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271 Imóveis com varanda e 3 quartos à venda em Arniqueiras, Águas Claras

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R$ 1.200.000

364 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

SHA Conjunto 4 Chácara 9

Arniqueiras, Águas Claras

Oportunidade Exclusiva em Arniqueiras: Sofisticação e Conforto no sha Conjunto 4. Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade e localização privilegiada, esta residência de alto padrão é o seu próximo destino. Situada a apenas 1 km da entrada principal (Arniqueiras/Park Way), esta casa oferece a liberdade de estar fora de condomínio com toda a segurança e privacidade que sua família merece. Destaques que encantam: Espaço e Elegância: Sala de estar com 3 ambientes e um imponente pé direito duplo, garantindo ventilação natural e amplitude. Suítes Premium: 3 suítes completas com marcenaria de alta qualidade e ar-condicionado já instalado. Cozinha Gourmet: Planejada para quem ama receber, integrada a uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Infraestrutura Inteligente: Garagem para 4 carros, fossa ecológica e estrutura pronta para a construção de um andar superior, valorizando ainda mais o seu patrimônio. Detalhes Técnicos: Lote de 364m² | 282, 95m² de área construída. Escritura pública de cessão de direitos. Acabamento refinado com armários planejados em todos os ambientes. Investimento: R$ 1. 200. 000. iptu: R$ 700, 00 - aproximadamente. Agende sua visita e sinta de perto a exclusividade de morar em um dos pontos mais estratégicos da região. Imóveis com este nível de acabamento e localização costumam despertar interesse imediato. Código: 44J3lj4

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R$ 1.299.000

1000 m² tot.3 quartos5 ban.10 vagas

SHA Cj. 5 CHÁCARA 19

Arniqueiras, Águas Claras

Excelente Sobrado escriturado à venda no Arniqueiras - Conjunto 5. Imóvel composto por: - 1000m² de lote e 500m² de área construída; - 3 Quartos sendo 2 suítes plenas com armários planejados e ar-condicionado; - Sala para 3 ambientes sendo de estar e jantar; - Cozinha independente rica em armários planejados; - Área de serviço independente; - Andar superior: Home, escritório, banheiro e varanda com vista; - Lazer conta com piscina aquecimento solar, churrasqueira, banheiro; - Casa na laje; Aceita imóvel como parte de pagamento. Se imaginou aqui? Agende sua visita e não perca essa oportunidade! Atendimento exclusivo: gabriel silva - Ver dados. creci 26. 962. Quer receber mais oportunidades como essa? Acesse meu Instagram: @gabrielsilvacorretor. *gabriel silva - Ver dados creci 26. 962. *samuell braz - Ver dados. *andre rodrigues - Ver dados creci Ver dados. *lucas dourado - Ver dados creci 26. 200. *dênis - Ver dados creci 18. 700. *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *juliano - Ver dados creci 10. 929. *daniel - Ver dados creci 24. 419. *marcos - Ver dados creci 11. 954. *tatiane caiado - Ver dados creci 28. 463. *juliana mahon - Ver dados creci 28. 712. *matheus do valle - Ver dados creci 27. 481. Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (brb), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

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6 plan.2 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Com uma vista espetacular e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

Exclusive

R$ 950.000

R$ 250 Condominio

260 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Conjunto Sha Conjunto 5 Chácara 47 0

Arniqueiras, Águas Claras

Casa espaçosa no Condomínio Vale Parkway conforto, amplitude e qualidade de vida. Excelente casa para quem busca espaço, conforto e ambientes bem distribuídos. Localizada no Condomínio Vale Parkway, esta residência oferece praticidade e um ótimo espaço para viver momentos especiais com a família. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área social é um grande destaque, com três salas amplas, incluindo sala de estar e sala de jantar, ideais para receber amigos e familiares com muito conforto. A cozinha possui armários embutidos, proporcionando mais organização e funcionalidade. A casa também conta com duas varandas, que garantem ótima ventilação natural e um ambiente agradável para relaxar. Outro diferencial é a área de festa, perfeita para confraternizações e momentos de lazer. Destaques do imóvel: * 3 quartos (sendo 1 suíte) * 3 banheiros. * 3 salas amplas (estar e jantar) * Cozinha com armários embutidos. * 2 varandas. * Área de festa. * Ambientes amplos e bem distribuídos. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um condomínio tranquilo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados João Paullo de Oliveira - Creci-df 31. 292. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 05/06/2026

