6 Imóveis baratos com quintal à venda no Centro, Nova Friburgo

202407241342547409.jpeg · Casa para Venda em Nova Friburgo, Centro, 6 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 800.000

320 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

Rua Mato Grosso 10

Centro, Nova Friburgo

Se você está em busca de uma casa dos sonhos, sua busca acaba de chegar ao fim! Apresentamos esta incrível Casa para Venda no bairro Bela Vista, em Nova Friburgo / rj. Localizada próximo ao Country, praticamente no Centro da cidade, esta propriedade é simplesmente deslumbrante. Com o total de 6 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 4 salas, este imóvel é perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e estilo. A casa principal possui 3 quartos, sala, saleta, copa, cozinha, banheiro. Na parte de baixo do imóvel, possui também área gourmet, quintal, mais um quarto, banheiro e área de lavanderia. O imóvel também conta com um anexo, possuindo 2 quartos, cozinha, área de serviço, banheiro e sala. Com uma Área Total de 320, 00 m², esta casa foi projetada para oferecer o máximo de espaço e comodidade. A Área Construída de 242, 00 m² foi cuidadosamente planejada para garantir ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando uma experiência de moradia única. Além disso, o valor do imóvel é verdadeiramente atrativo, por apenas R$ 900. 000, 00, você pode realizar o sonho de viver em um lugar incrível como este. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel espetacular e tornar realidade o desejo de viver em um lugar que combina conforto, elegância e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta Casa na Bela Vista. Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade!

R$ 1.350.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Quer morar no Centro, mas com o conforto de uma casa? Esta é a sua chance! Conheça esta excelente casa de 03 quartos (sendo 1 suíte), ampla sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, amplo jardim, quintal ao redor da casa, churrasqueira e vaga de garagem para 2 carros. - 29/09/2026

Super destaque

R$ 1.650.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio com sobrado com 3 quartos, 2 banheiros, sala com varanda cozinha, área de lazer com churrasqueira, sauna, lavanderia, 2 vagas de garagem cobertas. Possui 2 quintinetes independe como casa de hospedes. Área comercial ampla com mezanino, cozinha, banheiro, podendo alterar para residencial. Loja ampla comercial medindo 57 mts² - 29/09/2026

Destaque

R$ 1.650.000

210 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro: Uso Misto, Renda Extra e Potencial de Ampliação! Se você busca um investimento sólido ou o lugar perfeito para unir trabalho e moradia, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente no coração da cidade, ele oferece múltiplas frentes de aproveitamento. Estrutura Completa e Versátil. 1. Comercial (Nível da Rua): Loja Ampla: Excelente visibilidade para o seu negócio. Sobreloja: Espaço ideal para estoque, escritório ou expansão da loja. 2. Residência Principal (Espaçosa e Aconchegante): 3 Quartos (1 Suíte): Conforto e privacidade para a família. Sala e Cozinha: Ambientes com metragens generosas, perfeitos para quem valoriza amplitude. 3. Lazer e Bem-Estar: Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família. Sauna e Terraço: Espaços pensados para o relaxamento total sem sair de casa. Quintal: Área externa privativa. 4. O Diferencial: Salão de Produção: Grande Salão com Mezanino: Espaço onde funcionava uma antiga confecção. Pé direito alto e iluminação adequada. Perfeito para oficinas, estúdios, academias ou Coworking. Foco em Investimento: Rentabilidade Garantida. O imóvel já está preparado para gerar renda imediata: 3 Kitnetes Prontas: Ideal para aluguel fixo ou por temporada (AirBnb). Potencial de Expansão: Terreno e planta que permitem a construção de novas kitnetes, maximizando seu roi (Retorno sobre Investimento). Localização Privilegiada. Situado no Centro, próximo a todo o comércio, bancos, transporte público e serviços essenciais. Esqueça o trânsito e ganhe tempo no seu dia a dia. Sugestão de uso: Morar na casa principal, manter seu negócio no salão superior/loja e pagar as contas fixas com o aluguel das kitnetes! Agende sua Visita! Não perca a chance de conhecer esse imóvel multifuncional com um potencial de valorização incrível. - 29/09/2026

