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73 Imóveis com 3 quartos à venda em Areal, Águas Claras

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R$ 550.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

QS 11 Conjunto V Casa

Areal, Águas Claras

. Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada em região estratégica, esta casa oferece ambientes amplos, projeto moderno e estrutura preparada para futuras ampliações. Área Íntima. -Suíte master ampla, com banheira de hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade. -Quarto 1 espaçoso, bem ventilado e com ótima iluminação natural. -Quarto 2 amplo e arejado, com versatilidade para uso como dormitório, escritório ou quarto de apoio. -Banheiro social com acabamento moderno e design funcional. Área Social. -Sala de estar ampla e confortável, ideal para receber visitas e convívio familiar. -Sala de jantar integrada à cozinha, oferecendo praticidade e um ambiente moderno. Cozinha. -Cozinha ampla e funcional, com excelente aproveitamento de espaço e projeto de iluminação que valoriza o ambiente. Área de Serviço. -Área de serviço coberta, localizada nos fundos, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Garagem. -Garagem coberta para dois veículos, oferecendo conforto e segurança. Diferenciais do Imóvel. -Projeto de iluminação em todos os ambientes. -Estrutura pronta para construção de um segundo pavimento. -Imóvel com ótimo potencial de personalização e valorização. Condições de Negociação: - Financiamento: Não aceita financiamento. - Veículo: Aceita carro como parte do pagamento, de até R$ 100 mil. - Permuta: Aceita imóveis em Samambaia, Taguatinga, Vicente Pires e Riacho Fundo 1. Localização: - Com localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade! Beiramar Imóveis – Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: (61) Ver dados

R$ 329.000

R$ 548 Condominio

88 m² tot.3 quartos2 ban.

QS 5 Rua 310,107

Areal, Águas Claras

3 quartos com suíte no Residencial Beethoven - Areal (Próximo a Águas Claras) Localizado na qs 05, região em expansão e valorização, o Residencial Beethoven oferece a conveniência de estar vizinho a Águas Claras, mas com a tranquilidade e o acesso facilitado do Areal. Este apartamento no 1º andar é ideal para quem busca agilidade no dia a dia e ambientes bem planejados. Detalhes do Imóvel: -03 Quartos, sendo 01 suíte com móveis planejados. -Cozinha repleta de armários planejados para máxima organização. -02 banheiros com acabamento em bancadas de granito. -Unidade no 01º andar como o edifício não possui elevador trás mais comodidade para o dia a dia. -01 vaga de garagem. Condomínio: Portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Beethoven é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Localização Privilegiada: A proximidade com Universidade Católica de Brasilia (ucb) e imp de Ensino Superior (imp) acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Saída rápida para as principais vias, com fácil acesso ao pistão suL. Próximo a um comércio farto: padarias, farmácias, mercados e serviços. Fácil acesso ao transporte público e a toda a infraestrutura de Águas Claras. Informações Financeiras: Valor de Venda: R$ 329. 000, 00. Condomínio: R$ 548, 00