Super destaque

R$ 739.000

R$ 250 Condominio

360 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

SHA CONJUNTO 6 VEREDA DA CRUZ - ESCRITURADA

Arniqueiras, Águas Claras

** cj 6 arniqueiras vereda da cruz - Lote 360 m2 - 02 casas de 03 Quartos no lote - Excelente condomínio e localização ** valor R$ 740. 000, 00 - já quitada E escriturada! Gilson lima vende casa em condomínio fechado: Lote: 360 m2. Área construída aproximada: 200 m2. - casa principal: - 03 quartos (Sendo 1 suíte com closet) - Sala com parede 3d e sanca rebaixada com iluminação em led, - Cozinha com dispensa, e parede de gesso 3d, balcão com fogão Cooktop, armários em Blindex, iluminação em led, - Banheiros: os dois com cuba escupida em granito beje Bahia, e com piso em porcelanato. - Área de serviço: toda coberta com ótimo espaço. - Varanda. - Garagem para 03 carros. - casa fundos: - 03 quartos sendo 01 suite. - Cozinha. - Área de serviço independente. - Banheiro social. - Sala. - Corredor nos fundos. - Casa totalmente independente que pode ser uma fonte de renda ou moradia de familiares. - Piso ao redor da casa todo em porcelanato. - área de lazer E demais informações: - Piscina aquecida e iluminação em led, tanto a piscina como a cascata com acionamento por controle remoto, - Churrasqueira moderna com banheiro e pia escupida, e iluminação em led por controle remoto.. - Cerca elétrica e câmeras de segurança, portão eletrônico. - condomínio: - Guarita com porteiro. - Parquinho e pergolado. - Salão de reuniões. - Monitorado por câmeras por todo condomínio, abertura do portão por celular ou por interfone inteligente. - Valor do condomínio: R$160. 00 até o vencimento. Imóvel com iptu Ok! - localização: sha Conjunto 6, - Setor Habitacional Arniqueiras, ótima localização! - proximidades: - 400mts do restaurante dona-ju. - Estação do metrô de Águas Claras e Shopping. - Faculdades, escolas ensino médio e fundamental. - Comércios como: mercados, farmácias. valor: R$ 739. 000, 00 - oportunidade. Maiores informações e visita: gilson lima. "Garantia de bons negócios" Ver dados ( Whatsapp) Ver dados

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3 plan.3 quartos

Rua Copaíba, Lote 14, Águas Claras Sul Águas Claras, Brasília, DF

Aguas Sul, Águas Claras

ChurrasqueiraPiscina

Versat Home Resort – Luxo, Lazer e Bem-Estar em Águas Claras. Apartamento à venda em Águas Claras, com 3 quartos - Plantas de 96 a 108 m² | Imagine morar onde cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida: no Versat Home Resort, da Villela & Carvalho, você encontra um condomínio clube de alto padrão, situado na Rua Copaíba, lote 14, Águas Claras – uma localização privilegiada, na parte mais alta do bairro, com vista, ventilação e acesso facilitado para tudo que você precisa. Características do Empreendimento e das Unidades. Tipologias: apartamentos tipo, garden e penthouse (cobertura) Área útil: a partir de ~95-108 m² nos apartamentos comuns; gardens com ~Ver dados m²; cobertura (penthouse) com 210 m² Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte + semi-suíte(s) nos modelos tipo; na cobertura, planta diferenciada com espaços amplos e possibilidade de personalização. Banheiros: inclusive lavabo nos apartamentos; cobertura dispõe de banheiros bem distribuídos. Vagas de garagem: normalmente 2 vagas; algumas unidades com infraestrutura para carro elétrico. Varanda gourmet em todos os apartamentos, gardens ou penthouses; acabamento de alto padrão nos pisos, marcenarias, iluminação e esquadrias. Áreas Comuns & Lazer de Resort. +2. 000 m² de lazer completo com assinatura de grifes renomadas: academia six, spa Eliá Piscina adulta e infantil; praça Versat; terraço gourmet; salão de festas; coworking; pet place; bicicletário; espaços para convivência interna e externa; brinquedoteca; espaço gourmet externo. Segurança, conforto e conveniência: serviço de mercadinho interno, acesso estratégico, localização elevada para melhor vista, ventilação e luminosidade natural. Localização & Conveniência. Endereço: Rua Copaíba, lote 14, Águas Claras – df. Facilidade de acesso: perto de vias principais, eptg, próximo ao metrô, shoppings como df Plaza, escolas e comércios. Região valorizada: parte alta de Águas Claras, vista privilegiada, ventilação cruzada e sensação de exclusividade. Perfeito para quem valoriza espaço, conforto e momentos de qualidade com a família. Imagine finais de tarde na varanda gourmet, encontros memoráveis com amigos, silêncio para descansar e diversão garantida sem sair de casa. Agende sua visita agora na Beiramar e surpreenda-se com o Versat Home Resort. Não perca esta oportunidade de morar com exclusividade e estilo. Entre em contato e conheça pessoalmente sua nova vida em Águas Claras.

