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R$ 1.550.000

380 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Viena Weyne

Cambeba, Fortaleza

A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo imobiliário corporativo de alta performance e liquidez imediata, unindo uma infraestrutura totalmente nova à segurança de um contrato de locação de longo prazo já consolidado e gerido por imobiliária. Localizado na movimentada Avenida Viena Weyne, na cobiçada região do Lago Jacareí, este imóvel posiciona o seu capital em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais vibrantes, adensados e de maior fluxo socioeconômico da zona sul de Fortaleza. A visibilidade de fachada nesta avenida garante um tráfego orgânico ininterrupto de pedestres e veículos, blindando o valor do solo contra oscilações de mercado e colocando o ativo em uma poligonal de valorização geométrica acelerada. O grande trunfo estratégico deste investimento reside no conceito de geração de caixa imediata, o imóvel encontra-se locado com contrato firmado pelo período de 03 anos, gerando uma renda recorrente e líquida de R$ 8. 500, 00 por mês, sob a administração profissional de uma imobiliária de prestígio, o que elimina qualquer esforço de captação ou gestão direta de inquilinos pelo novo proprietário. Conforme os parâmetros técnicos detalhados na ficha cadastral, a propriedade apresenta uma infraestrutura moderna, robusta e muito bem dimensionada, contando com 04 salas/dormitórios conversíveis, 03 salas principais de atendimento, 02 varandas integradas de fachada, um total de 02 banheiros operacionais e a excelente comodidade de 04 vagas de garagem privativas. Destaques do Ativo (Engenharia Corporativa & Configuração Técnica): Estrutura Totalmente Nova: Edificação recém-construída com materiais de alto padrão, eliminando qualquer necessidade de reformas estruturais ou custos de manutenção preventiva imediata pelo comprador. Layout Multifuncional de Alta Performance: Divisão inteligente configurada com 04 espaços conversíveis (descritos tecnicamente como dormitórios), ideais para consultórios, escritórios independentes ou eixos administrativos privados, de acordo com os dados de image_cab13a. png. Ampla Área de Atendimento e Recepção: Presença de 03 salas amplas em conceito fluido, proporcionando o ambiente de engenharia ideal para eixos de atendimento ao público, showrooms ou eixos operacionais corporativos de grande porte. Vitrine e Conectividade Externa: Fachada amparada por 02 varandas estratégicas, excelentes para a expansão de layouts visuais, iluminação natural dos escritórios e forte apelo de comunicação institucional. Suporte Hidráulico: Total de 02 banheiros modernos e bem distribuídos para atender com total conforto o fluxo diário de colaboradores e clientes. Capacidade Logística de Estacionamento: Diferencial competitivo raríssimo para a região com 04 vagas de garagem privativas e frontais, assegurando total comodidade e facilidade de parada em um dos eixos mais movimentados do Lago Jacarey. A escolha definitiva para o investidor institucional ou comprador analítico que busca transformar capital em fluxo de caixa real, previsibilidade financeira e blindagem patrimonial no endereço comercial mais disputado da zona sul. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

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Apartamento À venda - condomínio chácara do sol poente. Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Apartamento localizado no Bloco L, 3º andar, composto por 02 quartos, sala ampla e aconchegante, cozinha funcional, banheiro, garagem e excelente ventilação natural, proporcionando conforto para toda a família. Diferenciais que fazem A diferença: Condomínio seguro e organizado. Ambiente familiar, tranquilo e agradável. Excelente localização. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e demais serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da região. região em constante valorização. O Condomínio Chácara do Sol Poente está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais, investimentos privados e melhorias na infraestrutura urbana, tornando-se cada vez mais atrativa para moradia e investimento. O crescimento imobiliário no entorno fortalece o potencial de valorização do imóvel e amplia a oferta de serviços e comodidades para os moradores. Seja para morar ou investir. Este apartamento reúne tudo o que as pessoas mais procuram hoje: segurança, praticidade, boa localização e potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel, adquirir seu primeiro imóvel ou investir em uma região com perspectivas de crescimento. Agende sua visita! WhatsApp: (85) Ver dados. Instagram: @rildomedeiros_imoveis - 02/06/2026

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