Vila Nova Cachoeirinha
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577 Comerciais à venda na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

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R$ 4.300.000

1107 m² tot.13 ban.13 vagas

Endereço não informado

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Edifício corporativo – 1. 107 m² – elevador – duas frentes – pronto para uso. Oportunidade única de edifício corporativo com 5 pavimentos, totalmente interligados por elevador central, garantindo acessibilidade plena em todos os níveis. O imóvel conta com duas frentes independentes localizadas na Rua dos Patis e Rua dos Madrigais, facilitando logística de público, equipes, mercadorias e serviços. Com pintura nova, avcb ativo, sistema de monitoramento por câmeras e infraestrutura reforçada, o prédio está pronto para ocupação imediata. Distribuição inteligente dos ambientes. Pavimento Superior – Salas Privativas com Infraestrutura Completa. - Cinco salas independentes, cada uma com banheiro privativo, ideais para consultórios, salas administrativas, aulas especiais ou diretorias. - Um sexto banheiro de uso comum. - Copa com refeitório, perfeita para área de descanso das equipes. Pavimento Térreo (Acesso Rua dos Patis) – Recepção e Grandes Eventos. - Salão Nobre: vão livre de 274, 75 m², com pé-direito elevado, indicado para auditórios, cultos, recepções, agências bancárias e grandes operações. - Acessibilidade completa: – Banheiro masculino (2 postos) – Banheiro feminino (2 postos) – Banheiro pcd exclusivo. - Cozinha de apoio com pia, ideal para suporte a eventos, coffee breaks ou operações de atendimento. Pavimentos Inferiores e Estacionamento. Piso Inferior I – Garagem / Depósito. - Salão de 274, 75 m² com acesso por rampa. - Espaço adequado para estacionamento privativo, estoque, operações logísticas ou área técnica. - Sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário – Áreas Técnicas. - Total de 200 m² destinados à casa de máquinas do elevador, casa de bombas e demais áreas de suporte. Piso Rua dos Madrigais – Operação Independente. - Salão amplo com sala de apoio e banheiro. - Ideal para logística, entrada de mercadorias, recepção secundária ou operação independente da entrada principal. Resumo geral de instalações E capacidade. - Total de banheiros: 10 (privativos, comuns e pcd) - Total de salas fechadas: 7. - Total de salões amplos: 4. - Duas frentes independentes. - Elevador atendendo todos os pavimentos. - Projeto ideal para instituições, operações de grande fluxo e empresas que necessitam de versatilidade e excelente distribuição de ambientes. metragens detalhadas. - Pavimento Térreo: 274, 75 m² - Pavimento Superior: 274, 75 m² - Mezanino: 83, 42 m² - Pavimento Inferior I: 274, 75 m² - Pavimento Inferior ii: 138, 05 m² - Pavimento Intermediário: 61, 99 m² - Terreno: 313, 00 m² Área construída total: 1. 107, 71 m² Agendamento de Visita Técnica. Deseja validar o potencial deste edifício para sua empresa, instituição ou operação? Agende uma visita técnica e conheça pessoalmente a versatilidade deste imóvel corporativo.

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R$ 3.300.000

1080 m² tot.8 ban.14 vagas

R Caxipó-Mirim, 217

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial na Vila Nova Cachoeirinha, em excelente localização, próximo a um amplo e diversificado comércio local. O imóvel possui 1. 080 m² de área construída, distribuídos em prédio principal com 4 pavimentos, além de edícula nos fundos com 2 pavimentos, interligada ao edifício principal. Conta com infraestrutura completa, composta por recepção, diversas dependências sanitárias (inclusive adaptadas para pessoas com necessidades especiais), refeitório, vestiários e amplas salas, ideais para reuniões, palestras e múltiplas atividades corporativas. Dispõe de sistema de exaustão de fumaça nos andares inferiores, além de alto nível de segurança, com acesso restrito pelos fundos e laterais do imóvel. Apresenta excelente iluminação e ventilação naturais, proporcionando conforto e funcionalidade aos ambientes. O estacionamento conta com aproximadamente 14 vagas no segundo subsolo, além de 1 vaga frontal. Imóvel com renda, ideal para investidores. Agende uma visita. Agende uma visita e conheça este excelente empreendimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 1.700.000

314 m² tot.4 ban.10 vagas

R Adolfo Kurt Boehm, 129

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na Vila Nova Cachoeirinha. Prédio comercial reformado, atualmente locado para clínica consolidada, gerando renda mensal de R$ 8. 000, 00 (rendimento anual de R$ 96. 000, 00). Inserido em terreno de 314m² com 12 metros de frente, possui 558m² de área construída e alto potencial de valorização, dada a localização estratégica e perfil construtivo. O piso térreo oferece salão livre com pé-direito duplo, 2 vestiários (masculino e feminino), cozinha, depósito e área de serviço. No mezanino, 3 salas amplas, depósito adicional e espaço para instalação de elevador. O imóvel foi recentemente reformado, com acabamento em porcelanato, ar-condicionado instalado e garagem coberta para até 10 veículos, além de 2 banheiros e depósito na área de garagem. Documentação em ordem e possibilidade de aceitar apartamento até R$ 400 mil como parte de pagamento. - Terreno 314m² - frente de 12 metros. - 558m² de área construída. - Locado por R$ 8 mil/mês (R$ 96 mil/ano) - Salão térreo com pé-direito duplo. - Mezanino com 3 salas e depósito. - Piso porcelanato e ar-condicionado. - Garagem coberta para 10 veículos. - Espaço para instalação de elevador. - Aceita parte em apartamento até R$ 400 mil. Cap Rate aproximado: 5, 64% a. a. - com possibilidade de incremento de renda mediante reajustes ou mudança de uso. Localização próxima ao Largo do Japonês, Terminal Vila Nova Cachoeirinha e amplo comércio, garantindo fluxo constante de pessoas e alta demanda por locação comercial. Investimento seguro, imóvel versátil e pronto para continuar gerando receita imediata. Prédio comercial com renda São Paulo, imóvel para investidor Zona Norte, prédio locado para clínica sp, prédio gerador de renda Vila Nova Cachoeirinha, imóvel comercial próximo ao Largo do Japonês, prédio comercial com inquilino. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 4.300.000

1108 m² tot.13 ban.13 vagas

Rua Madrigais 125

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial institucional – 5 pavimentos – elevador – avcb – duas frentes – casa verde; *Público-Alvo* Imóvel com características raras na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos* ## Edifício Corporativo – 1. 107 m² com Elevador e Duas Frentes Oportunidade única de prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. O imóvel possui **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Com **pintura nova**, **avcb ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior: Suítes Corporativas e Bem-Estar** 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. O pavimento superior conta com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos** Salão Nobre: Vão livre de **274, 75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Bloco sanitário contendo banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para pcd**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento** Piso Inferior I (Garagem): * Salão de 274, 75 m²* com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas. Piso Rua dos Madrigais: Salão amplo com sala de apoio e banheiro, ideal para logística ou recepção secundária de mercadorias. # Resumo das Instalações e Metragens **Total de Banheiros: ** 10 unidades (Privativos, Comuns e pcd) ; **Total de Salas: ** 7 salas fechadas para máxima organização; **Total de Salões: ** 4 grandes vãos livres para layouts flexíveis; *Deseja agendar uma visita técnica para validar o potencial deste imóvel para sua empresa? * Pavimento Térreo: 274, 75 m² Pavimento Superior: 274, 75 m² Mezanino: 83, 42 m² Pavimento Inferior I: 274, 75 m² Pavimento Inferior ii: 138, 05 m² Pavimento Intermediário: 61, 99 m² Terreno: 313, 00 m² total construído: 1. 107, 71 m - Ref.: reoVer dados