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551 Comerciais com varanda à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Sala Comercial à venda Vila Mariana São Paulo

R$ 415.000

R$ 1.259 Condominio

37 m² tot.2 ban.

Rua Vergueiro 1353

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sala comercial no bairro Vila Mariana, em São Paulo. O imóvel possui 37 m² de área útil, com excelente aproveitamento do espaço, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Conta com dois banheiros bem distribuídos, varanda que garante ótima iluminação natural e uma vaga de garagem coberta, oferecendo comodidade e segurança no dia a dia. A sala está localizada no moderno edifício Top Towers Office, que oferece infraestrutura de alto padrão para o ambiente corporativo. A região da Vila Mariana é conhecida por sua segurança e fácil acesso às principais vias, como Avenida Paulista, Rua Domingos de Morais e Avenida 23 de Maio. A estação de metrô mais próxima é a Ana Rosa (Linhas Azul e Verde), a apenas 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro, o que torna o deslocamento rápido e prático. Em um raio de até 1 km, há restaurantes, bancos, hospitais, universidades, padarias, academias, o Shopping Pátio Paulista e diversas opções de transporte público. O centro da cidade fica a cerca de 10 minutos de carro. Valor de venda: R$ 415. 000, 00. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer e estrutura do condomínio: • Salas de reunião. • Auditório. • Lobby moderno com recepção. • Segurança 24 horas. • Estacionamento coberto para visitantes

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27b6ed437affd06dbc3f86a0b6628c0a98e397c5 · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 2.300.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 16/10/2026

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8b29dda1-583e-48a5-bfc9-a0578882f35c · Conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 132m²

R$ 1.300.000

R$ 2.893 Condominio

132 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Vila Mariana, São Paulo

Urban Vila Mariana – Sala Comercial à Venda Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392 – Vila Mariana | 6º andar | 132 m² R$ 1. 300. 000, 00 Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo. Sala comercial – 132 m² • Andar alto • Varanda técnica • Sistema de sprinklers instalado • 2 banheiros • 2 vagas de garagem Estrutura comercial do prédio • Recepção exclusiva para o comercial • Apenas 12 salas comerciais – 6 salas de 65 m² – 6 salas de 132 m² Diferenciais de assinatura • Paisagismo: Benedito Abbud • Decoração: Patricia Anastassiadis Localização estratégica – Vila Mariana A 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Tatuapé - Universo Tatuapé Órbita
Mude já

Apartamentos y comerciais a partir deR$ 357.000

4 plan.1 a 3 quartos

Av. Celso Garcia, 5000

Tatuapé, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento Tatuapé - Universo Tatuapé Órbita, com 1, 2 ou 3 quartos. Pronto Para Morar! O Universo Tatuapé traz mais um empreendimento de sucesso. Depois do Astro, Estrela e Esfera, chegou o novo sucesso da Tegra: Universo Tatuapé Órbita. Um projeto mixed-use com plantas de 1, 2 e 3 dormitórios, salas comerciais e lojas de conveniência, que se adapta à vida de cada pessoa e família, porque é completo, versátil e cheio de possibilidades. Cercado de toda a praticidade que a rotina precisa, com o conforto e a inteligência de um lugar pensado para ser único. Tudo isso no Tatuapé, o bairro mais desejado da Zona Leste. Entre em contato e conheça o projeto!

Exclusive
a78107de8c9b495f919733ebf324b9f5da2b1fa3 · Prédio, 910 m² - venda por R$ 7.999.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul

R$ 7.999.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

Vila Mariana, São Paulo

Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 16/10/2026

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Mais opções de comerciais com varanda à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

Bela Vista

443 comerciais disponíveis com varanda à venda

Vila Clementino

171 comerciais disponíveis com varanda à venda

Moema

170 comerciais disponíveis com varanda à venda

Paraíso

129 comerciais disponíveis com varanda à venda

Aclimação

71 comerciais disponíveis com varanda à venda

Liberdade

53 comerciais disponíveis com varanda à venda

Chácara Klabin

7 comerciais disponíveis com varanda à venda

Ibirapuera

4 comerciais disponíveis com varanda à venda

6ac6b8490fcdbbafb7b61fd70061abce9dc857b6 · Sobrado com 2 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.001,00/mês - Vila

