Better Guilherme Marcondes Imóveis
Vila Prudente de Moraes, Itu, São Paulo
Vila Prudente de Moraes, Itu, São Paulo
Publicado de 2018
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Quem Somos? A Better Imóveis iniciou suas atividades em 2016, com atuação de Guilherme Marcondes visando construir a sua história no mercado imobiliário de Itu, São Paulo e Região, de forma sólida, confiável e duradoura. Um time engajado, que preza sempre a confidencialidade, ética e parceria entre as partes envolvidas. Em 2024, acreditando em uma melhora da economia e do mercado imobiliário, nos propusemos a reestruturar nossa imobiliária, atualizamos nossa logomarca, estamos investindo em divulgação do site nas mídias sociais e portais de divulgação, entre outros ajustes que foram minuciosamente estudados para ampliar nossa atuação, mas sem perder a forma íntegra, amiga e personalizada. Atender as necessidades de nossos clientes com profissionalismo, ética e transparência que é o que nos move e acreditamos ser fator primordial para impulsionar oportunidades de negócio. - Guilherme Marcondes - Proprietário Better GM Imóveis Venha investir conosco, faça parte deste momento!
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198 Better Guilherme Marcondes Imóveis - Imóveis no Brasil

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R$ 45.000.000

239 m² tot.6 quartos8 ban.8 vagas

Endereço não informado

Zona Rural, Luminárias

Área total 239 hc - 135 hectares em café, mecanizado - 22 hectares de cereais mecanizado - Restantes em pastagem e app. - Documentação 100%- Altitude de até 1030 - Região nobre para café e cereais. Localizada na maior e melhor região produtora de café, devido ao clima e formação geológica do solo e altitude, com bosques e espaços para área de lazer. Galpão de maquinas de 300 m2, Galpão para beneficiamento, de 346 m2, Galpão de secadores de 225 m2, Depositos para armazenamento de adubos e insumos. Lavador de carros com 24 m2, Oficina mecânica e borracharia, com 24 m2, Canil de 16 m2. Terreiro de secagem de café, manta asfáltica, com 10. 400 m2, Terreiro de secagem café, manta asfáltica com 5. 332 m2, Terreiro de secagem, café ou canteiro de mudas, sem pavimentação, com 2. 226 m2, Refeitórios e alojamento, para safristas, com 71. 50 m2. Caixa d'água taça, de 24. 500 lts. Caixa d'água de 7. 500 lts. Piscina para colaboradores de 9 x 4. 70 x 1. 40 m, necessita reparos. Area demarcada para heliponto, Poço artesiano, Veículos e equipamentos. 01 Rodo moto para terreiro de café, 02 Carretas hidráulicas Sta Izabel de 4 e 5 toneladas, 02 Carretas Filipe de madeira de 4 toneladas, 01 carreta Palini Alves 5. 000 kg, 01 soprador de café 03 Tratores Ls U60, cabinados ano 2019. 01 jacto Arbus 2. 000lts, 02 Trinchas Vicon, 1 leve e 1 pesada, 01 Adubadora/esparramadeira de calcario Kamau. 01 Adubadora, Minnie ano 2019. 01 Varredor duplo de café Eclética, ano 2015. 01 vassourão de terreiro Vico, 01 Lavador/separador e despolpador, Pinhalense mod- lsc- 10p, capacidade 10. 000lts/hora, ano 2015. 01 lavador de café capacidade para 6. 000 lts/horas. 01 lavador de café com elevador, e catador de pedra. 01 Despolpador de café, capacidade 6. 000 lts/hr, 01 Demuscilado de café, capacidade 6. 000 lts/hr, 10 Caixas para decantação de 1. 000 lts cada. 01 secador de café de 16. 000 lts. 01 Secador café Pinhalense de 15. 000 lts com caixa de espera de 15. 000 lts, e queimador de palha acoplado ano 2015, 06 Tulhas em madeira de 15. 000lts cada, 03 Tulhas em alvenaria revestidas em madeira, capacidade para 45. 000 lts, cada. 01 Descascador/beneficiadora conjugadas, Pinhalense 08 bicas, ano 2015, Sistema de esteiras condutoras de grãos dos secadores até as tulhas e beneficiadas, Solda Elétrica e de Oxigenio, pabx com 06 internet banda larga via radio. 02 parabólicas. Casa Sede - Com 700 m2 de construção: 01 uma suíte master, com hidromassagem dupla. 05 suítes espaçosas, sendo duas com hidromassagem, casa decorada em madeira de óleo de bálsamo, com aproximadamente 93 m2; Sala de televisão, Sala de jantar, Lareira e mezanino de leitura, Terraços e Varandas, 02 cozinhas, sendo uma equipada com forno a lenha, copa e depósito, Adega subterrânea, revestida com pedras e tijolos, Closet, Escritório privativo, Lareira e bay window, Jardim solarium, Sistema elétrico de ultima geração dividido em duas seções, 02 boilers de 300 lts, fornecendo circulação de 600 lts de agua quente, encanamento hidráulico de tubos de cobre pela casa toda, louças Deca e metais Belle, Epoque, primeira linha e fino acabamento, Azulejos e pisos decorativos da Antiqua Euro ville, Pisos de tijolos queimados da Padroeira. Estruturas e outras benfeitorias: Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha com 84 m2. Casa de Caseiro, 02 dormitórios, sala, cozinha com 57 m2. Casa de colono simples com 60 m2. Alojamento de Administrador, 2 dormitórios, cozinha, sala de refeição, com 67 m2. Alojamento suíte, com 40 m2. Alojamento simples, banheiro, com 45 m2. Escritório de Administração, com banheiro, de 40 m2. Almoxarifado com 48 m2. Salão de jogos e lazer, churrasqueira, forno a lenha, de 226m2. Sistema de segurança com alarmes e 06 câmeras wifi. 02 transformadores de 37, 5 Kwa, 01 Transformador de 15 Kwa, 01 transformador de 10 Kwa, Sistema completo de para-raios, Maquinários todos novos, em completo funcionamento do plantio até a colheita. - 31/03/2026

R$ 1.750.000

R$ 1.300 Condominio

1080 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Chácara Flora, Itu

Venha se encantar com esta bela casa no estilo mezanino, localizada no Condomínio Chácaras Flora. Com uma área total de 421, 06 m2, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Ao entrar nesta casa, você será recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para receber seus convidados e desfrutar de momentos especiais. Além disso, a casa conta com mais duas salas, ideais para criar ambientes distintos e atender a diversas necessidades. A área íntima da casa é composta por 4 quartos, todos eles suítes, garantindo total privacidade e conforto aos moradores. Três dessas suítes possuem closet, oferecendo espaço de sobra para organizar suas roupas e acessórios. Além dos quartos, a casa também possui um escritório, despensa grande, área de serviços, quarto de empregada e banheiro de funcionários. Ainda há um quarto de despejo, perfeito para guardar objetos e pertences que não são utilizados com frequência. O imóvel já está equipado com ar condicionado, garantindo um ambiente fresco e agradável em todos os cômodos. E para os amantes de bons momentos entre amigos e familiares, a casa oferece um espaçoso espaço gourmet com churrasqueira coberta, ideal para realizar eventos e confraternizações. O quintal conta com um belo jardim, lareira e até mesmo um canil, perfeito para quem possui animais de estimação. Além disso, a casa também possui uma piscina, onde você e sua família poderão se refrescar nos dias mais quentes. E para maior comodidade, a piscina conta com um vestiário. O Condomínio Chácaras Flora está localizado em uma região privilegiada, ao lado do Condomínio Terras de São Jose, no Bairro Rancho Grande. A proximidade com a Avenida Ernesto Favero permite fácil acesso a diversos comércios locais, como o Supermercado Dia, a Padaria Alvorada e farmácias. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa incrível em um condomínio valorizado e com excelente localização. Agende agora mesmo uma visita e se encante com tudo que esta casa tem a oferecer! - 30/07/2025

R$ 3.100.000

R$ 2.600 Condominio

3000 m² tot.

Endereço não informado

Condomínio Fazenda Vila Real de Itu, Itu

Maravilhoso Terreno plano, para voce construir casa de seus sonhos e desfrutar de uma vida plena de qualidade! O Condomínio Fazenda Vila Real em Itu/sp é um dos maiores condomínios de luxo no interior do Estado de São Paulo. Constituído em 1976, já abrigou a Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século xviii. Com a essência da fazenda preservada em sua arquitetura, o empreendimento usufrui de uma área total de 4, 6 milhões de m², onde 30% dessa área é destinada à preservação de lagos e matas nativas! É formado por 940 lotes a partir de 3. 000 m², 8 lagos, mais de 8 km de trilhas entre a natureza, 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros Oferece ainda coleta seletiva de lixo e compostagem, portaria e segurança 24 horas com sistema de monitoramento interno, cerca elétrica e ronda constante em todo o território. O Condomínio Fazenda Vila Real em Itu/sp atrai famílias que adoram natureza, esportes náuticos, qualidade de vida e muito bem-estar O empreendimento oferece um empório completo, uma charmosa pizzaria, restaurante e terraço onde são promovidos eventos sazonais de gastronomia alto padrão, almoços e jantares temáticos Além de um exemplar serviço delivery. Nos espaços de lazer, disponibiliza mais de 20 alternativas para todas as idades e preferências Confira algumas: Playground; Tirolesa; Academia; Sala de pilates; Espaço zen; Sauna seca e úmida; 3 Piscinas (adulto e infantil) ; Brinquedoteca; Campo de futebol; Quadra de Tênis; Beach Tennis; Quadra de squash; Quadra poliesportiva; Biblioteca; Orquidário e Capela. Aos finais de semana e durante o período de férias escolares, o condomínio disponibiliza uma equipe de recreação infantil, com pessoas experientes e responsáveis pelo entretenimento seguro de nossas crianças. O Condomínio Fazenda Vila Real de Itu - sp está posicionado na Rodovia Marechal Rondon, km 113, 5 A 8 minutos do centro da cidade e com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. Venha conhecer o condomínio dos seus sonhos! - 08/09/2025

R$ 3.800.000

R$ 1.150 Condominio

5200 m² tot.3 quartos3 vagas

Endereço não informado

Lagos de Shanadu, Indaiatuba

Linda chácara em condomínio fechado, monitorado e total segurança na cidade de Indaiatuba. Esta propriedade encantadora oferece uma casa avarandada sendo área construída de 398, 00 m2 com 3 suítes, 2 salas, armários planejados, para você desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza, num terreno de 5. 200 m² Ao entrar nesta chácara, você será recebido por um lago de carpas, com mina d'agua, um grande gramado e jardim majestoso, campo de futebol e muito espaço para recreação, espaço gourmet com churrasqueira, canil, deck madeira em frente a mata, e muito mais. A localização privilegiada dentro da cidade com comercio próximo. A casa num ambiente espaçoso e aconchegante, privacidade para toda a família. As duas salas são perfeitas para momentos de descontração, seja para assistir a um filme em família ou receber amigos. Com uma garagem para três veículos cobertos, você terá espaço de sobra para acomodar seus carros com segurança. Além disso, o condomínio conta com segurança 24 horas, monitorado por câmeras, proporcionando tranquilidade e paz de espírito para você e sua família. A área de lazer desta chácara é simplesmente incrível. Uma piscina de 10x5 metros está à sua disposição para refrescar-se nos dias quentes de verão. Para os amantes de animais, um amplo canil está disponível para abrigar seus queridos pets. E se você é apaixonado por futebol, um campo de futebol privativo é o lugar perfeito para reunir amigos e jogar uma partida. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível chácara em um condomínio seguro e de alto padrão. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Tenha o seu próprio refúgio na cidade de Indaiatuba e desfrute de momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Permuta até 30% - 04/07/2025

R$ 2.500.000

R$ 661 Condominio

811 m² tot.3 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Bairro Campos de Santo Antônio, Itu

Espetacular casa estilo moderna, localizada em um condominio proximo da cidade mas ao mesmo tempo ao lado A areas rurais, podendo desfrutar os ares do campo. Casa muito bem distribuida com 2 quartos no piso superior sendo uma suite master com closet, E no terreo 1 suite E um quarto, E O escritorio com um banheiro. Ar condicionado nas 2 suites. Na parte social consta lavabo, sala de visita E jantar bem espaçosa, ao lado um espaço para aperitivo com um balcão, cozinha anexa reservada E 2 despensas. As salas possuem ar condicionado E uma grande porta de correr dando para O jardim com uma otima piscina aquecida de borda infinita. Tudo voltado para uma vista espetacular. Na area de serviço temos um quintal, 1 quarto de despejo E A garagem para 2 carros cobertos. O condominio de alto padrão com lotes de 800 M² com segurança 24 horas motorizada, estando localizado em uma região privilegiada de itu onde A cidade oferece uma super infraestrutura com mais de 12 supermercados de grande porte tipo 3 pão de açucar, O oba, carrefour E outros na mesma categoria, 4 escolas bilingue de excelente qualidade, otimos restaurantes, shopping center estando 6 km de sua casa. As distancias não são problema estamos À 95 km de são paulo, 20 minutos da cidade de indaiatuba com uma vida noturna movimentada com bares E excelentes restaurantes, 30 minutos de viracopos E 45 minutos de campinas cidade de 2, 5 milhões de habitantes. A área de lazer É composta por 04 quadras de tênis de saibro, piscina com raia de 25 mts, quadra poliesportiva, playground, campo de futebol gramado, pista de cooper, 172. 000, M² de área verde, vigilÂncia 24 horas, sistema hibrido de energia subterranea. Conheça O condominio dos seus sonhos! Agende uma visita! Aguardamos seu contato. - 10/02/2026

R$ 13.500.000

R$ 3.280 Condominio

3120 m² tot.5 quartos9 ban.18 vagas

Endereço não informado

Condomínio Fazenda Vila Real de Itu, Itu

Conheça Esta maravilhosa casa moderna mobiliada no Condomínio Villa Real de Itu, com 860 m² de área construída em 2013 e localizada em um terreno de esquina com 3. 120 m², face norte, sendo bem ensolarada. Morar em Itu é incrível: perto de São Paulo, Sorocaba, fácil acesso a Campinas e outras cidades, além de opção de turismo em meio a natureza. Na área social temos a sala de visita e estar, sala de jantar, uma adega e um cinema com 8 poltronas e tela de 100" com projetor Mitsubishi, além de 2 ar-condicionados. A varanda é ampla, com 115 m², portas de vidro, tem o espaço gourmet, churrasqueira e cozinha interligada. Tudo pensado para sua melhor experiência. A piscina é de borda infinita com 70 mts e 65 mil litros e um spa para 8 pessoas, aquecimento solar e raia de 12 mts. A piscina é tratada de cloro com ionizador Pure Water com prata e cobre. 3 suítes com closet, sacadas no piso superior, piso de tábua cumaru, e um jardim de inverno, e 1 suíte no piso térreo. Todas com ar-condicionado e a suíte master de 72 m² com banheira dupla Jacuzzi e piso de mármore Carrara. A cozinha aberta é toda equipada, inclusive ar-condicionado. A casa do caseiro pode ser transformada em casa de hóspede, e serve como outra suíte. Garagem para 4 carros cobertos e estacionamento para mais 15. Rede de internet Wi-Fi e rede lan nos quartos e em todos os ambientes por cabo. Sistema de aquecedor com 3 boiler e sistema de energia fotovoltaica. Vale muito a pena uma visita e constatar que a casa pessoalmente tem muito mais a oferecer. Aguardamos o seu contato! Better imobiliária - Guilherme Marcondes: experiência, seriedade e compromisso para melhor lhe atender! Garagem coberta para 03 carros e espaço de estacionamento para mais 15. Acesso porte-cochère. Oficina com instalações de sistema de alarme, telefonia, internet e energia fotovoltaica. Depósito. Casa de caseiro/hóspede com entrada independente, com sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço independente, que pode ser revertida em casa de hóspedes. Rede de internet Wi-Fi e rede lan por cabo em todos os ambientes. 10 aparelhos de ar-condicionado tipo split para suítes, salas, cinema, cozinha e escritório. Sistema de aquecimento solar de água, com 3 boilers com total de 1. 800 litros. Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica, com capacidade para 14. 000 kWh/ano. Esquadrias em pvc Claris (Tigre). Fechaduras digitais nas duas portas principais. Projeto paisagístico com iluminação, orquidário e playground infantil em eucalipto tratado. Fechamento de todo o perímetro com alambrado e cerca viva. Better Imóveis. Agende já uma visita! Estamos te aguardando! - 20/01/2026

R$ 5.200.000

R$ 2.650 Condominio

3822 m² tot.4 quartos4 vagas

Endereço não informado

Condomínio Fazenda Vila Real de Itu, Itu

Hall de entrada, sala de visitas, jantar e intima, 4 suites sendo 3 com closet (suíte master sem closet, nem armários mas banheiro grande com banheira), lavabo, escritório, varanda, cozinha com armários embutidos, copa, despensa, jardim, lareira, roupeiro, piscina e w. c de apoio, área gourmet, sistema de agua cis + posso artesiano e fossa, cisterna c/ 15mil litros, energia solar, 5 caixa d'agua de 1000litros, ar condicionado, área de serviço com 2 acessos, suíte de funcionário + apartamento independente com cozinha, sala, quarto, lavanderia e banheiro. Quarto de despejo, 4 vagas de garagem, campo de futebol. Seja bem vindo ao Condomínio Fazenda Vila Real, um dos condomínios de Alto Padrão do Interior de São Paulo, admirado por sua natureza exuberante e reconhecido por sua máxima segurança. A Fazenda Vila Real é o condomínio que atrai famílias descontraídas que adoram natureza e esportes. Sua infraestrutura garante a prática de esportes náuticos e pesca esportiva através dos 6 lagos que englobam o condomínio. As trilhas de cooper e as trilhas das matas favorecem tanto uma caminhada ao ar livre ou um treino de corrida com foco em resultado. Aos finais de semana as crianças na Fazenda tem diversão garantida com os monitores que promovem brincadeiras e diversos horários. Localizado em Itu, na Rodovia Marechal Rondon, km 113, 5 possui cerca de 484 hectares, sendo 40% deles ocupado por matas nativas, além disso, A Fazenda Vila Real de Itu é composta por: Restaurante/Pizzaria, Academia, Sala de Pilates, Sauna seca e Sauna úmida e Segurança 24 horas. - 25/06/2025

R$ 2.600.000

2731 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Condomínio Monte Belo, Salto

Sabe aquele clima de quem está fora do movimento dos grandes centros? Se você quer esta tranquilidade, esse é o lugar! Casa térrea em terreno de 2. 420metros, com 312metros de área útil, esta casa oferece o conforto necessário às suas necessidades, com ótima e fácil localização. Na área social apresenta 3 amplas salas, de estar, home theater e jantar, com um lindo jardim de inverno com paisagismo próprio, rodeado por um arborizado jardim externo, e um lavabo. Faz parte desta área, um escritório com vista para ampla área verde, proporcionando aos moradores, sensação de calma e tranquilidade. A área íntima, dispõe de 1 suíte com closet, mais 2 dormitórios com modulados, todos com ar condicionado e um banheiro para atender aos 2 dormitórios. A casa ainda conta com uma linda cozinha tipo americana, integrada à sala de jantar, equipada com modernos móveis modulados, ilha com fogão por indução e entrada para instalação à gás, coifa em aço inox, forno elétrico. A cozinha se integra à varanda gourmet, equipada com churrasqueira, bancada com pia, e um amplo espaço para acomodar moradores e convidados, proporcionando um ambiente agradável de lazer e diversão. Uma linda e ampla piscina com prainha, cascata, iluminação em led, amplo deck, além de uma Oca onde foi instalado o vestiário e um banheiro com chuveiro e pia, tudo isso integrado à um lindo quintal. Neste, os moradores e convidados podem desfrutar de uma área de descanso com pergolado, em meio a árvores frutíferas diversas (manga, amora, goiaba, jabuticaba, laranja, lichia e limão), além de horta com múltiplos temperos. A propriedade conta com uma caixa d´água com capacidade para 10. 000litros, energia solar e usina para gerar até 700watts de energia e filtro de água Fusatti. - 09/09/2025