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4 plan.3 a 4 quartos

Avenida Sibipiruna

Aguas Norte, Águas Claras

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento á venda com 3 e 4 Quartos com Lazer de Resort em Águas Claras. Um Resort para chamar de lar. Viva Águas Claras Residencial Resort. Descubra o Viva Águas Claras Residencial Resort, um empreendimento de alto padrão da Faenge e Inova com 4 torres distribuídas em um terreno de mais de 10. 600 m² e Bosque Público com mais de 2. 000 m² de área verde. Com vista espetacular para o Plano Piloto, o Viva Águas Claras Residencial Resort está na melhor localização de Águas Claras. Em frente ao futuro Parque Veredas e conectado por vias como a Avenida Sibipiruna, pela Avenida Vereda da Cruz e futura Avenida das Cidades, o morador terá mais fluidez e menos trânsito. 1º lançamento da região com geração própria de energia elétrica, contribuindo com sustentabilidade e economia para os moradores. Com opções de apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas lineares, o Viva Águas Claras oferece plantas inteligentes e excelente padrão construtivo e com os melhores acabamentos do mercado. Visite os decorados na Central de Vendas. 2 Qts: 61 a 64 m² 3 Qts: 76 a 89 m² 4 Qts: 119 a 121 m² Coberturas 3 Qts: 130 a 210 m² Coberturas 4 Qts: 241 a 247 m² Prepare-se para viver como se estivesse de férias todos os dias. O Viva Águas Claras conta com um parque aquático com 3 piscinas, incluindo piscina com borda infinita e aquecimento, além de áreas como: • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas de borda infinita e raia de 25m, piscina infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. • Paisagismo By Depieri. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Academia com mais de 250m² • Salão de festas Viva Eventos e Festa para até 110 pessoas sentadas. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Playground. • Brinquedoteca. • Espaço teen. • Quadras de areia e grama. • Espaço pet. • Sauna. • Poker bar. • Espaço beleza. • Espaço compartilhado com Coworking. • Recanto da Fé, um espaço para espiritualidade e contemplação. Sustentabilidade e Inovação. • Infraestrutura para carregamento de carros elétricos. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensores de presença e automação predial. Segurança e Comodidade. • Portaria com reconhecimento facial. • Pulmão de segurança. • Câmeras de alta resolução. • • Espaço Delivery. • Minimercado. • Bicicletário. Acabamentos áreas comuns. • Fachada: Textura; • Piso das áreas comuns: Porcelanato Portobello ou conforme projeto do Arquiteto André Alf; • Piso Hall dos apartamentos: Porcelanato Portobello; • Piso garagem subsolo: pintura Epóxi; • Piso garagem descoberta: pintura para área externa; • Espaços de uso comum, como Viva eventos e festas, espaço gourmet, academia by Nação club, espaço teen, espaço beleza, minimercado, churrasqueira gourmet, sauna, espaço compartilhado, poker bar, brinquedoteca, praça de boas-vindas e lobby de entrada serão entregues conforme projeto específico by André Alf. As imagens são meramente ilustrativas. (A incorporadora se reserva ao direito de alterar acabamentos e ou marcas em função da disponibilidade, resistência do material e valor global da taxa de enxoval). áreas privativas – apartamentos. • Pisos e Revestimentos cerâmicos: Porcelanato Portobello; • Portas: Pormade, com acabamento branco e borrachas de vedação; • Bancadas: Granito; • Louças: Deca; • Metais: Deca. Em caso de falta do produto especificado ou prazo de entrega incompatível com cronograma, ele poderá ser substituído por outro semelhante, porém nunca de qualidade inferior. Conforto. • Amplo e lindo parque aquático, com piscinas coletiva e infantil, ambas já entregues com sistema de aquecimento instalado. E área da piscina com belíssimo paisagismo By Depieri e Decoração e mobiliário do espaço By André Alf. • Laje técnica para instalação de condensadoras de ar-condicionado. • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação. • Cozinhas com ponto para instalação de filtro de água. • Grupo gerador de energia com acionamento automático para iluminação das circulações das áreas comuns (subsolo e térreo), elevadores de emergência, portões das garagens e atendimento ao sistema de emergência: bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers, detectores e alarmes. • Banheiros Acessíveis nas áreas comuns. • Projetos de acústica, lumínico e térmico, proporcionando melhor conforto entre os apartamentos e pavimentos, atendendo à norma de desempenho nbr 15. 575. • Paredes de alvenaria, proporcionando mais conforto térmico e acústico. • As paredes entre apartamentos e contíguas às circulações são preenchidas, muito mais privacidade para os moradores. • Automação para monitoramento dos níveis das caixas d’água. • Vidro com tecnologia que bloqueia raios uv, reduzindo a entrada de calor, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. Sustentabilidade. • Previsão de carregamento para híbridos e carros elétricos, com a entrega da tubulação para complemento das futuras instalações por parte dos condôminos (a previsão e a execução da tubulação facilitam as instalações futuras). Não serão entregues tomadas, fiação nem carregadores veiculares nas vagas de garagem. • Sistema de reaproveitamento de águas cinzas de chuveiros para irrigação do paisagismo e lavagem de piso. • Sistema de placas fotovoltaicas instalado. Geração de aproximadamente 33. 000 kwh/mês, que serão utilizados para as áreas comuns do condomínio, conforme proposta comercial de empresa especializada. • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. • Iluminação 100% led nas áreas comuns. • Sensor de ocupação nas áreas comuns para redução do consumo de energia. • Utilização de madeira legalizada e certificada na obra. • Gerenciamento de resíduos em todas as fases da obra. Segurança. • Pulmão de segurança (clausuras modernas e automatizadas). • Em caso de falta de energia, os elevadores sociais seguem para o pavimento mais próximo. • Acesso à portaria e ambientes fechados de áreas comuns por meio de reconhecimento facial ou biometria. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos ao subsolo e pavimento térreo. • cftv com câmera de alta resolução dentro dos elevadores. • Todos os ambientes de áreas comuns com acesso por reconhecimento facial ou biometria. Alto padrão. • Projeto de Paisagismo feito pelo renomado escritório Depieri Paisagismo, conferindo melhor bem-estar físico, mental e espiritual, sinônimo de qualidade de vida. • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, by André Alf, e conforme cláusula contratual específica. • Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato Portobello 80 x 80cm ou maior (exceto lajes técnicas). • Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. • Piso da garagem do subsolo pintado com tinta epóxi. • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Pontos de água para geladeira e filtro na cozinha.

