4 Terrenos à venda na Rua Augusto Spinelli, Centro, Nova Friburgo

Terreno · 902m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 315.000,00

R$ 315.000

902 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro da Cidade! Escritura Pública | Financiamento Bancário | Financiamento Direto (a avaliar) Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença! Detalhes do Terreno: Área Total: 902, 80 m² Dimensões: Frente (testada): 4, 57m. Fundos: 5, 12m. Lado Direito: 234, 06m. Lado Esquerdo: 235, 78m. Diferenciais: Localização privilegiada, no coração da cidade. Zoneamento (zuc iv): Residencial unifamiliar ou multifamiliar. Comercial e serviços. Uso misto (moradia + comércio) Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade. Expansão: Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 916, 00 m², pelo mesmo valor. Assim, você totaliza 1. 818, 00 m² com frente de 9, 69m! Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.

Terreno · 916m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 315.000,00

R$ 315.000

916 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro da Cidade! Terreno com Projeto Aprovado e Licenças em Dia. Escritura Pública | Financiamento Bancário | Financiamento Direto (a avaliar) Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença! Detalhes do Terreno: Área Total: 916, 00 m² Dimensões: Frente (testada): 5, 13m. Fundos: 5, 12m. Lado Direito: 239, 36m. Lado Esquerdo: 235, 78m. Diferenciais: Localização privilegiada, no coração da cidade. Projeto aprovado e todas as licenças em dia é comprar e construir! Licença ambiental e de instalação concedidas. Validade da aprovação até novembro (com possibilidade de renovação) Projeto aprovado contempla: Garagem no térreo. Lojas no 1º pavimento. Apartamentos no 2º pavimento. Zoneamento (zuc iv): Residencial unifamiliar ou multifamiliar. Comercial e serviços. Uso misto (moradia + comércio) Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade. Expansão: Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 902, 00 m², pelo mesmo valor. Assim, você totaliza 1. 818, 00 m² com frente de 9, 69m! Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 315.000

917 m² tot.

Rua Augusto Spinelli

Centro, Nova Friburgo

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou desenvolver um empreendimento no Centro de Nova Friburgo, em uma área estratégica e com projeto já aprovado. O terreno possui 916 m² e conta com projeto. Destaques do imóvel 916 m² de área total; Localização privilegiada na região central; Escritura Pública; Projeto; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de financiamento direto com o proprietário, mediante análise. Projeto O projeto contempla uma configuração com: Garagem no térreo; Lojas no 1º pavimento; Apartamentos no 2º pavimento. Uma excelente alternativa para quem pretende desenvolver um empreendimento com uso comercial e residencial, aproveitando a localização central e o projeto. Zoneamento zuc iv O zoneamento informado permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo: Residencial unifamiliar; Residencial multifamiliar; Comércio e serviços; Uso misto, combinando moradia e atividade comercial; Até 2 pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Possibilidade de ampliar a área Existe ainda a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, com 902 m², pelo mesmo valor. A aquisição das duas áreas proporcionaria: 916 m² + 902 m² = 1. 818 m² de área total, com aproximadamente 9, 69 metros de frente, ampliando significativamente as possibilidades de implantação de um projeto conjunto. Condições de negociação Aceita financiamento bancário; Possibilidade de financiamento direto, mediante análise e negociação; Estuda permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença pelo comprador. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtoras e incorporadores, mas também para quem busca uma área central para desenvolver um projeto próprio. Terreno amplo, documentação por escritura pública e projeto - uma combinação difícil de encontrar em localização central. Entre em contato para mais informações, análise do projeto ou agendamento de visita. - Atual. 20-09-26

Terreno · 1819m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 630.000,00

R$ 630.000

1819 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível no coração de Nova Friburgo! Terreno com 1. 819, 70m², em localização central e estratégica. Ideal para quem busca investir em um empreendimento pronto para iniciar! Destaques do Imóvel: Área total: 1. 819, 70m² Documentação completa: Escritura pública e rgi. Aceita financiamento bancário e pessoal (a avaliar) Zoneamento (zuc iv): Uso residencial, comercial ou misto. Construções de até 2 pavimentos. Permite uso unifamiliar e multifamiliar. Ideal para: Construtoras, investidores e empreendedores que buscam um terreno central com projeto pronto para execução e grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!