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1.253 Imóveis baratos com varanda à venda em Águas Claras Sul, Águas Claras

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R$ 230.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Macaúba Lotes 06 E 08

Aguas Sul, Águas Claras

Rua Macaúba | Apartamento 1 Quarto | Águas Claras. Conforto, praticidade e localização privilegiada em Águas Claras! Se você procura um imóvel compacto, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade na tradicional Rua Macaúba, em Águas Claras. O imóvel oferece uma planta prática e aconchegante, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia, seja para morar ou investir. Destaques do imóvel: * Sala confortável; * Cozinha com armários; * Sacada com tanque e instalação para máquina de lavar; * 01 Quarto; * Banheiro social com box em blindex; * Ambientes funcionais e bem distribuídos. A localização é um dos grandes diferenciais, proporcionando fácil acesso à ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, mercados e demais conveniências que tornam Águas Claras uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal. Uma excelente opção para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região com grande demanda por imóveis. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Destaque

R$ 230.000

R$ 470 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Avenida Pau Brasil, Nº 10, Edificio Le Quartier – Águas Claras 0

Aguas Sul, Águas Claras

A Sardeiro Imóveis apresenta uma excelente sala comercial de 29m² no Edifício Le Quartier, em Águas Claras. Totalmente reformada, esta unidade nascente em andar intermediário oferece uma localização imbatível, em frente à estação de metrô e ao lado do Shopping Águas Claras, ideal para investimento com renda ou para uso próprio. Seu próximo investimento É composto por: - Sala; - Banheiro; - Copa; - Divisão com varanda. Características do imóvel: – Área privativa: 29 m²; – Reformada; – Unidade nascente; – Andar intermediário. Diferenciais exclusivos: – Localização Privilegiada. – Em frente à estação de metrô e próximo ao Shopping Águas Claras; – Renda Garantida. – Atualmente alugada, gerando R$ 1. 700, 00/mês; – Flexibilidade de Uso. – Imóvel Reformado. – Pronto para uso, sem necessidade de investimentos adicionais; – Prédio com Recepção. – Estacionamento Rotativo. – Comodidade para clientes e proprietários. Dados de rentabilidade atual: – Alugada, gerando renda de R$ 1. 700, 00/mês; – Contrato vencido, com possibilidade de retomada ou renovação. Infraestrutura do edifício: – Recepção; – Estacionamento rotativo; – Uso da vaga de garagem com taxa anual de R$ 360, 00. Localização estratégica: – Edifício Le Quartier, Águas Claras; – Em frente à estação do Metrô (Estação Águas Claras) ; – Ao lado do Shopping Águas Claras; – Região de alto fluxo e fácil acesso. Investimento: R$ 230. 000, 00 (duzentos e trinta mil reais) formas de pagamento: - Aceita Financiamento. Uma oportunidade imperdível para investidores ou profissionais liberais que buscam um imóvel estratégico em Águas Claras! Gostou deste imóvel? Entre em contato agora mesmo com um dos nossos corretores e agende sua visita! Welson Sardeiro. Corretor de Imóveis | Perito Avaliador. creci df 16. 284 | cnai 11. 837. Atendimento via WhatsApp: (61) Ver dados

Destaque

R$ 235.000

R$ 356 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Parque Águas Claras Lote 55 Residencial Madison

Aguas Sul, Águas Claras

Apartamento À venda | Residencial Madison – Águas Claras. Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento tipo kitnet de 32 m² no Residencial Madison, na icônica Avenida Parque Águas Claras, é o imóvel certo para quem busca alta rentabilidade — seja para locação por temporada no Airbnb ou renda passiva garantida pelo aluguel tradicional. Com planta em vão livre, andar alto e vista desimpedida, o imóvel oferece uma experiência moderna e aconchegante, ideal para atrair hóspedes e inquilinos exigentes. A distribuição inteligente dos ambientes, os armários planejados e a excelente iluminação natural garantem conforto máximo em cada metro quadrado. O imóvel conta com: Sala ampla integrada. Cozinha com armários planejados. 1 dormitório e 1 banheiro. Andar alto com vista livre. Não possui vaga de garagem. Lazer completo no condomínio: Academia, churrasqueira, sauna, salão de festas, piscina aquecida, spa, hidromassagem, sala de estudos e lavanderia coletiva — diferenciais que agregam valor na hora de anunciar no Airbnb e justificam diárias mais altas. Localização estratégica: próximo ao Parque Ecológico, com fácil acesso às saídas de Águas Claras e rodeado pelos melhores comércios, restaurantes e serviços da região — um dos bairros com maior demanda de locação do df. Aceita financiamento. Aceita fgts. (Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos uma confirmação com nossos consultores)

Super destaque

R$ 260.000

R$ 355 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Av. Pau Brasil, 10 - Águas Claras Av. Pau Brasil, 10 - Águas Claras

Aguas Sul, Águas Claras

Sala comercial no Edifício Le Quartier Águas Claras, Distrito Federal, com excelente preço e pronto para você! Sala comercial, andar alto, vista livre permanente e vaga rotativa. Imóvel: Sala comercial reformada com varanda, copa, banheiro social e vaga de garagem rotativa. (Faltando colocar o piso) Diferencial: Sala com ponto de ar condicionado. Bastante tomadas. Complexo com fachada elegante, com recepção profissional. Dispõe de 2 auditórios e 2 salas de reuniões, estacionamento rotativo para clientes, segurança e elevadores de última geração. Sofisticação em um dos empreendimentos comerciais mais bonitos, completos e bem localizado de Águas Claras. Localização: Ótima localização, em frente a Estação do Metrô Águas Claras, próximo do Águas Claras Shopping, restaurantes diversos, farmácias, supermercados, postos de gasolina, paradas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade (Avenida das Castanheiras e Avenida das Araucárias). - Aceita financiamento; Valor da venda: R$ 260. 000, 00; Valor do condomínio: R$ 355, 85; Área privativa: 35 m²; cj Ver dados/df. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo.

R$ 260.000

66 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua 25 23123

Aguas Sul, Águas Claras

Venda em Águas Claras Rua 25 Sul. Apartamento de alto padrão com 65, 55m² de área privativa, em um dos empreendimentos mais modernos e diferenciados de Águas Claras. Esta unidade possui uma planta exclusiva dentro do empreendimento, com ambientes inteligentes, acabamento sofisticado e soluções pensadas para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Composição do imóvel: * 2 quartos, sendo 1 suíte. * Sala para 2 ambientes. * Cozinha integrada. * 2 banheiros. * Área de serviço. * 1 vaga de garagem. * Varanda. O projeto foi desenvolvido com conceito contemporâneo, priorizando integração, conforto acústico e excelente aproveitamento dos espaços. Diferenciais da unidade: * Única unidade com essa metragem no empreendimento. * Projeto moderno e sofisticado. * Paredes com tratamento acústico. * Ambientes integráveis e reversíveis. * Estrutura preparada para equipamentos multisplit. O Residencial Eleva 25 apresenta um novo conceito de moradia em Águas Claras, com ambientes cuidadosamente planejados para oferecer uma experiência diferenciada aos moradores. O empreendimento possui certificação Fitwel, reconhecida internacionalmente por incentivar soluções voltadas ao bem-estar, saúde e qualidade de vida. Lazer e comodidades: * piscina com areia compactada e jatos d'água. * Academia, spa, sauna e beauty center. * Espaço gourmet com Churrasqueira integrada. * Salão de festas e Salão de jogos. * Brinquedoteca, Playground e Quadra poliesportiva. * Pet Place. * Coworking. * Espaço delivery com smart lockers. * Smart Laundry. * Minimarket. * Bicicletário e estação para ciclistas, Bicicletas e patinetes elétricos. * Carsharing e Vagas com carregadores para veículos elétricos. * Áreas verdes e espaços de convivência. * Portaria e vigilância 24 horas. Localização privilegiada em Águas Claras, na Rua 25 Sul, a aproximadamente 300 metros da Estação Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, shopping, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e às principais vias da região. Uma oportunidade rara para adquirir uma unidade exclusiva em um empreendimento de alto padrão, com arquitetura contemporânea, estrutura completa de lazer e uma proposta diferenciada de moradia em Águas Claras. Investimento: * Valor do ágio: R$ 260. 000, 00. * Saldo residual para financiamento: R$ 491. 544, 17. * Valor total do imóvel: R$ 751. 544, 17. Observações: * Valor de R$ 260. 000, 00 referente ao montante já quitado junto à construtora. * Saldo residual de R$ 491. 544, 17 será pago após a entrega das chaves. * Entrega prevista para maio/2027. Vision Consultoria Imobiliária. Cap.: Emilly Nogueira - 17/08/2026

R$ 289.000

R$ 380 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Jacarandá

Aguas Sul, Águas Claras

You Life Style. Av. Jacarandá, 18 - Apto 1415 - Águas Claras, Brasília - df. - 33m. - Nascente. - Planejados. - 1 vaga de garagem. - Lazer completo. - Venda: R$289. 000, 00. Imagine abrir a porta do seu novo apartamento e sentir, de imediato, que cada detalhe foi pensado para transformar seu dia a dia em conforto, praticidade e bem-estar. No You Life Style, em Águas Claras, isso é mais que uma promessa: é realidade. O You Life Style é mais que um condomínio: é um verdadeiro clube urbano, pensado para transformar o cotidiano em momentos memoráveis. Imagine acordar e se exercitar na academia completa, relaxar à tarde na piscina, receber amigos no espaço gourmet, ou celebrar ocasiões especiais no salão de festas. Cada ambiente do condomínio foi projetado para oferecer lazer, conforto e qualidade de vida, tornando a experiência de morar aqui única. Localizado na Av. Jacarandá, você estará no coração de Águas Claras, cercado por supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos do metrô e das principais vias do df. Essa combinação de praticidade, mobilidade e conveniência faz deste endereço uma escolha inteligente tanto para morar quanto para investir. Uma oportunidade que atende a todos os perfis: Moradia própria: conforto, lazer completo e praticidade em um dos residenciais mais valorizados de Brasília. Investimento em aluguel fixo: alta demanda na região garante renda recorrente e previsível. Airbnb e curta temporada: localização estratégica, infraestrutura premium e fácil acesso atraem hóspedes diariamente, garantindo excelente rentabilidade. Valorização patrimonial: imóvel em condomínio moderno, localizado em área com liquidez garantida e tendência de valorização contínua. De R$ 298. 000, 00 por 289. 000, 00 este apartamento não é apenas um imóvel: é um estilo de vida, uma oportunidade de investimento seguro e uma porta de entrada para morar ou lucrar em Águas Claras. Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro. Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. Você precisa vender seu imóvel para poder comprar outro? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @df4imoveis (com mais de 30 mil seguidores) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. Consultor especializado de plantão. Ligue agora! Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem! Wpp eduardo azevedo 9. Ver dados / Rodrigues Ver dados - 11/08/2026

R$ 310.000

R$ 350 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Bahamas Center aguas claras Residencial Bahamas Center

Aguas Sul, Águas Claras

Siga instagram. @jessicawellene_imoveis. creci/df Ver dados. Avenida Jequitibá – Águas Claras. Flat com 1 dormitório à venda – 35 m² | R$ 310. 000, 00. Flat no Edifício Bahamas Center – Águas Claras/df. Porteira Fechada | Ideal para Airbnb | Ao lado da estação de metrô Excelente oportunidade para investidores. Flat nascente com 35 m², totalmente reformado, quitado, escriturado e livre de quaisquer ônus. O imóvel será vendido porteira fechada, incluindo todos os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, decoração e enxoval, pronto para continuar operando em plataformas de hospedagem. Trata-se de uma excelente opção para quem busca adquirir um patrimônio em localização privilegiada e assumir uma operação de Airbnb já estruturada, rentável e em pleno funcionamento, sem necessidade de investimentos em reforma, mobília ou decoração. A locação por temporada pode proporcionar um rendimento significativamente superior ao de um aluguel convencional. Por ser um condomínio de uso misto (residencial e comercial), oferece segurança jurídica para a atividade de hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking. Características do imóvel: * Área privativa de 35 m²; * 1 quarto integrado com espaço para home office e bancada para refeições; * 1 banheiro moderno; * Varanda ampla com pia de apoio; * Projeto de iluminação contemporâneo, com trilhos, pendentes e iluminação indireta; * Armários planejados com excelente aproveitamento dos espaços; * Fechadura eletrônica, ideal para check-in automatizado; * 1 vaga de garagem rotativa, exclusiva para moradores. Porteira fechada: * Todos os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, itens de decoração e enxoval permanecem no imóvel; * Apartamento recém-reformado, pronto para morar ou gerar renda imediata. Agende sua visita, invista no seu futuro e de sua família!

Super destaque

R$ 310.000

R$ 360 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av. Jacarandá YOU LIFE

Aguas Sul, Águas Claras

*my house vende* *residencial you life* *exclusivividade de venda* excelente oportunidade para investidor - ao lado do comércio local E próximo da estação de metrÔ águas claras. São 33M² de área útil: sendo um quarto, sala para dois ambientes, banheiro E cozinha americana; - armários nos ambientes; - vista livre; - 1 vaga de garagem. O condomínio possui: piscina, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira E academia. Confira! Agende sua visita E faça sua visita! *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *lucas dourado - Ver dados creci 26. 200. *dênis - Ver dados creci 18. 700. *abdel hassan - Ver dados creci Ver dados. *gabriel silva - Ver dados creci 26. 962. *cristiano albuquerque - Ver dados creci 12823. *reuly lima - Ver dados creci 29685. *samuell braz - Ver dados. *andre rodrigues - Ver dados creci 31887. *marcos - Ver dados creci 11. 954. *tatiane caiado - Ver dados creci 28. 463. *juliana mahon - Ver dados creci 28. 712. *matheus do valle - Ver dados creci 27. 481. *ricardo kropf - Ver dados creci 32. 572. *bonfim - (61) Ver dados- creci 10. 390/df. aqui na my house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da caixa econÔmica federal E do banco de brasília (brb), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar A casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

Super destaque

R$ 322.000

R$ 380 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Jacarandá,18

Aguas Sul, Águas Claras

Morar com conforto ou investir em um imóvel de alta liquidez nunca foi tão fácil. Este excelente apartamento de 34 m², localizado no You Life Style, reúne modernidade, funcionalidade e excelente potencial de rentabilidade. Totalmente mobiliado e recentemente reformado, está pronto para morar ou começar a gerar renda desde o primeiro dia. Além do excelente padrão de acabamento, o condomínio permite locações por aplicativos de hospedagem, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade. Potencial estimado de renda entre R$ 3. 500 e R$ 4. 000 por mês com locações de curta temporada, conforme a ocupação e a gestão da hospedagem. Diferenciais do imóvel. 34 m² de área privativa; Totalmente mobiliado; Armários planejados; Ar-condicionado de 12. 000 btus; Posição nascente; Fechadura eletrônica; Sala integrada à cozinha e à ampla varanda; Banheiro espaçoso; Cozinha planejada e equipada; Cortinas com blackout; Piso vinílico; Reformado recentemente; 1 vaga de garagem. Estrutura completa do condomínio. Portaria 24 horas; Piscina com raia de 25 metros; Academia equipada; Sauna privativa mediante agendamento; Lavanderia compartilhada; Espaço Home Office equipado; Horta comunitária; Áreas de convivência modernas e bem cuidadas. Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Parque Sul de Águas Claras, um dos melhores espaços de lazer da região. O parque oferece quadras de tênis, quadras de areia, pet place, playground, academia ao ar livre, pista oficial de patinação e uma ampla área verde, perfeita para caminhadas, corridas e momentos de lazer ao ar livre. O You Life Style também está próximo à estação de metrô, hospital, supermercados, restaurantes, academias, farmácias, pet shop e a uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Seja para morar ou investir, este apartamento reúne localização estratégica, conforto, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização, aliado à possibilidade de gerar renda com locações por temporada. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel ideal para você. Leandro Amaral. (61) Ver dados. creci 26. 625-df

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