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R$ 790.000

R$ 180 Condominio

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Conjunto Sha Conjunto 4 Chácara 89 1

Arniqueiras, Águas Claras

Leões da corretagem vende O imóvel que você procura. Oportunidade estratégica para morar com conforto e alto padrão em Arniqueiras: Casa moderna com 295m² Imóvel novo, pronto para morar. Alto padrão de construção. 3 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha com armários planejados. Área gourmet completa. 2 vagas de garagem cobertas. diferenciais: Acabamento impecável em todos os ambientes. Excelente distribuição de espaço. Condomínio em localização privilegiada. condições: Valor: R$ 790. 000. Não financia. Cessão de direitos (iptu, caesb e Neoenergia) negociação: Aceita permuta em apartamento de 2 ou 3 quartos em Águas Claras. Avalia veículo como parte do pagamento. fale com A leões da corretagem E descubra esta oportunidade. Creci -J Ver dados/df. telefone: 61 9 Ver dados. instagram: @leoesdacorretagem. site: leoesdacorretagem. Net. Br. nossos serviços: - Avaliação mercadológica: fazemos uma análise comparativa com os outros imóveis na região para maior segurança de valor. -Fotos e vídeos profissionais. -Divulgação ampla: Presença nos maiores portais, como Wimoveis, dfimoveis, Instagram e nosso site. -Anúncios premium: Investimento que garante super destaque e segurança para o imóvel. -Correspondente bancário: Atuação com todos os bancos sem custo adicional. -Assessoria jurídica: Acompanhamento completo em todas as etapas do processo venda. -Departamento de Licitações e Regularização de imóveis (sujeito a custos adicionais) venha para A leões da corretagem onde os melhores negócios rugem! - 05/06/2026

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R$ 950.000

260 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Conjunto 5 Chácara 47, Condomínio Vale Park Way

Arniqueiras, Águas Claras

Casa À venda, condomínio vale park way - arniqueiras. Conforto, segurança e excelente distribuição dos ambientes em uma das melhores localizações de Arniqueiras. Área do lote: 260m² Área construída: 280m² Térreo: Sala ampla para 2 ambientes com iluminação em led; Lavabo; Cozinha planejada com armários e iluminação em led; Área gourmet integrada com área de serviço; Garagem coberta para 1 carro. Pavimento Superior: Sala íntima, ideal para tv ou espaço de convivência; 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada e uma vista maravilhosa; Banheiro social. Condomínio estruturado: Portaria remota; Circuito de câmeras; Quadra poliesportiva; Playground. Taxa de condomínio: R$ 250, 00. Documentação: Escritura de posse; iptu desmembrado; Registro no df por cessão de direitos. Não aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, bem distribuída e localizada em condomínio organizado e seguro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

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4 plan.3 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento á venda com 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Em frente ao futuro Parque Veredas e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

