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271 Comerciais perto de drogaria sao paulo avenida doutor ricardo jafet 3294 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial · 160m² · Casa comercial ou residencial de 160m² para locação e venda no bairro Vila Mariana

R$ 1.564.000

144 m² tot.2 ban.

R Ouvidor Peleja, 207

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial ou residencial de 160m² para locação e venda no bairro Vila Mariana. Com excelente versatilidade para uso comercial ou residencial, esta casa para alugar na Vila Mariana se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes, boa iluminação natural e potencial de adaptação. São 160m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. No térreo, o imóvel conta com ampla sala de entrada revestida em piso de porcelanato, 4 salas, sendo uma com banheiro privativo e outra com pia instalada, cozinha com bancada em granito e armários, além de acesso a uma área externa descoberta. No pavimento superior, há mais 3 salas amplas e um espaço preparado para implantação de banheiro. Para utilização residencial, os ambientes podem ser facilmente adaptados como quartos, ampliando as possibilidades de ocupação. Outro diferencial importante é a flexibilidade do imóvel, que atende desde escritórios, clínicas, consultórios e empresas de prestação de serviços até famílias que buscam espaço e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região. Existe ainda a possibilidade de abertura de um espaço para garagem, agregando mais comodidade ao dia a dia. Para a locação, são aceitas as garantias de seguro fiança ou fiador, facilitando o processo para diferentes perfis de locatários. Localizado em um ponto estratégico do bairro Vila Mariana, o imóvel está a apenas 600 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, cerca de 8 minutos de caminhada, além de aproximadamente 1 km das estações Vila Mariana e Chácara Klabin, com percurso médio de 12 a 15 minutos a pé. A região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Dr. Ricardo Jafet e Onze de Junho. No entorno encontram-se o Shopping Metrô Santa Cruz, hospitais de referência, bancos, mercados, restaurantes, farmácias, instituições de ensino e diversos serviços que favorecem tanto a rotina residencial quanto a operação de negócios que valorizam mobilidade, conveniência e visibilidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 500m² · Galpão à venda em Chácara inglesa - SP

R$ 5.000.000

570 m² tot.2 ban.

Rua Guiratinga,

Vila Mariana, São Paulo

Com aproximadamente 500 m² de terreno e estrutura versátil, o imóvel foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, logísticos e de serviços, sendo ideal para: Supermercados e mercados de bairro Academias e estúdios fitness Pet shops e hotéis para cães Clínicas e centros médicos Dark kitchens e operações de delivery Centros de distribuição e logística urbana Showrooms e lojas de grande porte Empresas de tecnologia e coworking Centros educacionais e cursos profissionalizantesDiferenciais do imóvel: Construção nova e modernaPé-direito alto com possibilidade de instalação de mezaninoÁrea para carga e descargaFácil acesso para entrada e circulação de veículosEstacionamento em frente ao imóvelRooftop amplo com vista aberta e múltiplas possibilidades de usoEstrutura preparada para diferentes layouts operacionaisDistribuição dos espaçosSalão térreo com aproximadamente 150 m² e docas para operação logísticaPavimento superior com aproximadamente 150 m²Laje superior com potencial para mais 150 m² de área útilCorredor lateral com acesso até os fundos do terrenoGalpão adicional nos fundos com aproximadamente 150 m² e pé-direito elevadoÁrea externa de apoio nos fundosLocalização Estratégica: Situado a poucos minutos da Estação Praça da Árvore do Metrô de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de forte crescimento imobiliário, cercada por condomínios residenciais novos, lançamentos de alto padrão e grande concentração de moradores com elevado potencial de consumo. A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas.

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a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 8.000.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/08/2026

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106942107.jpg · SOBRADO A VENDA COM 315 M2 DE TERRENO E SEIS VAGAS DE GARAGEM.