R$ 4.000.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 16/10/2026

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Comercial de 1 quarto, São Paulo · Linda Sala Comercial ao Lado do Shopping/Metrô Santa Cruz

R$ 600.000

R$ 554 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Domingos de Morais, 2781

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sala comercial de 40m². Localizada ao lado do Shopping e Metrô Santa Cruz, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Sacada com área técnica. Ar condicionado. Imóvel moderno, bem planejado e dividido em: Copa. Sacada. 1 Lavabo. 2 salas. Diferenciais: 1 vaga de garagem (com manobrista para condôminos) Estacionamento rotativo para clientes. Portaria e segurança 24h. Localização privilegiada: Ao lado do Shopping Santa Cruz e Estação de Metrô (linhas 1-Azul e 5-Lilás) Região com bancos, restaurantes, serviços, universidades e fácil acesso à Av. Paulista, Domingos de Morais e Ricardo Jafet. Agende sua visita e instale sua empresa em um endereço estratégico, com praticidade e infraestrutura completa!

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Comercial · 35m² · 2 Vagas · Sala, Vila Mariana, São Paulo - R$ 400 mil, Cod: 2927

R$ 400.000

R$ 560 Condominio

35 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Santa Cruz, 2106

Vila Mariana, São Paulo

**Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial de 35 m² para Venda no Vila Mariana** **Localização Estratégica**: No bairro do Ipiranga, um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esse imóvel comercial é uma oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer sua empresa em uma região com forte infraestrutura e grande potencial de crescimento. **Imóvel de 35 m² com Fino Acabamento**: Este imóvel conta com **fino acabamento**, oferecendo **vão livre**, ideal para criar um ambiente corporativo de alto padrão, seja para escritórios, consultórios ou até mesmo para um negócio no segmento de varejo. O espaço é perfeito para quem busca praticidade, conforto e sofisticação. **Banheiro Social**: Com a comodidade de um **banheiro social**, o imóvel oferece um espaço funcional para o seu dia a dia e de seus clientes. **Recepção Elegante**: Crie a primeira impressão certa com uma **recepção acolhedora e bem projetada**, dando um toque de profissionalismo ao seu negócio. **Sacada e Espaço Fitness**: Aproveite a **sacada** para momentos de descanso ou um pouco de ar fresco. Além disso, o imóvel conta com um **espaço fitness**, promovendo qualidade de vida para você e sua equipe. **Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga**: A poucos passos da estação de metrô **Alto do Ipiranga**, você terá facilidade de acesso ao transporte público, proporcionando mobilidade para sua equipe e clientes. - **Por que escolher a Vila Mariana? ** A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferecendo não só uma localização estratégica, mas também um ambiente com grande potencial para negócios. Trabalhar no Ipiranga é ter fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com pontos de interesse cultural e histórico, além de contar com uma excelente rede de serviços. Benefícios de trabalhar no Ipiranga: - **Acessibilidade e mobilidade** com o metrô ao seu alcance. - **Qualidade de vida** em um bairro tranquilo e bem estruturado. - **Infraestrutura completa**: com comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades. - **Custo-benefício** vantajoso para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio. - **cys Barreto Imóveis**: Confiança e Tradição no Mercado Imobiliário. Com mais de **40 anos de experiência**, a **cys Barreto Imóveis** é referência no mercado de compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais. Atuando nas regiões da **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e no próprio **Ipiranga**, somos uma empresa comprometida com a **transparência**, **seriedade**, **honestidade** e **agilidade** na realização dos negócios. **Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível! ** Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. - **Invista na Vila Mariana e aproveite todo o potencial que essa localização oferece para o seu negócio! **

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Comercial · 873m² · Comercial para aluguel - na Vila Mariana
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Comercial · 873m² · 18 Vagas · Laje Corporativa para Venda/Locação - Vila Mariana