R$ 2.800.000

654 m² tot.8 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Belíssima casa localizada no coração de Nova Friburgo. Entrando na casa temos um hall de entrada com acesso a um escritório, lavabo, ampla sala em dois ambientes com lareira e cozinha planejada em dois ambientes com copa. Subindo para o segundo andar temos acesso a uma ampla sala para quem gosta de relaxar e um banheiro, além de acesso para 5 quartos com armários embutidos (sendo 2 suítes com grandes varandas e 1 com closet) Descendo a partir do hall de entrada do imóvel temos acesso a área gourmet com churrasqueira e uma grande varanda com banheiro, extenso porão, dependência de empregada e 3 quartos para quem gosta de receber bastante visita. Excelente terreno arborizado, canil e espaço para construção de uma sauna. Casa bastante arejada com vagas para 4 carros (sendo 2 cobertos e 2 descobertos) Venha fazer uma visita! - 29/09/2026

8cf57fbf3ff48fe4f7fbe3097d09e69085fd6e14 · Casarão com 3 andares a 5 minutos no centro

R$ 3.200.000

1600 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Casarão com 3 andares à 5 Minutos do centro! O Imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 Suítes; Walk in Closet; Cozinha Ampla e aconchegante; Copa com Bar; Sala com dois Ambientes; 2 Lareiras; Piscina; Área Gourmet; Quintal muito espaçoso. Jardim com árvores frutíferas, gramado impecável; 5 Vagas sendo 3 vagas cobertas; Lavanderia; Dependência completa de empregada; Canil; Viveiro; Casarão muito arejado com incidência de Luz solar em vários pontos da casa; Portão Eletrônico; A Oportunidade de realizar o seu sonho se encontra Nesse Imóvel! Impossível colocar a Beleza dessa Propriedade em palavras. Agende uma visita e venha conhecer os detalhes Encantadores deste Imóvel! - 29/09/2026

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R$ 50.000

R$ 414 Condominio

15 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Vaga de garagem À venda centro. Rua Farinha Filho. Oportunidade rara no coração da cidade! Vaga de garagem coberta à venda em uma das ruas mais valorizadas e disputadas do Centro. Vaga coberta, protegida de sol e chuva. Prédio com portaria 24 horas. Portão eletrônico. Elevador. Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, bancos e serviços. Rua de grande valorização imobiliária. Ideal para quem trabalha ou possui imóvel na região e sofre para estacionar. Ótimo investimento: alta procura e liquidez garantida. Segurança, comodidade e localização tudo em um só lugar, numa das ruas mais nobres do Centro. Consulte valores e condições. Chame no WhatsApp e agende uma visita! - 29/09/2026

R$ 50.000

R$ 414 Condominio

15 m² tot.1 vaga

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Vaga de garagem À venda centro. Rua Farinha Filho. Oportunidade rara no coração da cidade! Vaga de garagem coberta à venda em uma das ruas mais valorizadas e disputadas do Centro. Vaga coberta, protegida de sol e chuva. Prédio com portaria 24 horas. Portão eletrônico. Elevador. Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, bancos e serviços. Rua de grande valorização imobiliária. Ideal para quem trabalha ou possui imóvel na região e sofre para estacionar. Ótimo investimento: alta procura e liquidez garantida. Segurança, comodidade e localização tudo em um só lugar, numa das ruas mais nobres do Centro. Consulte valores e condições. Chame no WhatsApp e agende uma visita!

R$ 80.000

R$ 162 Condominio

19 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Não perca a oportunidade de adquirir essa garagem de alta qualidade em uma localização tão conveniente! Fácil acesso, segurança 24 horas. Garagem com escritura e rgi pronta para financiamento. O Investimento é de R$ 80. 000, 00. Aceita financiamento bancário. (Tratamos de seu financiamento) *Os dados contidos nesse anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio. - 29/09/2026

R$ 80.000

R$ 162 Condominio

19 m² tot.

