6 Imóveis à venda na Rua Doutor Falcao, Centro, Guararema

Terreno , Guararema · Terreno à venda - Centro com 317 m²

R$ 355.913

317 m² tot.

Rua Doutor Falcão, 2

Centro, Guararema

O terreno possui uma localização logística estratégica em Guararema, situado a apenas 1 min da Estação ferroviária Maria Fumaça e a 5 min do Centro. O deslocamento é facilitado para os polos regionais, estando a 8 min do Parque do Lago, 37 min de Mogi das Cruzes e 40 min de São José dos Campos, garantindo ampla mobilidade e praticidade aos moradores. A região é caracterizada por sua atmosfera tranquila e vocação residencial de alto padrão, combinando preservação ambiental e patrimônio histórico. O entorno oferece estrutura consolidada de comércio, gastronomia e lazer, além do forte apelo turístico marcado pelo Rio Paraíba do Sul e equipamentos culturais consagrados da cidade. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 317, 83 m²; - Topografia: plana; - Configuração sugerida: terrenos favoráveis para edificações térreas de dimensões generosas; - Área externa potencial: espaço residual para composição de quintal gramado.

Super destaque

85771ded7abd6477ec91dc54ae47c7a59c40f72d · Terreno à venda, 335 m² por R$ 375.666 - Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 375.666

335 m² tot.

Rua Doutor Falcão 3

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 355, 47 m²; - Topografia: Plana; - Potencial construtivo: Viabilidade técnica favorável para edificações térreas de planta generosa; - Aproveitamento de solo: Configuração que permite a integração de área construída ampla com espaço residual destinado a quintal gramado. Localização e Conveniência. Situado no núcleo central da cidade, o terreno apresenta uma logística privilegiada para quem busca mobilidade urbana e proximidade com eixos históricos. A apenas 150 metros do Calçadão, Maria Fumaça e da tradicional rua da Feira, o lote garante acesso imediato ao fluxo comercial local, mantendo-se a um quilômetro da Praça da Matriz, o marco zero da região. O Centro é um bairro que mescla a conveniência de serviços consolidados com o charme do patrimônio cultural. A região é caracterizada por uma infraestrutura completa, oferecendo facilidade de deslocamento a pé para agências bancárias, mercados e pontos turísticos. É o endereço ideal para quem valoriza um estilo de vida prático, inserido em um entorno dinâmico e com forte apelo histórico e logístico. - 03/09/2026

4cb9fc326cb06d9e4e08a0f9d132e9e8f81d3a07 · Terreno à venda, 340 m² por R$ 381.634 - Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 381.634

341 m² tot.

Rua Doutor Falcão 4

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 340, 8 m²; - Topografia: Plana; - Potencial construtivo: Perfil favorável para edificação térrea de planta generosa; - Área externa: Capacidade para integração de quintal gramado privativo. Localização e Conveniência. Situado no núcleo central de Guararema, o imóvel apresenta uma logística privilegiada para quem busca mobilidade urbana e proximidade com o eixo histórico. A localização estratégica permite acesso imediato ao Calçadão da Maria Fumaça e à tradicional Rua da Feira, ambos a apenas 150 metros, garantindo conveniência para rotinas e lazer. O Bairro Centro é caracterizado por sua infraestrutura consolidada e preservação do patrimônio cultural. A propriedade está posicionada a 1 km da Praça da Matriz, epicentro da gastronomia e eventos locais. A região combina a tranquilidade das ruas arborizadas com a facilidade de acesso a serviços essenciais, bancos e comércio diversificado. - 03/09/2026

75b7cac8cc8ceb56325a0f818e3567f20165dc62 · Terreno à venda, 1 m² por R$ 990.111 - Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 990.111

1861 m² tot.

Rua Doutor Falcão 6

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 1. 861, 41 m²; - Topografia: Relevo plano, favorecendo a otimização de custos em terraplanagem; - Potencial construtivo: Viabilidade para uso misto (residencial e comercial), permitindo edificação de até três pavimentos (térreo e dois lances superiores) ; - Configuração sugerida: Flexibilidade para implantação de galeria comercial no pavimento térreo integrada a unidades residenciais nos pavimentos elevados; - Acessibilidade: Terreno com duas frentes, possuindo face para via pública e face direta para o calçadão da estação. Localização e Conveniência: O Bairro Centro é o núcleo logístico e histórico da região, caracterizado por uma infraestrutura consolidada que atende tanto ao fluxo turístico quanto ao comercial. A propriedade está posicionada a 150 metros da Rua da Feira e do Calçadão da Maria Fumaça, garantindo visibilidade estratégica e fácil acesso para pedestres e veículos leves. A região central oferece um perfil de conveniência urbana elevado, situando-se a apenas 1 km da Praça da Matriz. O entorno é marcado pelo estilo de vida dinâmico, com proximidade a serviços essenciais, gastronomia local e o patrimônio ferroviário, o que confere ao local um valor agregado para empreendimentos de hospitalidade ou comércio de escala. - 03/09/2026

9547ea017bb3af4868840da4909d3dc6b14b6357 · Terreno à venda, 317 m² por R$ 355.912 - Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 355.912

318 m² tot.

Rua Doutor Falcão 2

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 317, 83 m²; - Topografia: Plana; - Configuração sugerida: Terrenos favoráveis para edificações térreas de dimensões generosas; - Área externa potencial: Espaço residual para composição de quintal gramado. Localização e Conveniência. O Centro de Guararema destaca-se pela logística facilitada e pela proximidade com os principais eixos turísticos e comerciais. A apenas 1km da Praça da Matriz, o loteamento permite acesso rápido a serviços essenciais, mantendo a conectividade com o fluxo urbano central. O bairro Centro é o coração histórico e funcional da cidade, caracterizado por uma infraestrutura consolidada e ruas que preservam o charme do interior paulista. Situado a menos 150 metros da Rua da Feira, do Calçadão e da Maria Fumaça, o imóvel está inserido em uma região de alto valor cultural, onde o estilo de vida privilegia a mobilidade a pé e a conveniência de estar próximo a polos gastronômicos, bancos e aos principais pontos turísticos que definem a identidade de Guararema. - 03/09/2026

13a7a6aa6ce21b2cdc3d8b1162e222131a9e0992 · Terreno à venda, 910 m² por R$ 753.517 - Bairro Centro - Guararema/SP

R$ 753.517

911 m² tot.

Rua Doutor Falcão 5

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 910, 68 m²; - Topografia: Declive; - Perfil de uso: Residencial; - Dimensões amplas para construção de médio ou alto padrão com aproveitamento de área verde interna. Localização e Conveniência. O Centro de Guararema é um núcleo urbano que preserva o estilo de vida tranquilo do interior, com infraestrutura consolidada e logística eficiente para pedestres e veículos. O imóvel posiciona-se em uma área estratégica, facilitando o acesso direto à Rua da Feira e ao Calçadão da Maria Fumaça, importantes eixos de circulação e comércio local. A região central é o coração histórico e comercial da cidade, caracterizada por ruas arborizadas, segurança pública eficiente e um perfil residencial de baixa densidade em meio ao setor de serviços. A proximidade de 1 km da Praça da Matriz garante fácil acesso a bancos, gastronomia e aos principais pontos turísticos que margeiam o Rio Paraíba do Sul. - 03/09/2026