R$ 3.000.000

315 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

Rua Joel Jorge de Melo,

Vila Mariana, São Paulo

Rua Joel Jorge de Melo /Vila Mariana. Sobrado comercial ideal para escritório, clínica, escolinha, consultório. Piso térreo: sala de estar, sala de tv, sala de jantar, três dormitórios com armários embutidos, sendo uma suíte com terraço, banheiro social, cozinha com armários planejados e copa. Piso inferior: uma suíte com piso cerâmico, quintal de 36m2, despensa e banheiro de empregada. Terreno de 10x31, 50 = 315 m2 e área construída de 180 m2. Próximo a estação de metrô Santa Cruz. Junto ao fórum Jabaquara, Rua Afonso Celso e Rua Domingos de Morais. Estuda imóvel residencial na região como parte de pagamento. Agende sua visita. Tratar com Suzi Youssef pelo telefone Ver dados. - 27/02/2026

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Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio comercial para venda ou locação Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Predio comercial para venda ou locação - vila mariana - são paulo. descrição. Áreas do Terreno = 300m- 30x10. Área Construída / Útil = 1. 000m. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Não perca tempo e agende já sua visita.

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Comercial · 35m² · 2 Vagas · Sala, Vila Mariana, São Paulo - R$ 400 mil, Cod: 2927

R$ 400.000

R$ 560 Condominio

35 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Santa Cruz, 2106

Vila Mariana, São Paulo

**Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial de 35 m² para Venda no Vila Mariana** **Localização Estratégica**: No bairro do Ipiranga, um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esse imóvel comercial é uma oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer sua empresa em uma região com forte infraestrutura e grande potencial de crescimento. **Imóvel de 35 m² com Fino Acabamento**: Este imóvel conta com **fino acabamento**, oferecendo **vão livre**, ideal para criar um ambiente corporativo de alto padrão, seja para escritórios, consultórios ou até mesmo para um negócio no segmento de varejo. O espaço é perfeito para quem busca praticidade, conforto e sofisticação. **Banheiro Social**: Com a comodidade de um **banheiro social**, o imóvel oferece um espaço funcional para o seu dia a dia e de seus clientes. **Recepção Elegante**: Crie a primeira impressão certa com uma **recepção acolhedora e bem projetada**, dando um toque de profissionalismo ao seu negócio. **Sacada e Espaço Fitness**: Aproveite a **sacada** para momentos de descanso ou um pouco de ar fresco. Além disso, o imóvel conta com um **espaço fitness**, promovendo qualidade de vida para você e sua equipe. **Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga**: A poucos passos da estação de metrô **Alto do Ipiranga**, você terá facilidade de acesso ao transporte público, proporcionando mobilidade para sua equipe e clientes. - **Por que escolher a Vila Mariana? ** A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferecendo não só uma localização estratégica, mas também um ambiente com grande potencial para negócios. Trabalhar no Ipiranga é ter fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com pontos de interesse cultural e histórico, além de contar com uma excelente rede de serviços. Benefícios de trabalhar no Ipiranga: - **Acessibilidade e mobilidade** com o metrô ao seu alcance. - **Qualidade de vida** em um bairro tranquilo e bem estruturado. - **Infraestrutura completa**: com comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades. - **Custo-benefício** vantajoso para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio. - **cys Barreto Imóveis**: Confiança e Tradição no Mercado Imobiliário. Com mais de **40 anos de experiência**, a **cys Barreto Imóveis** é referência no mercado de compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais. Atuando nas regiões da **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e no próprio **Ipiranga**, somos uma empresa comprometida com a **transparência**, **seriedade**, **honestidade** e **agilidade** na realização dos negócios. **Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível! ** Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. - **Invista na Vila Mariana e aproveite todo o potencial que essa localização oferece para o seu negócio! **

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Comercial · 37m² · 1 Vaga · Sala Comercial com 1 vaga - Vila Mariana

R$ 320.000

R$ 915 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Santa Cruz, 722

Vila Mariana, São Paulo

O Gallery Offices foi construído pela Construtora mac em 2014. Está localizado na Rua Santa Cruz, 722, Vila Mariana. O edifício possui uma única torre com um total de 11 andares, conta com 3 elevadores e serviço de portaria 24 hs. É servido por 2 linhas do Metrô (Santa Cruz e Klabin), fica próximo ao Hospital Santa Cruz e em frente a Agência da Previdência Social da Vila Mariana. Conta com estacionamento e manobristas, gerador para as áreas comuns, sistema fotovoltaico e excelente localização. Possui Café para lanches rápidos e pequenas reuniões informais, fumódromo, bicicletário, garagem para motos. A unidade está dividida em 2 áreas, com ar condicionado em cada uma independente. A área maior, possui mesa e cadeira de trabalho, a outra área tem armário, bancada e cadeiras de trabalho projetadas sob medida, persiana rolô blackout e piso elevado, e varanda com vista panorâmica.