Avenida Alberto Braune - lado par 1

Centro, Nova Friburgo

Não perca a oportunidade de adquirir essa garagem de alta qualidade em uma localização tão conveniente! Fácil acesso, segurança 24 horas. Garagem com escritura e rgi pronta para financiamento. O Investimento é de R$ 80. 000, 00. Aceita financiamento bancário. (Tratamos de seu financiamento) *Os dados contidos nesse anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio.

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 84.855

10 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea

Centro, Nova Friburgo

. Baixar matrícula do imóvelavenida jose ruiz bolea, N. Ver dados sitio humayta, amparo - cep: Ver dados, nova friburgo - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados. Conte conosco para lhe auxiliar com dúvidas e orientações! . Reis imóveis Creci rj-J 5777 cnpj: Ver dados-00 Contato: (22) 9 Ver dados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

R$ 84.855

10 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea

Centro, Nova Friburgo

. Baixar matrícula do imóvelavenida jose ruiz bolea, N. Ver dados sitio humayta, amparo - cep: Ver dados, nova friburgo - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados bem-vindo à Intermédio Imóveis. Somos credenciados pela Caixa Econômica Federal para a venda de imóveis retomados em Minas Gerais e também trabalhamos com imóveis de particulares e construtoras (estoque e lançamentos). Somos especialistas em imóveis retomados Caixa. Prestamos assessoria gratuita na proposta e na contratação da compra, remunerada pela Caixa, sem custos para o comprador. Serviços adicionais como despachante, regularização documental, acompanhamento cartorário e desocupação são opcionais e orçados separadamente, conforme a necessidade de cada caso. Importante: informe a Intermédio Imóveis na sua proposta. Venda online e venda direta: na etapa 3, responda sim à pergunta "Alguma imobiliária da caixa está te atendendo? " e informe o código creci 5822. O sistema confirma automaticamente: Intermédio Imóveis Ltda. Leilão e licitação: na etapa 6, selecione intermedio imoveis na lista de imobiliárias. Para imóveis em outros Estados, consulte-nos antes de preencher. Nos dois casos, a Caixa não permite alteração depois do envio da proposta. Em caso de dúvida, fale conosco antes de enviar a proposta. Intermédio Imóveis Ltda - cnpj Ver dados-47 - creci/mg 5822. Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos profissionais.

R$ 84.855

10 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea

Centro, Nova Friburgo

. Baixar matrícula do imóvelavenida jose ruiz bolea, N. Ver dados sitio humayta, amparo - cep: Ver dados, nova friburgo - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

Imagem 1 · Casa para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 90.960

98 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

3 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua luiza carvalho antiga rua play ground, N. 02 cs 02 lt 02 bl X, centro - cep: Ver dados, nova friburgo - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. . Conte conosco para lhe auxiliar com dúvidas e orientações! . Reis imóveis Creci rj-J 5777 cnpj: Ver dados-00 Contato: (22) 9 Ver dados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

R$ 115.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22) Ver dados - 29/09/2026

R$ 115.000

1 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22)

R$ 150.000

R$ 531 Condominio

19 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial bem localizada na Avenida Alberto Braune, no centro da cidade, com 19, 00m². Entre em contato com um de nossos corretores credenciados! Telefone: (Ver dados - 29/09/2026

Destaque

R$ 150.000

R$ 2.157 Condominio

61 m² tot.1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente sala comercial com 61 m², localizada em shopping de grande circulação em Nova Friburgo. Espaço amplo e versátil, ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou diversos segmentos comerciais. Ambiente bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade para clientes e profissionais. A sala possui ponto de água, agregando mais funcionalidade e atendendo às necessidades de diferentes tipos de negócios. Localização estratégica, com fácil acesso, segurança e toda a comodidade que um centro comercial oferece. Uma excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma região valorizada da cidade. Gostou? Agende uma visita!!

R$ 150.000

900 m² tot.

Avenida Alberto Braune

Centro, Nova Friburgo

☆ terreno com 900, 00M2. ☆ escritura E rgi. Tel. Ver dados fanine.

