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43 Imóveis à venda no Centro, Alegrete

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R$ 53.000.000

800 m² tot.

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Centro, Alegrete

Fazenda 800 hectares. A Fazenda é uma propriedade rural altamente produtiva e estruturada, localizada no município de Alegrete, na região da Fronteira Oeste do Rio Grande do Sul uma das áreas mais relevantes do agronegócio brasileiro. Com aproximadamente 10 quadras de área total e 800 hectares cultiváveis, a fazenda se destaca pelo alto nível de organização, tecnologia aplicada e excelente desempenho produtivo. Atualmente em plena operação, a propriedade possui 24 talhões produtivos georreferenciados e monitorados individualmente, permitindo controle detalhado de produtividade, insumos e custos. O foco agrícola está na produção de arroz irrigado, com índices expressivos: produtividade média de 201, 3 sacas por hectare na safra 24/25 e projeção de 212, 4 sacas por hectare na safra 25/26, demonstrando alto padrão técnico e eficiência operacional. Além da agricultura, a fazenda conta com um sistema pecuário completo e integrado, com plantel total de 1. 096 animais, sendo 889 bovinos, 190 ovinos e 17 equinos. A pecuária opera em ciclo completo (cria, recria e engorda), utilizando áreas de pastagem em rotação com as lavouras, o que otimiza o uso do solo e potencializa a rentabilidade. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais da propriedade. Conta com sistema completo de irrigação, silos modernos para armazenagem de grãos, galpões estruturados, balança rodoviária, tanques de combustível e ampla rede de estradas internas. Destaque também para o sistema de energia solar com 658 placas fotovoltaicas, garantindo eficiência energética e redução de custos operacionais. A fazenda possui ainda um parque de máquinas completo e tecnificado, com equipamentos modernos e agricultura de precisão, incluindo colheitadeira de alto desempenho, tratores, plantadeiras, pulverizadores e tecnologia rtk, assegurando autonomia total nas operações. Localizada estrategicamente, a propriedade oferece excelente logística para escoamento da produção e acesso a mercados nacionais e internacionais. Com clima favorável, gestão profissional, histórico comprovado de alta produtividade e estrutura consolidada, a Fazenda representa uma oportunidade única para investidores e produtores que buscam um ativo rural completo, rentável e pronto para operação imediata. Chave do anúncio: mpug7e4RbzmgyUwq

Destaque

R$ 1.590.000

274 m² tot.

dos Andradas 174

Centro, Alegrete

Venda de Lojas Comerciais em Alegrete? Oportunidade de Investimento! Está em busca de um excelente investimento em Alegrete? Temos uma ótima oportunidade para você! São duas lojas comerciais, localizadas em uma região estratégica da cidade, com grande fluxo de pessoas e visibilidade, ideais para gerar rendimento passivo. Lojas Disponíveis: Loja de 7, 82 m x 25, 30 m (a ser locada): Tamanho: Ampla loja com grande espaço para diferentes tipos de negócios, com 7, 82 metros de frente e 25, 30 metros de profundidade. Potencial de rendimento: Previsão de locação por R$ 12. 000, 00 mensais. Oportunidade de alto retorno: Excelente para investidores que buscam um imóvel de grande porte para gerar uma boa renda mensal. Loja de 3 m x 25, 30 m (loja locada): Tamanho: Loja com 3 metros de frente por 25, 30 metros de profundidade. Rendimento mensal: Loja já locada, gerando uma receita estável de R$ 2. 500, 00 mensais. Estabilidade de aluguel: Imóvel já com inquilino, oferecendo retorno imediato para quem busca renda passiva. Características: Localizadas em um ponto comercial de alta visibilidade, com fácil acesso e boa circulação de clientes. Rendimento passivo: Com uma loja já locada e a outra com previsão de locação de R$ 12. 000 mensais, o potencial de rentabilidade é excelente. Flexibilidade de uso: As lojas podem ser adaptadas para diferentes tipos de negócios, desde comércios, escritórios, até franquias e muito mais. Vantagens: Investimento seguro: As lojas oferecem uma boa rentabilidade, com contratos de locação já em andamento, garantindo estabilidade financeira. Localização estratégica: Localizadas em área com grande fluxo de pessoas, ideal para quem deseja ter um negócio de sucesso ou gerar uma boa fonte de renda. Valorização da área: A região de Alegrete está em constante crescimento, e a localização das lojas é perfeita para quem busca aproveitar o potencial de valorização imobiliária. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de rendimento! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

R$ 4.770.000

541 m² tot.

dos Andradas 254

Centro, Alegrete

Prédio Comercial no Centro de Alegrete? Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma incrível oportunidade de investimento em um prédio comercial à venda, localizado no centro de Alegrete, em um dos melhores pontos da cidade. Com 541 metros quadrados, o imóvel oferece um grande potencial de locação, sendo uma excelente escolha para investidores que buscam alto retorno financeiro. Destaques do Imóvel: Área total: 541 m² de área construída, proporcionando amplo espaço para diversos tipos de negócios. Localização estratégica: Situado no coração de Alegrete, o prédio tem alta visibilidade e fácil acesso, em uma região com grande movimento de pessoas e veículos, o que garante excelente exposição para qualquer empreendimento. Histórico de locação: O prédio já foi locado para grandes redes, como as Casas Bahia, o que atesta sua excelente localização e capacidade de atrair locatários de peso. Esse histórico torna o imóvel ainda mais atraente para quem busca estabilidade e retorno imediato. Vantagens do Imóvel: Alto potencial de rentabilidade: A localização privilegiada, aliada ao histórico de grandes locatários, garante um ótimo retorno financeiro com a possibilidade de alugar o espaço novamente para empresas de porte ou franquias. Valorização constante: O centro de Alegrete está em constante crescimento e valorização, aumentando a atratividade do imóvel como uma excelente opção para investimento. Versatilidade: O imóvel é altamente adaptável para diversos tipos de negócios, podendo ser utilizado como loja, escritório, clínica ou até mesmo para outras redes de varejo que busquem um ponto comercial estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 541 m², em um dos melhores pontos comerciais de Alegrete, com grande potencial de locação e retorno financeiro! Entre em contato e agende sua visita!