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R$ 1.300.000

R$ 350 Condominio

922 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

SHA Cj. 5 SHA CONJUNTO 05

Arniqueiras, Águas Claras

Siga instagram. @jessicawellene_imoveis. creci/df Ver dados. Não aceita financiamento - Aceita permuta em apt de menor valor. Venda | Casa em Arniqueira – df. Ideal para morar ou desfrutar momentos de descanso. Descubra esta excelente oportunidade na sha Conjunto 5 em Arniqueira – região de Águas Claras/df. Uma casa de padrão diferenciado que une conforto, espaço e localização estratégica, perfeita para quem busca qualidade de vida com praticidade e estilo. Situada em condomínio com segurança e ampla área verde, o imóvel está em um terreno de 922m² e oferece ambientes bem distribuídos e integrados. Destaques do imóvel: - Casa ampla com conceito aberto, integrando sala e cozinha. - 3 quartos, sendo 1 suíte. - 1 quarto com closet e preparação para banheiro adicional. - Banheiro social. - Ar-condicionado instalado. - Espaço gourmet com churrasqueira, pia e fogão. - Aconchegante salão de festas. - Quarto com banheiro para funcionário(a) Área externa: - Lote totalmente murado. - Portão eletrônico e sistema de câmeras. - Jardim gramado com ampla área verde. - Árvores frutíferas (coco, manga, entre outras) - Calçadas para veículos. Infraestrutura: - Abastecimento de água pela caesb + poço artesiano no condomínio. - iptu individualizado. Documentação: - Escritura pública de cessão de posse. - Não aceita financiamento. Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel! Agende sua visita, invista no seu futuro e de sua família!

Super destaque

R$ 595.000

R$ 250 Condominio

400 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

SHA Conjunto 5 Chácara 47 Arniqueiras,chácara 47

Arniqueiras, Águas Claras

Sha Conjunto 5 Chácara 47 Quadra E - Condomínio Vale Park Way - Arniqueiras. Lote de 400m² de área total. Casa com 120m² de área construída. Confortável e bem distribuída, essa Casa no Condomínio Vale Park Way é uma grande oportunidade! Amplo quintal com árvores frutíferas; Área lazer com piscina, churrasqueira, banheiro e depósito; Vaga para 2 carros coberta e 4 carros descobertos; Descrição detalhada da Casa: Sala ampla com projeto de iluminação e armários; São 03 quartos amplos sendo 01 suíte com armários planejados, painel de tv e ótima ventilação; Suíte com armário, espelho e box blindex e bancada em granito; Cozinha com armários planejados de excelente qualidade, coifa e cooktop, espaço para torre quente, bem ventilada e vista livre para Águas Claras. Área de Serviço separada e equipada; Banheiro social equipado com box blindex e ventilação natural. Toda no piso Porcelanato; Teto no forro; O Condomínio Vale Park Way é muito bem organizado, possuí 117 casas com uma tranquila vizinhança familiar. Localização excelente com comércios próximos como, supermercados, padarias e escolas. Obs: Cessão de direito - Não Aceita Financiamento Bancário - Somente pagamento à vista! Valor do Investimento R$ 595. 000 (aceita propostas) Valor do condomínio R$ 250, 00. Agende agora mesmo sua visita! Juliana Corrêa. 61 Ver dados (WhatsApp) Corretora de imóveis - Perita Avaliadora - Corretora Prêmiada no Distrito Federal. Creci nº Ver dados. Viviane Bijos. 61 Ver dados (WhatsApp) Corretora de imóveis - Perita Avaliadora - Corretora Prêmiada no Distrito Federal. Creci nº 14759. exclusividade re/max capital - Corretores fazemos parcerias

Super destaque

R$ 980.000

R$ 80 Condominio

240 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

SHA CONJ 5

Arniqueiras, Águas Claras

Daleprane vende excelente casa: condomínio fechado – 3 suítes – piscina – área gourmet – casa moderna. Código: dwj02/di48. casa terrea: - 3 quartos sendo todos suítes. - Master com closet e chuveiro duplo. - Sala ampla para dois ambientes, pé direito duplo e claraboia e pele de vidro para iluminação natural, porta em acm. - Cozinha integrada com ilha. - Área Gourmet com integração com a casa. - Piscina com iluminação, hidromassagem, filtro, aspiração e preparação para aquecimento. - Área de serviço. - Vaga para 2 carros. - Dentro de condomínio. Agende Agora mesmo sua Visita! Sigam-nos nas redes sociais. youtube: daleprane650. instagram: @dalepraneimoveis. Site: daleprane. Com. Br. daleprane inteligência imobiliária, A imobiliária premiada, Nº 1 em vendas de imóveis no plano piloto E águas claras. creci -J Ver dados/df. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo. Código: Código: dwj02/di48

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