2 Comerciais à venda no Jardim Monte Líbano, Santo André

0cd6047966b92fbeb60bd3a5d3694b91f46d5127 · Galpão à venda, 777 m² - Jardim Monte Líbano - Santo André/SP

R$ 4.600.000

449 m² tot.2 ban.

Avenida André Ramalho

Jardim Monte Líbano, Santo André

Santo André - Vende - Galpão Industrial com renda Parque João Ramalho. Investimento Seguro em Localização Estratégica do abc Paulista. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial moderno, versátil e gerador de renda em uma das regiões mais estratégicas de Santo André. Localizado no Parque João Ramalho, o imóvel possui acesso rápido à Avenida dos Estados, Rodoanel Mário Covas, Via Anchieta e às principais rodovias que conectam o abc à Capital Paulista, Interior e Porto de Santos. Uma localização privilegiada para operações de logística, transportadoras, centros de distribuição, armazenagem, usinagem e indústria leve. Diferenciais da Localização. Fácil acesso ao Rodoanel e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Região industrial consolidada e valorizada. Excelente mobilidade para caminhões, carretas e veículos de grande porte. Próximo aos principais polos industriais do abc Paulista. Facilidade de deslocamento para São Paulo, Baixada Santista e Interior. Especificações do Imóvel. Área. Área de Terreno: 449, 00 m² (10 x 47 m) Área Construída Total: 777, 07 m² Zoneamento: Zona Mista. Distribuição dos Pavimentos = Piso Térreo (Área Fabril) = 337, 30 m² 1º Pavimento (Administrativo) = 300, 11 m² 2º Pavimento = 139, 66 m² Espaço Gourmet. Imóvel conta ainda com Refeitório, Área de convivência, Estrutura Moderna e Funcional, Fachada corporativa moderna com pele de vidro espelhado, Excelente iluminação natural, Portão automatizado em aço com aproximadamente 6 metros de altura, Entrada ampla para caminhões, carretas e veículos de carga, Pé-direito de 6, 50 metros, Piso industrial reforçado com 15 cm de espessura e malha de aço, Estrutura preparada para ponte rolante de até 2, 5 toneladas, Energia trifásica 75 kva, Recepção, Vestiários, Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos escritórios, Recuo frontal com vagas de estacionamento, Espaço gourmet com churrasqueira e jardim. Oportunidade para Investidores. O imóvel encontra-se atualmente locado, proporcionando renda imediata ao comprador. Garantia locatícia: Seguro Fiança. Uma excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio com fluxo de caixa imediato e potencial de valorização na região do abc Paulista. Condições de Venda. Valor de Venda: R$ 4. 600. 000, 00. Venda somente à vista, Não aceita permuta, Proprietário estuda parcelamento direto. Invista em um imóvel industrial moderno, bem localizado e com renda garantida em uma das regiões mais estratégicas de Santo André. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 13/06/2026

Destaque

Comercial · 791m² · 3 Vagas · Galpão, 791 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 21.800,00/mês - Jardim Monte Líbano - S

R$ 3.000.000

490 m² tot.1 banheiro3 vagas

Avenida André Ramalho

Jardim Monte Líbano, Santo André

Galpão para venda no Jardim Monte Líbano, com 791, 16m² de área construída, distribuídos de forma a se adaptar a vários tipos de negócios e segmentos: Ideal para: transportadora, industrial, logística, armazenamento de materiais e produtos, usinagem, etc. Localização do galpão é uma das mais estratégicas de Santo André, com fácil acesso à Avenida dos Estados e Rodoanel. Área de Terreno: 449, 00 m²; Área de Construção: 791, 16 m²; (Distribuído: 03 Níveis de Pisos). Área Fabril (Térreo): 306, 65 m², piso Térreo Fabril, 03 vagas de garagem (Internas descobertas), pé direito Área fabril: 6, 48; piso fabril preparado com alta resistência com malha para acesso de caminhões; Consolo para pontes rolantes com capacidade para 2. 50 (Ton.) Toneladas; 1º Piso: 313, 28 m² (Escritório em porcelanatos, já com infra para ar condicionado). 2º Piso Cobertura com espaço gourmet: 154, 96 m² Zoneamento: Misto (Comercial / Industrial), imóvel ao lado de comércio e indústria. Cód. 2920. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!