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37 Comerciais perto de emef desembargador francisco meirelles rua campante 357 à venda na Vila Independência, São Paulo

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R$ 21.200.000

5600 m² tot.6 ban.2 vagas

R Guamiranga

Vila Independência, São Paulo

Somente venda nada de permuta ou troca. Galpão Industrial de Altíssimo Padrão com 5. 600 m² - Vila Independência / Ipiranga. Excelente oportunidade para grandes operações logísticas, centros de distribuição (cd), indústrias ou e-commerce de grande escala em São Paulo. Localizado estrategicamente este complexo oferece infraestrutura robusta para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização privilegiada com agilidade de escoamento. Diferenciais do Imóvel: Área Total / Construída: 5. 600 m² de vão livre e excelente aproveitamento de espaço. Pé-Direito Alto: 8 metros, ideal para verticalização de estoque e instalação de porta-paletes. Piso de Alta Resistência: Preparado para tráfego intenso de empilhadeiras e carretas. Docas e Acessos: 1 doca para carga e descarga rápida, além de entrada ao nível do piso. Infraestrutura Completa: Ampla área administrativa com escritórios climatizados, salas de reunião, banheiros, vestiário masculino, refeitório e guarita. Localização Altamente Estratégica: com acesso imediato e descomplicado à Avenida do Estado, Av. Junta Mizumoto e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Conexão rápida com o Ipiranga, Vila Prudente, Marginal Tietê e principais rodovias que ligam ao abc Paulista e ao Porto de Santos. Região com excelente infraestrutura de transporte público (próximo a estações de metrô/trem) e facilidade para contratação de mão de obra. Condições Comerciais: Zoneamento: zpi-1. agende A sua visita. creci Ver dados-J

Destaque

R$ 14.000.000

1605 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Wilson, 5786

Vila Independência, São Paulo

Galpão Comercial à Venda Mooca, São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo e bem localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo! Este galpão de esquina, situado na Av. Presidente Wilson, oferece 1. 700 m² de área construída em um terreno de 1. 605 m², com ótima distribuição interna e formato totalmente retangular, ideal para diversos tipos de negócios industriais ou comerciais. Localização Privilegiada Mooca. A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da cidade, com fácil acesso às principais vias como Avenida do Estado, Radial Leste, Paes de Barros e Rua do Oratório. Uma região consolidada, com infraestrutura completa, forte presença industrial e comercial, e excelente logística para transporte e distribuição. Características do Imóvel: Área construída: 1. 700 m² Terreno: 1. 605 m² 15 metros de frente. Zoneamento zpi-1 (Zona Predominantemente Industrial) 4 banheiros. Ar condicionado. Infraestrutura completa: água, energia e esgoto. Destaques: Galpão de esquina com ótima visibilidade. Espaço versátil, ideal para indústrias, centros de distribuição, oficinas ou comércios de grande porte. Localização estratégica e de fácil acesso para caminhões e clientes. Aproveite essa oportunidade única de investir em um imóvel de alto potencial na Mooca um bairro com tradição, infraestrutura e excelente valorização! Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

R$ 2.500.000

464 m² tot.3 ban.

Rua Roberto Koch 188

Vila Independência, São Paulo

Imóvel Comercial com Renda – 464m² no Ipiranga Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com 464m² de área, ideal para quem busca um espaço versátil que combine atividade comercial com geração de renda. Na parte frontal do terreno encontra-se um amplo salão comercial, atualmente ocupado por uma fábrica de tecidos, demonstrando o potencial do espaço para diferentes tipos de atividades industriais, comerciais ou logísticas. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando funcionalidade para o uso empresarial. Nos fundos do terreno há algumas casas independentes, atualmente locadas para moradores, o que gera uma fonte adicional de renda mensal, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Essa configuração torna a propriedade ideal tanto para quem deseja instalar ou expandir um negócio, quanto para quem busca um imóvel com potencial de renda diversificada. Sobre o Bairro – Ipiranga Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o Ipiranga combina história, infraestrutura completa e excelente mobilidade. O bairro é conhecido por abrigar importantes pontos culturais, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, além de contar com uma ampla oferta de comércios, escolas, serviços e transporte público. Com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com diferentes regiões de São Paulo, o Ipiranga se destaca como um bairro estratégico tanto para moradia quanto para atividades comerciais, mantendo forte valorização imobiliária ao longo dos anos. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização consolidada e com grande potencial de retorno.

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

R$ 600.000

102 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Urutaguá, 5

Vila Independência, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Imobiliária Fernando Adm De Imóveis - creci creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. Investimento com renda imediata E alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. Terreno com 114m² (6x19m) Duas frentes. Região em forte processo de valorização imobiliária. Próximo ao metrô Diversos empreendimentos residenciais em construção no entorno, impulsionando o desenvolvimento e a valorização da região. composição do imóvel: Galpão térreo com aproximadamente 104m², vão livre e porta de aço. Alugado por R$ 2. 500, 00/mês. Apartamento Superior 01 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Apartamento Superior 02 aproximadamente 45m² 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo. Alugado por R$ 1. 200, 00/mês. Renda mensal atual: R$ 4. 900, 00. Renda anual: R$ 58. 800, 00. Retorno bruto aproximado: 0, 82% ao mês. Além da excelente rentabilidade atual, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e investimentos em infraestrutura, fatores que historicamente contribuem para a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Uma oportunidade para quem deseja receber renda desde o primeiro dia e ainda participar do crescimento de uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade. Valor de venda: R$ 600. 000, 00

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