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165 Comerciais à venda em Maricá, RJ

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R$ 300.000

250 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Cândido Alves da Costa 518

Spar (Inoã), Maricá

Oportunidade. Imagine o sucesso do seu negócio em um espaço que combina funcionalidade, localização privilegiada e uma estrutura impecável. Este imóvel comercial de 250 m² está esperando para ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa. Localização Ideal: Situada no Spar Marica ao lado do campo de futebol, esta loja oferece fácil acesso às principais vias e transporte público, garantindo que seus clientes cheguem até você sem dificuldade. Estrutura Completa: Área Total: 250 m², divididos de maneira inteligente para maximizar cada centímetro do espaço. Salão 60 m. Escritório Privativo: Um ambiente tranquilo e profissional para suas reuniões e tarefas administrativas. Cozinha Funcional: Perfeita para preparar refeições rápidas e garantir o conforto de sua equipe. Dependência Espaçosa: Um espaço adicional que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio, proporcionando versatilidade e praticidade. Destaques que Fazem a Diferença: Visualize seu negócio prosperando em um espaço amplo, pronto para acomodar diversos tipos de empreendimentos, de lojas de varejo a clínicas e escritórios. Imagine a conveniência de uma localização estratégica que facilita o acesso de seus clientes e colaboradores, elevando a experiência de todos que visitam o seu estabelecimento. Sinta a tranquilidade de saber que cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente confortável, funcional e convidativo. Ao escolher este imóvel, você não está apenas alugando uma loja; você está investindo no futuro do seu negócio. Permita-se visualizar o sucesso e a prosperidade que este espaço pode proporcionar. Vamos agendar uma visita para que você possa sentir pessoalmente todo o potencial desta loja incrível. - 03/06/2026

R$ 3.000.000

1566 m² tot.3 ban.

Estrada De Ponta Negra

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

Atenção Investidores! Maravilhoso Mini Shopping com 1. 565, 50 m² de área total e 645m² de área construída, com toda estrutura para funcionamento, com ampla e confortável área para estacionamento, em ponto estratégico de parada, as margens da rj 106 e Estrada de Ponta Negra, com posto de combustíveis em frente e fácil acesso de saída para continuar viagem e retornar! O imóvel é composto com uma loja principal no térreo, com mezanino e um lindo telhado todo em madeira de primeira qualidade, proporcionando um toque rústico a loja, banheiro e uma linda varanda externa com lage impermeabilizada verde. Uma lanchonete com balcão de alvenaria, área interna e uma varanda externa para atendimento aos clientes, além de uma confortável cozinha com estrutura de bancadas e uma dispensa, além de um depósito no 2 andar para para materiais e perecíveis. Três lojas independentes com 45, 60m² cada, podendo fazer um mezanino em cada uma delas, aumentando a área da loja e mais área de circulação coberta e acesso independente pelos fundos, para chegada e descarrego de materiais. Dois vestiários masculino e feminino, para estrutura e apoio aos funcionários das lojas e conveniências. Dois banheiros amplos, masculino e feminino, com bancadas de pias, sanitários e adaptações para deficientes físicos. Além de um belo pergolado em madeira, do lado externo em frente a loja principal com planta ornamental, faz a composição do ambiente. O imóvel ainda possui uma sala de distribuição de água, para irrigação do telhado verde, um poço artesiano com muita água, que abastece o Castelo D agua, distribuindo para todo o imóvel. Área externa ainda possuí um projeto da prefeitura de Maricá, para uma linda praça, valorizando ainda mais o Mini Shopping! Não perca essa oportunidade de negócio, visando um futuro, que já é uma realidade!! - 03/06/2026

