731 Comerciais à venda na Vila Romana, São Paulo

Comercial · 360m² · Prédio Comercial à Venda - Estilo Industrial e Localização Privilegiada na Vila Romana!

R$ 1.800.000

360 m² tot.6 ban.

R Ibiquara, 456

Vila Romana, São Paulo

Se você busca um imóvel que combine modernidade, espaço e localização estratégica, este prédio comercial é a escolha perfeita para o seu negócio ou investimento. Com 360m² distribuídos em três pavimentos, este espaço foi recentemente reformado e está pronto para uso, com toda a parte elétrica e hidráulica revisada. No térreo, um ambiente em vão livre com pé-direito duplo oferece versatilidade e amplitude, ideal para diversas atividades comerciais. O segundo pavimento possui duas salas, uma delas com banheiro privativo, além de dois banheiros adicionais, proporcionando conforto e funcionalidade. Já o terceiro pavimento conta com uma sala ampla e um depósito, oferecendo o espaço necessário para o crescimento do seu negócio. Decorado no charmoso estilo industrial, o imóvel se destaca pela estética contemporânea, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e sofisticado. Localizado na Rua Ibiquara, em plena Vila Romana, o prédio está cercado por importantes vias de acesso, como as Ruas Tito, Clélia e Cerro Corá, e uma vasta rede de comércios e serviços. Além disso, a área é bem servida por linhas de ônibus, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne estilo, funcionalidade e localização estratégica. Agende sua visita e surpreenda-se! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 725m² · 6 Vagas · Galpão à venda em Vila ipojuca - SP

R$ 9.900.000

540 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Croata,

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial à venda com estrutura completa e excelente visibilidade, ideal para empresas que buscam um imóvel diferenciado. São 540 m² de terreno e aproximadamente 725 m² de área construída, com 12 metros de testada, garantindo forte presença comercial. O piso térreo conta com cerca de 300 m², pé-direito alto e mezanino, permitindo múltiplas configurações para operações comerciais, educacionais ou de serviços. Nos fundos, a edícula é um prédio independente com 3 andares, oferecendo 4 camarins de diferentes tamanhos, 2 banheiros independentes, banheiro pcd, sala comercial de aproximadamente 300 m², além de cozinha, copa e mais 3 banheiros. O imóvel possui ainda 4 vagas frontais, zoneamento zc (Zona Comercial), está recentemente reformado e muito bem conservado. Atualmente funciona como estúdio de gravação, sendo ideal para produtoras, escolas, clínicas, escritórios ou comércio em geral. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!

Comercial · 229m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL 229M² COM 6 VAGAS VILA ROMANA

R$ 2.800.000

230 m² tot.6 vagas

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. Hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: salão, área bar, área churrasco, banheiros masculino e feminino. No 2º andar: cozinha, área câmara frigorífica, área câmara lixo, escritório, área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, área armários, caixas d'água de 4. 000 litros, laje técnica para instalação máquinas ar-condicionado e de refrigeração. Tudo novíssimo com projeto e execução profissional.

Comercial · 270m² · Galpão alugado com 270 metros - imovel com renda

R$ 1.370.000

300 m² tot.2 ban.

R Aurélia, 1

Vila Romana, São Paulo

Excelente localização, ideal para oficina rua movimentada, Salão com pé direito de 4 metros. Sugestão para academia, oficina mercânica, embelezamento de autómoveis ou pet shop.

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda, com 2 banheiros e 1 vaga - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 300.000

R$ 454 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

R Catão, 124

Vila Romana, São Paulo

Sala comercial à venda com 39 m², 2 banheiros e 1 vaga - Vila Romana - São Paulo/sp. Conjunto comercial Vila Romana - São Paulo/sp. Sala espaçosa de aproximadamente 39 m², com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Prédio comercial com portaria, controle de acesso. Localizado próximo ao Shopping Center Lapa, com fácil acesso ao terminal de ônibus da sptrans e fácil acesso as estações da cptm. Agende sua visita! Telefones: (11) Ver dados (11) Ver dados. fmi prime Negócios Imobiliários. As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

177917_iv4a5s_1779176752538847d5e.jpg · Imoveis - na Vila Romana

R$ 1.861.670

302 m² tot.2 ban.

Coriolano

Vila Romana, São Paulo

Viva exatamente da sua maneira. No seu ritmo, com as suas escolhas, contemplando as suas necessidades e representando as suas ideias? Em um lugar que extravasa quem você é. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área de Serviço · Galpão à venda em Vila romana - SP

R$ 2.000.000

374 m² tot.3 ban.