R$ 350.000

R$ 390 Condominio

104 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Viva o melhor de Alegrete com conforto, espaço e praticidade! Localização privilegiada: Este charmoso apartamento térreo está situado no coração de Alegrete, proporcionando a você a conveniência de ter tudo por perto. Imagine fazer suas compras, ir a restaurantes e desfrutar das facilidades do centro da cidade a poucos passos de casa. Conforto em cada detalhe: 3 dormitórios climatizados: Perfeito para garantir noites de sono tranquilas e confortáveis durante todas as estações do ano. 1 suíte: Privacidade e conforto para o casal, com um espaço exclusivo para relaxar. Cozinha planejada: Desfrute de um ambiente moderno e funcional, ideal para preparar suas refeições com praticidade. Área de serviço: Facilita a rotina doméstica, tornando o dia a dia mais organizado. Poço de luz: Garante uma iluminação natural adicional e uma sensação de amplitude aos cômodos. Cômodos amplos e arejados: A distribuição inteligente do espaço oferece um ambiente acolhedor e cheio de vida para toda a família. Acessibilidade e segurança: Andar térreo: Acessibilidade total, ideal para quem busca praticidade e não quer se preocupar com escadas. Vaga de garagem: Seu carro estará sempre seguro e protegido, uma comodidade essencial no centro da cidade. Este é o apartamento que você sempre sonhou, unindo a tranquilidade de um lar aconchegante com a energia de morar na região central. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Alegrete. Chave do anúncio: Fhuzgzth95mud7te

R$ 580.000

73 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Seu sonho de morar em um apartamento de alto padrão, com todo o conforto e a praticidade de uma localização central, acaba de se tornar realidade! Apresentamos este magnífico apartamento, uma verdadeira jóia no centro de Alegrete, perfeitamente desenhado para quem não abre mão de sofisticação e qualidade de vida. Destaques do Apartamento: totalmente mobiliado: Pronto para morar, com móveis e acabamentos de alto padrão, combinando elegância e funcionalidade. Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte garantindo seu descanso com privacidade. Sala de Estar: Um ambiente acolhedor e sofisticado, equipado com uma charmosa lareira para aquecer seus momentos de inverno. Cozinha Gourmet: Moderna e funcional, em conceito aberto, ideal para quem ama cozinhar e interagir com os convidados. Sacada: O espaço perfeito para relaxar, apreciar a vista e tomar um café. Garagem: Box de garagem coberto, proporcionando segurança e conveniência. Condomínio Completo: Lazer e Segurança para Toda a Família: O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer que eleva sua experiência de moradia: Piscina: Para refrescar e relaxar nos dias ensolarados. Playground: Diversão garantida e segura para as crianças. Segurança e tranquilidade para você e sua família. Localização Imbatível: Localizado no coração de Alegrete, você terá fácil acesso a todo o comércio, serviços e conveniências que o centro oferece, otimizando seu tempo e facilitando seu dia a dia. Esta é a oportunidade de dar um upgrade no seu estilo de vida! Entre em contato agora para agendar sua visita e conhecer de perto o apartamento que redefine o conceito de viver bem em Alegrete! Chave do anúncio: Nfptt5tbv0BhbjTy

R$ 1.000.000

476 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Alegrete

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: YseUlUgy9mvbmapk

R$ 300.000

288 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Alegrete

Você está em busca do ponto comercial perfeito ou de um projeto imobiliário de alto impacto? Esta é a sua chance de investir em uma localização central e estratégica, com potencial ilimitado para transformar e construir o seu futuro! Localização Central e PrivilegiadaPonto Estratégico: Casa de esquina com alta visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos. A fachada dupla maximiza a exposição do seu futuro empreendimento. Central: Situada na área mais valorizada e movimentada da cidade, próxima a bancos, lojas, restaurantes e serviços essenciais. O Imóvel: Base Sólida para o Seu ProjetoA estrutura atual é uma casa antiga, ideal para ser totalmente reformada ou demolida, dando espaço a um projeto moderno e totalmente adaptado às suas necessidades. Ideal para Comércio: Perfeita para construção de lojas, escritórios, clínicas, restaurantes ou qualquer tipo de negócio que se beneficie de uma localização premium e fácil acesso. Potencial de Construção: Consulte o plano diretor municipal e descubra o potencial vertical ou de ampliação que o terreno de esquina oferece. Por Que Investir Aqui? Visibilidade Garantida: Ser um imóvel de esquina em área central é o principal trunfo para qualquer negócio. Valorização Certa: Imóveis centrais são os que mais se valorizam e mantêm a liquidez. Desenvolvimento Personalizado: Você tem a liberdade de projetar um espaço do zero, sem as limitações de um imóvel pronto. Seu futuro comercial começa aqui! Pare de procurar e comece a construir o seu sucesso na localização mais cobiçada da cidade. Não perca tempo! Oportunidades como esta, em ponto de esquina e no centro, são raras no mercado. Entre em Contato Agora para Agendar Sua Visita e Analisar o Potencial Deste Terreno Único! Ver dados Chave do anúncio: 0ac8f5qOgteqvf0D