2 Comerciais à venda no Jardim Angélica, Guarulhos

Photo 1 · Sobrado à venda, 328 m² por R$ 940.000,00 - Jardim Angélica - Guarulhos/SP

R$ 939.000

171 m² tot.

Rua Doutor Alberto de Melo Seabra, 387

Jardim Angélica, Guarulhos

Imóvel Comercial à Venda 328m² de Área Construída no Jardim Angélica (Pimentas) | Guarulhos/sp. resumo do imóvel. Área Construída Total: 328, 74 m² Piso Inferior (Térreo): Salão comercial com 171 m² em vão livre (máxima flexibilidade de layout) Piso Superior: Área administrativa com 157 m² divididos em salas estruturadas. Perfil: Ideal para investidores (geração de renda com locação) ou para uso próprio de médias e grandes empresas. Localização Estratégica: Jardim Angélica / Pimentas. O imóvel está situado na região dos Pimentas, o distrito mais populoso de Guarulhos e um dos principais motores econômicos e comerciais da cidade. Público Consumidor: Região caracterizada pelo alto adensamento demográfico, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial. Logística Facilitada: Fácil acesso às principais vias de escoamento da região, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Conectividade: Proximidade estratégica com a Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando o seu negócio rapidamente à capital paulista e ao interior. Condições de Venda. Perfil de Investimento: Imóvel com excelente taxa de retorno e alta procura para locação comercial na região. Disponibilidade: Prédio pronto para receber vistorias e propostas. Agende Sua Visita: Venha conhecer o potencial deste imóvel para o seu negócio! Imobiliária Tukunaga creci Ver dados-J. Oportunidade comercial nos Pimentas: Prédio com 328m², salão em vão livre e salas integradas. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Comercial · 374m² · PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA | VISIBILIDADE E POTENCIAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS

R$ 840.000

284 m² tot.2 ban.

R Doutor Alberto de Melo Seabra, 200

Jardim Angélica, Guarulhos

Prédio comercial de esquina | visibilidade E potencial para diversos negócios. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com ótima exposição e possibilidade de diferentes utilizações. Prédio comercial de esquina, próximo a avenida comercial, com boa visibilidade e localização estratégica para instalação de padaria, farmácia, lojas, serviços, escritório ou outros negócios. O imóvel possui 02 pavimentos, oferecendo uma combinação interessante de área comercial e residencial: Térreo: ? Salão comercial amplo;? 02 banheiros;? Escritório. Pavimento superior: ? Apartamento com 03 dormitórios;? Sala;? Cozinha;? Área de serviço. Além da área comercial, o pavimento superior pode atender como moradia, apoio ao negócio ou espaço para locação, proporcionando maior aproveitamento do imóvel. - Localização próxima a avenida comercial, favorecendo o acesso e a visibilidade. - Escritura registrada. - Imóvel necessita de reparos, permitindo adequações conforme o projeto e a atividade pretendida. Obs.: ano de construção e valores de iptu a confirmar