Super destaque

R$ 850.000

100 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Quadra Qs 5 Rua 800

Areal, Águas Claras

Fernandes & Coelho Imóveis apresenta excelente sobrado reformado na qs 5, em localização estratégica no Areal, com fácil acesso a Águas Claras, Taguatinga e às principais vias do Distrito Federal. O imóvel possui aproximadamente 200m² de área construída em lote de 105m², distribuídos em 3 pavimentos, com ambientes bem ventilados, excelente iluminação natural e projeto voltado para conforto e funcionalidade. No primeiro pavimento, o sobrado conta com garagem, sala integrada à cozinha, lavabo e área de serviço independente. A cozinha possui armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade no dia a dia. No segundo andar, o imóvel dispõe de 03 quartos, sendo 01 suíte, além de banheiro social, sala de tv e varanda, criando um ambiente mais reservado e aconchegante para a área íntima da casa. O terceiro pavimento é composto por um amplo terraço coberto, com espaço versátil que pode ser utilizado como área de convivência, depósito, apoio para lavanderia ou outras finalidades conforme a necessidade do morador. O imóvel possui posição nascente, favorecendo ventilação natural e boa incidência de luz ao longo do dia. Entre os diferenciais, destacam-se o piso em madeira Ipê, porcelanato Eliane, projeto de iluminação e reforma recente, trazendo acabamento moderno e aconchegante aos ambientes. Localizado na qs 5 Rua 800, o imóvel está próximo ao comércio local, supermercados, escolas, restaurantes e toda a conveniência da região de Águas Claras e Areal. Aceita permuta em apartamento em Águas Claras. Imóvel não possui habite-se. Agende sua visita com Simone Coelho (61) Ver dados - (creci: 13. 374) creci: 25. 533. Instagram: @fernandesecoelho - 04/06/2026

R$ 677.881

73 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

QS 5 Rua 300, 1

Areal, Águas Claras

Observação: O valor do imóvel publicado neste anúncio está sujeito a alterações sem prévio aviso. Corretor Jonas Emanoel creci 25. 844. WhatsApp/Contato: Ver dados. keitysantt. condições de pagamento. - Sinal mínimo: ** 5% do valor das unidades. -Parcelamento: 18% do valor do imóvel na entrada em até 66 vezes. Disponibilidade de Unidades: -Apartamentos de 2 Quartos: 59, 86 m² -Apartamentos de 3 Quartos: 73, 06 m² -Coberturas de 3 Quartos: 132, 92 m² Sobre o Lumi Tower Residence: O Lumi Tower Residence é o primeiro empreendimento da Riva em Águas Claras, uma incorporadora de alto padrão que integra o Grupo Direcional Engenharia, uma das maiores construtoras do Brasil. Este projeto foi planejado para oferecer conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Diferenciais do Empreendimento: -Torre única - Churrasqueiras. - Espaço Gourmet. - Piscinas - Playground. - Lavanderia Compartilhada. - Academia. - Sistema de Bike Shar. Localização Privilegiada: Aproveite a facilidade de acesso a tudo que você precisa, incluindo o Supermercado Bellavia, o Centro Universitário Icesp e uma variedade de comércio e serviços. Agende sua Visita! Para conhecer o empreendimento e obter mais informações. Código do Anúncio: 5616_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, dce, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Piso Frio

R$ 290.000

R$ 477 Condominio

68 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

QS 5 Rua 310 - Residencial Beethoven

Areal, Águas Claras

Apartamento 3 Quartos - Residencial Beethoven - Armários - Areal. Com uma estrutura aconchegante e funcional, este imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro. A área privativa, com 68m2, é perfeita para atender às necessidades de sua família. Sala de estar ampla, cozinha com área de serviço e também conta com armários planejados. Também possui vaga de garagem. A posição solar privilegiada, com sol da manhã e da tarde, proporciona uma iluminação natural encantadora, garantindo ambientes arejados e agradáveis. O condomínio, por sua vez, como salão de festas, perfeitos para momentos de descontração e relaxamento. A localização é um dos destaques deste imóvel. Situado próximo a padarias, supermercados e transporte público, facilitando o seu dia a dia e trazendo comodidade à sua rotina. Se você está em busca de um novo lar, não perca a oportunidade de adquirir este apartamento. Com um excelente custo-benefício, ele atende tanto às necessidades de quem procura um imóvel para morar quanto de investidores. Comprar um apartamento no bairro Areal (Águas Claras), em Brasília-df, é investir em qualidade de vida e bem-estar. Não deixe essa oportunidade passar! Faça contato conosco e garanta o seu novo lar. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo nessa importante decisão. Aceita financiamento e fgts. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer esse imóvel extraordinário! Whatsapp: (61) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Para sua segurança o prédio conta: • Câmeras de segurança. • Portaria 24 horas. • Vigilância 24h. Para seu lazer o prédio conta: •Salão de Festas. •Churrasqueira. •Academia. •Espaço Gourmet. Chave do anúncio: oyjPmlxpejfYcfdy

