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R$ 1.550.000

380 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Viena Weyne

Cambeba, Fortaleza

A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo imobiliário corporativo de alta performance e liquidez imediata, unindo uma infraestrutura totalmente nova à segurança de um contrato de locação de longo prazo já consolidado e gerido por imobiliária. Localizado na movimentada Avenida Viena Weyne, na cobiçada região do Lago Jacareí, este imóvel posiciona o seu capital em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais vibrantes, adensados e de maior fluxo socioeconômico da zona sul de Fortaleza. A visibilidade de fachada nesta avenida garante um tráfego orgânico ininterrupto de pedestres e veículos, blindando o valor do solo contra oscilações de mercado e colocando o ativo em uma poligonal de valorização geométrica acelerada. O grande trunfo estratégico deste investimento reside no conceito de geração de caixa imediata, o imóvel encontra-se locado com contrato firmado pelo período de 03 anos, gerando uma renda recorrente e líquida de R$ 8. 500, 00 por mês, sob a administração profissional de uma imobiliária de prestígio, o que elimina qualquer esforço de captação ou gestão direta de inquilinos pelo novo proprietário. Conforme os parâmetros técnicos detalhados na ficha cadastral, a propriedade apresenta uma infraestrutura moderna, robusta e muito bem dimensionada, contando com 04 salas/dormitórios conversíveis, 03 salas principais de atendimento, 02 varandas integradas de fachada, um total de 02 banheiros operacionais e a excelente comodidade de 04 vagas de garagem privativas. Destaques do Ativo (Engenharia Corporativa & Configuração Técnica): Estrutura Totalmente Nova: Edificação recém-construída com materiais de alto padrão, eliminando qualquer necessidade de reformas estruturais ou custos de manutenção preventiva imediata pelo comprador. Layout Multifuncional de Alta Performance: Divisão inteligente configurada com 04 espaços conversíveis (descritos tecnicamente como dormitórios), ideais para consultórios, escritórios independentes ou eixos administrativos privados, de acordo com os dados de image_cab13a. png. Ampla Área de Atendimento e Recepção: Presença de 03 salas amplas em conceito fluido, proporcionando o ambiente de engenharia ideal para eixos de atendimento ao público, showrooms ou eixos operacionais corporativos de grande porte. Vitrine e Conectividade Externa: Fachada amparada por 02 varandas estratégicas, excelentes para a expansão de layouts visuais, iluminação natural dos escritórios e forte apelo de comunicação institucional. Suporte Hidráulico: Total de 02 banheiros modernos e bem distribuídos para atender com total conforto o fluxo diário de colaboradores e clientes. Capacidade Logística de Estacionamento: Diferencial competitivo raríssimo para a região com 04 vagas de garagem privativas e frontais, assegurando total comodidade e facilidade de parada em um dos eixos mais movimentados do Lago Jacarey. A escolha definitiva para o investidor institucional ou comprador analítico que busca transformar capital em fluxo de caixa real, previsibilidade financeira e blindagem patrimonial no endereço comercial mais disputado da zona sul. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

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R$ 1.100.000

R$ 1.000 Condominio

122 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Deputado Sebastião Brasilino de Freitas, 600