Rua Marco Aurélio,

Vila Romana, São Paulo

Vila Romana!! 300, 00 m² de Área Útil!! Para Investimento ou Uso Próprio!! Imóvel vocacionado para Oficinas, Transportadoras, Centro de Distribuição. Com imenso Salão, Sub-Solo, Área de Escritório, 03 Banheiros. Localizado dentro de uma zc - Zona Centralidade, permitindo diversas Atividades Comerciais. Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste de São Paulo.

Comercial · 470m² · 4 Vagas · Predio comercial com 469 metros 2 pisos - vila Romana - Próximo rua Clelia

R$ 4.100.000

500 m² tot.6 ban.4 vagas

R Cláudio, 1

Vila Romana, São Paulo

Prédio Comercial 469m² área construída 500m² de terreno Vila romana. 1Pavimentos. 7 Banheiros. 2 vagas. Vestiário Feminino e Masculino. Copa e cozinha. 2° pavimento boa parte é de vão livre, onde pode ser bem aproveitado. Gerador próprio. Trifásico. Elétrica projetada. Habite-se Cabeamento de redes instalados. Cabeamento e monitoramento instalados. Corredor largo onde facilita a possível passagem para desembarque de mercadorias. Atividades diversificasda. Documentação regularizada, averbada.

Comercial · 84m² · CONJUNTO COMERCIAL VILA ROMANA

R$ 570.000

R$ 643 Condominio

120 m² tot.

Rua CLELIA

Vila Romana, São Paulo

Conjunto de salas comerciais. Imóvel fica no 1o andar e conta com 5 salas, sendo: Sala 1 - Recepção e banheiro. Sala 2 - Ampla sala com atualmente 2 posições de atendimento, cozinha e 2o banheiro. Sala 3 - Arquivo / Servidor. Sala 4 - Sala de reunião. Sala 5 - Sala de Atendimento. Todos os espaços contam com ar condicionado e as salas 4 e 5 tem generosos armários embutidos.

Comercial · 151m² · Sobrado comercial ou residencial em excelente localização- Vila Romana- abaixo da avalização

R$ 1.250.000

180 m² tot.3 ban.

R Coriolano, 1

Vila Romana, São Paulo

Rua plana arborizada com comércio variado. Imovel em dois pisos e um galpao nos fundos. Adapitável para comercio ou residência. A localização é excelente possui possibilidades varios segmento.

Comercial · 42m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Sala comercial em Rua Cerro Corá 199 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 319.770

R$ 950 Condominio

1235 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Cerro Corá 199, 199

Vila Romana, São Paulo

Sala comercial no Mirante Da Lapa a venda em Rua Cerro Corá 199 - Vila Romana - São Paulo/sp. Sala Comercial A 800 Metros Do Metrô Vila Madalena, Com 2 Vaga Definitiva. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 42m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Vila Romana | São Paulo. Valor: R$320. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Vila Romana é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que oferece a seus moradores e visitantes uma experiência única. Com uma história rica e diversificada, Vila Romana foi fundada em meados do século xix, quando a região era ainda um campo aberto. Aos poucos, a área foi se desenvolvendo e se tornando um bairro vibrante e acolhedor. Hoje, Vila Romana é um lugar onde você pode desfrutar de muitas atrações, como restaurantes, bares, lojas, museus e parques. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna agitada, com muitas opções de entretenimento. Vila Romana também é um lugar onde você pode desfrutar de muita cultura. O bairro abriga o Teatro Oficina, um dos mais importantes teatros da cidade, além de diversos museus, galerias e exposições. Se você está procurando por um lugar para se divertir, relaxar e desfrutar de todas as belezas da cidade de São Paulo, Vila Romana é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro incrível e descobrir por que ele é tão especial. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Wagner Marostica creci: Ver dados

Comercial · 180m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA

R$ 2.500.000

366 m² tot.

Rua CATAO

Vila Romana, São Paulo

Ótimo imóvel comercial em localização estratégica, situado em esquina com a Rua Tito. O espaço anteriormente funcionava como restaurante e pizzaria e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber diversos tipos de negócio. Região com grande fluxo, próxima a comércios, colégios e serviços, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. Uma excelente oportunidade para o seu empreendimento. Venha conhecer!

Comercial , São Paulo · Casa comercial de 203 m² com 03 vagas de garagem na Vila Romana

R$ 1.800.000

360 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Aurélia, 1526

Vila Romana, São Paulo

Um excelente imóvel comercial com 03 vagas de garagem descoberta na frente, terraço descoberto, hoje subdividida em 07/08 salas, incluindo recepção, quintal, edícula e 03 banheiros no total. Antigo inquilino era clínica veterinária e pet care. Imóvel desocupado, com inúmeras possibilidades de uso. Fachada de 12 metros e terreno de 360 m². Localizado na Rua Aurélia, próximo da Rua Cerro Corá e Heitor Penteado. Fácil acesso de transporte público com várias linhas que passam nos arredores e a 1. 5km do metrô Vila Madalena. Agende sua visita! Os valores informados no anúncio e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Comercial · 256m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS

R$ 1.700.000

256 m² tot.2 vagas

Rua FRANCISCO ALVES

Vila Romana, São Paulo

Imóvel composto por 3 unidades distintas, com matrículas separadas, mas que serão vendidas juntas. Casa 1: Casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal lateral. Na parte inferior, há um imóvel que era utilizado para fins comerciais, composto por um salão, banheiro e 1 vaga de garagem. Casa 2: Composta por 3 quartos, sendo um com suíte americana, sala ampla, lavabo, banheiro que atende aos outros quartos, cozinha espaçosa e edícula com um salão que pode ser transformado em um quarto grande. Também possui área de serviço com banheiro e 1 vaga de garagem. 2 vagas no total. Localização - Vila Romana: A Vila Romana é um bairro tradicional e muito bem localizado na Zona Oeste de São Paulo. Conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, oferece fácil acesso a importantes avenidas como a Pompéia e a Francisco Matarazzo, além de contar com uma grande variedade de comércio local, escolas e opções de lazer, como bares e restaurantes. O bairro também é bem servido por transporte público, com proximidade de estações de metrô e pontos de ônibus, garantindo praticidade para seus moradores.

R$ 1.700.000

256 m² tot.2 vagas

FRANCISCO ALVES

Vila Romana, São Paulo

Imóvel composto por 3 unidades distintas, com matrículas separadas, mas que serão vendidas juntas. Casa 1: Casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal lateral. Na parte inferior, há um imóvel que era utilizado para fins comerciais, composto por um salão, banheiro e 1 vaga de garagem. Casa 2: Composta por 3 quartos, sendo um com suíte americana, sala ampla, lavabo, banheiro que atende aos outros quartos, cozinha espaçosa e edícula com um salão que pode ser transformado em um quarto grande. Também possui área de serviço com banheiro e 1 vaga de garagem. 2 vagas no total. Localização - Vila Romana: A Vila Romana é um bairro tradicional e muito bem localizado na Zona Oeste de São Paulo. Conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, oferece fácil acesso a importantes avenidas como a Pompéia e a Francisco Matarazzo, além de contar com uma grande variedade de comércio local, escolas e opções de lazer, como bares e restaurantes. O bairro também é bem servido por transporte público, com proximidade de estações de metrô e pontos de ônibus, garantindo praticidade para seus moradores.

Comercial · 203m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 4 VAGAS

R$ 2.014.000

360 m² tot.4 vagas

AURELIA

Vila Romana, São Paulo

Casa Comercial espaçosa, versátil e muito bem localizada, ideal tanto para uso comercial quanto para investimento. Destaques do imóvel: Telhado novo com telhas Tégula, garantindo qualidade e durabilidade. Localizada em rua movimentada, próxima a grandes condomínios, comércios e serviços. A aproximadamente 20 minutos a pé do Metrô Vila Madalena (1, 5 km) Ponto de ônibus quase em frente ao imóvel. Próxima aos shoppings Bourbon, West Plaza e Villa-Lobos. Estacionamento: 1 vaga de garagem fechada. Espaço externo com até 3 vagas para clientes ou visitantes. Distribuição interna: Entrada ampla com recepção. 3 salas frontais. Copa e 2 banheiros. Amplo espaço nos fundos, com possibilidade de divisão em várias salas. Edícula com 2 ambientes e banheiro. Área aberta com churrasqueira. Janelas amplas, proporcionando excelente iluminação natural. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com grande potencial de adaptação e localização estratégica.

Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA

R$ 6.600.000

500 m² tot.2 vagas

MONTEIRO DE MELO

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial com 3 pavimentos: 1º piso com vão livre e 2 banheiros; 2º piso com vão livre e banheiro; 3º piso com vão livre e banheiro. São 2 vagas de garagem, onde cabem 1 van Renault e 1 utilitário médio. Puro concreto e aço, o qual comporta uma sobrecarga bem elevada como por exemplo o 1° andar 1, 5 toneladas por m². 17 estacas straus com 17 metros debaixo da terra, concreto + Aço. Projetos Hidráulica, Elétrica, arquitetura. Força Indl. Mono 67. 000 Kwa. 1º Andar totalmente em cima de vigas, com 20cm de espessura e malha dupla de ferro e aço. Obs: Aceita 30% a 40% do valor total em imóveis comerciais na região, se estiver em excelente estado.

Comercial · 230m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 6 SALAS

R$ 1.500.000

230 m² tot.

CATÃO

Vila Romana, São Paulo

Casa comercial com 246 metros quadrados de terreno, onde existe uma construção de dois andares, com 6 salas, 4 banheiros e uma cozinha, além de um amplo espaço no galpão. Sem vaga de garagem. A Vila Romana, localizada na zona oeste de São Paulo, é um bairro que combina tradição e modernidade. Seu comércio é bastante diversificado, com forte presença de estabelecimentos familiares, como padarias, mercearias, açougues, farmácias e lojas de bairro, além de novos empreendimentos que vêm trazendo mais opções gastronômicas e de serviços. Na área de lazer, a Vila Romana oferece opções voltadas para cultura e convivência. É comum encontrar ateliês de artistas, espaços para oficinas, feiras gastronômicas e apresentações musicais, principalmente em locais alternativos e coletivos culturais. A proximidade com bairros como Vila Madalena e Pompeia amplia as opções de entretenimento, com fácil acesso a centros culturais, bares e casas de shows.

44757_ii0r7w_447576668d7c88beee.jpg · Imoveis - na Vila Romana

R$ 930.000

100 m² tot.3 ban.

Tito

Vila Romana, São Paulo

Ótima Oportunidade de Casa Comercial na Vila Romana! Com área útil de 109m², a casa comercial oferece uma excelente infraestrutura para quem busca um local bem posicionado na cidade de São Paulo. O imóvel dispõe de 3 salas amplas, perfeitas para diversos tipos de atividades comerciais, copa para maior comodidade e 3 banheiros. A localização é privilegiada, situada na Vila Romana, um bairro com excelente infraestrutura. Nas proximidades, você encontra escolas, farmácias, padarias, supermercados e uma vasta gama de opções comerciais e serviços. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse excelente imóvel para o seu negócio.

R$ 4.500.000

400 m² tot.5 ban.20 vagas

Rua Marco Aurelio

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Romana! Galpão comercial totalmente reformado, com 650m² de construção, ideal para empresas, escritórios, centros logísticos, showroom, e-commerce, distribuidoras, clínicas, coworking ou operações comerciais de grande porte. O imóvel conta com dois pavimentos muito bem distribuídos, oferecendo excelente estrutura para diversos segmentos. No piso térreo, dispõe de 2 salas privativas, cozinha, 3 banheiros e um amplo salão com pé-direito alto, proporcionando ótima circulação e versatilidade de uso, além de capacidade para aproximadamente 20 veículos. No pavimento superior, o imóvel possui 6 salas amplas, um salão principal ideal para operações administrativas, treinamentos ou atendimento corporativo, além de 3 banheiros, garantindo praticidade e funcionalidade para equipes maiores. Imóvel totalmente reformado, pronto para uso, com excelente padrão de conservação e infraestrutura moderna. Localização estratégica na Vila Romana, um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, com fácil acesso às Marginais, principais avenidas da região, transporte público, comércios, restaurantes e serviços. Excelente opção tanto para venda quanto para locação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. - 16/07/2026

IMG_20260718_180416_000.jpeg · Deslumbrante casa comercial para venda em Vila Romana, 300m² - robertasantos#X7SS4

R$ 1.690.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito, 1707

Vila Romana, São Paulo

Robertasantos#X7ss4 - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída Dois consultórios Banheiro Lavabo Escritório reservado Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala Quarto Cozinha Banheiro Lavanderia Quintal independente Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Comercial · 300m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS

R$ 1.200.000

140 m² tot.2 vagas

Rua CLELIA

Vila Romana, São Paulo

Ótimo Sobrado comercial, excelente localização. Piso Térreo: Amplo Salão (vão livre, piso laminado, copa e wc. Piso superior: 4 salas, 4 banheiros, piso carpete. 2 vaga de garagem.

IMG_20260718_180400_000.jpeg · Imperdível conjunto comercial para venda em Vila Romana, 50m² - douglast#TA4R7

R$ 390.000

R$ 856 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Cerro Corá, 2175

Vila Romana, São Paulo

Douglast#ta4R7 - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - oportunidade única! Sala Comercial Nova m na Rua Cerro Corá - Alto da Lapa ao lado da Vila Romana Invista no sucesso do seu negócio em um dos endereços mais estratégicos da Zona Oeste! Esta sala comercial de m, localizada em um prédio novo e moderno na Rua Cerro Corá, , oferece a combinação perfeita de visibilidade, acesso e infraestrutura para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Destaques que Impulsionam seu Negócio: Localização Premium: Situada na movimentada Rua Cerro Corá, um corredor de negócios consolidado no Alto da Lapa, com fácil acesso à Vila Romana, Lapa, Pinheiros e às Marginais. Alta visibilidade para sua marca! Tamanho Ideal: m bem distribuídos, perfeitos para montar seu escritório, consultório (psicologia, advocacia, arquitetura, etc.), agência ou representação comercial. Pronta para Uso: Possui acabamento de qualidade com piso elevado (permite flexibilidade no layout elétrico/dados), infraestrutura para ar condicionado e copa de apoio. Prédio Moderno: Infraestrutura completa com recepção elegante, controle de acesso, lobby e segurança. Um cartão de visitas impecável para seus clientes. Vaga de Garagem: Comodidade essencial na região (vaga indeterminada nos subsolos). Sacada: Um diferencial agradável para momentos de pausa ou reuniões informais. Ecossistema de Conveniência ao Redor: Estar na Cerro Corá, , significa ter tudo ao alcance, facilitando o dia a dia da sua equipe e clientes: Comércio e Serviços: A poucos passos de supermercados renomados (Pão de Açúcar Cerro Corá, St Marche Villa Lobos), farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander), padarias, restaurantes variados, academias (Smart Fit) e lojas. Acessibilidade Ímpar: Conexão rápida com as Marginais Pinheiros e Tietê, Av. Queiroz Filho, Av. Escola Politécnica, Rodovias Castelo Branco e Anhanguera/Bandeirantes. Fácil acesso ao ceagesp. Transporte Público: Diversas linhas de ônibus circulam pela Cerro Corá, conectando à Lapa (Estação cptm) e outras regiões. Proximidade com a futura estação Cerro Corá da Linha Laranja do Metrô (valorização futura!). Lazer e Bem-Estar: Muito próximo ao Parque e Shopping VillaLobos, um diferencial para a qualidade de vida e conveniência. Ideal Para: Profissionais Liberais (Advogados, Contadores, Arquitetos, Terapeutas, Consultores) Escritórios de Representação Agências de Marketing e Publicidade Startups e Empresas de Tecnologia Consultórios (Saúde, Estética) Não perca esta chance de estabelecer seu negócio em um ponto estratégico, com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização no Alto da Lapa / Vila Romana. Agende sua visita agora e visualize o futuro do seu sucesso neste endereço!

R$ 6.600.000

500 m² tot.2 vagas

Rua MONTEIRO DE MELO

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial com 3 pavimentos: 1º piso com vão livre e 2 banheiros; 2º piso com vão livre e banheiro; 3º piso com vão livre e banheiro. São 2 vagas de garagem, onde cabem 1 van Renault e 1 utilitário médio. Puro concreto e aço, o qual comporta uma sobrecarga bem elevada como por exemplo o 1° andar 1, 5 toneladas por m². 17 estacas straus com 17 metros debaixo da terra, concreto + Aço. Projetos Hidráulica, Elétrica, arquitetura. Força Indl. Mono 67. 000 Kwa. 1º Andar totalmente em cima de vigas, com 20cm de espessura e malha dupla de ferro e aço. Obs: Aceita 30% a 40% do valor total em imóveis comerciais na região, se estiver em excelente estado.

Comercial · 252m² · 8 Quartos · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA

R$ 2.650.000

173 m² tot.8 quartos4 vagas

CLAUDIO

Vila Romana, São Paulo

Ampla casa comercial localizada na Vila Romana. Composta por 8 salas e 4 banheiros, oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócio. Possui ainda copa, área de serviço, quintal e edícula, proporcionando um ambiente completo e funcional. Com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, oferece praticidade para clientes e funcionários. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada. 4 vagas.

R$ 3.490.000

R$ 1 Condominio

336 m² tot.6 ban.14 vagas

Rua Cerro Corá 1268

Vila Romana, São Paulo

Ótimo prédio comercial na Rua Cerro Corá, na Vila Romana. Com um salão espaçoso com piso porcelanato, moderno com iluminação spot direcionada e 4 banheiros, pequena sala ou copa, garagem coberta e descoberta para até 14 veículos. O andar superior é composto por 6 salas, cozinha e 3 banheiros. No pavimento inferior, abaixo do nível da rua, tem uma edícula com sala ampla, dois dormitórios ou salas, 02 banheiros e cozinha. Ainda, há uma ótima área externa permeável e outra impermeável. Ideal para pessoas que necessitem de espaço amplo como vitrine e escritórios para as áreas administrativas e de suporte. Aceita finalidade mista, com comercial e residencial (edícula). Dois depósitos, uma na garagem e outro no salão. Excelentes espaços numa rua de constante movimento. 14 vagas de garagem. Localização privilegiada, com fácil acesso a Pinheiros, Vila Madalena, Marginal Pinheiros, Alto de Pinheiros e Alto da Lapa. Área Construída com 437, 00 m², Área do Terreno com 336, 00 m², Frente do terreno com 8, 00 Metros. Acabamentos: Piso Porcelanato. Características: Portão Eletrônico. - 17/07/2026

203349_im7i8k_2033496a2b48bb6e6f5.jpg · Imoveis - na Vila Romana

R$ 3.062.825

303 m² tot.2 ban.

Faustolo

Vila Romana, São Paulo

Tudo o que você quer e precisa em um único lugar! Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, estrategicamente localizados ao lado das linhas vermelha e laranja do metrô. Uma vida cercada por conveniências, com o Bourbon Shopping e o Allianz Parque nas proximidades. Com lazer completo para todos os momentos, a diversão está sempre à mão. Nossos apartamentos oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Venha descobrir por que Maskan Vila Romana é a escolha inteligente para sua vida em São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 214m² · 2 Quartos · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS

R$ 2.635.000

351 m² tot.2 quartos2 vagas

CAMILO

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento com zoneamento misto! Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios. O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um novo projeto. A edificação está localizada nos fundos do terreno e conta com: ? Espaço gourmet com terraço.? Cozinha.? 2 banheiros.? Piso superior em madeira com 2 salas e banheiro.? Cobertura em estuque. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, lado a lado, localizadas em frente ao imóvel. Toda a área frontal do terreno é composta por muito paisagismo e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável, arejado e com excelente sensação de tranquilidade e contato com a natureza. Com grande potencial para projetos comerciais, clínicas, escritórios, restaurantes, studios ou até mesmo uso residencial integrado, esta é uma excelente opção para quem busca versatilidade e localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 277m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA

R$ 3.500.000

340 m² tot.

ROMA

Vila Romana, São Paulo

Sobrado comercial com 343 de área construída, que necessita reforma geral para investidor ou é uma área para incorporação de construtora. Sem vaga de garagem. Localizado a poucos minutos das principais vias do bairro e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, proporciona comodidade e praticidade de logística. Rua com grande circulação de pedestres. Região comercial no centro da Lapa.

Comercial · 600m² · Imóvel Comercial para Locação ? Vila Romana, São Paulo/SP

R$ 4.240.000

360 m² tot.1 banheiro

R Coriolano

Vila Romana, São Paulo

Excelente imóvel comercial localizado na Vila Romana, região nobre da zona oeste de São Paulo, conhecida por seu ambiente tranquilo, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias. Destaques do imóvel: Diversas salas amplas e bem distribuídas. Banheiros em diferentes ambientes. Copa e cozinha funcionais. Ampla área externa, ideal para convivência, carga e descarga ou expansão de atividades. Ideal para: Escritórios, clínicas, coworkings, escolas, academias, estúdios, sedes administrativas ou empresas que buscam um espaço espaçoso e bem localizado. Localização privilegiada: Em uma das melhores ruas da Vila Romana, próxima a comércios, restaurantes, transporte público e vias como Heitor Penteado, Cerro Corá e Av. Pompeia. Excelente oportunidade para negócios que precisam de espaço, estrutura e endereço de prestígio!

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