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7 Imóveis com elevador e 3 quartos para alugar na Várzea, Teresópolis

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R$ 3.500

R$ 1.475 Condominio

3 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

* 02 vagas - Ensolarado - Varandão - Espetacular Localização - Segurança 24h - Lazer Completo. <br> <br> apartamento junto ao Centro da Cidade Composto por. Sala de Estar em 2 ambientes, Sala de Jantar, <br> <br> 02 Varandas, 03 Suítes c/ armários (sendo 01 suíte master), 01 Lavabo, Cozinha c/ armários e Despensa, <br> <br> Dependência Completa, Box p/ guardados. * imóvel sem mobília! <br> <br> <br> condomínio com Elevadores - Segurança 24h - Portão Eletrônico - Circuito Interno - Recepção - <br> <br> Academia - Sauna - Salão de Festas e Jogos. <br> <br> * imóvel sem mobília! <br> <br> <br> Aluguel: R$ 3. 500, 00 <br> Condomínio: R$ 1. 475, 00 <br> iptu: R$ 299, 00 <br> - <br> Total: R$ 5. 274, 00 Mais Seguro Incêndio <br> <br> Observao: <br> condomínio com Elevadores - Segurança 24h - Portão Eletrônico - Circuito Interno - Recepção - <br> <br> Academia - Sauna - Salão de Festas e Jogos. <br> <br> Pontos Fortes: * 02 vagas - Ensolarado - Varandão - Espetacular Localização - Segurança 24h - Lazer Completo.

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R$ 8.000

353 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Lúcio Meira 990

Várzea, Teresópolis

A casa apresenta características que a tornam um imóvel com grande potencial para locação comercial, principalmente em uma localização privilegiada. Vou detalhar cada ponto e explorar as possibilidades de uso comercial: 3 Quartos: Podem ser adaptados para salas de reunião, escritórios individuais ou até mesmo ambientes para treinamento. Sala com 3 Ambientes: Ideal para um espaço aberto, que pode ser dividido em diferentes áreas funcionais, como recepção, sala de espera e área de trabalho. Cozinha Ampla: Pode ser transformada em uma copa ou até mesmo em uma área de convivência para os funcionários. Banheiro Social e Lavabo: Essenciais para atender às necessidades de clientes e funcionários. Churrasqueira: Pode ser utilizada para eventos corporativos ou como um diferencial para atrair clientes em um ambiente mais descontraído. Dependência de Empregada Completa: Pode ser adaptada para um escritório adicional, uma sala de descanso ou um depósito. Área de Serviço e Terraço de 150m²: Um grande diferencial! Permite a criação de um espaço externo para diversas finalidades, como: Área de eventos: Para empresas que precisam realizar eventos regularmente. Espaço de convivência: Um local para os funcionários relaxarem ou para os clientes aguardarem. Criar ambientes mais agradável e convidativo, tais como jardins e pergolados. Possibilidades de Uso Comercial: O valor para locação comercial será de R$16. 000, 00. Com base nas características da casa, algumas opções de uso comercial se destacam: Escritório: Para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para suas operações. Clínica: Pode ser adaptada para atender diversas especialidades médicas ou odontológicas. Escola de idiomas ou cursos: A sala ampla e os quartos podem ser utilizados como salas de aula. Espaço de coworking: Uma opção popular para profissionais autônomos e pequenas empresas. Loja: Pode ser interessante para diversos tipos de comércio. Restaurante ou bar: A cozinha ampla e a área externa são ideais para este tipo de negócio. Academia: Com a área externa, é possível oferecer aulas ao ar livre. Salão de beleza ou estética: Os quartos podem ser utilizados como salas de atendimento. Pontos a serem Considerados: Localização: A localização é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. E essa já possui um grande potencial por estar próxima a vias de acesso, transporte público, comércio e serviços. Zoneamento: Permite um grande número de frentes de negócio. Adaptações: Com as adaptações necessárias, esse imóvel poderá transformar a casa que fica no segundo andar em um espaço comercial. Conclusão: A casa que fica num segundo andar, apresenta um grande potencial para locação comercial, oferecendo um espaço amplo, versátil e com diversas possibilidades de adaptação. No entanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da localização para definir o melhor uso comercial e garantir o sucesso do negócio. Gostaria de explorar alguma dessas possibilidad

R$ 8.500

420 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Oportunidade Única: Casa Comercial de 207m² no Coração da Várzea! Você está em busca do endereço perfeito para o seu negócio? Apresentamos esta excepcional Casa Comercial de 207m², disponível para locação no bairro mais estratégico e cobiçado de Teresópolis: a Várzea. Com uma estrutura ampla, arquitetura charmosa e um ambiente extremamente acolhedor, este imóvel é a tela em branco ideal para clínicas, escritórios, agências, bistrôs ou qualquer projeto que exija um espaço premium e inspirador. Destaques e Benfeitorias do Imóvel: Quintal Espaçoso e Gramado: Uma bela área externa que oferece um respiro visual, perfeita para criar áreas de convivência para clientes ou funcionários, eventos ao ar livre ou até mesmo um belo projeto paisagístico. Salão de Festas / Área de Convivência: Espaço amplo e versátil, ideal para recepções, reuniões de equipe, showrooms ou adaptação para o layout do seu negócio. Despensa Generosa: Excelente área de armazenamento, fundamental para o suporte e organização do dia a dia da sua empresa. Infraestrutura Completa: Imóvel de fácil acesso, com via pavimentada e rede de esgoto instalada. A Vantagem da Localização (Várzea): Instalar o seu negócio aqui significa estar no centro de tudo. O bairro oferece uma infraestrutura urbana de excelência, com alto fluxo e comodidades por todos os lados. Você e seus clientes estarão a poucos passos de bancos, comércios variados, escolas e excelentes restaurantes, combinando a praticidade do centro com a tranquilidade e segurança que Teresópolis oferece. Condição Especial de Locação: Temos flexibilidade para o seu modelo de negócio! Para contratos de prazo mais curto, oferecemos uma condição especial com o valor do aluguel reduzido para R$ 7. 500, 00. Não deixe essa excelente oportunidade passar. Venha conhecer pessoalmente o espaço que vai elevar o patamar da sua empresa. Entre em contato conosco agora mesmo e agende a sua visita! Seu novo projeto comercial começa aqui. - 20/07/2026