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Preço médio R$ 2.064.337

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R$ 4.500.000

468 m² tot.12 quartos12 ban.12 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

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