11 Imóveis à venda na Rua Augusto Spinelli, Centro, Nova Friburgo

Apartamento de 3 quartos, Nova Friburgo · Apartamento de 220 m² com 3 quartos à venda no Centro de Nova Friburgo

R$ 1.000.000

R$ 960 Condominio

220 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Augusto Spinelli

Centro, Nova Friburgo

Apartamento disponível para venda no Centro, ideal para quem busca espaço e praticidade na região. O imóvel conta com 220 m² de área construída, distribuídos em uma ampla sala de estar e jantar, cozinha espaçosa, 3 quartos, sendo 3 banheiros e 1 lavabo para maior comodidade. A unidade oferece 1 vaga de garagem. A localização central proporciona uma excelente infraestrutura urbana, com acesso rápido a avenidas principais e transporte público. O entorno conta com ampla oferta de comércios, agências bancárias, supermercados, farmácias, além de opções de lazer, restaurantes e serviços de saúde a poucos metros de distância.

Apartamento · 138m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Centro, Nova Friburgo/RJ de 138m² 2 quartos à venda por R$ 750.000,00

R$ 750.000

R$ 703 Condominio

138 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Amplo apartamento à venda em excelente localização! Este ótimo apartamento oferece conforto e praticidade em um dos melhores pontos da cidade. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um closet individual, sala espaçosa com sacada, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e banheiro de apoio. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Espaço de sobra para viver com comodidade e estilo!

Terreno · 902m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 315.000,00

R$ 315.000

902 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro da Cidade! Escritura Pública | Financiamento Bancário | Financiamento Direto (a avaliar) Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença! Detalhes do Terreno: Área Total: 902, 80 m² Dimensões: Frente (testada): 4, 57m. Fundos: 5, 12m. Lado Direito: 234, 06m. Lado Esquerdo: 235, 78m. Diferenciais: Localização privilegiada, no coração da cidade. Zoneamento (zuc iv): Residencial unifamiliar ou multifamiliar. Comercial e serviços. Uso misto (moradia + comércio) Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade. Expansão: Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 916, 00 m², pelo mesmo valor. Assim, você totaliza 1. 818, 00 m² com frente de 9, 69m! Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.

Terreno · 916m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 315.000,00

R$ 315.000

916 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro da Cidade! Terreno com Projeto Aprovado e Licenças em Dia. Escritura Pública | Financiamento Bancário | Financiamento Direto (a avaliar) Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença! Detalhes do Terreno: Área Total: 916, 00 m² Dimensões: Frente (testada): 5, 13m. Fundos: 5, 12m. Lado Direito: 239, 36m. Lado Esquerdo: 235, 78m. Diferenciais: Localização privilegiada, no coração da cidade. Projeto aprovado e todas as licenças em dia é comprar e construir! Licença ambiental e de instalação concedidas. Validade da aprovação até novembro (com possibilidade de renovação) Projeto aprovado contempla: Garagem no térreo. Lojas no 1º pavimento. Apartamentos no 2º pavimento. Zoneamento (zuc iv): Residencial unifamiliar ou multifamiliar. Comercial e serviços. Uso misto (moradia + comércio) Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade. Expansão: Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 902, 00 m², pelo mesmo valor. Assim, você totaliza 1. 818, 00 m² com frente de 9, 69m! Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 640.000

R$ 1.291 Condominio

180 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Augusto Spinelli

Centro, Nova Friburgo

Se você procura um apartamento com muita metragem, planta funcional e localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no coração de Nova Friburgo. Localizado na Rua Augusto Spinelli, uma das regiões mais valorizadas do Centro, o imóvel oferece 180 m² de área privativa, ambientes amplos, excelente iluminação natural e o conforto de estar próximo a comércios, serviços, escolas e tudo o que você precisa no dia a dia. O apartamento * Sala principal ampla e muito bem iluminada * Segunda sala, ideal para tv, escritório ou home office * 3 quartos com armários embutidos de ótima qualidade, sendo: * 2 quartos amplos * 1 quarto menor * Piso em taco em excelente estado nas salas e quartos * Banheiro social espaçoso Cozinha e área de serviço * Cozinha ampla com armários em estilo tradicional * Área de serviço separada e espaçosa * Dependência completa de serviço (quarto e banheiro), podendo ser utilizada como suíte de apoio, escritório ou quarto adicional. O prédio * 1º andar com elevador * Vaga de garagem demarcada * Salão de festas * Portaria: * Segunda a sexta: 8h às 18h * Sábado: 8h às 12h Documentação Imóvel com Escritura Pública e rgi, apto para financiamento bancário. Ideal para famílias que valorizam espaço de verdade, localização estratégica e conforto no dia a dia. Centro Nova Friburgo/rj 180 m² | 3 quartos | 1 vaga Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento com planta generosa e localização privilegiada no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 18-09-26

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 315.000

917 m² tot.