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Comercial · 37m² · 1 Vaga · Oportunidade Única! Sala Comercial no Gallery Offices ? Vila Mariana ?

R$ 374.000

R$ 815 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Santa Cruz

Vila Mariana, São Paulo

Se você procura conforto, praticidade e localização estratégica, esta é a sala comercial ideal para o seu negócio! ? Endereço: Rua Santa Cruz, 722? Vila Mariana, São Paulo/sp.? Edifício construído pela Construtora mac? 2014.? Sobre o Prédio Gallery Offices: ? Torre única com 11 andares.? Portaria e segurança 24h.? 3 elevadores modernos.? Estacionamento com manobristas.? Gerador para áreas comuns.? Sistema de energia fotovoltaica.? Bicicletário, garagem para motos e fumódromo.? Café no térreo para lanches rápidos e reuniões informais.? Localização privilegiada: A poucos metros das estações Santa Cruz e Klabin do Metrô Próximo ao Hospital Santa Cruz. Em frente à Agência da Previdência Social da Vila Mariana.? Sobre a Unidade Comercial: ? Dividida em 3 áreas independentes com ar-condicionado.? Área principal equipada com: 6 estações de trabalho sob medida. Piso elevado e persianas rolô (tela solar) Mesa de reunião com cadeiras de escritório. Armários e lixeiras. Copa planejada com frigobar. Banheiros planejados. Varanda com vista panorâmica.? Ideal para: Escritórios de advocacia. Consultorias. Startups e agências. Profissionais liberais. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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dc27722e214461384af5e5b43019bef390bc984c · Prédio Comercial à venda, 350 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo
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3c548e693b87adb5f2a4e8b9fb199c9471b517d8 · Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m²

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Clementino com 1000m² Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 Área Construída / Útil = 1. 000 m2 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado Escadas em Granito Corumbá e Grafiato Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes Casa de Máquinas de fácil acesso Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 iptu:. 10x R$7. 200, 00 - 05/08/2026

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Foto 21 · PREDIO COMERCIAL A VENDA NA VILA MARIANA

R$ 4.500.000

675 m² tot.5 ban.

Rua Manuel de Morais, 62

Vila Mariana, São Paulo

Predio com 671 m² na Rua Manuel de Morais, Vila Mariana, sp. Ponto comercial com localização privilegiada ao lado do Hospital Santa Cruz e a poucos metros da Rua Domingos de Morais e do Shopping Metrô Santa Cruz. Prédio com 4 pavimentos possuindo; Térreo: - Fachada com boa apresentação corporativa/empresarial. - 1 vaga. - Rampa de acesso para subsolo. - Salão com 144, 07 m² - Espaço com divisórias que formam 5 salas. - Cozinha. - Vestiário. - Quintal com churrasqueira. Subsolo; - Espaço com 239, 73 m². - Estacionamento com capacidade para 10 veículos. - Área para estoque/depósito. 1°pavimento; - Salão com 144, 60 m² - Divisória que formam 2 ambientes. - Boa iluminação natural. - 2 banheiros. 2° pavimento; - Salão com 144, 60 m². - Espaço com divisórias que formam 4 salas. - Terraço. - Banheiro. - Ambientes com aparelhos de ar condicionado. - Terreno com 291 m². - 10 m de frente por 20, 10 de profundidade. - Zoneamento zm. Região com vasta opções de serviços e transporte. Pontos de interesse nas proximidades. - Hospital Santa Cruz - 70 m da entrada principal. - Rua Domingos de Morais - 630 m. - Shopping Metrô Santa Cruz - 900 m. - Colégio Cristo Rei - 700 m. - 04/08/2026

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sala-b-4-11686873285723.jpeg · SALA À VENDA, COM 37M² 2 SALAS + RECEPÇÃO, 2 BANHEIROS, COM SACADA E VISTA DO NONO ANDAR, COM 1 VAGA