R$ 15.900.000

R$ 13.804 Condominio

873 m² tot.2 ban.18 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Andar corporativo com 873M² ao lado do metro ana rosa. Imóvel possui Cozinha, sala on-line para implantação de cpd, banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro especial e banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias, Ar condicionado em todo ambiente, iluminação em led, e varanda, estacionamento com 18 vagas. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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1475f6a6b493b45f9c3a3bedd02eb7cf39784760 · Conjunto, 873 m² - venda por R$ 15.900.000,00 ou aluguel por R$ 111.464,00/mês - Vila Mariana - São

R$ 15.900.000

R$ 12.550 Condominio

873 m² tot.3 ban.18 vagas

Rua Vergueiro 2253

Vila Mariana, São Paulo

Andar corporativo 873M² - trend paulista office -em frente ao metrÔ ana rosa. 18 salas comerciais em formato de laje corporativa com 873M², dispondo de cozinha, sala on-line para implantação de cpd, banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro especial e banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias, ar condicionado em todo ambiente, iluminação em led, varanda e estacionamento com 18 vagas. Esta localizado em frente ao metrô Ana Rosa, em uma região muito bem localizada e que conta com uma grande infraestrutura de comércio. Esse sem dúvida é o imóvel ideal para ampliar seu negócio, bem localizado e com fácil acesso para outras regiões da cidade. Vamos agendar uma visita? Entre em contato pelo (11) Ver dados e fale com nossos corretores! Mgp Imobiliária. Mias de 50 anos atuando na comercialização e administração de imóveis. - 16/10/2026

Destaque
Photo 1 · Salas Comerciais à Venda na Vila Mariana, São Paulo-SP: 1 Banheiro, 32m² de Área.

R$ 570.000

R$ 570 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Domingos de Morais, 2781

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial na Vila Mariana, 32m², copa, varanda, Wc e 1 vaga de garagem. Uma região composta por facilidades que sua empresa, funcionários e clientes podem aproveitar: faculdades conceituadas, restaurantes famosos, supermercados, farmácias, acesso por estações da Linha Azul e Lilás. 15/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Destaque
Comercial · 414m² · 5 Vagas · Casa Comercial à Venda e locação na Vila Mariana - 10 Salas - 5 Vagas - 414m² de Área Construída

R$ 3.200.000

200 m² tot.4 ban.5 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Este sobrado comercial de alto padrão na Vila Mariana oferece ampla estrutura distribuída em 3 andares, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e funcionalidade. Com 414m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel possui um hall de entrada aberto, múltiplas salas amplas, cozinha, quintal coberto e varanda fechada com vista para a rua. Os três pavimentos são bem distribuídos com diversos banheiros, depósito e vagas para 5 carros, proporcionando excelente aproveitamento e versatilidade para diferentes usos corporativos. Características do Imóvel. Casa comercial. 10 salas. 5 vagas de garagem. 414m² de área construída. 200m² de terreno. Hall de entrada aberto. Cozinha. Quintal coberto. Varanda fechada com vidros. Vários banheiros. Depósito. Características do Condomínio. Localização estratégica na Vila Mariana. Segurança local e facilidade de acesso. Proximidade a comércio e serviços. Agende sua visita agora

Destaque
Foto 01 · CONJUNTO COMERCIAL À VENDA NA VILA MARIANA, SÃO PAULO

R$ 2.200.000

R$ 3.000 Condominio

142 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua José Antônio Coelho 801

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial na Vila Mariana, São PauloCobertura com 142 m² útil, ocupado atualmente pelo próprio proprietário, totalmente mobiliado, 2 banheiros, copa, 2 vagas de garagem. Portaria - Horário de funcionamento 7h às 22h de segunda a sexta-feira. O conjunto conta com uma sala aberta, dividida em 23 estações de trabalho, 2 salas de reunião, sendo uma com espaço para 4 lugares e outra com espaço para 8 lugares. Uma área aberta com varanda, preparada para reuniões informais. Uma copa integrada à sala principal, separada por um "móvel-divisória", 2 banheiros, sendo um com chuveiro e 2 vagas de garagem. Localização excelente, acesso às principais vias da região (corredor Norte/sul-23 de maio, Av. Paulista, Ibirapuera), próximo à estação do metrô (linhas Verde/Azul), Shopping Patio Paulista, restaurantes. Agende uma visita para conhecer o imóvel, suas instalações e localização.

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217324_iJ9T16JvY6691xK4c8D_2173246abbf8d6e4998.jpg · Sala comercial com vista para o Ibiraouera

R$ 1.600.000

R$ 2.192 Condominio

58 m² tot.2 ban.

Santos 211

Vila Mariana, São Paulo

Consultorio com 58 m2 de A. U. No 20º andar com Vista para o Parque do Ibirapuera, 01 recepção com sala de espera, 02 consultorios/escritórios, 02 banheiro, 01 copa e 02 sacadas. 04 vagas de garagem ( 2 + 2 na escritura). Predio com estacionamento com manobrista para visitantes, 4 elevadores, portaria 24 horas, segurança armada Hagana 24 horas e entrada com sistema de reconhecimento facial, auditorio, jardim com paisagismo, recuo com parada para embargue e desembarque, sala de reuniões, café/restaurante no térreo e Ponto de carregamento elétrico (eletroposto). Localização entre as ruas Teixeira da Silva e Leôncio de Carvalho, Bairro Cerqueira Cesar. Esta exatamente a 260 metros do Metro Estação Brigadeiro (2 quadras)

Destaque
Foto 08 · CONJUNTO COMERCIAL À VENDA PARAISO, SÃO PAULO

R$ 415.000

R$ 1.259 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro 1353

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial 37m2 - top towers offices-torre norte - paraíso, splocalização privilegiada, próximo à Estação Paraíso do Metrô (linha azul), Av. Paulista, Shopping, corredor norte/sul (23 de maio). Se você busca um espaço moderno, funcional e bem localizado para o seu negócio, este conjunto comercial é perfeito para você! Com 37m2 de área, esta sala conta com 2 banheiros, persianas, sacada, preparada para instalação de ar condicionado e uma vaga de garagem. Além disso, o prédio oferece 4 elevadores, segurança total 24 horas, lanchonete no térreo e um sistema de cadastramento com catracas para maior controle de acesso. Agende uma visita para conhecer o imóvel, suas instalações e localização. Não perca a oportunidade de ter o seu negócio em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Entre em contato conosco e agende já a sua visita!

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Comercial · 942m² · 10 Vagas · Prédio Monousuário com 10 vagas - Vila Mariana

R$ 6.900.000

320 m² tot.10 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 320 m2 e Área Construída 910, 47 m2. 06 Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + 2 Subsolos, com Elevador P. N. E. 08 Salões? Open Space? + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas. para voltar aos Originais. Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

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Comercial , São Paulo · LAJE CORPORATIVA , 873M2 - VILA MARIANA

R$ 9.700.000

R$ 12.547 Condominio

873 m² tot.18 ban.18 vagas

Rua Vergueiro 2253

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o espaço ideal para o seu negócio na vibrante Vila Mariana, em São Paulo! Esta sala comercial é uma verdadeira joia no coração da zona Sul, oferecendo uma localização estratégica em frente ao terminal e metrô Ana Rosa, com fácil acesso à Avenida Paulista, a apenas 2 km de distância. Imagine ter tudo ao seu alcance: bares e restaurantes renomados, escolas de prestígio, farmácias bem abastecidas, shopping centers modernos e supermercados para suas necessidades diárias. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas garante conveniência para viagens rápidas. Com um total de 873 m² de área privativa, esta laje corporativa impressiona por sua estrutura moderna e eficiente. Conta com ar-condicionado para garantir conforto durante todo o ano. A presença de varandas proporciona um ambiente arejado e vistas inspiradoras da cidade. O edifício é equipado com portaria 24 horas, câmeras de segurança e um gerador para garantir a continuidade dos negócios mesmo durante imprevistos. Com 18 vagas de garagem demarcadas e elevadores ágeis, seus clientes e colaboradores terão fácil acesso ao local. Aproveite ainda as comodidades como copa para refeições práticas e escritórios funcionais que facilitam o dia a dia corporativo.

Destaque
Comercial , São Paulo · Comercial com 37 m² à venda na Vila Mariana
Destaque
sala-b-4-11686873285723.jpeg · SALA À VENDA, COM 37M² 2 SALAS + RECEPÇÃO, 2 BANHEIROS, COM SACADA E VISTA DO NONO ANDAR, COM 1 VAGA

R$ 490.000

R$ 835 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro 1353

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial em Frente ao metrô Paraíso sp No momento o conjunto Está dividido em 2 salas e 1 sala de espera venda: 480. 000, 00. 37m2. 1 vaga de garagem. 2 banheiros Amplo estacionamento para visitantes. Andar Alto - 9o. Andar - Torre Norte. condomínio: 835, 57. iptu - 347, 91 mensal (atualizado 2025) Portaria 24 horas / Segurança. Endereço: Rua Vergueiro, 1353 Bairro Paraíso sp Localização: Em frente à estação Paraíso do metrô Você que busca um escritório montado, pronto para entrar, com recepção, sala de operações e sala de coordenação, com 2 banheiros, varanda com uma vista incrível, 1 vaga e, este é o seu imóvel. Num prédio moderno, com tudo ao redor, inclusive estação de metrô e corredor de ônibus, com faculdades e hospitais próximos. Vale conhecer para se encantar. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!

Destaque
Comercial , São Paulo · Laje corporativa à venda ou locação com 873m², 18 conjuntos e 18 vagas Metrô Ana Rosa

R$ 15.900.000

R$ 12.735 Condominio

873 m² tot.14 ban.18 vagas

Rua Vergueiro , 2253

Vila Mariana, São Paulo

Laje corporativa ampla, versátil e pronta para ocupação, ideal para empresas que buscam estrutura completa, flexibilidade de layout e posicionamento estratégico. O andar conta com 873m² distribuídos em 18 conjuntos comerciais, permitindo ocupação total ou locações parciais a partir de 200m². Estrutura preparada para operação corporativa com cozinha completa, sala dedicada para cpd, ar-condicionado em todos os ambientes e iluminação em led. Banheiros dimensionados para alta demanda, incluindo feminino com 6 cubas e 6 cabines, masculino com 4 cubas e 4 cabines, além de unidade acessível. Varanda que proporciona ventilação e conforto ao ambiente de trabalho. Edifício com perfil corporativo, oferecendo 18 vagas de garagem e inserido em região valorizada, com fácil acesso, infraestrutura completa e forte presença empresarial. Espaço ideal para sedes corporativas, escritórios, operações administrativas e empresas que valorizam imagem, eficiência e escala. Agende sua visita e posicione sua empresa em um endereço estratégico e preparado para crescimento.

Destaque
Comercial · 88m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial Duplex à Venda ? Vila Mariana ? 88m² Mariana com 88m²

R$ 1.500.000

R$ 1.100 Condominio

88 m² tot.2 ban.2 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial Duplex com 88m², 2 vagas e vista incrível? Vila Mariana, ao lado do Metrô Ana Rosa. Descrição: Oportunidade imperdível! Conjunto comercial duplex à venda na Vila Mariana com 88m², 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma charmosa varanda com vista panorâmica da Av. Vergueiro e Av. Paulista. Localizado em edifício moderno, com portaria e segurança, o imóvel fica anexo à Estação Ana Rosa (linhas Azul e Verde do Metrô), oferecendo excelente mobilidade e visibilidade para o seu negócio. Ambientes bem iluminados, ventilação natural, ótimo estado de conservação. Ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Agende já sua visita!

PIC_20261017_030108_000.jpeg · Versátil conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 132m² - mirtes-murakami1#E3L48

R$ 1.300.000

R$ 2.772 Condominio

125 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Vila Mariana, São Paulo

Mirtes-murakami1#E3L48 - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Urban Vila Mariana – Sala Comercial à Venda Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392 – Vila Mariana | 6º andar | 132 m² R$ 1. 300. 000, 00 Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo. Sala comercial – 132 m² • Andar alto • Varanda técnica • Sistema de sprinklers instalado • 2 banheiros • 2 vagas de garagem Estrutura comercial do prédio • Recepção exclusiva para o comercial • Apenas 12 salas comerciais – 6 salas de 65 m² – 6 salas de 132 m² Diferenciais de assinatura • Paisagismo: Benedito Abbud • Decoração: Patricia Anastassiadis Localização estratégica – Vila Mariana A 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita. Marque um horário e venha sentir de perto o que as fotos não mostram.

4824f6cdd3e6bad3ea9f9f383144c541a248760f · Sala à venda, 38 m² por R$ 510.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 510.000

38 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial com 38 m², em excepcional localização a 50 m do Metrô Paraíso, com acesso fácil a regiões e vias importantes de São Paulo, como a Paulista, 23 de Maio, Domingos de Morais, Vergueiro, Liberdade, entre outras. . Com total infraestrutura de serviços bem próximos, como o Shopping Pátio Paulista (R. Treze de Maio), Correios, Bancos, Mercados, Restaurantes, Farmácias e tudo que precisa no dia-a-dia. . Condomínio todo informatizado, com local para eventos e reuniões, lanchonete e amplo estacionamento para visitantes (pay-per-use). . Conjunto comercial com sacada, 2 wc's, ar-condicionado, forro de gesso e sistema de proteção para incêndios com sprinklers. . Agende sua visita!! . . Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. ©2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/10/2026

8b29dda1-583e-48a5-bfc9-a0578882f35c · Conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 132m²

R$ 1.300.000

R$ 2.893 Condominio

132 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Vila Mariana, São Paulo

Urban Vila Mariana – Sala Comercial à Venda Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392 – Vila Mariana | 6º andar | 132 m² R$ 1. 300. 000, 00 Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo. Sala comercial – 132 m² • Andar alto • Varanda técnica • Sistema de sprinklers instalado • 2 banheiros • 2 vagas de garagem Estrutura comercial do prédio • Recepção exclusiva para o comercial • Apenas 12 salas comerciais – 6 salas de 65 m² – 6 salas de 132 m² Diferenciais de assinatura • Paisagismo: Benedito Abbud • Decoração: Patricia Anastassiadis Localização estratégica – Vila Mariana A 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda na Vila Mariana, 39m², 1 vaga, próximo ao metrô

R$ 555.000

R$ 800 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial à venda e locação na Vila Mariana, 39m², 1 vaga, próximo aos metrôs Vila Mariana e Chácara Klabin. Sala comercial à venda e locação na Vila Mariana, com copa, banheiro e sacada, sistema de ar condicionado, boa iluminação e ventilação natural. Imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Localizado próximo a ampla gama de comércios e serviços como, Mc Donald´s, drogaria São Paulo, Academia, prédios residências, posto de gasolina, escolas e faculdades. Além de ser localizado entre duas estações de metrô: Vila Mariana e Chácara Klabin- (Linha 5 lilás da via mobilidade e Linha 2 verde- cptm). Próximo a vias como Rua Vergueiro, Rua Domingo de Morais, Rua Embuaçu e Rua Sena Madureira. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores! Ponto House imobiliária.

8b29dda1-583e-48a5-bfc9-a0578882f35c · Conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 132m²

R$ 1.300.000

R$ 2.893 Condominio

132 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Vila Mariana, São Paulo

Urban Vila Mariana – Sala Comercial à Venda Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392 – Vila Mariana | 6º andar | 132 m² R$ 1. 300. 000, 00 Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo. Sala comercial – 132 m² • Andar alto • Varanda técnica • Sistema de sprinklers instalado • 2 banheiros • 2 vagas de garagem Estrutura comercial do prédio • Recepção exclusiva para o comercial • Apenas 12 salas comerciais – 6 salas de 65 m² – 6 salas de 132 m² Diferenciais de assinatura • Paisagismo: Benedito Abbud • Decoração: Patricia Anastassiadis Localização estratégica – Vila Mariana A 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

210443_i4j26ta7_21044368bda6e1da75a.jpg · Sala Comercial Imperdível oportunidade de investimento!