R$ 170.000

75 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível! Casa Perto do Centro da Cidade. Se você busca praticidade, conforto e ótima localização, esta casa é perfeita para você! Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade; Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de espaço e funcionalidade; 1 quarto aconchegante e bem iluminado; Banheiro social moderno e funcional; Sala confortável, ideal para relaxar e receber visitas; Área de serviço independente para mais praticidade no dia a dia; Vaga de garagem descoberta. Próxima a comércios, mercados, farmácias e transporte público, proporcionando mais comodidade para sua rotina. Ótima oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora mesmo - 29/09/2026

R$ 170.000

75 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Souza Cardoso 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível! Casa Perto do Centro da Cidade. Se você busca praticidade, conforto e ótima localização, esta casa é perfeita para você! Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade; Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de espaço e funcionalidade; 1 quarto aconchegante e bem iluminado; Banheiro social moderno e funcional; Sala confortável, ideal para relaxar e receber visitas; Área de serviço independente para mais praticidade no dia a dia; Vaga de garagem descoberta. Próxima a comércios, mercados, farmácias e transporte público, proporcionando mais comodidade para sua rotina. Ótima oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora mesmo

R$ 170.000

R$ 605 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial com 29 metros quadrados, localizada em ponto estratégico no coração do Centro da cidade, ideal para escritórios, consultórios ou investidores que buscam praticidade e excelente localização. O imóvel conta com pintura nova, ambiente bem distribuído, elevador e portaria, trazendo mais conforto e segurança para o dia a dia. Perfeita para quem deseja visibilidade, fácil acesso e estar próximo aos principais comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir. Gostou? Entre em contato.

Comercial , Nova Friburgo · Sala comercial à venda no Centro de Nova Friburgo

R$ 170.000

R$ 440 Condominio

32 m² tot.

Rua Monsenhor Miranda 4

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca uma sala comercial no Centro de Nova Friburgo. Com uma área total de 32 m², este imóvel é ideal para o seu negócio. Localizada na Monsenhor Miranda, a sala está em uma região movimentada, proporcionando visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de investir ou expandir sua empresa neste ponto estratégico!

R$ 170.000

R$ 605 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial com 29 metros quadrados, localizada em ponto estratégico no coração do Centro da cidade, ideal para escritórios, consultórios ou investidores que buscam praticidade e excelente localização. O imóvel conta com pintura nova, ambiente bem distribuído, elevador e portaria, trazendo mais conforto e segurança para o dia a dia. Perfeita para quem deseja visibilidade, fácil acesso e estar próximo aos principais comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir. Gostou? Entre em contato. - 29/09/2026

R$ 170.000

R$ 440 Condominio

32 m² tot.

Rua Monsenhor Miranda, 17

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca uma sala comercial no Centro de Nova Friburgo. Com uma área total de 32 m², este imóvel é ideal para o seu negócio. Localizada na Monsenhor Miranda, a sala está em uma região movimentada, proporcionando visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de investir ou expandir sua empresa neste ponto estratégico!

R$ 175.000

37 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial para Locação Centro Localizada na Rua 7 de Setembro, no coração da cidade, esta sala ampla é ideal para o seu negócio! Características: 3 baias já estruturadas Área de recepção Banheiro privativo Poço de ventilação que garante iluminação natural 2º andar, na entrada do centro comercial Localização estratégica, no centro da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade.

R$ 180.000

R$ 340 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial localizada no coração da cidade. Com 30 metros quadrados, este espaço oferece um banheiro privativo e uma sala de espera, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um ambiente funcional e bem posicionado. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 29/09/2026

Destaque

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio! - 29/09/2026

R$ 180.000

R$ 340 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Ernesto Brasílio 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial localizada no coração da cidade. Com 30 metros quadrados, este espaço oferece um banheiro privativo e uma sala de espera, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um ambiente funcional e bem posicionado. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Praça Presidente Getúlio Vargas 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio!