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25 Comerciais com piscina à venda em São José do Rio Preto, SP

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e8bf1644c3eaf8e79d29eb051223cc705fa4d3fd · Casa com 4 dormitórios à venda, 306 m² por R$ 1.200.000,00 - Santos Dumont - São José do Rio Preto/S
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sao-jose-do-rio-preto-comercial-casa-comercial-jardim-dos-seixas-16-07-2021_10-32-35-24.jpg · Casa Comercial Jardim dos Seixas
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Comercial · 163m² · 4 Quartos · Casa Comercial Locação ou Venda Boa Vista
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Comercial · 290m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Excelente casa comercial
Destaque
Comercial · 510m² · 5 Quartos · 6 Vagas · CASA COMERCIAL - BOA VISTA - 5 DORMS 3 SUITES 6 VAGAS
Foto 01 · Terreno Comercial à Venda em São José do Rio Preto - Residencial Bela Vista II: 120m² de Oportunidad

R$ 1.200.000

1027 m² tot.

Rua Ovidio Orsini Filho,

Residencial Bela Vista II (Zona Rural), São José do Rio Preto

Área Comercial de 120, 00 m2 - Oportunidade Única! Localização privilegiada: a apenas 5 minutos do Atacadão e ao lado do Damha Fit, esta área comercial de 1027 m2 oferece diversas possibilidades de negócio. Além disso, está disponível para troca em terreno, imóvel ou veículo. Casa 1. 1 suíte com closet e ar condicionado (wc casal com 2 chuveiros e 2 pias) Quarto 2 com ar condicionado. Sala e cozinha com cortina de vidro. Wc social. Lavanderia. Varanda com churrasqueira e wc externo. Piscina. Casa 2. Quarto e sala com ventilador de teto. Wc social. Varanda grande com pia que pode ser usada como cozinha. Quarto de despejo no fundo. Baia Grande e Coberta: Perfeita para quem deseja ter cavalos ou outros animais. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que esta área comercial pode oferecer. Aguardamos por você! - 16/07/2026

e6237abeddf8686e51f2c8eb324173a98612c734 · Casa comercial de 600 m2 de construção , 1320 m2 de área Vila Redentora
fa49d4c9986be90a02382a9c96409213b37d2ca8 · casa proximo avenida Jose Munia
Comercial · 520m² · 3 Vagas · Imóvel Comercial para venda em Jardim Francisco Fernandes de 520.00m² com 3 Garagens
Comercial · 520m² · 3 Vagas · Imóvel Comercial para venda em Jardim Francisco Fernandes de 520.00m² com 3 Garagens
Comercial de 3 quartos, São José do Rio Preto · ÁREA COMERCIAL PARA POUSADA/HOTEL/ OPORTUNIDADE! ÚNICA! ÁREA DE 121.000 M² COMERCIAL PARA LOGÍSTICA.

R$ 4.500.000

121000 m² tot.3 quartos3 ban.30 vagas

Nipoã

Centro, São José do Rio Preto

Sítio de meio alto padrão excelente para loteamento logística está em uma área privilegiada. Cód: mri- 382. Contato: (11) 9. Ver dados - Morais Rural Imóveis. Um verdadeiro paraíso, meio urbano meio rural! Sítio com 121. 000 mil metros quadrados, localizado em frente para o asfalto, sendo utilizado como pesqueiro com pesque e pague, nascente própria, e estrutura completa para um eventual pousada, ou para viver, um bem está com a família é amigos. Localizado na Região de São José do Rio Preto, Cidade de Nipoã - São Paulo. Apenas 30 Minutos de São José do Rio Preto. Sítio Excelente é Perfeito para quem busca, paz é tranquilidade, ao meio a natureza, e uma excelente oportunidade de investimento! Logístico. Aqui! Pode sair aquele loteamento luxuoso E sufisticado, porque aqui O local oferece destaque privilegiado em uma excelente localização. Valor do investimento de avaliação imobiliária R$. 4. 9 mi. descrição do sítio contem: - 01 Seringal com 5. 000 mil arvores em produção. ( Fins lucrativos - Renda) espaço de comercial com: ( Fins lucrativos - Renda) - 05 Represas. - 01 Salão de Festa bem espaçoso. - 01 Cozinha. - 01 Banheiro Social. - 01 Estacionamento. - 01 Espaço de bosque. - Mais uma Área Comercial. destaque da propriedade, casa sede com: área construída: 285 M² - 03 Suítes. - 01 Sala Ampla. - 01 Banheiro Social ( lavabo) - 01 Cozinha. - 01 Lavanderia. espaço gourment. - 01 Churrasqueira. - 01 Fogão a Lenha. - 01 Forno para Pizza. - 01 Dispensa. - 01 uma maravilhosa varanda na frente. espaço de lazer E divesão. - 01 Piscina. - 01 Quiosque. - 01 Capela. - 01 Mini Campo. estrutura. - 01 Casa para funcionário com 2 dormitórios. - 03 poços artesianos. - Aproximadamente 500 m² construídos. - Mina d’água. (Obs.: toda área externa com piso intertravado). Área de frente para a rodovia, portão eletrônico todo de ferro de 1°. Imóvel com Jardim com luminárias e câmeras. Entrada toda no calçamento, feito com piso intertravado colorido. Toda a área do sítio é gramado tem. irrigação com bicos giratórios automáticos com bomba 5 cve iluminação em. algumas arvore. Área de Plantas: 30 palmeiras imperiais adulta, 120 coqueiros. jerivá adulto. Pomar frutífero: - Pomar com diversas frutíferas: caju, jabuticaba Sabará, carambola, coco da Bahia, ameixa, limão cravo e Taiti, tangerina, goiaba, tamarindo, jenipapo, graviola, pitanga. - Outras Benfeitorias Como: Capela, mini. campo, 02 poço artesiano profundo com produção de mais de 25 mil litros de agua. - Toda fechada com tela e alambrado. - Estacionamento todo iluminado interno e. externo. - Toda área externa e interna com iluminação econômica e sistema com. câmera para monitoração. Área de Lazer Fundo: - 390 M², barracão de festa com churrasqueira, fogão a lenha, balcão em tijolos a vista, com fechamento de toldos em dias de frio e chuva, 02. banheiros (área de serviço) com pia e tanque mais quiosque. Casa Caseiro contendo varanda de fora. a fora com área de churrasco, banheiro, sala, cozinha, 03 quartos, casa toda forrada. Valor do investimento: R$ 4. 500. 000. 00 ( quatro milhões e quinhentos mil reais) É negociável em pagamento A vista. Ou na permuta. Documentação tudo ok. Para melhor concretizar A venda. Entre agora mesmo em contato É agende uma visita. whatsapp: (11) 9. Ver dados morais rural imóveis. creci: Ver dados-F. Este imóvel não aceita financiamento bancário. Por que as construção não está averbada na escritura habite-se. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso

08d8f57ba3e42622a800fe0a472df5da26c5af29 · Casa com 3 dormitórios, 375 m² - venda por R$ 900.000,00 ou aluguel por R$ 6.370,00/mês - Vila Nossa
Comercial · 923m² · 1 Quarto · 6 Vagas · CASA COMERCIAL - AV BADY BASSITT - 11 BANHEIROS - 6 VAGAS

R$ 4.100.000

1205 m² tot.1 quarto11 ban.6 vagas

Av Bady Bassitt, 3439

Centro, São José do Rio Preto

Casa Comercial com 20 salas e 11 banheiros, 6 vagas Na Av. Bady Bassitt. Excelente imóvel ideal para fins comerciais, como escritórios, consultórios ou clínicas. São 2 cozinhas, uma no 1º pavimento e outa no 2º pavimento. Casa Comercial na Av. Bady Bassit, entre a Saldanha Marinho e Rubião Junior, sentido represa. São 20 salas e 11 banheiros. Excelente imóvel ideal para fins comerciais, como escritórios, consultórios ou clínicas. São 2 cozinhas, uma no 1º pavimento e outra no 2º pavimento. Localização Central e visibilidade para comércio, na Avenida mais Comercial de Rio Preto. Casa alugada para o Ministério do Trabalho há 30 anos. Tem acessibilidade e elevador. Já foi moradia há mais de 30 anos e tinha inclusive uma piscina que foi aterrada. Na entrada teve o funcionamento de uma conhecida Boutique de roupas femininas de Rio Preto na época. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

sao-jose-do-rio-preto-casa-padrao-vila-santa-candida-31-03-2022_11-06-51-28.jpg · Casa Venda - Vila Santa Cândida
Comercial · 4000m² · Área com 4 mil metros quadrados - Cristo Rei

R$ 2.650.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Conjunto Habitacional Cristo Rei, São José do Rio Preto

Este terreno incrível, localizado no bairro Conjunto Habitacional Cristo Rei, em São José do Rio Preto/sp, é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço amplo e com grande potencial de valorização. O terreno está situado em uma região de grande crescimento e desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a diversos comércios, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com ruas asfaltadas, iluminação pública e segurança. Com uma área total de 4. 000, 00m², este terreno é perfeito para a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou até mesmo para quem deseja criar um espaço exclusivo para sua família desfrutar de momentos únicos. A ampla metragem permite a criação de projetos arquitetônicos diversificados, com áreas de lazer, jardins, piscinas e muito mais.. Ref. Ver dados atualizado em 22/07.

sao-jose-do-rio-preto-comercial-casa-comercial-jardim-europa-01-06-2023_13-24-30-8.webp · Casa Comercial á venda
Comercial · 1600m² · Comercial Salão em São José do Rio Preto
Comercial · 350m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa, Vila Nossa Senhora da Paz, Rio Preto

R$ 1.200.000

600 m² tot.4 quartos7 ban.3 vagas

Rua do Seminário

Vila Nossa Senhora da Paz, São José do Rio Preto

Casa à venda na Vila Nossa Senhora da Paz, em São José do Rio Preto, com 600m² de terreno. Possui 3 suítes e 3 vagas de garagem, além de piscina. Código: Ver dados. Se você busca um imóvel amplo, sofisticado e versátil, esta casa na Vila Nossa Senhora da Paz é uma excelente oportunidade. Localizada em uma região tradicional da cidade, oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial, atendendo diferentes necessidades com praticidade e excelente localização. Com 350m² de área construída, o imóvel impressiona pela amplitude e pela excelente distribuição dos ambientes. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 2 salas que permitem diferentes configurações para convivência, atendimento ou ambientes corporativos. A casa conta ainda com 2 cozinhas, proporcionando ainda mais funcionalidade, além de dependência de empregada e espaços que garantem conforto e organização. A área externa é um grande destaque, com piscina ideal para momentos de lazer ou até mesmo para compor um espaço diferenciado em uso comercial. O terreno de 600m² amplia as possibilidades de utilização, tornando este imóvel perfeito para quem busca espaço, visibilidade e versatilidade em um só lugar. Composição final: 4 dormitórios, 3 suítes, 7 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas, 1 lavabo, 3 vagas de garagem. Código: Ver dados

Comercial · 315m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Casa, Cidade Nova, São José do Rio Preto

R$ 1.990.000

360 m² tot.1 quarto4 ban.2 vagas

Rua Otávio Pinto Cesar

Cidade Nova, São José do Rio Preto

Casa á venda no bairro Cidade Nova, em São José do Rio Preto, com 1 dormitórios, 6 salas, 2 vagas de garagem e 360 m² de área total – Código: Ver dados. Imóvel com excelente metragem para quem necessita de espaço: 360 m² de área total e 315 m² de área útil. Localizado em Cidade Nova, zona sul, uma região que une acessibilidade e conveniência, contando com vias principais bem servidas e proximidade a centros comerciais como o Shopping Plaza Avenida. A planta apresenta ambientes amplos e multiuso: há 1 dormitório, mas com estrutura de 6 salas bem dimensionadas — ideal para uso residencial com home office, consultório ou escritório. A área gourmet com piscina aquecida, sauna e espaço com várias salas e banheiros complementares amplia o uso do imóvel tanto para momentos pessoais quanto para receber clientes ou visitantes. Além disso, o imóvel conta com 4 banheiros, cozinha funcional e espaço de apoio para atendimento ou convivência social. As 2 vagas de garagem oferecem praticidade, e as instalações complementares como energia fotovoltaica, sistema de alarme monitorado, piscina e sauna tornam essa casa uma opção diferenciada. Ideal tanto para quem busca moradia ampla quanto para quem pretende usar o imóvel para atividades profissionais ou misturadas (residencial/comercial). O potencial de valorização é elevado, dada a metragem generosa e a localização estratégica. Composição final: 1 dormitório, 4 banheiros, 6 salas, 1 cozinha, 2 vagas de garagem. Código: Ver dados

Comercial · 477m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Vila Redentora.
Comercial · 900m² · 10 Quartos · Prédio comercial Estância São Pedro (Zona Rural) com 10 Dormitórios.
Comercial de 4 quartos, São José do Rio Preto · * EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL * EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

R$ 1.500.000

384 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São José do Rio Preto

Sobrado. pavimento térreo. * Vaga de Garagem (Coberta) : 2. * Vaga de Garagem (Descoberta) : 3. * Metragem do Terreno = 384 m². * Metragem da Construção = 340 m². * Dormitório (Total) : 1. * Sala: 2 Ambientes. * Sala de Som: 1. * Escritório: 1. * Ar Condicionado – Split: 1. * Ventiladores: 5. * Cozinha: 1 – Planejada - Azulejos até o Teto. * Lavabo com Sanitário: 1. * Banheiro (Total) : 1. * Gabinete (Total) : 1. * Box: 1 – Acrílico. * Varanda: 1 – Toldo. * Churrasqueira: 1. * Área de Serviços: 1. * Banheiro na Área de Serviços: 1. * Despensa: 1. * Quintal: 1. * Piscina: 1. * Corredor Externo: 1 – Direito. * Piso: Porcelanato – Cerâmica – Pedra. Pavimento superior. * Dormitório (Total) : 3. * Suíte (Total) : 1. * Dormitório com Armário Planejado: 3. * Ar Condicionado – Janela: 3. * Ventiladores: 3. * Banheiro (Total) : 2. * Gabinete (Total) : 2. * Box: 2 – Vidro. * Piso: Porcelanato e Cerâmica. Edícula. * Sala: 2 Ambientes, * Banheiro (Total) : 1. * Box: 1 – Acrílico. * Piso: Cerâmica. * Cobertura: Telhas.

Foto 01 · Casa comercial à venda em São José do Rio Preto-SP, Jardim Maracanã: 3 quartos, 1 suíte, 2 salas, 3
Foto 30 · Casa Residencial/Comercial à Venda em São José do Rio Preto-SP, Jardim Morumbi: 4 Quartos, 1 Suíte,

R$ 1.800.000

482 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Morumbi, São José do Rio Preto

Venha conhecer essa incrível casa à venda na zona sul, perfeita para uso comercial ou residencial! Com uma localização privilegiada, este imóvel conta com 04 dormitórios, sendo 01 suíte master e 03 apartamentos, todos equipados com armários planejados. Além disso, possui um escritório, lavabo, cozinha moderna com cooktop, sala ampla e confortável para 2 ambientes, piso em granito, área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer e descontração, uma piscina para se refrescar nos dias mais quentes, despensa e ainda 04 vagas de garagem para sua comodidade. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo, espaçoso e bem localizado. Agende sua visita conosco. - 14/07/2026

Foto 29 · Casa, Jardim dos Seixas, São José do Rio Preto, SP

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Foto 01 · Casa Comercial à Venda em São José do Rio Preto-SP no Jardim Panorama: 5 Quartos, 2 Suítes, 2 Salas,

R$ 1.490.000

450 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Rua Amadeu Segundo Cherubini,

Jardim Panorama, São José do Rio Preto

Se você está procurando o local perfeito para abrir o seu negócio, acabou de encontrar! Apresentamos esta incrível casa comercial, localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com uma ampla área de 366, 00 m2, este imóvel possui tudo o que você precisa para transformar os seus sonhos em realidade. Com 5 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas espaçosas, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, esta casa é perfeita para quem busca conforto, praticidade e muito espaço. Além disso, a localização privilegiada garante um alto fluxo de clientes e uma excelente visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel que vai impulsionar o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta incrível casa comercial. Estamos ansiosos para te ajudar a alcançar o sucesso que você merece! - 05/06/2026

Super destaque
295207426ed380cbd363d2aaf06c200821ed4bf0 · Sala, 38 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 4.978,00/mês - Iguatemi - São José do Rio Pr
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f97a2a9446206b7c748dbd9a24abf1243d2f8020 · Prédio, 220 m² - venda por R$ 1.200.000,00 ou aluguel por R$ 9.000,00/mês - Boa Vista - São José do

R$ 1.200.000

300 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Floriano Peixoto 2080

Boa Vista, São José do Rio Preto

Prédio Comercial para Locação ou Venda Excelente Localização e Infraestrutura Completa. Oportunidade ideal para seu negócio crescer! Imóvel comercial disponível para locação ou venda, localizado em uma área de alto movimento e com infraestrutura completa para diversos tipos de empreendimentos. Recepção acolhedora. Banheiros masculino e feminino. Espaço para café Encanamento pronto para instalação de pias ou lavatórios, conforme necessidade. Distribuição dos ambientes: Diversas salas no térreo ideais para atendimentos ou setores distintos. 3 salas no andar superior, sendo uma ampla com 40m² perfeita para reuniões, treinamentos ou equipes maiores. Pronto para receber clínicas, escritórios, coworkings, escolas, entre outros! Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio! - 14/07/2026

Super destaque
df977185e7846680fc21f7c1bf732137f4618a4c · Casa com 3 dormitórios à venda, 577 m² por R$ 3.500.000,00 - Nova Redentora - São José do Rio Preto/