R$ 490.000

R$ 835 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro 1353

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial em Frente ao metrô Paraíso sp No momento o conjunto Está dividido em 2 salas e 1 sala de espera venda: 480. 000, 00. 37m2. 1 vaga de garagem. 2 banheiros Amplo estacionamento para visitantes. Andar Alto - 9o. Andar - Torre Norte. condomínio: 835, 57. iptu - 347, 91 mensal (atualizado 2025) Portaria 24 horas / Segurança. Endereço: Rua Vergueiro, 1353 Bairro Paraíso sp Localização: Em frente à estação Paraíso do metrô Você que busca um escritório montado, pronto para entrar, com recepção, sala de operações e sala de coordenação, com 2 banheiros, varanda com uma vista incrível, 1 vaga e, este é o seu imóvel. Num prédio moderno, com tudo ao redor, inclusive estação de metrô e corredor de ônibus, com faculdades e hospitais próximos. Vale conhecer para se encantar. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!

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Comercial · 942m² · 10 Vagas · Prédio Monousuário com 10 vagas - Vila Mariana

R$ 6.900.000

320 m² tot.10 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 320 m2 e Área Construída 910, 47 m2. 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. 08 Salões? Open Space? + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas. para voltar aos Originais. Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

Destaque
Comercial · 335m² · Casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida,

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas. * 5 banheiros reformados. * Recepção ampla. * Copa. * Acesso para pcd. * Parte elétrica reformada. * Caixa d’água atualizada. * Ambientes amplos e iluminados. Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Destaque
8e51a2015f736fd33900b84cc81b15cd8fc90255 · Galpão, 650 m² - venda por R$ 5.300.000,00 ou aluguel por R$ 21.000,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 5.300.000

740 m² tot.2 ban.

Rua Santa Cruz 1248

Vila Mariana, São Paulo

Excelente Galpão Comercial no bairro Vila Mariana com 650m² de área construída. Descrição do imóvel: - Galpão com 3 módulos. - Escritórios no fundo. - 2 Banheiros. - Projeto para 57 apartamentos. Comodidade e Segurança: - Portas de 3m² de altura. - Vão interno de 5, 24m², outro de 4, 60m² e outro de 4m² de altura. - 7m² de pé direito na parte mais alta (viga do telhado, mas o telhado é mais alto), e 5m² Proximidades: próximo a Estação Imigrantes Metrô, e acesso rápido e fácil as principais vias da cidade como Prof Abraão de Morais, Loefgreen, Vergueiro entre outras. Shoppings centers Plaza Sul e Santa Cruz! Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 05/08/2026

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195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6 · Versátil casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com m de terreno e m de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla salas, banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: Estrutura para salas banheiros reformados Recepção ampla Copa Acesso para pcd Parte elétrica reformada Caixa d’água atualizada Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 370.000

R$ 300 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jaime Viana 39

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e um imóvel moderno em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Este apartamento estúdio possui 25m² de área privativa, com um projeto inteligente que aproveita cada espaço, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes estilos de vida. Ideal para estudantes, jovens profissionais, investidores ou para quem deseja morar com praticidade, o imóvel está localizado a apenas 350 metros do Metrô Santa Cruz, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próximo a universidades, comércios, restaurantes, academias, supermercados e opções de lazer. Um imóvel compacto, moderno e com excelente potencial de valorização e rentabilidade, perfeito para quem busca um investimento seguro ou uma moradia prática e bem localizada. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Santa Cruz. As informações podem sofrer alterações como também os valores. - Ref.: reoVer dados

195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6.jpeg · Casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

336 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas. * 5 banheiros reformados. * Recepção ampla. * Copa. * Acesso para pcd. * Parte elétrica reformada. * Caixa d’água atualizada. * Ambientes amplos e iluminados. Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 6.900.000

300 m² tot.6 vagas

Rua BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

f0aaa419-67e2-4ebd-827e-204b7c97471c · Aconchegante conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 40m²

R$ 350.000

R$ 920 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Santa Cruz, 722

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o espaço ideal para o seu negócio nesta excelente sala comercial disponível para venda na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Localizada na Rua Santa Cruz, no, entre as importantes vias Ricardo Jafet e Domingos de Morais, esta sala comercial reúne praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Com m de área privativa, o conjunto comercial foi reformado e está pronto para uso, oferecendo um ambiente funcional e versátil que pode ser adaptado para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, profissionais liberais e diversas outras atividades. O imóvel conta com banheiro privativo, depósito para apoio operacional e uma vaga de garagem, proporcionando mais conforto e comodidade no dia a dia. Condomínio dispõe de coletor de energia solar para a área comum, mantendo assim a conta de energia bem baixa e três pisos de garagem com manobrista, um grande facilitador para seus pacientes / clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O edifício está em frente ao inss Vila Mariana, próximo ao Hospital Santa Cruz e ao Hospital São Paulo, além de estar inserido em uma região com intensa atividade comercial e corporativa. Nos arredores, encontram-se bancos, farmácias, restaurantes, academias, mercados e diversos serviços essenciais que facilitam a rotina profissional. Outro destaque é a excelente mobilidade urbana. O imóvel possui fácil acesso às estações de metrô da região, diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários da cidade, conectando rapidamente diferentes bairros e zonas de São Paulo. Essa conveniência contribui para maior fluxo de pessoas e valorização constante da região. O prédio oferece ambiente profissional e bem localizado, ideal para empresas que desejam fortalecer sua presença em uma região consolidada e reconhecida pela infraestrutura completa. Além disso, o imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização ou estabelecer sua empresa em um endereço estratégico da capital paulista. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os benefícios que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana
Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 370.000

R$ 300 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jaime Viana 39

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, moderno e funcional em uma localização estratégica de São Paulo. Com 25m² de área privativa, este estúdio foi projetado para aproveitar cada espaço, oferecendo conforto e praticidade para quem deseja morar bem ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Localizado a apenas 350 metros do Metrô Santa Cruz, proporciona fácil mobilidade e acesso às principais regiões da cidade, além de estar próximo a universidades, cursinhos, restaurantes, academias, supermercados, comércio e diversas opções de lazer. Ideal para estudantes, jovens profissionais, investidores ou para quem busca um estilo de vida mais prático e conectado, o imóvel une localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial de rentabilidade. Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade em Santa Cruz. As informações podem sofrer alterações como também os valores. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 627m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 15 VAGAS

R$ 3.800.000

627 m² tot.15 vagas

Rua EMBAIXADOR RAUL GARCIA

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel com estrutura versátil, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais ou institucionais. Parte frontal (3 andares): Térreo: recepção/sala, depósito, copa e banheiro (aprox. 40 m²). 2º andar: 2 salas de escritório e 1 sala de reunião com banheiro (aprox. 40 m²). 3º andar: quarto/escritório com banheiro completo e sacada (aprox. 40 m²). Parte dos fundos (galpões): Galpão térreo: aproximadamente 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito alto de 4 m e banheiro. Galpão no 1º andar: aproximadamente 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito de 3, 3 m e banheiros. Outros detalhes: Vagas de garagem: aproximadamente 15 vagas. Estrutura sólida, pronta para ocupação. Área construída: 627 m². Área do terreno: 600 m². Total de banheiros: 5. Observação: As metragens informadas são aproximadas e deverão ser confirmadas pelo interessado. Possíveis utilizações do imóvel: Centros de distribuição e logística. Comércio e varejo. Academias. Escolas técnicas. Igrejas. Escritórios corporativos. Clínicas

3bc86e1aa3a88280df7de2e57b9da40f87d8ddf2 · Prédio à venda, 627 m² por R$ 3.600.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 3.600.000

600 m² tot.3 ban.15 vagas

Rua Embaixador Raul Garcia 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédiocomercial com galpões - venda ou locação. Vila Mariana / Bosque da Saúde - São Paulo. Uma oportunidade como essa na Vila Mariana não fica disponível por muito tempo! Oportunidade estratégica para empresas, investidores e incorporadoras que buscam localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de valorização na região da Vila Mariana. Localização Estratégica, apenas 7 quadras do Metrô Santa Cruz e do Shopping Metrô Santa Cruz, 3 quadras da Av. Ricardo Jafet, próximo à estação Santos-Imigrantes. Fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Conexão rápida às principais vias e rodovias da cidade. Região consolidada, com forte apelo comercial e excelente infraestrutura. Características do Imóvel. Terreno: 600 m² Área construída: 627 m² Total de banheiros: 5. 15 vagas de garagem (aprox.) Frente: Prédio Comercial, térreo e dois andares aproximadamente 40m² cada. Ideal para área administrativa integrada ao operacional. Fundos: Dois Galpões de aproximadamente 162m² cada, Excelente para estoque, produção, logística ou adaptação conforme necessidade. Observação: As metragens informadas são aproximadas e devem ser verificadas pelo interessado. Ideal para: Empresários que precisam de espaço estratégico, Investidores buscando renda com locação e Incorporadoras interessadas em retrofit ou novo projeto. Agende sua visita! Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/08/2026

Comercial · 30m² · 6 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA MARIANA 940M²

R$ 4.860.000

R$ 100 Condominio

940 m² tot.6 vagas

Rua BELMIRO DE ALMEIDA

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única: Prédio Comercial de 5 pavimentos com 6 andares, recepção e salas espaçosas! Se você busca um espaço comercial excepcional para expandir ou iniciar o seu negócio, apresentamos o prédio comercial perfeito para você! Com localização estratégica e design moderno, este imóvel é ideal para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. Composto por 5 pavimentos e 6 andares, esse prédio comercial oferece amplas possibilidades de distribuição e utilização dos espaços, proporcionando uma atmosfera funcional e inspiradora para colaboradores e clientes. A recepção convidativa é o cartão de visita perfeito para impressionar visitantes e clientes desde o primeiro momento. As salas espaçosas são projetadas para acomodar equipes de trabalho com conforto, possibilitando uma organização eficiente dos ambientes de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Além disso, o prédio conta com banheiros e copa, garantindo comodidade e praticidade aos ocupantes. Um diferencial único é a versatilidade do subsolo e térreo, que se encontram em vão livre, proporcionando um espaço amplo e flexível, adaptável a diferentes atividades comerciais e layouts criativos. A cereja do bolo é o amplo estacionamento disponível, com 6 vagas de garagem, que oferecem facilidade de acesso e garantem a comodidade dos funcionários e visitantes. Não perca tempo! Esta é a sua chance de estabelecer sua empresa em um prédio comercial que reúne todas as características essenciais para o sucesso dos seus negócios.

f0aaa419-67e2-4ebd-827e-204b7c97471c · Imperdível conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 40m²

R$ 350.000

R$ 920 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Santa Cruz, 722

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o espaço ideal para o seu negócio nesta excelente sala comercial disponível para venda na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Localizada na Rua Santa Cruz, no, entre as importantes vias Ricardo Jafet e Domingos de Morais, esta sala comercial reúne praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Com m de área privativa, o conjunto comercial foi reformado e está pronto para uso, oferecendo um ambiente funcional e versátil que pode ser adaptado para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, profissionais liberais e diversas outras atividades. O imóvel conta com banheiro privativo, depósito para apoio operacional e uma vaga de garagem, proporcionando mais conforto e comodidade no dia a dia. Condomínio dispõe de coletor de energia solar para a área comum, mantendo assim a conta de energia bem baixa e três pisos de garagem com manobrista, um grande facilitador para seus pacientes / clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O edifício está em frente ao inss Vila Mariana, próximo ao Hospital Santa Cruz e ao Hospital São Paulo, além de estar inserido em uma região com intensa atividade comercial e corporativa. Nos arredores, encontram-se bancos, farmácias, restaurantes, academias, mercados e diversos serviços essenciais que facilitam a rotina profissional. Outro destaque é a excelente mobilidade urbana. O imóvel possui fácil acesso às estações de metrô da região, diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários da cidade, conectando rapidamente diferentes bairros e zonas de São Paulo. Essa conveniência contribui para maior fluxo de pessoas e valorização constante da região. O prédio oferece ambiente profissional e bem localizado, ideal para empresas que desejam fortalecer sua presença em uma região consolidada e reconhecida pela infraestrutura completa. Além disso, o imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização ou estabelecer sua empresa em um endereço estratégico da capital paulista. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os benefícios que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Comercial · 1153m² · 25 Vagas · Prédio à venda 25 vagas Vila Mariana - São Paulo - SP

