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4 Comerciais baratos com 3 quartos à venda em Humaitá, Rio de Janeiro

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R$ 2.600.000

345 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Viúva Lacerda,

Humaitá, Rio de Janeiro

Em Uma Das Ruas Mais Valorizadas E Seguras Do Humaitá - Viúva Lacerda, Parte Plana, Com Guarita E Segurança 24 Horas. Perfeita Para Uso Comercial, Pode Voltar A Ser Residencial, Atende Com Excelência A Escritórios, Clínicas, Escolas Ou Produtoras Audiovisuais - Com Estrutura Elétrica Adaptada Para Essa Finalidade. O Imóvel Conta Com Dois Amplos Salões No Primeiro Pavimento, Além De Banheiro Social, Copa-Cozinha Modernizada, Área De Serviço E Dependências Completas. Ao Redor Da Casa, Uma Grande Área Externa Que Oferece Ventilação E Iluminação Natural Em Abundância. O Segundo Andar, Acessado Por Charmosa Escada Em Madeira, Possui Mais Dois Salões Integrados, Um Quarto Adicional E Dois Banheiros Sociais - Um Deles Com Possibilidade De Suíte Voltada Para Os Fundos. Todo O Piso Em Tábuas Corridas E O Teto Com Bello Acabamento Em Madeira, Conferindo Aconchego E Sofisticação. Imóvel Versátil, Imponente E Pronto Para Receber O Seu Projeto! Na Hora de Avaliar, Vender ou Comprar Seu Imóvel, ter Foco é Indispensável. Temos as Melhores Ofertas de Imóveis à Venda na Zona Sul. Visite Nossa Loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou Clique no Logotipo da Foco Imobiliária ao Lado, e Visualize Todas as Nossas Ofertas. O Preço do Imóvel e Suas Taxas, estão Sujeitos à Mudança sem Aviso Prévio, Conforme Indicação do Proprietário. Avaliamos para Venda Gratuitamente. -28Set26

Destaque

R$ 4.300.000

325 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Capitão Salomão, Rio de Janeiro

Humaitá, Rio de Janeiro

Cod caVer dados - Casa Comercial à venda 325 m Botafogo Humaitá Rio de Janeiro Apresentamos um ativo imobiliário raro estratégico e pronto para gerar resultados imediatos na Zona Sul do Rio. Trata-se de uma casa comercial com forte vocação gastronômica posicionada em esquina de alta visibilidade em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas da cidade. Esquina com fluxo qualificado e excelente exposição comercial diferenciais que potencializam O investimento Renda imediata Imóvel atualmente locado para restaurante opção de manter o inquilino e garantir fluxo de caixa desde o primeiro dia ou reposicionar para maximizar retorno. Localização em polo gastronômico consolidado Inserido no Polo Gastronômico de Botafogo Decreto 24. Ver dados região com alta demanda forte circulação e excelente ticket médio. Planta versátil e inteligente Térreo com pé-direito duplo jirau 217 55 m Edificação nos fundos com 2 pavimentos 107 45 m Ideal para restaurantes bares premium operações híbridas dark kitchens ou retrofit para novos conceitos. Dupla frente e acessos independentes Entrada principal pela Rua Capitão Salomão Acesso de serviço pela Rua Visconde Silva Mais eficiência operacional e logística facilitada Identidade e valor histórico Imóvel com história vinculada ao Capitão Salomão agregando caráter único storytelling e apelo de marca ao negócio. Endereço estratégico na Zona Sul Humaitá é um bairro consolidado com público qualificado cercado por Botafogo Lagoa e Jardim Botânico garantindo fluxo constante e valorização contínua. Tese de investimento Um ativo que reúne os principais pilares de um investimento sólido Localização premium e consolidada Demanda recorrente e alta liquidez Forte potencial de valorização e reposicionamento comercial Indicado para investidores que buscam Renda com locação comercial Operação própria no segmento gastronômico Valorização patrimonial em área nobre do Rio - Informações Atualizadas em Vinte e Nove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

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R$ 350.000

R$ 1.359 Condominio

47 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua da Passagem, Rio de Janeiro

Botafogo, Rio de Janeiro

Cod slVer dados - Sala Comercial 47m em Botafogo Localização Estratégica Próxima ao Rio Sul Excelente oportunidade de sala comercial com 47m situada na Rua da Passagem em uma das regiões mais valorizadas de Botafogo. Ideal para escritórios consultórios ou empresas que buscam praticidade e visibilidade. Destaques do imóvel Planta bem distribuída proporcionando ótimo aproveitamento do espaço Ambiente versátil adaptável a diferentes tipos de negócio Boa iluminação natural Prédio com infraestrutura comercial Localização privilegiada A poucos minutos do Shopping Rio Sul um dos principais centros comerciais da cidade oferecendo ampla variedade de serviços alimentação bancos e conveniências. Vantagens de estar próximo ao Rio Sul Grande fluxo de pessoas ideal para visibilidade do seu negócio Fácil acesso a transporte público metrô ônibus e integração com diversas regiões Proximidade de restaurantes cafés academias e serviços essenciais Região com forte presença corporativa e comercial Acesso rápido ao Centro Flamengo Copacabana e Zona Sul Segurança e infraestrutura urbana consolidada Endereço estratégico Localizada na Rua da Passagem com acesso facilitado às principais vias da região como a Lauro Sodré e a Praia de Botafogo. Estacionamento rotativo próximo. - Informações Atualizadas em Vinte e Nove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Destaque

R$ 2.100.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Paulo Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo - Casa Comercial com Estrutura para Restaurante | 170m² | Excelente Potencial ComercialExcelente oportunidade de locação em Botafogo. Casa localizada na Rua Paulo Barreto, entre as ruas Mena Barreto e General Polidoro, em uma das regiões mais charmosas, estratégicas e valorizadas do bairro, cercada por comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso ao transporte público. Situada em rua com grande circulação de moradores e forte apelo gastronômico, a localização é ideal para operações que buscam visibilidade, conveniência e excelente fluxo na Zona Sul. Com aproximadamente 170m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece planta versátil, ambientes amplos e excelente potencial para diferentes tipos de operação comercial ou até uso residencial, conforme a necessidade do projeto. A casa possui fachada em ótimo estado de conservação, preservando o charme e a identidade arquitetônica dos anos 30, trazendo personalidade e forte presença visual para o imóvel. Outro grande diferencial é sua generosa testada, permitindo excelente exposição e identificação de marca, ideal para restaurantes, bares, cafés, bistrôs, galerias ou operações que valorizam fachada e posicionamento comercial. O imóvel conta ainda com estrutura pronta para restaurante, incluindo cozinha equipada com sistema de exaustão instalado, tornando-se uma excelente oportunidade para retomada de atividades gastronômicas ou implantação de novos conceitos. Os ambientes internos são claros, bem distribuídos e funcionais, permitindo diversas possibilidades de adaptação e personalização de acordo com o perfil da operação. A configuração do imóvel atende perfeitamente restaurantes, bares, clínicas, escritórios, coworkings, galerias, espaços de atendimento e operações comerciais em geral. Localização privilegiada em Botafogo, próxima ao metrô, supermercados, escolas, clínicas, restaurantes e ao consolidado polo gastronômico da região. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um imóvel com identidade, excelente presença comercial, localização estratégica e enorme potencial de valorização. Agende sua visita! - scvc7131 72acb

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