R$ 3.500.000

1345 m² tot.3 quartos6 ban.10 vagas

Rua Antônio de Godoy 4365

Nova Redentora, São José do Rio Preto

Casa Comercial para Venda ou Locação Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização. Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Esta excelente Casa Comercial está situada a poucos metros da Avenida Faria Lima e da Marginal da Rodovia Washington Luiz (Avenida Arthur Nonato), em uma das regiões mais promissoras da cidade. Rodeada por uma infraestrutura completa, o imóvel tem como vizinhos hotéis, clínicas, hospitais, hipermercados, lojas de departamento, postos de combustíveis e concessionárias de automóveis de luxo um verdadeiro polo de serviços e conveniência. O bairro é hoje o principal vetor de crescimento do município, com alto fluxo de veículos e intensa procura no mercado imobiliário, o que garante visibilidade e valorização contínua para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio. O imóvel é composto por dois terrenos unificados, onde foi construída uma casa sólida, com ambientes amplos, bem distribuídos e arejados ideal para clínicas, escritórios, coworkings, centros de estética, entre outras atividades comerciais. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada e de fácil acesso. - Grande visibilidade comercial. - Construção robusta e bem conservada. - Ambientes versáteis e iluminados. - Potencial de expansão e personalização. Não perca essa chance de garantir um espaço estratégico em uma região em plena ascensão. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! CasaComercial #ImóvelComercial #VendaOuLocação #PontoComercial #InvestimentoSeguro #ImóvelParaEmpresas #LocalizaçãoPrivilegiada #AltoFluxo #RegiãoNobre #ImóvelDeOportunidade #Imobiliária #NegócioLucrativo #ImóvelParaClínica #ImóvelParaEscritório #ImóvelComPotencial #ValorizaçãoImobiliária #ImóvelComercialsp #ImóvelParaInvestimento #CasaComercialÀVenda #CasaComercialParaAlugar - 14/07/2026

Super destaque
Comercial · 1123m² · 12 Vagas · Imóvel Comercial - Avenida Philadelpho Gouveia Netto - São José do Rio Preto/SP

R$ 7.980.000

1123 m² tot.6 ban.12 vagas

Philadelpho Gouveia Neto

Vila Angélica, São José do Rio Preto

Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel de 1. 123 m² de área construída em terreno de 1. 474 m² de esquina oferece toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um só lugar. # Destaques do Imóvel. * Fachada imponente com entrada em vidro temperado, proporcionando elegância e alta visibilidade. * Showroom com 600 m², todo em porcelanato, forro de teto e amplo espaço para exposição. * Mezanino de 100 m², ideal para escritórios, estoque ou área administrativa. * 08 banheiros no total, sendo 2 com acessibilidade e 6 para uso de funcionários. * Cozinha e refeitório equipados para atender a equipe. * Estacionamento exclusivo para até 12 veículos, incluindo 02 vagas reservadas para deficientes e idosos. # Infraestrutura Completa. * Poço semiartesiano com hidrômetro, legalizado junto ao semae, garantindo fornecimento próprio de água. * Caixa d? água metálica de 20 mil litros. * Sistema de hidrantes com bomba de recalque em conformidade com as normas de segurança. * Energia trifásica. * Piso externo em concreto, preparado para tráfego pesado. * Dois acessos: entrada principal pela Av. Philadelpho e acesso lateral pela Rua Alfredo Braga. # Localização Privilegiada. * No coração de São José do Rio Preto, com interligação às principais avenidas: Av. Bady Bassitt, Av. Alberto Andaló e Av. Murchid Homsi. * 300 metros do Terminal Urbano de Ônibus. * 500 metros do Calçadão do Centro. * 100 metros do novo Assaí Atacadista. * Em frente ao Terminal de Ônibus de Turismo, ao lado de grandes marcas como Localiza Seminovos, Balau Madeiras, Gasômetro Madeiras, diversas lojas de automóveis e em frente ao Posto Salomé e McDonald? s. * 300 metros do Complexo Hospital da Mulher. * Fácil acesso ao Anel Viário J. Hávila, que conecta rapidamente às rodovias br-153, Washington Luiz e Assis Chateaubriand. # Diferenciais Estratégicos. * Localização em esquina viva, com visibilidade frontal e lateral. * Grande fluxo diário de pedestres e veículos. * Ideal para grandes redes, centros comerciais, showrooms, atacados ou sedes corporativas. ________________________________________. # Esse é um imóvel único, pronto para receber empresas que buscam visibilidade, infraestrutura de alto padrão e a melhor localização de Rio Preto. # Investimento: R$ 7. 980. 000, 00. exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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