R$ 11.000.000

495 m² tot.5 ban.25 vagas

Rua Sousa Ramos 370

Vila Mariana, São Paulo

Vila Mariana, São Paulo - sp. Vende – Oportunidade Imperdível - Prédio Mono Usuário. Apenas 10 minutos da Estação Metro Vila Mariana. Área Construída: 1. 153 m ². Área Total do Terreno: 495 m². Térreo ao 2º andar: 175 m² cada pavimento. Cobertura: 175 m². Garagem 1º subsolo 225 m². Garagem 2º subsolo 225 m². Elevador. Vagas para estacionamento 25. Recuo com 2 vagas. Prédio exclusivo com excelente infraestrutura e localização estratégica para empresas que buscam qualidade e praticidade. Ideal para o seu negócio, com as seguintes características: Térreo, 1º, 2º e 3º Pavimento: Elevador. Recepção moderna e funcional. Salas (lajes) para atendimento. Piso Granito de alta qualidade. Banheiros e Vestiários, Luminárias com teto rebaixado. Refeitório. Elevador atende do térreo ao 3º. Localização de fácil acesso ao transporte público, facilitando a chegada dos seus colaboradores. Não perca essa chance de investir em um imóvel de qualidade, que vai alavancar sua operação e garantir o conforto e a segurança que sua equipe precisa. Imóvel alugado, excelente para investidor! Entre em contato e agende uma visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

fd403c6233fa4e6948c43ebd535c4a799c35b7fc · Sala à venda, 35 m² por R$ 425.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP
473a0ed597a5412bf5126213ff5c01382b585f55 · Casa com 4 dormitórios à venda, 139 m² por R$ 1.980.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 1.980.000

15%

240 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Luís Góis 99999

Vila Mariana, São Paulo

Excelente Casa Comercial 139m² em um terreno 240m²na Vila Mariana com 4 Vagas. Localizada na Rua Luís Góis, no coração da Vila Mariana, esta propriedade é ideal para investidores ou empresários que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização e modernização. Com uma estrutura robusta e planta altamente adaptável, o imóvel oferece a versatilidade perfeita para passar por atualizações e reformas de layout, moldando-se sob medida para diferentes atividades corporativas em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Destaques do Imóvel: Estacionamento: Capacidade para até 4 vagas de garagem, garantindo total comodidade para clientes e colaboradores. Pavimento Térreo: Composto por 4 salas integradas e bem iluminadas, perfeitas para recepção, salas de reunião ou customização de vitrines e showrooms. Pavimento Inferior: Área operacional contendo 2 salas grandes, banheiro, cozinha e lavanderia, ideal para expansão de estoque ou backoffice. Espaço Externo: Quintal privativo dividido em área coberta e descoberta, além de uma garagem coberta nos fundos, oferecendo excelente área para convivência ou novas ampliações. Localização Privilegiada: Instalar sua loja ou a sede da sua empresa na Rua Luís Góis é sinônimo de praticidade total: Próximo a importantes eixos de transporte, hospitais, faculdades e com fácil acesso às estações de metrô da região. Bairro tradicional e seguro, cercado por uma infraestrutura completa de comércio, mercados e excelentes opções gastronômicas. Descubra o prazer de estabelecer seu negócio em um imóvel que reflete o seu estilo de vida. Agende uma visita exclusiva! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/08/2026

Comercial · 220m² · 2 Vagas · Casa comercial com 220m² na Vila Mariana, ideal para escritórios

R$ 2.500.000

290 m² tot.2 ban.2 vagas

R Santa Cruz, 1112

Vila Mariana, São Paulo

Com ambientes amplos e bem distribuídos, esta casa no bairro Vila Mariana oferece uma configuração versátil que se adapta com facilidade a operações de escritório e atendimento profissional. Disponível para locação e venda, o imóvel conta com aproximadamente 220 m² de área útil, distribuídos em diversas salas que podem ser organizadas como quartos ou espaços de trabalho, incluindo ambientes integrados que favorecem a circulação e a divisão funcional da equipe. Os banheiros atendem bem à rotina corporativa, e a cozinha com armários proporciona apoio prático para o dia a dia. A área externa agrega um diferencial importante, com espaço aberto que pode ser utilizado para apoio operacional, circulação ou momentos de pausa. Nos fundos, há uma edícula que amplia as possibilidades de uso, seja como área de apoio, arquivo ou sala adicional. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Localizada em uma rua com boa visibilidade e fácil acesso, a casa está em uma região estratégica da Vila Mariana, próxima a comércios, serviços e vias importantes, além de contar com acesso a transporte público, o que contribui para a dinâmica de funcionamento do negócio. Para locação, são aceitas as garantias: fiador, seguro fiança e título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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