²; - Imóvel novo situado em condomínio fechado; - Esquadrias em alumínio preto com persianas automatizadas; - Sistema de iluminação em led em todos os ambientes internos; - Pias e lavatórios executados em granito esculpido; - Metais com acionamento monocomando em torneiras e duchas; - Infraestrutura técnica para sistema de aquecimento a gás; - Infraestrutura para ar-condicionado em sete ambientes distintos; - Ponto de carregamento para veículos elétricos disponível. Localização e Conveniência. Situado no bairro Bellard, no Residencial da Ilha em Guararema, o imóvel desfruta de logística eficiente em região arborizada. O acesso ao centro e à Rodovia Henrique Eroles é direto. Fica a 6 min do Parque da Pedra Montada, 11 min do Mercado Municipal, 22 min de Luís Carlos, 26 min de Santa Branca e 60 min do Aeroporto de Guarulhos. O bairro Bellard é consolidado como um dos endereços mais valorizados de Guararema, caracterizado por propriedades de médio e alto padrão que preservam o cinturão verde da região. A proximidade com o Rio Paraíba do Sul e com a infraestrutura turística e gastronômica da cidade oferece um estilo de vida equilibrado entre a reserva residencial e a conveniência urbana. - 18/10/2026

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 1.980 m²

R$ 1.200.000

R$ 600 Condominio

1980 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 158, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

A infraestrutura logística no Condomínio Alpes de Guararema destaca-se pelo acesso fluido às vias municipais e intermunicipais. O residencial está posicionado a 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro urbano, 16 min do Mirante, 19 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min de Guarulhos. O município de Guararema é reconhecido pelo seu perfil voltado ao turismo eco-cultural, tranquilidade e preservação ambiental. O entorno do loteamento combina a calmaria de uma cidade do interior com uma logística eficiente, oferecendo segurança controlada e fácil acesso aos principais pontos gastronômicos, atrativos locais e centros comerciais. Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Lareira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 980 m²; - Topografia em declive; - Configuração do lote em esquina, posicionado em rua sem saída; - Confrontação dos fundos voltada diretamente para área de preservação ambiental; - Padrão construtivo de alto padrão.

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R$ 480.000

R$ 350 Condominio

669 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 15

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 669, 42m²; - Topografia: Plano; Localização e Conveniência. Localizado a 9 minutos da Estação Ferroviária Trem de Guararema, 13 minutos do Mirante de Guararema, 16 minutos do Parque do Lago, 45 minutos de Mogi das Cruzes, 48 minutos de São José dos Campos e a 1 hora e 29 minutos de São Paulo. A malha viária garante acesso eficiente aos pontos turísticos da cidade e aos polos regionais do Alto Tietê. A localidade possui um perfil estritamente residencial e nobre, estando inserida no vetor de expansão de alto padrão, vizinha a condomínios de referência como o Alpes e o Ponte de Pedra. A infraestrutura do entorno atende a um público que busca conveniência e integração com áreas de baixa densidade demográfica e ruas predominantemente tranquilas. - 18/10/2026

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Casa · 500m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Condomínio Alpes de Guarerema, linda casa mobiliada com 500 m²

R$ 2.500.000

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3300 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Estrada Municipal Dr. Hércules Campagnoli

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Condomínio Alpes de Guarerema, linda casa mobiliada com 500 m² de construção e 3. 300 m² de terreno. Descrição do imóvel: 4 dorms. ambientes integrados. ar condicionado. piscina com hidro. salão de festas. quadra. churrasqueira. fogão a lenha. sauna. suíte independente para hóspede. canil. frente para o lago. Agende uma visita pelo WhatsApp (11) Ver dados e (11) Ver dados Ana. br

R$ 190.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 330

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Lazer e Área Externa. - Quadra de beach tennis; - Playground para recreação; - Espaço Zen voltado ao relaxamento; - Áreas comuns integradas de convivência; - Portaria moderna e com arquitetura imponente. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: Lotes amplos com metragens de 600 m² a 700 m²; - Status da obra: Empreendimento pronto e totalmente concluído; - Documentação e comercialização: Possibilidade de financiamento e valores a partir de R$ 190. 000, 00; - Topografia e entorno: Terrenos integrados a áreas preservadas com vista para vales e montanhas; - Segurança: Infraestrutura de segurança integrada ao design da portaria de controle de acesso. Localização e Conveniência. O Condomínio Reserva do Bosque está estrategicamente posicionado em Guararema, uma cidade reconhecida pelo excelente índice de qualidade de vida, forte apelo ecoturístico e preservação ambiental. O empreendimento fica localizado a poucos minutos do centro comercial do município, garantindo acesso rápido a serviços, comércios locais e vias de transporte. A região de Guararema destaca-se por sua atmosfera residencial pacífica e infraestrutura urbana organizada, atraindo moradores de alto padrão que buscam refúgio e privacidade. A proximidade com o eixo central permite usufruir de uma logística eficiente, que conecta o sossego de um ambiente reservado à conveniência de serviços essenciais e gastronômicos da cidade. - 18/10/2026

