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R$ 1.550.000

380 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Viena Weyne

Cambeba, Fortaleza

A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo imobiliário corporativo de alta performance e liquidez imediata, unindo uma infraestrutura totalmente nova à segurança de um contrato de locação de longo prazo já consolidado e gerido por imobiliária. Localizado na movimentada Avenida Viena Weyne, na cobiçada região do Lago Jacareí, este imóvel posiciona o seu capital em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais vibrantes, adensados e de maior fluxo socioeconômico da zona sul de Fortaleza. A visibilidade de fachada nesta avenida garante um tráfego orgânico ininterrupto de pedestres e veículos, blindando o valor do solo contra oscilações de mercado e colocando o ativo em uma poligonal de valorização geométrica acelerada. O grande trunfo estratégico deste investimento reside no conceito de geração de caixa imediata, o imóvel encontra-se locado com contrato firmado pelo período de 03 anos, gerando uma renda recorrente e líquida de R$ 8. 500, 00 por mês, sob a administração profissional de uma imobiliária de prestígio, o que elimina qualquer esforço de captação ou gestão direta de inquilinos pelo novo proprietário. Conforme os parâmetros técnicos detalhados na ficha cadastral, a propriedade apresenta uma infraestrutura moderna, robusta e muito bem dimensionada, contando com 04 salas/dormitórios conversíveis, 03 salas principais de atendimento, 02 varandas integradas de fachada, um total de 02 banheiros operacionais e a excelente comodidade de 04 vagas de garagem privativas. Destaques do Ativo (Engenharia Corporativa & Configuração Técnica): Estrutura Totalmente Nova: Edificação recém-construída com materiais de alto padrão, eliminando qualquer necessidade de reformas estruturais ou custos de manutenção preventiva imediata pelo comprador. Layout Multifuncional de Alta Performance: Divisão inteligente configurada com 04 espaços conversíveis (descritos tecnicamente como dormitórios), ideais para consultórios, escritórios independentes ou eixos administrativos privados, de acordo com os dados de image_cab13a. png. Ampla Área de Atendimento e Recepção: Presença de 03 salas amplas em conceito fluido, proporcionando o ambiente de engenharia ideal para eixos de atendimento ao público, showrooms ou eixos operacionais corporativos de grande porte. Vitrine e Conectividade Externa: Fachada amparada por 02 varandas estratégicas, excelentes para a expansão de layouts visuais, iluminação natural dos escritórios e forte apelo de comunicação institucional. Suporte Hidráulico: Total de 02 banheiros modernos e bem distribuídos para atender com total conforto o fluxo diário de colaboradores e clientes. Capacidade Logística de Estacionamento: Diferencial competitivo raríssimo para a região com 04 vagas de garagem privativas e frontais, assegurando total comodidade e facilidade de parada em um dos eixos mais movimentados do Lago Jacarey. A escolha definitiva para o investidor institucional ou comprador analítico que busca transformar capital em fluxo de caixa real, previsibilidade financeira e blindagem patrimonial no endereço comercial mais disputado da zona sul. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

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R$ 920.000

R$ 648 Condominio

105 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Iracema, Fortaleza

Apartamento à Venda Condomínio Clube no Parque Del Sol | 105m² | 4 Dormitórios | 2 Vagas Condomínio fechado para a segurança da sua família, e aberto para as melhores experiências da sua vida. Descubra o privilégio de morar em um condomínio-clube completo, com amplas áreas de lazer, praças e salões projetados para proporcionar conforto, bem-estar e momentos inesquecíveis com quem você ama. Detalhes do Apartamento: 105m² de área privativa4 dormitórios (sendo 3 suítes) 1 dependência completa4 banheiros ao todoVaranda com vista para área verde2 vagas de garagemAmbientes amplos, arejados e bem distribuídos Localização estratégica no Parque Del Sol: 800m da Av. Frei Cirilo1km da br-1161, 9 km da Av. Oliveira Paiva Pontos de referência próximos: Cambeba MallColégio ChristusLago JacareyShopping Via Sul Tudo que você precisa por perto: escolas, serviços, comércio, gastronomia e lazer ao ar livre. Viva com conveniência e tranquilidade! Estrutura completa de lazer e segurança: Guarita com eclusa e sala de esperaEspelho d'água com cascata e lounge das águasPraças temáticas: das festas, da amizade, da contemplação e maisSalão de festas, espaço gourmet, salão de jogosFitness center, sauna, repouso da saunaPiscina adulto com 25m e borda infinita + piscina infantilGazebo gourmet com churrasqueira e forno de pizzaQuadra esportiva e boulevard centralÁreas comuns equipadas, decoradas e com sensor de presença Ao lado da praça do Parque Del Sol um verdadeiro polo de lazer ao ar livre, com frutaria, lavanderia, centro comercial, salão de beleza, pet shop e mais. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio urbano. O apartamento ideal para viver com conforto, segurança e qualidade de vida.

R$ 1.090.000

115 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Consuelo Freire

Parque Iracema, Fortaleza

Luxo E sofisticaçÃO no open residence – parque del sol! Quer conhecer pessoalmente? Entre em contato agora: Paulo Galeão | Corretor de Imóveis. creci: 5906. (85) Ver dados. 8813. Descubra o apartamento dos seus sonhos, onde design, conforto e exclusividade se encontram no Parque Iracema (Parque Del Sol), um dos bairros mais desejados de Fortaleza! Apartamento de 115m2 de Puro Requinte: Características do Imóvel que Encantam: Sala com pé direito duplo, lustre imponente e um grande espelho, que ampliam o espaço e refletem a elegância. Varanda gourmet com pé direito duplo – Seu oásis particular para momentos de lazer e celebrações inesquecíveis! Cozinha projetada e equipada com Cooktop, forno a gás e elétrico Brastemp – Pronta para inspirar suas melhores criações culinárias. 3 suítes plenas, todas projetadas com altíssimo padrão, sendo a suíte master com closet – seu santuário de privacidade e organização. Dependência completa, oferecendo mais flexibilidade para o seu dia a dia. Ar condicionado em todas as suítes e na sala – Conforto térmico garantido em cada ambiente. Portas de vidro que otimizam a climatização, dividindo a área de serviço da cozinha e da sala. Boiler a gás – Eficiência e economia para você. 2 vagas de garagem – Praticidade e segurança para seus veículos. Área de Lazer Completa – Sua Vida com Mais Exclusividade: Desfrute de uma infraestrutura de lazer que eleva sua qualidade de vida: Salão de festas – Para celebrar a vida em grande estilo. Rooftop com espaço gourmet – Vistas deslumbrantes e experiências gastronômicas únicas. Pizza bar americano – Conveniência e sabor sem sair de casa. Deck com churrasqueira – Perfeito para encontros descontraídos. Piscinas adulto e infantil – Diversão e relaxamento para toda a família. Playground e brinquedoteca – Alegria e segurança para os pequenos. Paisagismo exuberante – Seu refúgio verde particular. Investimento: R$ 1. 090. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 250, 00. Qualidade de vida elevada ao extremo. Não perca esta oportunidade de viver no luxo e ter tudo o que você sempre sonhou! Agende sua visita e venha conhecer o Open Residence! Seu novo padrão de vida espera por você. Quer conhecer pessoalmente? Entre em contato agora: Paulo Galeão | Corretor de Imóveis. creci: 5906. (85) Ver dados. 8813. Paulo Galeão Corretor de Imóveis - creci ce5906pf