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88 Comerciais à venda em Guará II, Guará

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Comercial · 200m² · 5 Quartos · Rua 12 | Polo de Modas - Prédio Comercial - Guará

R$ 1.200.000

485 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua 12

Guará II, Guará

Rua 12 | Polo de Modas - Guará Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de renda. Prédio com uso misto, estrategicamente situado no Polo de Modas do Guará, região com grande fluxo comercial e forte demanda por locação residencial e comercial. No térreo, o imóvel dispõe de loja ampla, com banheiro social, espaço ideal para comércio, prestação de serviços ou escritórios, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso ao público. No primeiro pavimento, há um ambiente funcional composto por sala, 1 quarto, banheiro e cozinha, proporcionando espaço independente, ideal para locação residencial ou apoio administrativo ao comércio. Já no segundo pavimento, o prédio conta com um apartamento espaçoso, composto por sala ampla, 4 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros e área de serviço, oferecendo conforto e ótima distribuição dos ambientes para moradia familiar ou locação de maior porte. Diferenciais do imóvel: -Prédio com uso misto (comercial e residencial) ; - Loja ampla no térreo com excelente potencial comercial; - Unidades independentes por pavimento; - Forte vocação para renda e diversificação de locações; - Localização estratégica no Polo de Modas do Guará. Imóvel ideal para quem deseja unir moradia e renda, ou para investidores que buscam excelente oportunidade de locação múltipla, com grande potencial de valorização. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial de 10 quartos, Guará · Polo de Modas Rua 5 Lote de 204m² Quitado e escriturado

R$ 1.500.000

601 m² tot.10 quartos10 ban.

Polo de Modas Rua 5 QE 40

Guará II, Guará

- F&M Imobiliária Apresenta Oportunidade Única no Polo de Modas. - Lote de 204m² Quitado e escriturado. - Localização Estratégica: Rua 5, qe 40 – Guará ii. - Investidores, atenção! Imóvel comercial e residencial com excelente estrutura e retorno imediato. - Área construída de aproximadamente 400m² - Lote de 204m² – Quitado e escriturado. - Estrutura pronta para mais 1 pavimento. - Localização privilegiada no coração do Polo de Modas. Composição do imóvel: - Térreo: 2 lojas comerciais com frente para rua movimentada. - 1º andar: 4 apartamentos residenciais. - 2º andar: 4 apartamentos residenciais. - Renda atual: R$ 12. 600, 00 mensais Potencial de valorização e expansão com acréscimo de mais um pavimento. Ideal para quem busca investimento seguro, com retorno imediato e possibilidade de crescimento. Excelente opção para locação mista (comercial e residencial) em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal. Entre em contato com a F&M Imobiliária e agende sua visita. Essa oportunidade não vai durar!

Comercial · 242m² · QE 19 - Prédio residencial e comercial à venda, Guará II - DF
fachada · LOJÃO C/ SUBSOLO IMPERDÍVEL NO CENTRO DO SETOR AUTOMOTIVO QE 40 !

R$ 660.000

350 m² tot.2 ban.8 vagas

QE 40 CONJ. F SETOR DE OFICINAS GUARÁ II

Guará II, Guará

Lojão C/ subsolo imperdível no centro do setor automotivo qe 40! Sua chance de ouro de investir em uma loja com localização privilegiada em uma região que não para de crescer! Perfeita para quem busca visibilidade e sucesso no ramo automotivo. Loja Espaçosa: São 200m² de puro potencial, ideal para showroom, oficina, ou o que sua imaginação mandar! Subsolo Acessível: Com acesso direto para veículos, facilitando a logística, estoque ou até mesmo um espaço extra para serviços. Localização Premium: Situada em uma área próspera e de grande movimento no setor automotivo, garantindo fluxo constante de clientes. Quer facilitar ainda mais o negócio? Estamos abertos a propostas que envolvam permuta por veículo e/ou imóvel de menor valor. Converse conosco e vamos encontrar a melhor solução para você! Não perca tempo! Essa é a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar seu negócio com o pé direito. Metragens a serem confirmadas pela documentação a ser apresentada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Edson Ver dados watts Ver dados

Comercial , Guará · EXCELENTE GALPÃO QE 40
Comercial , Guará · VENDE-SE – Ponto Comercial com Equipamentos - GUARÁ

R$ 490.000

300 m² tot.