R$ 850.000

3000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Lazer e Área Externa. - Lago integrado ao cenário do empreendimento; - Ampla área verde preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: Lotes de 3. 000 m² a 4. 000 m²; - Tipologia: Terrenos de alto padrão (empreendimento com apenas 10 lotes) ; - Pavimentação: Arruamento em pedra; - Sistemas de segurança: Portal com controle de acesso; - Diferencial técnico: Infraestrutura completa planejada para alto padrão. Localização e Conveniência. O Bairro Bellard, localizado em Guararema - sp, destaca-se por sua logística eficiente e acesso facilitado ao centro urbano. A região conecta-se de forma rápida e direta às principais vias de escoamento locais, viabilizando um deslocamento diário fluído e seguro para os moradores, unindo com precisão a tranquilidade à mobilidade cotidiana. O entorno é estritamente residencial de alto padrão, caracterizado por amplas áreas verdes e propriedades de elevado nível arquitetônico. O perfil da região atrai moradores que priorizam segurança, tranquilidade absoluta e um estilo de vida reservado, consolidando o bairro como um dos vetores mais valorizados e bem planejados do mercado regional. - 18/10/2026

R$ 950.000

2307 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Rua Ângelo Alcântara de Camargo 3434

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Configuração Interna. - 01 pavimento; - 01 sala ampla com um ambiente; - 01 cozinha; - 01 cozinha com móveis planejados e eletrodomésticos na casa de hóspedes; - 03 quartos (sendo 01 suíte) ; - 03 banheiros; - 01 escritório; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet com churrasqueira e cômodo adicional; - 01 quintal; - 01 depósito com banheiro; - 08 vagas descobertas; - Canis. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2306, 87 m²; - Área construída: 165, 54 m²; - Topografia: Aclive; - Estrutura e acabamentos: Casa principal de alvenaria com varanda e casa de hóspedes de madeira; - Sistemas técnicos: Instalação elétrica revisada, fossa séptica de 03 fases, 01 fossa biodigestora e poço semiartesiano; - Negociação: Aceita estudo de permuta em até 100%, com preferência por terrenos no município de Guararema. Localização e Conveniência. Situando-se a 13 minutos do Mercado Municipal a 14 minutos do Recanto do Américo. O acesso às cidades vizinhas é facilitado pela proximidade das vias regionais, estando a 18 minutos do polo turístico da Estação de Luís Carlos, a 39 minutos de Mogi das Cruzes e a 49 minutos de São José dos Campos. O município destaca-se pelo perfil residencial tranquilo, com infraestrutura consolidada de comércio, serviços e rotas turísticas preservadas. A região proporciona rotina prática e integração com áreas verdes do Vale do Paraíba. - 18/10/2026

R$ 680.000

11500 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada Municipal Antônio Donizete Leite 1

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Sítio com 11. 500m² com grande potencial de desenvolvimento. Casa com 150m² área construída. Piscina 4x11. Variedade de arvores frutíferas. Poço Caipira. * Documento de Compra e Venda* - 14/10/2026

R$ 350.000

R$ 739 Condominio

647 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 23

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Oportunidade Única em Guararema/sp! Se o seu sonho é construir a casa perfeita em um lugar que une segurança, infraestrutura completa e contato direto com a natureza, você acabou de encontrar! Apresentamos este excelente lote no prestigiado Condomínio Águas do Paraíba. Detalhes do Imóvel: Área Total: 646, 80 m² Área Construída Mínima: 120 m² Documentação 100% ok: Matrícula individualizada e estatuto do condomínio consolidado. Infraestrutura Pronta para Construir: Asfalto, calçadas e iluminação pública. Rede de água, luz e esgoto com Estação de Tratamento própria. Condomínio totalmente cercado e arborizado. Um Verdadeiro Paraíso Ecológico: O condomínio conta com 110. 000 m² de área de preservação total, incluindo uma deslumbrante mata ciliar e um Beira Rio de 1. 100 metros de extensão com acessos exclusivos ao Rio Paraíba do Sul. É o equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e o ar puro do interior. Esta 4km do centro da Cidade de Guararema. Entre em contato com o corretor de Imóveis e tire suas duvidas, agende uma visite e venha realizar um excelente negócio conosco. - 19/10/2026