R$ 1.249.050

753 m² tot.7 quartos5 ban.8 vagas

Rua Victor Frederico Kastrup, 0

Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá

Hotel no Maysa a venda em Rua Victor Frederico Kastrup - Cordeirinho (Ponta Negra) - Maricá/rj. Prédio Frente Mar em Ponta Negra com Projeto Aprovado para Investidores Visionários. O oceano aos seus pés e a rentabilidade máxima na sua conta. Apresento a oportunidade definitiva para quem busca multiplicar patrimônio com um ativo imobiliário estratégico precificado agressivamente abaixo da avaliação de mercado. O mercado de Ponta Negra e Cordeirinho vive uma expansão turística e imobiliária sem precedentes. Encontrar uma joia bruta de frente para a praia já é um evento raro. Encontrar este cenário com um preço altamente defasado em relação ao mercado é o gatilho perfeito para o investidor inteligente que não deixa dinheiro na mesa. Estamos falando de um terreno colossal de 960 metros quadrados abrigando impressionantes 700 metros quadrados de área construída. Mas o verdadeiro tesouro desta propriedade é o seu potencial de escalabilidade financeira. O imóvel já possui um projeto visionário e inteligente totalmente aprovado para a conversão estrutural em doze apartamentos de alta liquidez. Imagine o fluxo de caixa infinito explorando o turismo pujante de Maricá através de plataformas de locação premium, montando estúdios modernos para surfistas ou criando um apart hotel de frente para as ondas. A demanda turística por locações de alto padrão na região garante uma ocupação altíssima durante todos os meses do ano. A estrutura atual é incrivelmente robusta e versátil, pronta para adaptação imediata. Raio X do Piso Inferior: Cozinha industrial montada e pronta para alta demanda. Sala de convenções ampla para eventos ou integração. Cinco quartos estratégicos, sendo duas suítes, todos com varandas e vista privilegiada. Salão gigante ideal para expansão de dormitórios extras ou áreas sociais luxuosas. Raio X do Piso Superior: Salão enorme em planta livre com possibilidades infinitas. Dois dormitórios adicionais com uma suíte. Vista cinematográfica espetacular de toda a orla de Ponta Negra. Esta é a sua chance de liderar o mercado imobiliário turístico local. Sou Marllon, Creci rj Ver dados, seu consultor de investimentos de alto desempenho. Minha missão é conectar você aos negócios mais rentáveis do Rio de Janeiro. Clique no botão do WhatsApp agora e vamos agendar uma reunião técnica presencial para discutirmos o plano de ação deste ativo. R78/maysa. Tipo do imóvel: Hotel. Metragem útil: 753m² Total dormitórios: 7. Total suítes: 4. Localização: Cordeirinho (Ponta Negra) | Maricá Valor: R$1. 250. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Venha para o bairro Cordeirinho, em Maricá, e descubra o que há de melhor na cidade! Cordeirinho é um bairro localizado na Ponta Negra, em Maricá, e é conhecido por sua beleza natural, sua tranquilidade e seu clima acolhedor. O bairro tem uma história rica e interessante. Foi fundado em 1972 por um grupo de pescadores que se mudaram da cidade de Niterói para a região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar seguro e acolhedor para se viver. Hoje, o bairro oferece uma variedade de serviços e atividades para todos os gostos. Você pode desfrutar de um passeio ao longo da praia, experimentar as delícias da culinária local, visitar o parque natural, ou aproveitar as diversas opções de lazer e entretenimento. Cordeirinho é o lugar perfeito para quem procura tranquilidade e beleza natural. Venha conhecer e se apaixonar por este lugar único! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca creci: Ver dados

R$ 320.000

124 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua E 4

São José do Imbassaí, Maricá

Casa Nova 2 Quartos Primeira Locação Próxima ao Centro de Maricá | Conforto, Qualidade e Excelente Localização. Descubra a oportunidade perfeita para morar com tranquilidade, conforto e praticidade! Esta casa nova de 2 quartos, primeira locação, foi planejada para oferecer o melhor padrão de construção e uma experiência completa para quem busca um imóvel moderno próximo a Maricá. Destaques do Imóvel. 2 quartos amplos, com excelente iluminação natural. Banheiro moderno, acabamento de qualidade. Sala integrada, arejada e com ótimo espaço para compor ambientes. Cozinha funcional, com área bem distribuída. Garagem privativa. Quintal ideal para lazer, pets ou futura ampliação. Primeira Locação tudo novinho, pronto para receber você Localização Estratégica Próximo a Maricá Localizada em região em pleno crescimento, com fácil acesso ao Centro de Maricá, comércio, transporte e serviços essenciais. Perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia. Por que este imóvel é ideal para você? Casa novinha, sem necessidade de reformas. Imóvel com excelente custo-benefício. Rua tranquila e residencial. Ótima opção para quem quer morar perto de Maricá sem abrir mão de espaço e conforto. Ideal para famílias, casais e quem busca independênciaAgende agora uma visita. Não perca essa oportunidade! Casas novas, bem localizadas e com preço acessível são rapidamente procuradas. Entre em contato e venha conhecer seu próximo lar. Taxas e valores sujeito a alterações sem aviso prévio. - 03/06/2026

R$ 390.000

360 m² tot.2 ban.

Avenida Carlos Mariguella 14

Itaipuaçu, Maricá

Oportunidade de investimento negócio consolidado em itaipuaçu (maricá) agropecuária mais tradicional da cidade! Invista em um negócio com base sólida, operação ativa e alto potencial de expansão. Está disponível para repasse uma loja agropecuária com 35 anos de mercado, localizada em Itaipuaçu Maricá, uma região em constante crescimento e valorização. Investimento: R$ 390. 000. Diferenciais Estratégicos. Operação em pleno funcionamento (receita ativa desde o primeiro dia) Base consolidada de clientes recorrentes. 35 anos de reputação e presença local. Ponto comercial validado pelo mercado. Baixo risco comparado a novos negócios. Localização com potencial de valorização. A apenas 800 metros da praia de Itaipuaçu. Região com crescimento populacional acelerado. Forte demanda por produtos agropecuários e pet. Potencial de Expansão. Ampliação da linha pet (alta demanda e margem) Delivery local / vendas online. Parcerias com produtores e criadores da região. Inclusão de novos segmentos (jardinagem, utilidades rurais, etc.) Perfil ideal do comprador. Investidores buscando negócio já validado. Empreendedores que querem reduzir risco inicial. Quem deseja operar ou escalar um comércio local lucrativo. Você não está comprando apenas um ponto comercial, mas sim um negócio com histórico, clientela e faturamento em. andamento, pronto para continuidade e crescimento. Agende já sua visita! Valores e taxas sujeito a alteração sem aviso prévio - 03/06/2026

R$ 450.000

262 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nove

Maricá, Rio De Janeiro

Casa Linear em Estilo Colonial em São José do Imbassaí, Maricá - rj. Se você busca um lar aconchegante, com amplo espaço ao ar livre e um belo paisagismo, esta é a opção ideal para você! Características do Imóvel: Terreno: 262 m² Casa Principal: 66 m² Edícula: 22 m² Casa Principal: 2 quartos. Banheiro social. Sala ampla. Varanda. Copa. Cozinha. Área de serviço. 1 vaga de garagem. Edícula: 1 quarto. 1 banheiro. Varanda. Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar! Conta com um sistema de captação de águas pluviais e um quintal harmoniosamente decorado com paisagismo. Documentação regularizada, possibilitando financiamento. Sobre o Bairro. São José do Imbassaí é um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A região é conhecida por sua segurança, vizinhança acolhedora e infraestrutura em constante desenvolvimento. Mobilidade Urbana. O bairro oferece fácil acesso à Rodovia rj-106, permitindo deslocamento rápido para outras regiões de Maricá, Niterói e Rio de Janeiro. Conta com transporte público regular e boas opções de acesso para quem trabalha ou estuda em municípios vizinhos. Proximidade com Comodidades. A casa está estrategicamente localizada próxima a: Centro de Maricá (aproximadamente 10 minutos) Lagoas e belas praias da região. Comércio diversificado. Unidades de saúde. Escolas e creches. Se interessou? Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Por que escolher a Cavalleiro Imóveis? Somos referência no mercado imobiliário de Maricá e região há 12 anos, oferecendo atendimento personalizado e suporte em todas as etapas da compra. Com a Cavalleiro Imóveis, você encontra o lar dos seus sonhos com transparência, agilidade e segurança. - 03/06/2026