Parque Iracema, Fortaleza

Astúrias residence – Alto Padrão. parque del sol astúrias residence - apartamento no parque del sol na cidade dos funcionários em fortaleza, ceará. Prédio dentro do complexo do Parque Del Sol. Ao lado de praças e de muito verde. Excelente moradia e muita qualidade de vida. Próximo ao Lago Jacarey, com fácil acesso à avenida Washington Soares e cercado de supermercados, escolas e dos melhores serviços. Apartamento com uma área privativa de 122, 22m2. Voltado para o nascente. Apartamento com: 3 suites(01 reversível), sala de estar e jantar com varanda, cozinha, área de serviço e dependência de serviço. Com 02 vagas de garagem. Móveis projetados. Apartamento andar alto com vista para a praça. Piso no porcelanato. Suíte master com closet. Área de lazer completíssima com: Piscina adulta e infantil, deck com churrasqueira, sauna, playground, espaço kids, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas(02), salão de jogos, academia climatizada, brinquedoteca, quadra de beach tennis, pet space e amplo mercadinho. Condomínio: Portaria 24h, sistema de segurança, 04 halls de elevadores, 02 central de gás, 2 cisternas, grupo gerador e central de interfone. Condomínio com 4 torres com 22 pavimentos tipo sendo 2 aptos por andar. 02 elevadores por torre. Portaria 24 horas, controle de acesso com sistema de monitoramento. Documentação, tudo Ok. Aceita financiamento bancário. O Parque del Sol, tem uma área aproximada a mais de 15 quarteirões, são cerca de 200 mil m2, dos quais mais de 30 mil m2 de belíssima área verde. Localizado numa região com toda a infraestrutura com os melhores serviços como: shoppings, agências bancárias, escolas, restaurantes e muitos outros. O Parque Del Sol dispõe de uma completa infraestrutura integrada ao local, que envolve: centro comercial, fitness center, playground, quadras, área para piquenique e praças de convivência. É um local que reúne qualidade de vida, convívio com a natureza e tudo dentro da cidade grande. Agende uma visita!

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R$ 680.000

R$ 630 Condominio

70 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Alódia, 200

Parque Iracema, Fortaleza

Apartamento com 70m2, com 03 quartos, localizado no bairro Parque del sol, no Condomínio Las Palmas. 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha americana, varanda, área de serviço, 02 vaga(s) de garagem. Condomínio com área de lazer completa: piscina adulto e infantil, deck, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, fitness, playground, sauna, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo society, vestiário, praça de convivência, pista de cooper, spa, sala de vídeo/cinema, brinquedoteca e recepção. O Parque del Sol é um grande condomínio residencial localizado em Fortaleza, no Ceará. Ele é conhecido por oferecer uma infraestrutura completa para seus moradores, com várias opções de lazer e segurança. Entre os principais destaques do condomínio estão: - *Localização*: Situado na zona sul da cidade, uma área que está em constante desenvolvimento na cidade de Fortaleza. - *Segurança*: O condomínio possui um sistema de segurança 24 horas, o que proporciona tranquilidade para os moradores. - *Paisagismo*: O projeto inclui bastante área verde e espaços abertos, proporcionando um ambiente agradável e em contato com a natureza na praça central do parque del sol. Nos arredores do parque se localizam supermercados como o Pinheiro, Super do povo, Centerbox, padarias, Restaurantes, farmácias, lanchonetes, cafés, e outros tipos de comércio e serviços.

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R$ 690.000

R$ 645 Condominio

70 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Alódia, 200

Parque Iracema, Fortaleza

Apartamento com 70m2, com 03 quartos, localizado no bairro Parque del sol, no Condomínio Las Palmas. 03 quartos, sendo 02 suítes, sala de estar e jantar, cozinha americana, varanda, área de serviço, 02 vaga(s) de garagem. Condomínio com área de lazer, completa: piscina adulto e infantil, deck, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, fitness, playground, sauna, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo society, vestiário, praça de convivência, pista de cooper, spa, sala de vídeo/cinema, brinquedoteca e recepção. O Parque del Sol é um grande condomínio residencial localizado em Fortaleza, no Ceará. Ele é conhecido por oferecer uma infraestrutura completa para seus moradores, com várias opções de lazer e segurança. Entre os principais destaques do condomínio estão: - *Localização*: Situado na zona sul da cidade, uma área que está em constante desenvolvimento na cidade de Fortaleza. - *Segurança*: O condomínio possui um sistema de segurança 24 horas, o que proporciona tranquilidade para os moradores. - *Paisagismo*: O projeto inclui bastante área verde e espaços abertos, proporcionando um ambiente agradável e em contato com a natureza na praça central do parque del sol. Nos arredores do parque se localizam supermercados como o Pinheiro, Super do povo, Centerbox, padarias, Restaurantes, farmácias, lanchonetes, cafés, e outros tipos de comércio e serviços.

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