Vila Nova Cachoeirinha
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786 Comerciais à venda na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

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R$ 4.300.000

313 m² tot.13 ban.13 vagas

Rua Dos patis, 179

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial – 5 pavimentos – elevador – avcb – duas frentes – região casa verde / vila nova cachoeirinha;*Público-Alvo*Imóvel na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos*# Edifício com 1. 107 m² com Elevador e **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Oportunidade prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. Com **pintura nova**, **avcb ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior**: Salas com banheiros privativos + refeitório + copa. 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. Conta também com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos**Salão Nobre: Vão livre de **274, 75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Possue 5 banheiros: banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para pcd**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento**Piso Inferior I (Garagem): * Salão de 274, 75 m²* com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas. Piso Rua dos Madrigais: Salão amplo com sala de apoio e banheiro, ideal para logística ou recepção secundária de mercadorias. # Resumo das Instalações e Metragens**Total de Banheiros: ** 13 unidades (Privativos, Comuns e pcd) ;**Total de Salas: ** 7 salas fechadas para máxima organização;**Total de Salões: ** 4 grandes vãos livres para layouts flexíveis;*Deseja agendar uma visita técnica para validar o potencial deste imóvel para sua empresa? *Pavimento Térreo: 274, 75 m²Pavimento Superior: 274, 75 m²Mezanino: 83, 42 m²Pavimento Inferior I: 274, 75 m²Pavimento Inferior ii: 138, 05 m²Pavimento Intermediário: 61, 99 m²Terreno: 313, 00 m²total construído: 1. 107, 71 m

R$ 2.500.000

2000 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Macuxis 85

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade de locação comercial na Vila Nova Cachoeirinha! Imóvel versátil, bem distribuído e pronto para receber empresas que procuram visibilidade, praticidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Também disponível para venda, sendo uma ótima alternativa para investidores e empresários que desejam adquirir uma sede própria. O prédio comercial conta com 3 salas amplas, que podem ser organizadas como recepção, área de atendimento, escritórios, salas de reunião ou espaços operacionais. Possui ainda 3 banheiros e 3 vagas de garagem, proporcionando mais conforto para clientes, funcionários e prestadores de serviços. A configuração do imóvel permite a instalação de diferentes atividades, como: Escritórios administrativos, contábeis e advocatícios; Clínicas, consultórios e centros de estética; Escritório de engenharia, arquitetura ou imobiliária; Escolas de idiomas, cursos livres e treinamentos; Coworking, agência de marketing ou empresa de tecnologia; Salão de beleza, barbearia, manicure e espaço de beleza; Showroom, loja especializada ou comércio de produtos; Distribuidora, representação comercial e atendimento corporativo; Pet shop, clínica veterinária ou serviços para animais; Academia funcional, pilates, fisioterapia ou estúdio de dança; Laboratório, centro terapêutico ou consultórios integrados; Serviços automotivos leves, conforme adequações necessárias. Localizado na Vila Nova Cachoeirinha, o prédio está em uma região consolidada da Zona Norte, cercada por comércios, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, escolas e diversas linhas de transporte público, além de oferecer fácil acesso às principais vias do bairro. Destaques do imóvel: Prédio comercial para locação ou venda; 3 salas espaçosas e versáteis; 3 banheiros; 3 vagas de garagem; Ambientes adaptáveis para diferentes operações; Região com grande circulação de moradores e consumidores; Excelente opção para sede empresarial; Forte potencial de valorização e geração de renda. Instale sua empresa em um endereço com estrutura, acessibilidade e potencial comercial. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel na Vila Nova Cachoeirinha. As atividades comerciais estão sujeitas à confirmação do zoneamento, às adaptações necessárias e à obtenção das licenças junto aos órgãos competentes. Agende sua visita Consultor Imobiliario Robison - Local - Imoveis- Alto de Pinheiros

R$ 2.900.000

800 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Dezenove de dezembro, 43

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço operacional, localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. Localizado na Vila Nova Cachoeirinha, Zona Norte de São Paulo, este imóvel está situado em uma região privilegiada, com logística facilitada para distribuição, transporte de mercadorias e deslocamento de equipes, proporcionando praticidade e eficiência para diversos segmentos de negócio. Características do imóvel: Área total aproximada de 1. 500 m²;Estrutura distribuída em 4 lajes, ideal para operações industriais, logísticas, comerciais ou corporativas;Energia trifásica, preparada para atividades que demandam maior capacidade elétrica;Subsolo com acesso lateral e pelos fundos, facilitando carga, descarga e circulação interna;Excelente aproveitamento dos espaços, permitindo diferentes configurações de uso;Imóvel versátil e funcional, adaptável às necessidades da sua empresa. Diferenciais da localização: Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo;Fácil acesso às Marginais e às principais rodovias da região;Infraestrutura completa no entorno, com serviços, comércio e transporte;Região consolidada, com forte potencial de valorização e crescimento. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, depósitos, operadores logísticos, empresas de armazenamento ou negócios que necessitem de uma estrutura ampla e bem localizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. As informações podem sofrer alterações como também os valores.

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