R$ 350.000

R$ 739 Condominio

646 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 23

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Oportunidade Única em Guararema/sp! Se o seu sonho é construir a casa perfeita em um lugar que une segurança, infraestrutura completa e contato direto com a natureza, você acabou de encontrar! Apresentamos este excelente lote no prestigiado Condomínio Águas do Paraíba. Detalhes do Imóvel: Área Total: 646, 80 m² Área Construída Mínima: 120 m² Documentação 100% ok: Matrícula individualizada e estatuto do condomínio consolidado. Infraestrutura Pronta para Construir: Asfalto, calçadas e iluminação pública. Rede de água, luz e esgoto com Estação de Tratamento própria. Condomínio totalmente cercado e arborizado. Um Verdadeiro Paraíso Ecológico: O condomínio conta com 110. 000 m² de área de preservação total, incluindo uma deslumbrante mata ciliar e um Beira Rio de 1. 100 metros de extensão com acessos exclusivos ao Rio Paraíba do Sul. É o equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e o ar puro do interior. Esta 4km do centro da Cidade de Guararema. Entre em contato com o corretor de Imóveis e tire suas duvidas, agende uma visite e venha realizar um excelente negócio conosco.

Rural · 1800m² · 6 Quartos · Sítio Vale das Flores, Guararema

R$ 4.800.000

98000 m² tot.6 quartos17 ban.

Rua Cássia Francisco,

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O sítio Vale das Flores é um local paradisíaco, aconchegante e privilegiado pela natureza. Com 98. 000 m² de área total e 1. 800 m² de área construída, a propriedade é cercada pela exuberante vegetação da Mata Atlântica. Localizado na bela e turística cidade de Guararema (Pérola do Vale do Paraíba), encontra-se apenas 50 min de São Paulo (capital). Possui poço artesiano com vasão de 10. 000 litros de água por hora podendo chegar a 100. 000 litrosporhora. • Área total 98. 000 m²; • 3 Piscinas(2 adulto e infantil) ; • Toboágua com 20mts de percurso; • Salão de festas com varandas e grande tenda acoplada totalizando uma área coberta de 500 m²; • Salão de Jogos: 3 mesas de bilhar, pebolim, tacoball e pin-pong; • Campo de futebol gramado; • Quadra poliesportiva; • Playground amplo com 05 brinquedos; • Vestiários feminino e masculino; • Banheiros com fraudário; • Churrasqueira; • Alojamentos; • Quiosques, Tendas e Ombrelones; • Bosques e Jardins; • Amplo estacionamento interno para ônibus e carros; • Vasta área verde com belo paisagismo; • Lago com pedalinhos; • lhas temáticas com cenário cinematográfico; • Trilha Ecológica para caminhada;

Foto 05 · Casa - Fazenda Palao (Alpes de Guararema)

R$ 3.600.000

R$ 780 Condominio

542 m² tot.5 quartos2 ban.

Rua do Monjolo al 500

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Porteira Fechada! Seja bem-vindo ao conforto e luxo do Condomínio Alpes de Guararema! Este incrível sobrado está disponível para locação e venda, oferece, o melhor em termos de comodidade e sofisticação. Mobiliada é só entrar e morar! Com 5 suítes, sendo duas Masters com hidromassagem e closet, você e sua família terão todo o espaço e privacidade que merecem. Além disso, o sobrado conta com 4 salas espaçosas, perfeitas para receber amigos e familiares. Suíte Master maior, merece visita pessoalmente, simplesmente Fantástica. Desfrute de momentos inesquecíveis na churrasqueira interna e externa, perfeitas para reunir os seus entes queridos em um ambiente aconchegante e acolhedor. E para os dias de calor, relaxe na piscina e desfrute do sol. Agende agora mesmo uma visita com o corretor Waldemar Arizaa Filho através do WhatsApp (11) Ver dados e venha conhecer de perto essa maravilha de imóvel. Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto e requinte que você merece!

Foto 01 · Casa - Fazenda Palao (Alpes de Guararema)

R$ 2.240.000

320 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua da Colonia al 100

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Estuda-se Permuta em São Sebastião Venha conhecer esta incrível casa térrea no Condomínio Alpes de Guararema! Em um terreno de 1. 466 m² plano, casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, sala de jantar, sala de tv, cozinha planejada, lavanderia com armários, Cozinha Caipira com pergolado acoplado, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, geladeira e pia, garagem coberta, piscina com deck, árvores frutíferas, horta usina de energia solar instalada e placas solares para aquecimento da piscina e dos chuveiros. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e sustentável! Para marcar uma visita, entre em contato com Waldemar Arizaa Filho pelo WhatsApp: Ver dados. Venha se surpreender com cada detalhe desta casa dos sonhos! Possibilidade de ampliação da casa ou construção de suítes no terreno. Proprietário aceita imóvel em São Sebastião/Bertioga como parte de pagamento. Ligue Já! Fale com o Waldemar Arizaa Filho Ver dados WhatsApp

Foto 09 · Lotes em Condomínio à venda em Guararema/SP - Compre o seu lotes em condomínio aqui!

R$ 700.000

1000 m² tot.

Rua da Colonia al 100

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Venha conhecer o lote dos seus sonhos no Condomínio Alpes de Guararema! Com 1. 000 m² de área total, este terreno possui uma excelente localização, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Os platôs já estão prontos para receber a sua construção, proporcionando muita praticidade e economia no processo. Além disso, o condomínio oferece toda a infraestrutura necessária para o seu conforto e segurança, quadra de Tênis Campos de Futebol e Lagos e Salão de festas. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita com o corretor Waldemar Arizaa Filho pelo telefone Ver dados e garanta o seu lugar neste paraíso em Guararema. Venha viver cercado pela natureza, com toda a tranquilidade e qualidade de vida que você merece.

R$ 2.890.000

R$ 869 Condominio

240 m² tot.3 quartos4 vagas

Rua do Taquaral al 300

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Casa Térrea com Vista para o Lago no Exclusivo Condomínio Alpes de Guararema240 m² de área construída em um terreno de 1. 030 m² Imagine viver cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e uma vista privilegiada para o lago. Esta elegante residência térrea, construída há apenas 2 anos, está localizada em um dos condomínios mais desejados de Guararema e foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar em cada ambiente. Com arquitetura moderna e ambientes amplos, a casa oferece integração perfeita entre os espaços sociais e íntimos, ideal tanto para moradia quanto para receber familiares e amigos. Destaques do imóvel? Vista permanente para o lago? Terreno amplo com 1. 030 m²? Construção recente (apenas 2 anos)? Ambientes climatizados com ar-condicionado quente e frio? Aquecimento solar para maior conforto e economia? Excelente padrão de acabamentos? Casa térrea, proporcionando acessibilidade e praticidadeAmbientes Internos? 3 dormitórios, sendo 1 confortável suíte;? Sala de estar acolhedora;? Sala de tv;? Sala de jantar integrada à cozinha;? Lavabo;? Banheiro social;? Espaço dedicado para ateliê, home office ou hobby room;? Área de descanso com charmoso lavandário;? Cozinha planejada, repleta de armários, equipada com fogão elétrico, forno elétrico e coifa;? Ampla área de serviço. Conforto e Sustentabilidade? Ar-condicionado quente e frio nos dormitórios, ateliê, sala de tv e sala de jantar;? Sistema de aquecimento solar para chuveiros, torneiras, cozinha, lavanderia e churrasqueira;? Cisterna com capacidade para 5. 000 litros;? Janelas com sistema blackout, garantindo maior conforto térmico e privacidade. Condomínio Alpes de GuararemaUm verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.? Portaria presencial com controle de acesso e rondas de segurança;? Aproximadamente 254 residências;? Salão de festas recém-reformado;? Academia equipada;? Academia ao ar livre;? Quadra de tênis;? Quadra de vôlei;? Playground;? Dois lagos para pesca esportiva;? Pista de caminhada ao redor do lago. Viva o melhor de GuararemaUma oportunidade única para quem deseja morar em um condomínio consolidado, com infraestrutura completa, segurança e uma das vistas mais bonitas da região. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta casa especial tem a oferecer. Fale com o Waldemar Arizaa Filho pelo WhatsApp Ver dados Venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer!