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R$ 4.300.000

313 m² tot.13 ban.13 vagas

Rua Dos patis,

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial – 5 pavimentos – elevador – avcb – duas frentes – região casa verde / vila nova cachoeirinha;*Público-Alvo*Imóvel na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos*# Edifício com 1. 107 m² com Elevador e **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Oportunidade prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. Com **pintura nova**, **avcb ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior**: Salas com banheiros privativos + refeitório + copa. 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. Conta também com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos**Salão Nobre: Vão livre de **274, 75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Possue 5 banheiros: banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para pcd**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento**Piso Inferior I (Garagem): * Salão de 274, 75 m²* com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas. Piso Rua dos Madrigais: Salão amplo com sala de apoio e banheiro, ideal para logística ou recepção secundária de mercadorias. # Resumo das Instalações e Metragens**Total de Banheiros: ** 13 unidades (Privativos, Comuns e pcd) ;**Total de Salas: ** 7 salas fechadas para máxima organização;**Total de Salões: ** 4 grandes vãos livres para layouts flexíveis;*Deseja agendar uma visita técnica para validar o potencial deste imóvel para sua empresa? *Pavimento Térreo: 274, 75 m²Pavimento Superior: 274, 75 m²Mezanino: 83, 42 m²Pavimento Inferior I: 274, 75 m²Pavimento Inferior ii: 138, 05 m²Pavimento Intermediário: 61, 99 m²Terreno: 313, 00 m²total construído: 1. 107, 71 m

R$ 4.300.000

313 m² tot.13 ban.13 vagas

Rua Dos patis, 179

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial – 5 pavimentos – elevador – avcb – duas frentes – região casa verde / vila nova cachoeirinha;*Público-Alvo*Imóvel na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos*# Edifício com 1. 107 m² com Elevador e **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Oportunidade prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. Com **pintura nova**, **avcb ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior**: Salas com banheiros privativos + refeitório + copa. 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. Conta também com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos**Salão Nobre: Vão livre de **274, 75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Possue 5 banheiros: banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para pcd**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento**Piso Inferior I (Garagem): * Salão de 274, 75 m²* com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas. Piso Rua dos Madrigais: Salão amplo com sala de apoio e banheiro, ideal para logística ou recepção secundária de mercadorias. # Resumo das Instalações e Metragens**Total de Banheiros: ** 13 unidades (Privativos, Comuns e pcd) ;**Total de Salas: ** 7 salas fechadas para máxima organização;**Total de Salões: ** 4 grandes vãos livres para layouts flexíveis;*Deseja agendar uma visita técnica para validar o potencial deste imóvel para sua empresa? *Pavimento Térreo: 274, 75 m²Pavimento Superior: 274, 75 m²Mezanino: 83, 42 m²Pavimento Inferior I: 274, 75 m²Pavimento Inferior ii: 138, 05 m²Pavimento Intermediário: 61, 99 m²Terreno: 313, 00 m²total construído: 1. 107, 71 m

R$ 4.300.000

313 m² tot.13 ban.13 vagas

Rua dos Patis 179

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial – 5 pavimentos – elevador – avcb – duas frentes – região casa verde / vila nova cachoeirinha; *Público-Alvo* Imóvel na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos* # Edifício com 1. 107 m² com Elevador e **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Oportunidade prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. Com **pintura nova**, **avcb ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior**: Salas com banheiros privativos + refeitório + copa. 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. Conta também com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos** Salão Nobre: Vão livre de **274, 75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Possue 5 banheiros: banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para pcd**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento** Piso Inferior I (Garagem): * Salão de 274, 75 m²* com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior ii e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas. Piso Rua dos Madrigais: Salão amplo com sala de apoio e banheiro, ideal para logística ou recepção secundária de mercadorias. # Resumo das Instalações e Metragens **Total de Banheiros: ** 13 unidades (Privativos, Comuns e pcd) ; **Total de Salas: ** 7 salas fechadas para máxima organização; **Total de Salões: ** 4 grandes vãos livres para layouts flexíveis; *Deseja agendar uma visita técnica para validar o potencial deste imóvel para sua empresa? * Pavimento Térreo: 274, 75 m² Pavimento Superior: 274, 75 m² Mezanino: 83, 42 m² Pavimento Inferior I: 274, 75 m² Pavimento Inferior ii: 138, 05 m² Pavimento Intermediário: 61, 99 m² Terreno: 313, 00 m² total construído: 1. 107, 71 m - Ref.: reoVer dados