Rua Augusto Spinelli

Centro, Nova Friburgo

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou desenvolver um empreendimento no Centro de Nova Friburgo, em uma área estratégica e com projeto já aprovado. O terreno possui 916 m² e conta com projeto. Destaques do imóvel 916 m² de área total; Localização privilegiada na região central; Escritura Pública; Projeto; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de financiamento direto com o proprietário, mediante análise. Projeto O projeto contempla uma configuração com: Garagem no térreo; Lojas no 1º pavimento; Apartamentos no 2º pavimento. Uma excelente alternativa para quem pretende desenvolver um empreendimento com uso comercial e residencial, aproveitando a localização central e o projeto. Zoneamento zuc iv O zoneamento informado permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo: Residencial unifamiliar; Residencial multifamiliar; Comércio e serviços; Uso misto, combinando moradia e atividade comercial; Até 2 pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Possibilidade de ampliar a área Existe ainda a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, com 902 m², pelo mesmo valor. A aquisição das duas áreas proporcionaria: 916 m² + 902 m² = 1. 818 m² de área total, com aproximadamente 9, 69 metros de frente, ampliando significativamente as possibilidades de implantação de um projeto conjunto. Condições de negociação Aceita financiamento bancário; Possibilidade de financiamento direto, mediante análise e negociação; Estuda permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença pelo comprador. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtoras e incorporadores, mas também para quem busca uma área central para desenvolver um projeto próprio. Terreno amplo, documentação por escritura pública e projeto - uma combinação difícil de encontrar em localização central. Entre em contato para mais informações, análise do projeto ou agendamento de visita. - Atual. 18-09-26

Terreno · 1819m² · Terreno em Centro, Nova Friburgo/RJ de 0m² à venda por R$ 630.000,00

R$ 630.000

1819 m² tot.

Rua Augusto Spinelli 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível no coração de Nova Friburgo! Terreno com 1. 819, 70m², em localização central e estratégica. Ideal para quem busca investir em um empreendimento pronto para iniciar! Destaques do Imóvel: Área total: 1. 819, 70m² Documentação completa: Escritura pública e rgi. Aceita financiamento bancário e pessoal (a avaliar) Zoneamento (zuc iv): Uso residencial, comercial ou misto. Construções de até 2 pavimentos. Permite uso unifamiliar e multifamiliar. Ideal para: Construtoras, investidores e empreendedores que buscam um terreno central com projeto pronto para execução e grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!

202607161706539976.jpeg · Cobertura para Venda em Nova Friburgo, Centro, 4 dormitórios, 4 suítes, 7 banheiros, 2 vagas

R$ 1.400.000

R$ 1.385 Condominio

200 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Rua Augusto Spinelli 11

Centro, Nova Friburgo

É difícil conciliar o silencio de uma cobertura com a praticidade de morar no Centro, mas esta unidade em Nova Friburgo resolve esse dilema de forma definitiva. São 200 m de área total onde a privacidade foi priorizada, oferecendo quatro suítes que garantem a independencia de cada morador, eliminando qualquer conflito de espaço na rotina da família. Com sete banheiros no total e duas vagas de garagem, o imóvel atende a uma logística familiar complexa sem os gargalos comuns de apartamentos menores. É o tipo de patrimônio sólido, com iptu e condomínio equilibrados para a metragem que entrega, focado em quem já conhece o mercado da região e não abre mão de fazer tudo a pé, mantendo o padrão de conforto de uma casa suspensa. Para completar, ele tem uma sala ampla com sacada, que proporciona um ambiente arejado e aconchegante. Agende uma visita e se encante pessoalmente com essa oportunidade.

202606021703295498.jpeg · Apartamento para Venda em Nova Friburgo, Centro, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 1.100.000

R$ 1.350 Condominio

238 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Augusto Spinelli 11

Centro, Nova Friburgo

Vendo apartamento com sacada no Centro de Nova Friburgo, com uma amplitude rara de encontrar. A planta é generosa, com uma sala com 2 ambientes integrada à varanda, que tem vista das montanhas. A área íntima é comporta por um banheiro social e tres quartos, sendo uma suíte e dois deles com acesso para a sacada. É o tipo de imóvel que acomoda uma família de forma definitiva, sem os apertos de projetos modernos. Ter duas vagas de garagem em uma localização onde o metro quadrado é disputado e escasso valida a segurança deste investimento a longo prazo. A infraestrutura atende a quem busca estabilidade patrimonial em uma região consolidada. A cozinha e a área de serviço são amplas, pensadas para o funcionamento de uma casa de verdade. Ainda conta com uma dependencia com banheiro. Imóveis com essa ampla metragem no coração da cidade costumam sair de circulação rápido, justamente porque quem conhece Nova Friburgo sabe que novas construções centrais dificilmente terão esse volume de área útil. Se voce busca solidez e espaço real, o próximo passo é agendar a sua visita!

202606181659169105.jpeg · Apartamento para Venda em Nova Friburgo, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 650.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Augusto Spinelli 01

Centro, Nova Friburgo

Apartamento à venda no Centro de Nova Friburgo, com ótima localização. Possui área de 180 m, composta por sala ampla e ensolarada, 3 dormitórios (com armários embutidos), banheiro social, dependencia com banheiro, área de serviços, cozinha com armários e vaga de garagem demarcada e coberta. O prédio conta com elevador e salão de festas.

20231228130230895.jpg · Apartamento para Venda em Nova Friburgo, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 620.000

R$ 450 Condominio

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Augusto Spinelli 10

Centro, Nova Friburgo

Com 2 dormitórios (1 com guarda-roupa embutido) e 2 banheiros, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, garantindo a segurança do seu veículo. A sala é espaçosa e perfeita para receber amigos e familiares. O condomínio oferece uma ótima infraestrutura, com áreas comuns bem cuidadas e segurança 24 horas. A área total do imóvel é de 90 m, proporcionando espaço suficiente para voce e sua família desfrutarem de momentos especiais juntos. Com iptu no valor de R$ 1. 840, 00 e condomínio no valor de R$ 450, 00. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que o Ed. Rotary tem a oferecer. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria!