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5 Comerciais com varanda à venda na Vila Olímpia, Sorocaba

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R$ 5.900.000

1800 m² tot.10 ban.80 vagas

Avenida Itavuvu, 339

Vila Olímpia, Sorocaba

Barracão comercial – av. Itavuvu | testada 30m | 1. 800 m² de terreno | 1. 062, 6 m² construídos. Localizado logo no início da Avenida Itavuvu, uma das vias de maior fluxo e valorização da cidade, este imóvel comercial entrega visibilidade máxima, espaço amplo e infraestrutura pronta para múltiplas atividades. Destaques da Localização. Testada principal de 30 metros. Alto fluxo de veículos e pedestres. Região em plena expansão comercial. Fácil acesso e excelente presença visual. Características do Imóvel. Área de terreno: 1. 800 m² Área construída: 1. 062, 6 m² Estacionamento para até 80 veículos. Estrutura robusta, ideal para grandes operações. Pé-direito amplo e versatilidade para diferentes layouts. Uso Atual. Atualmente o espaço funciona como academia, com instalações modernas e distribuídas da seguinte forma: Vestiários completos. Salas de reunião. Refeitório. 3 salas amplas na entrada utilizadas como loja/recepção. Ambientes amplos e abertos, ideais para adaptação. Oportunidade. Perfeito para: Academias e centros esportivos. Mercados / atacarejos. Lojas de grande porte. Clínicas, centros de diagnóstico. Igrejas. Coworking / escolas. Empresas logísticas e de distribuição. Valor de venda: R$ 5. 900. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_1500. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Escada, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço. Serviços Próximos: Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Lojas, Mercado, Restaurante, Sorveteria

R$ 2.800.000

630 m² tot.12 ban.8 vagas

Rua Duque Estrada, 261

Vila Olímpia, Sorocaba

Excelente complexo comercial em localização privilegiado – esquina da Rua Duque Estrada com a Rua Atanásio Soares, a 3 minutos do supermercado Carrefour Sonia Maria e acesso rápido as principais avenidas da Zona Norte (Itavuvu e Ipanema) ; área construída de 680 m², em terreno de 630 m²; composto de: Piso superior: 2 Galpões, sendo o Galpão do lado esquerdo com vão livre, 4 compartimentos nos fundos e 3 banheiros com entrada frontal no nível da rua; ocupação atual: Oficina de auto. O outro Galpão (lado direito) com vão livre e 2 banheiros, sendo um apropriado para pcd’s. Acessa a esquerda em rampa para pcd’s, lado direito em escada. Espaço ideal para fins religiosos além de outras ocupações, a critério do cliente. Piso Inferior: 5 Box com banheiros individuais e espaço frontal, demarcado para estacionamento de veículos. Local de intenso transito de veículos e transporte publico e grande movimento de pessoas. A Zona Norte é a região mais populosa da cidade. Em suas vias principais, há grande concentração de comércio e serviços públicos. Entre os atrativos desta região, destacam-se o Aeroporto e os hipermercados Coop e Carrefour. Há também praças, parques e centros esportivos. Sendo a região mais populosas da cidade, a Zona Norte de Sorocaba teve grande expansão principalmente nos últimos dez anos. Estima-se que existam na região 260 bairros e aproximadamente 200 mil habitantes.

R$ 660.000

238 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Atanázio Soares 1260

Vila Olímpia, Sorocaba

Localizado na região da Vila Olímpia, em Sorocaba, este imóvel comercial de 237. 96 m² de área total e 197. 09 m² de área útil encontra-se à venda por R$ 660. 000. Imóvel composto de 2 salões comerciais de 40m2 cada, com 2 banheiros e garagem para 3 carros, mais 2 casas de 3 cômodos no fundo, com entrada, água e luz independentes. Com amplos espaços e infraestrutura adequada para o funcionamento de diversos tipos de empreendimentos, este salão comercial é uma excelente oportunidade para quem busca expandir seu negócio ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A distribuição interna do imóvel oferece um layout versátil, permitindo a adaptação dos ambientes de acordo com as necessidades do novo proprietário. A presença de aquecimento elétrico garante o conforto térmico durante todo o ano, proporcionando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Com a localização privilegiada na Vila Olímpia, este imóvel comercial tem fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando a logística de operações e a conectividade com outras regiões da cidade. Seja para abrir um novo empreendimento ou expandir um negócio existente, este salão comercial na região da Vila Olímpia é uma oportunidade imperdível. Com sua ampla metragem e infraestrutura completa, o imóvel apresenta grande potencial para se tornar um espaço de destaque no mercado imobiliário local. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu próximo investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba. Entre em contato conosco e conheça todas as vantagens dessa excelente oportunidade de negócio.

R$ 640.000

80 m² tot.6 quartos4 ban.3 vagas

Rua Atanázio Soares, 1226

Vila Olímpia, Sorocaba

Excelente oportunidade para investimento, ideal para quem busca patrimônio com geração de renda através de locação comercial e residencial no mesmo imóvel, reunindo versatilidade, boa distribuição e grande potencial de retorno financeiro. Com terreno de 237, 96 m² e área construída total de 197, 09 m², a propriedade oferece estrutura pronta para diferentes formatos de uso, permitindo ao investidor explorar múltiplas fontes de receita. Na parte frontal, o imóvel conta com salão comercial composto por 2 salões interligados de aproximadamente 40 m² cada, totalizando cerca de 80 m². Os espaços são amplos e funcionais, podendo ser utilizados por comércios, escritórios, depósitos, prestadores de serviço ou outros segmentos empresariais. O setor comercial dispõe ainda de 2 banheiros, garagem coberta para até 3 veículos e cobertura em telha galvanizada, agregando praticidade e funcionalidade à operação. Nos fundos da propriedade estão localizadas 2 casas independentes, cada uma composta por 3 cômodos, ideais para locação residencial. As unidades possuem entradas individuais, além de água e energia separadas, facilitando a administração e garantindo autonomia aos ocupantes. Entre os grandes diferenciais do imóvel, destaca-se a possibilidade de locação separada dos salões comerciais e das residências, ampliando o potencial de rentabilidade e reduzindo riscos de vacância total. A estrutura também permite uso misto, sendo excelente opção para quem deseja instalar negócio próprio na parte comercial e manter renda passiva com as casas nos fundos. Localizado em região com perfil comercial e residencial, o imóvel oferece boa liquidez e atratividade tanto para locação quanto para valorização patrimonial. Valores: Venda: R$ 640. 000, 00. iptu Ver dados: R$ 1. 950, 00. Uma excelente opção para investidores que procuram retorno, diversificação e imóvel funcional em localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.