R$ 325.000

R$ 1.044 Condominio

35 m² tot.2 ban.

Cubatão 1177

Vila Mariana, São Paulo

Seja dono(a) deste elegante imóvel comercial localizado no coração do charmoso bairro Vila Mariana. A sala comercial possui 35m², projetada para 2 ambientes, 2 banheiros e uma varanda. Ideal para quem quer montar consultório ou escritório. O Prédio possui linda recepção com catracas e acesso de faciais. Em relação a localização está estrategicamente situado em frente ao Hospital e apenas 240 metros da estação de metrô Ana Rosa', pertencente à linha 2 - verde, garantindo praticidade e acessibilidade para você e seus clientes. O bairro Vila Mariana é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo uma ampla variedade de serviços, restaurantes, escolas, hospitais e opções culturais. Explore as ruas arborizadas e sinta a atmosfera acolhedora dessa região tão especial. Não perca a chance de investir em um imóvel que une localização privilegiada e conforto, ideal para o sucesso do seu negócio. Agende sua visita agora mesmo e garanta esse espaço único antes que seja tarde demais!

Comercial · 35m² · 2 Vagas · Business Tropical Center - Oportunidade de Negócio: Sala comercial pronta à venda na Vila Mariana, a

R$ 399.720

R$ 500 Condominio

35 m² tot.2 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade de Negócio: Sala comercial pronta à venda na Vila Mariana, ao lado do Metrô Alto do Ipiranga - com 2 vagas e varanda. Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial à venda no bairro da Vila Mariana, em São Paulo. Com uma área útil de 35 m², este imóvel é ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Características Destacadas: Sala comercial pronta e nunca usada (imagens são do modelo decorado) 35m² 2 vagas. Varanda. Condomínio novo e moderno com elevador, auditório e academia. Excelente localização, com fácil acesso à: Metrô Alto do Ipiranga, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Do Cursino, Aquário de São Paulo e muito mais.  Este é o ponto comercial que você estava procurando para seu negócio prosperar. A localização movimentada e a infraestrutura moderna são elementos-chave para o sucesso de qualquer empreendimento. Lembre-se de que as visitas são realizadas mediante horário marcado para garantir sua exclusividade. Conte com a Curatolo Imóveis para auxiliar você em seu próximo investimento! Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato hoje mesmo - curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Contato: Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Entre em contato hoje mesmo e leve seu empreendimento ao próximo nível! Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: lnklz31lb4Oud7lS

Photo 1 · Sala Comercial 39m², 3 Salas, 2 Banheiros, 1 Vaga na Rua Cubatão Vila Mariana

R$ 630.000

R$ 1.100 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

R Cubatão, 172

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial com 39m² no Edifício Escritórios Paulista, localizada na rua Cubatão em uma das regiões mais estratégicas da Vila Mariana, próxima ao Metrô Paraíso e com fácil acesso à Avenida Paulista, 23 de Maio e Avenida Domingos de Moraes. O conjunto possui planta funcional e versátil, atualmente distribuída em 3 salas, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com ar-condicionado instalado nas 3 salas e divisórias em drywall, permitindo fácil remoção e adaptação para diferentes layouts profissionais. Ideal para escritórios, consultórios, empresas, atendimentos corporativos e profissionais que buscam praticidade em uma localização valorizada e com excelente mobilidade. O Edifício Escritórios Paulista oferece estrutura corporativa moderna, com recepção, concierge, segurança 24 horas, controle de acesso, estacionamento com manobrista, cafeteria no térreo e espaço para eventos e reuniões. Diferenciais da localização: Próximo ao Metrô Paraíso. Fácil acesso à Av. Paulista e 23 de Maio. Região com ampla oferta de restaurantes, hospitais, serviços e universidades. Excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

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