4 Comerciais à venda na Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá

083cf516dadad3756e93645477d21752a58b5bce · Galpão à venda, 1800 m² por R$ 3.200.000 - Vila Áurea (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP

R$ 3.200.000

1800 m² tot.3 ban.

Avenida Piassaguera 0

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá

Excelente oportunidade de negócio! Galpão com terreno de 1. 800m² na marginal Piaçaguera. Excelente para garagem e manutenção de caminhões. Gostou? Agende já sua visita! Ver dados - 04/09/2026

Destaque

3b793f023ab832707982753cea1f691a1fb72abe · Prédio com 6 Lojas e 6 Apartamentos à venda, 655 m² por R$ 2.000.000 - (Vicente de Carvalho) - Guaru

R$ 2.000.000

462 m² tot.12 quartos10 ban.

Avenida Conde de Áurea Gonzales 145

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá

Sobrado comercial e residencial à venda em Vicente de Carvalho em Guarujá sp, Na Parte Térreo são 6 lojas comerciais e na parte superior são 6 apartamentos de 2 quartos cada, Aproximadamente uma renda Total de R$ 13 a 14 mil reais por mês; sobre as lojas: * Estacionamento para 5 carros nas lojas. * Sobre a casa: * São apartamentos de 2 dormitórios com Varanda; Vicente de Carvalho é um bairro no município de Guarujá, em São Paulo, que possui uma mistura de características residenciais e comerciais. O comércio na região é diversificado e atende tanto os moradores quanto os turistas que visitam a cidade, especialmente durante a alta temporada. Sigma Imóveis Guarujá creci Ver dados-J - 05/09/2026

Terreno em área portuária ? Guarujá/SP · Terreno em área portuária ? Guarujá/SP

R$ 16.950.000

20000 m² tot.

Via Cônego Domênico Rangoni, gleba A

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá

Vocação: operações logísticas, cross-docking, pátio de contêineres, armazém alfandegado, base de apoio portuário. Diferenciais de localização. Inserido no complexo do Porto de Santos (margem esquerda), com rápido acesso aos terminais de conteiner e granéis. Conexão direta às rodovias Cônego Domênico Rangoni e sp-61 Piaçaguera-Guarujá, facilitando escoamento ao planalto e rms Baixada Santista/Grande sp. Logística? last mile? Portuária: reduz custo de percurso, filas de gate e tempo de ciclo. Características do ativo. Topografia: Plana, ideal para implantação imediata. Zoneamento/uso permitido: industrial/comercial/logístico. Infraestrutura urbana: energia (ponto próximo), água/esgoto Sabesp, telefonia/fibra na via. Acessos/raio de manobra: frente ampla para carretas/bitrens; possibilidade de balança rodoviária, docas e área de pátio. Potenciais projetos. Centro de distribuição (cd) com cross-docking, pátio de contêineres vazio/cheio, armazém granelizado, base oog/project cargo, apoio a cabotagem e offshore. Bts/locação para operadores logísticos ou armadores. Vantagem competitiva. Proximidade porto + malha rodoviária = menor tempo porta-a-porta, diminuição de custo de fila, maior giro de veículos e sla previsível. - 04/08/2026

Comercial · 31771m² · OPORTUNIDADE ÚNICA PARA LOGÍSTICA E OPERAÇÕES INDUSTRIAIS

R$ 75.000.000

31771 m² tot.

Rodovia Cônego Domênico Rangoni

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá

Área pronta para uso – Ideal para empresas de logística, transporte, armazenagem e contêineres! Terreno com 31. 771, 51m², sendo 25. 000m² de área totalmente utilizável, com piso de paralelepípedo, pronto para suportar alto tráfego e carga pesada. Infraestrutura completa: Área 100% murada. Guarita de segurança. Localização estratégica, a poucos metros da Rodovia Cônego Domênico Rangoni, com fácil acesso ao Porto de Santos, Anchieta, Imigrantes e principais corredores logísticos do Estado. Pronta para operações imediatas – zero necessidade de obras! Ideal para: • Empresas de logística e distribuição. • Estacionamento e acomodação de contêineres. • Pátio de caminhões. • Centros de apoio operacional. • Base para frotas e equipamentos pesados. Potencial de alto retorno para investidores e operadores do setor! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu novo centro logístico começa aqui. Informações sobre o condomínio. ÁguaRede Pública. PavimentaçãoRua asfaltada. InfraestruturaMuro. Energia110v. 220v. Energia Pública. SegurançaCâmera de Vigilância. Portaria 24 horas. Guarita. Portaria. Sistema de Segurança. Vigia. Tipo de SoloPlano. DiferenciaisLitoral. Serviço PúblicoIluminação Pública. Coleta de Lixo. Sistema de Água. Sistema de Esgoto. Chave do anúncio: njq3EoeUocs87D65