R$ 519.000

190 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

QS 5 RUA 800 LT 32,32

Areal, Águas Claras

Casa com 3 pavimentos e aproximadamente 190 m² de área construída, em terreno de 105 m², ideal para quem busca espaço, versatilidade e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com 12 ambientes bem distribuídos, incluindo 3 quartos sendo uma suíte e dois quartos com varanda além de duas salas, cozinha e um espaço coberto com banheiro e varanda, que pode ser adaptado para diferentes usos. Na área externa, dispõe de vaga para até 3 veículos, sendo uma coberta, quintal nos fundos com área de serviço e varanda frontal aberta no pavimento superior. O pavimento térreo é composto por duas salas, sendo uma frontal com ótimo espaço e outra integrada à cozinha, podendo ser utilizada como sala de jantar ou copa. A ligação entre os ambientes e os pavimentos é feita por escada em madeira. No primeiro pavimento, um hall íntimo dá acesso aos dois quartos frontais com varanda, ao banheiro social e à suíte localizada nos fundos. Já o segundo pavimento oferece um amplo salão aberto e ventilado, banheiro de apoio e uma varanda espaçosa com vista para a Av. Areal e o Pistão Sul. Com aproximadamente 190 m² de área construída, distribuídos em três níveis, o imóvel oferece ambientes amplos e diferentes possibilidades de uso, seja para moradia familiar ou integração de espaços de convivência e trabalho. A localização proporciona fácil acesso à Av. Areal, Pistão Sul e Av. Águas Claras, além da proximidade com o Hospital Santa Lúcia, Clínica da Família, Universidade Católica de Brasília, comércio variado e opções de transporte para diversas regiões do Distrito Federal.

R$ 1.690.000

402 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Areal, Águas Claras

Descubra a elegância e o requinte nesta casa deslumbrante, projetada pelas talentosas arquitetas Cecília Di Donato e Rebeca Veloso. Com uma área total de 402 m², cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Ao entrar, você será recebido por uma espaçosa sala com pé direito duplo, que cria uma sensação de amplitude e luminosidade. A cozinha americana, integrada ao ambiente, é perfeita para reunir amigos e familiares enquanto prepara suas refeições favoritas. A casa possui três suítes, todas equipadas com ar-condicionado e com vista para o jardim exuberante. A suíte master, com seu generoso closet, oferece um refúgio privativo para relaxar e recarregar as energias. Para os momentos de trabalho, um escritório climatizado está à sua disposição. Nele, você poderá se concentrar em suas atividades enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e inspirador. Se você é um amante da culinária, a área gourmet é um verdadeiro paraíso. Equipada com churrasqueira e um lavabo, ela oferece uma vista panorâmica permanente, perfeita para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Além disso, a casa conta com um ambiente de uso múltiplo, onde você poderá dar asas à sua criatividade e adaptá-lo às suas necessidades pessoais. A área de serviço e a garagem coberta para dois carros completam a funcionalidade desta residência excepcional. Pensando no seu conforto, a casa possui um sistema de aquecimento de água, garantindo banhos relaxantes em todas as estações do ano. E, se você sonha em ter uma piscina com água aquecida, essa casa já está preparada para receber esse luxo adicional. Vale ressaltar que a pintura atual é apenas provisória, permitindo que você escolha a cor definitiva, seja seguindo o padrão grafiado sugerido ou optando por uma cor de sua preferência. Não perca a oportunidade de adquirir esta obra-prima arquitetônica por um valor irresistível. O valor é de R$ 1. 690. 000, 00 sem piscina, ou R$ 1. 800. 000, 00 com piscina. Aproveite essa chance de transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por esta casa que combina luxo, conforto e estilo em cada detalhe. - 15/07/2025

R$ 590.000

R$ 700 Condominio

71 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

0 - Qs 5 - Taguatinga Brasília - Df 71955-180 Brasil

Areal, Águas Claras

Apartamento à venda, 3 quartos, 1 suíte, piscina no condomínio.