Jardim Tranqüilidade
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

47 Comerciais à venda no Jardim Tranqüilidade, Guarulhos

Ordenar

R$ 690.000

200 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Jardim Tranqüilidade, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única: Salão Comercial Estratégico em Guarulhos. Localização Privilegiada: Situado em esquina no bairro Jardim Tranquilidade, Guarulhos, com fácil acesso a rodovias principais e proximidade ao Aeroporto Internacional, ideal para negócios em expansão. Estrutura Robusta: 200m² de terreno totalmente construído, com fundação preparada para acréscimo de mais um andar, permitindo crescimento vertical e adaptação a diversas atividades comerciais. Potencial Econômico: Em uma região com pib municipal de R$ 77, 3 bilhões, Guarulhos é o 10º maior do Brasil e atrai investimentos bilionários em indústria e logística, impulsionando o comércio local. Flexibilidade na Negociação: Aberto a permuta por chácara, facilitando a transação para investidores que buscam diversificação de portfólio. Investimento Seguro: Com crescimento econômico de 17% recente e empreendedorismo em alta de 24%, o bairro oferece oportunidades em serviços e comércio, com custo de vida acessível e proximidade a polos industriais. Este salão comercial representa uma entrada estratégica no dinâmico mercado de Guarulhos, onde a economia robusta impulsionada por mais de 4 mil indústrias e exportações de us$ 1, 34 bilhão no primeiro semestre de 2025 sugere alto potencial de valorização. A região do Jardim Tranquilidade combina tranquilidade residencial com vibrante atividade comercial, beneficiando-se do pib per capita que cresceu 38% entre 2016 e 2021, superando até São Paulo e Campinas.

R$ 2.500.000

650 m² tot.5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Jardim Tranqüilidade, Guarulhos

Anúncio de venda. Galpão reformado com excelente localização em Guarulhos. Está buscando um galpão amplo, moderno e bem localizado para expandir seu negócio. Este galpão possui 550 metros quadrados de área construída e é uma excelente oportunidade. O imóvel está totalmente reformado e pronto para atender às necessidades operacionais, oferecendo uma estrutura robusta e funcional. Está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias de transporte e rodovias da cidade. O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor. Ótima oportunidade para investidores, galpão com renda mensal. Características do galpão. O galpão conta com 550 metros quadrados de área construída, sendo 100 metros quadrados destinados a estacionamento coberto, proporcionando praticidade e segurança para veículos de clientes e funcionários. O imóvel foi recentemente reformado, garantindo perfeitas condições de uso, sem necessidade de ajustes imediatos. Possui rede elétrica trifásica, ideal para equipamentos industriais e comerciais que exigem maior carga elétrica. O galpão possui salão amplo com vão livre no primeiro e no segundo pavimento, permitindo flexibilidade para diferentes tipos de operação, como logística, armazenamento, indústria leve ou escritórios compartilhados. O imóvel conta ainda com elevador de carga, facilitando o transporte interno de mercadorias entre os pavimentos com mais eficiência e segurança. Ambientes internos e infraestrutura. O galpão dispõe de infraestrutura completa para atender às demandas operacionais e administrativas da empresa. São 5 banheiros distribuídos de forma estratégica, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. O imóvel possui 3 salas que podem ser utilizadas como escritórios, salas administrativas ou salas de reunião, oferecendo um ambiente adequado para a rotina de trabalho. Conta com área de serviço separada para atividades operacionais, além de copa e cozinha, permitindo que os funcionários realizem refeições no próprio local. Uma das salas possui banheiro privativo, oferecendo mais privacidade e conforto para uso executivo ou funções específicas. Localização e acessos. O galpão está localizado a poucos metros da Avenida Emílio Ribas, um dos principais corredores comerciais de Guarulhos, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. A região conta com comércio variado nas proximidades, como bancos, mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lanchonetes, facilitando o dia a dia de funcionários e visitantes. Possui fácil acesso às avenidas São Paulo, Humberto de Alencar Castelo Branco e ao Anel Viário, facilitando o deslocamento dentro da cidade. Está próximo às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, proporcionando excelente logística para transporte de mercadorias e conexão com São Paulo e outras regiões. O imóvel também está próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, sendo uma grande vantagem para empresas que atuam com transporte aéreo, importação, exportação ou deslocamentos frequentes. Potencial de uso. O galpão é versátil e pode atender diferentes tipos de negócio, como logística, armazenamento, produção industrial, escritórios corporativos ou showroom. O espaço é ideal para empresas de logística, devido ao amplo espaço interno e à proximidade com rodovias. Atende perfeitamente indústrias leves, graças à rede elétrica trifásica e ao layout com vão livre. Também pode ser adaptado para escritórios corporativos ou showroom, oferecendo ampla área expositiva em localização estratégica. Investimento. Este galpão oferece excelente custo-benefício para uso próprio ou investimento. A qualidade da construção, a reforma recente e a localização estratégica contribuem para a valorização do imóvel. É uma excelente opção para quem busca um imóvel comercial pronto, bem localizado e com infraestrutura completa, sem necessidade de grandes reformas. Entre em contato e agende uma visita. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Esta é uma oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, com estrutura moderna e ideal para o crescimento do seu negócio.