1 Comercial à venda em Vargem Pequena, Florianópolis

f12042b22707029392a0fe2a5c3a8c073246fbd7 · Prédio à venda, 480 m² por R$ 4.800.000,00 - Vargem Pequena - Florianópolis/SC

R$ 4.800.000

1600 m² tot.

SC-

Vargem Pequena, Florianópolis

Imóvel Residencial e Comercial à venda na Rodovia sc-401 Vargem Pequena Florianópolis/sc. Oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura pronta e alto potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Florianópolis. Localizado às margens da Rodovia sc-401, em Vargem Pequena, o imóvel une moradia e ponto comercial consolidado no mesmo endereço, oferecendo versatilidade e excelente oportunidade de investimento. No piso superior, uma residência ampla e bem distribuída, com 240 m² de área construída, composta por: 4 suítes. Lavabo. Sala espaçosa. Sacada. Duas cozinhas. Área de serviço ampla. Um espaço confortável e funcional, ideal para quem deseja morar com praticidade, acima do próprio negócio ou gerar renda com locação. Na parte térrea, o imóvel conta com 240 m² de estrutura comercial em alvenaria, já consolidada, dispondo de: 2 banheiros. Escritório. Amplo espaço interno. Estacionamento para clientes. Galpão separado no terreno. Além da forte vocação comercial e da localização estratégica em via de grande fluxo, o terreno possui viabilidade para construção multifamiliar de até 4 pavimentos, ampliando significativamente o potencial de valorização e desenvolvimento. Uma oportunidade sólida, versátil e com grande potencial de crescimento em Florianópolis. - 02/06/2026