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47 Comerciais baratos com varanda à venda em São Bernardo, Campinas

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R$ 700.000

510 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Paulo Lacerda 302

São Bernardo, Campinas

Terreno à Venda no São Bernardo | Campinas/sp. Versatilidade, Potencial de Valorização e Oportunidade para Criar um Projeto Exclusivo. Alguns imóveis se destacam pelas possibilidades que oferecem, permitindo transformar ideias em projetos únicos e construir um futuro com mais conforto, praticidade e qualidade de vida. Este terreno no bairro São Bernardo, em Campinas, reúne espaço, versatilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial personalizado. Com 510 m² de área total, o imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com as características do terreno e as normas de construção aplicáveis. Sua metragem proporciona flexibilidade para planejar ambientes funcionais, valorizar a iluminação natural e explorar uma arquitetura que combine modernidade, sofisticação e integração de ambientes. Um dos grandes diferenciais é a construção já existente, composta por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro e salão comercial. Essa configuração amplia as possibilidades de utilização do imóvel, permitindo avaliar o aproveitamento da estrutura atual, sua modernização ou a elaboração de um novo projeto arquitetônico, conforme as necessidades do futuro proprietário. Para quem deseja transformar o espaço em uma residência, é possível idealizar uma sala acolhedora, perfeita para reunir a família e receber amigos, uma cozinha planejada que favoreça a praticidade no dia a dia, dormitórios confortáveis e banheiros com acabamentos modernos. Uma varanda charmosa também pode integrar o projeto, criando um ambiente agradável para relaxar e aproveitar momentos de tranquilidade. A área disponível permite ainda estudar a implantação de um jardim, espaço gourmet e área de lazer, com possibilidades como piscina e ambientes externos para confraternizações, sempre respeitando o potencial construtivo e as condições do terreno. Cada detalhe poderá ser pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e um estilo de vida alinhado às preferências de seus futuros moradores. Diferentes possibilidades para aproveitar este imóvel: Construção ou modernização de uma residência personalizada; Aproveitamento da estrutura existente, conforme avaliação técnica; Ambientes planejados para valorizar conforto e iluminação natural; Projeto com sala integrada, cozinha funcional e dormitórios aconchegantes; Possibilidade de varanda, jardim e espaço gourmet; Estudo para implantação de área de lazer; Aproveitamento do salão comercial para atividade profissional, conforme as condições de uso permitidas; Oportunidade de investimento com potencial de valorização. Localização privilegiada no São Bernardo. Localizado no bairro São Bernardo, em Campinas, o imóvel oferece praticidade para a rotina, com acesso às principais vias da cidade e proximidade de serviços e conveniências, como supermercados, escolas, farmácias e centros comerciais. A infraestrutura da região favorece a mobilidade e contribui para uma rotina mais funcional, seja para moradia, seja para atividades comerciais. A combinação entre metragem, construção existente e localização torna esta uma oportunidade interessante para quem busca flexibilidade de uso e deseja explorar diferentes possibilidades imobiliárias em uma região consolidada de Campinas. Dut Imóveis | Credibilidade, experiência e confiança. Na dut Imóveis, contamos com corretores parceiros especializados, atendimento personalizado e ferramentas que contribuem para uma negociação transparente, ágil e segura. Acompanhamos você em cada etapa para tornar sua experiência imobiliária mais tranquila e encontrar oportunidades alinhadas aos seus objetivos. Agende sua visita e descubra as possibilidades deste imóvel no São Bernardo, em Campinas. Um espaço com potencial para receber novas ideias e dar vida ao projeto que você deseja construir. - 25/10/2026

Destaque

R$ 800.000

220 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

São Bernardo, Campinas

Ótimo prédio comercial em excelente localização do bairro São Bernardo em Campinas, aceita permuta! Localizado a poucos metros da Avenida das Amoreiras, próximo ao McDonald´s, a Colégios, Hospitais e comércios em geral, além de estar a 10 min do centro da cidade e de fácil acesso a Rodovia Anhanguera. O prédio se encontra na esquina de uma rua com bom fluxo de veículos, com uma fachada chamativa e possui 3 espaços diferentes, para as instalações de mais de um comércio, assim como residência; todos com entradas totalmente independentes. Está em ótimo estado de conservação, com acabamentos de qualidade, telhado novo em telha de zinco, parte elétrica nova e bifásica, além da parte hidráulica toda revisada e com manutenção constante. No pavimento térreo possui um amplo salão com piso frio, de aproximadamente 90 m² e pé direito alto de 6 m², 2 banheiros, cozinha, exaustor, Ar-condicionado, Ventilador de teto, Porta de metal elétrica, área externa com churrasqueira e pia, portão e cerca de madeira artesanal, que podem facilmente serem modificados para criar algumas vagas de garagem. O pavimento superior é perfeito tanto para comércio como para residência, com piso em taco de Ipê, cômodos amplos e muito bem divididos em 2 salas com varanda, 3 quartos, sendo 2 deles também com varanda, 1 banheiro, cozinha arejada, área de serviço e lavanderia. Nos fundos do prédio e também com entrada independente, possui ainda uma edícula com 1 sala, 1 quarto, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e corredor cobertos e bem iluminados. Toda a documentação está em ordem, para uso de financiamento e os proprietários ainda estudam permuta com um Apto de aproximadamente 50% do valor, na região do Nova Europa e Parque Prado. Vale a pena conferir! Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita. - 24/10/2026

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