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218 Apartamentos com 3 quartos à venda na Várzea, Teresópolis

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R$ 247.000

R$ 780 Condominio

57 m² tot.3 quartos1 banheiro

Av Feliciano Sodré 396,713

Várzea, Teresópolis

Se você é investidor, empresário ou profissional do mercado imobiliário e procura um imóvel com localização privilegiada, excelente potencial de valorização e possibilidade de transformação, esta oportunidade merece sua atenção. Localizado na Várzea, região central de Teresópolis, este apartamento está situado em uma das áreas mais valorizadas, práticas e procuradas da cidade. O imóvel fica em frente ao McDonald's e ao Green Fruit, próximo a bancos, supermercados, comércio, restaurantes, serviços e toda a estrutura necessária para quem deseja morar ou investir no centro da cidade. Trata-se de um apartamento no último andar, em edifício com portaria 24 horas e elevador, características que agregam segurança, praticidade e valorização ao imóvel. Um imóvel para quem sabe enxergar potencial. O apartamento possui 3 quartos e 1 banheiro e está fechado há aproximadamente 15 anos. Por esse motivo, necessita de uma reforma significativa, sendo indicado especialmente para compradores que estejam dispostos a investir na recuperação e modernização do imóvel. A proposta é para quem não procura simplesmente um apartamento pronto para morar, mas sim um ativo imobiliário com potencial de transformação. Condomínio E características. O imóvel está localizado em prédio que oferece: * Portaria 24 horas; * Elevador; * Apartamento no último andar; * Localização central e privilegiada; * Proximidade imediata de comércio e serviços. Importante sobre A documentação. Existe uma questão sucessória a ser regularizada: o imóvel necessita da conclusão de inventário. Essa condição deverá ser considerada na estruturação da negociação e será tratada com transparência entre as partes. O comprador interessado deverá estar ciente de que a operação envolve a regularização dessa questão documental e que as condições da negociação deverão contemplar esse processo. Não se trata, portanto, de um imóvel pronto para uma compra convencional imediata. É uma oportunidade que exige análise, planejamento e capacidade de investimento. Para quem É esta oportunidade? Este imóvel pode fazer sentido para você se: - procura uma oportunidade de investimento imobiliário; - tem experiência ou estrutura para realizar reformas; - busca comprar, reformar e posteriormente revender; - procura um imóvel para gerar renda após modernização; - valoriza localização acima de tudo; - possui capital e visão de médio/longo prazo; - sabe identificar potencial onde outros compradores enxergam apenas necessidade de reforma. Se você procura um imóvel pronto, provavelmente esta não é a oportunidade ideal. Mas, se você é daqueles investidores que sabem analisar localização + preço de aquisição + custo de reforma + potencial de valorização, vale a pena conhecer este imóvel e fazer as contas. Entre em contato para receber mais informações, entender as condições da negociação e avaliar pessoalmente o potencial desta oportunidade de investimento na Várzea, em Teresópolis. O imóvel precisa de reforma.

Super destaque

R$ 850.000

R$ 820 Condominio

107 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Prefeito Sebastião Teixeira 548

Várzea, Teresópolis

Viver na Rua Prefeito Sebastião Teixeira é um privilégio reservado a quem não abre mão de estar no centro de tudo, mas em um ambiente que preserva a exclusividade e o bem-estar. Este apartamento de 107 m² é a tradução perfeita dessa proposta, destacando-se logo de início por ser agraciado pelo sol da manhã, garantindo ambientes sempre iluminados, secos e com uma temperatura agradável durante todo o ano. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por uma sala ampla em dois ambientes, que se integra perfeitamente a uma varanda ideal para momentos de contemplação. A ala íntima é um convite ao descanso, composta por três dormitórios espaçosos, sendo que dois deles possuem o diferencial de varandas privativas. A suíte principal foi projetada para oferecer máxima praticidade, contando com um espaço dedicado para a montagem de um closet. A funcionalidade se estende à cozinha, que possui dimensões generosas para acomodar uma copa para as refeições diárias, área de serviço bem delimitada e um banheiro auxiliar para colaboradores. O imóvel já está pronto para morar, contando com armários planejados de alta qualidade na cozinha, nos banheiros e na suíte master. Além disso, o conforto técnico está garantido com o aquecedor de passagem já instalado e a infraestrutura completa para a colocação de ar-condicionado nos ambientes principais. O condomínio eleva a experiência de morar a um patamar superior. O acesso é marcado pela sofisticação de um elevador panorâmico, levando a uma área de lazer que se assemelha a um clube privativo. Os moradores podem desfrutar de uma piscina ensolarada, sauna com fechamento em vidro, espaço gourmet, salão de festas e playground para as crianças. Para facilitar a rotina, o prédio conta ainda com um minimercado interno e portaria 24 horas. Para completar, a unidade oferece duas vagas de garagem e estacionamento dedicado para visitantes, uma raridade na região central. Esta é a oportunidade de garantir um patrimônio sólido na rua mais desejada da Várzea, onde o conforto dos cômodos amplos encontra a melhor infraestrutura de Teresópolis. - 18/10/2026

Super destaque

R$ 980.000

R$ 1.441 Condominio

186 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Apartamento amplo à venda conforto, exclusividade e qualidade de vida próximo ao Centro de Teresópolis! Se você busca espaço, tranquilidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha ideal. Situado em um condomínio exclusivo, próximo ao Centro da cidade, o imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade e contato com a natureza. Localizado no primeiro andar e de fundos, o apartamento proporciona silêncio, privacidade e uma agradável vista para a reserva florestal, criando um ambiente acolhedor para toda a família. O imóvel conta com uma ampla sala em três ambientes, com elegante piso em tábua corrida e acesso à varanda, perfeita para apreciar a vista verde. São 3 quartos, sendo uma confortável suíte com closet, além de banheiro social, copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa, atualmente utilizada como despensa. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro diferencial, oferecendo infraestrutura completa de lazer e segurança: Piscina adulto e infantil. Sauna. Academia. Salão de festas com cozinha de apoio. Portaria 24 horas. Lago com carpas. Fonte de água natural potável dentro do condomínio. Ambiente arborizado e extremamente bem cuidado. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais agradáveis da cidade. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel especial tem a oferecer. - 18/10/2026

Super destaque

R$ 850.000

R$ 830 Condominio

107 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Seu Novo Lar no Coração de Teresópolis Conforto, Lazer e Comodidade em um Só Lugar! Se você busca um apartamento completo, bem distribuído e com toda a infraestrutura que sua família merece, este imóvel é a escolha ideal! Localizado em uma das regiões mais desejadas do Centro, ele reúne praticidade, segurança e um lazer surpreendente. O apartamento conta com uma ampla sala dividida em dois ambientes, perfeita para momentos de descanso ou confraternizações, com acesso direto à varanda, que garante excelente iluminação natural e uma ventilação agradável durante todo o dia. A cozinha espaçosa, com armários planejados e espaço para copa, oferece funcionalidade para a rotina, além de contar com área de serviço separada e banheiro de apoio, trazendo mais organização ao dia a dia. Na área íntima, o imóvel dispõe de três confortáveis dormitórios, sendo uma suíte com closet privativo, proporcionando mais praticidade e bem-estar à sua família. Um banheiro social bem distribuído complementa o espaço. O condomínio é um grande diferencial: Piscina parcialmente coberta e aquecida. Sauna em vidro integrada ao espaço de descanso. Salão de festas amplo para eventos. Espaço gourmet extremamente funcional. Minimercado de autoatendimento no próprio condomínio. Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. Localização privilegiada: próximo a comércio, serviços, escolas e tudo o que facilita sua rotina no Centro de Teresópolis. Destaques do imóvel: 3 dormitórios (1 suíte com closet) Sala ampla em 2 ambientes com varanda. Cozinha com copa e armários planejados. Área de serviço com banheiro de apoio. Condomínio com lazer completo. Segurança total e ótima mobilidade urbana. Não deixe essa oportunidade escapar! Entre em contato e agende agora mesmo sua visita. Seu novo lar está te esperando! - 18/10/2026

Destaque

R$ 900.000

R$ 1.413 Condominio

114 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Delfim Moreira 1017

Várzea, Teresópolis

Viva com exclusividade e desfrute de lazer completo no coração de Teresópolis! Este magnífico apartamento de 114 m², recém-reformado e com planejados em todos os cômodos, oferece o conforto e a sofisticação que você busca. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas da cidade, você estará a poucos passos de tudo que precisa: escolas, clubes, restaurantes, supermercados, farmácias, serviços médicos e comércio em geral. O imóvel dispõe de uma distribuição inteligente e funcional, pensando no seu bem-estar. São 3 quartos amplos, sendo 1 suíte master com varanda privativa, perfeita para relaxar e apreciar a vista. A sala em dois ambientes proporciona espaços distintos para receber amigos e familiares com conforto. A cozinha com copa é ideal para suas refeições diárias, e a área de serviço delimitada garante praticidade. Além disso, o apartamento conta com dependência completa, ideal para otimizar seu espaço ou acomodar visitas. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer impecável para toda a família, com portaria 24h para sua segurança, piscina, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas e um divertido espaço kids. Com acabamentos de alto padrão, lazer completo e uma localização imbatível, este apartamento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência em Teresópolis. Não perca essa oportunidade única! - 18/10/2026

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