QE 40 Conjunto D LOJA

Guará II, Guará

Vende-se – Ponto Comercial com Equipamentos. Empresa: ao2-Quadrado – Fábrica de Salgados Congelados (Tapioca) Excelente oportunidade para adquirir um ponto comercial completo, totalmente equipado e em funcionamento. Ideal para quem deseja entrar no ramo alimentício com estrutura pronta. Endereço: Guará 2 – qe 40, Rua 05. Localização privilegiada no Polo de Modas, área de grande movimento e referência comercial. Estrutura: Fábrica de salgados congelados e tapiocas. Espaço amplo e funcional. 300m² de área construída. Equipamentos inclusos (listagem disponível para envio) Valores: Venda do ponto + equipamentos: R$ 490. 000. Aluguel do ponto: R$ 5. 500/mês. iptu anual: R$ 5. 000. Indicadores de desempenho: Faturamento bruto: R$ 80. 000/mês. Lucro líquido: R$ 10. 000/mês. Rentabilidade média: 12% Obs.: Local consolidado e com ótimo fluxo de clientes. Pronto para continuar operando imediatamente. Agende sua visita: Lucas Carvalho. 61 9 Ver dados

Comercial , Guará · Clínica Veterinária Completa

R$ 300.000

200 m² tot.

EQ 31/33 Lote 05

Guará II, Guará

Clínica Veterinária Completa. Pronta para operar. Loja, banho e tosa, Clínica veterinária 2 consultórios, 2 internações, laboratório, centro cirúrgico, sala material e de esterilização, expurgo, depósito, quarto vet plantão, armários medicamentos, copa, baias alvenaria e Blindex. Melhor Localização Guara 2. Em frente à Galeria De Comércios da qe 26, Drogaria Atacadao, Smart Fit, próximo à 4dp, estacionamento amplo em frente. Estrutura completa. Aluguel 5. 296 mensal. Faturamento 60/80k mensal. Be invest imob - Ver dados - creci-pj 30. 017. - Responsável: Ver dados - Corretor Marcus Vinicius. - Atendemos todos os dias da semana; - Avaliamos o seu imóvel para venda E aluguel gratuitamente; - Somos Especialistas em investimentos imobiliários com mais de 12 anos de mercado; - A chave para o seu novo lar está em nossas mãos!

Comercial · 80m² · QE 38 - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PONTO COMERCIAL - 80m² - GUARÁ II/DF

R$ 250.000

80 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Guará II, Guará

Ponto comercial Á venda. Vende-se mercadinho completo na Q-38 do Guará ii, em excelente localização, atrás dos colégios Agostiniano e Objetivo, próximo à Avenida Contorno do Guará, região com grande fluxo de moradores e estudantes. O estabelecimento conta com aproximadamente 80m², totalmente montado e em pleno funcionamento há mais de 10 anos, já consolidado na região e com clientela fiel. Estrutura do comércio: - Mercadinho completo. - Açougue montado. - Hortifrúti. - Grande variedade de produtos de mercado. Números do negócio: - Faturamento médio mensal: R$ 100. 000. - Estoque aproximado: R$ 90. 000. - Negócio estruturado e funcionando normalmente. Localização estratégica, em área residencial consolidada, próxima a escolas e com grande circulação de pessoas. ? Ideal para quem deseja empreender ou investir em um negócio já consolidado, com faturamento comprovado e excelente potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Comercial , Guará · PASSO O PONTO - LANCHONETE E PASTELARIA - MOBILIADA
Comercial , Guará · QE 32 BLOCO B LOJA 22
dji_08351783453903117.jpg · SALA COMERCIAL EDIFICIO FLORIDA CENTER - SRIA QI 31 BL A GUARA 2

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

29 m² tot.

QI 31 Bloco A

Guará II, Guará

O endereço certo para transmitir credibilidade e impulsionar o seu negócio. Todo grande projeto começa com um espaço que inspira confiança. Esta sala comercial reúne funcionalidade, conforto e versatilidade para profissionais e empresas que desejam atender clientes em um ambiente agradável e bem localizado. Com excelente iluminação natural, proporcionada pelas amplas janelas, o espaço oferece uma atmosfera mais produtiva e acolhedora ao longo do dia. A varanda amplia a sensação de amplitude e agrega ainda mais valor ao ambiente. Sua planta inteligente permite diferentes configurações, adaptando-se facilmente a escritórios, consultórios, estúdios ou diversas atividades profissionais. Localizada em uma região de forte vocação comercial e fácil acesso, esta é uma oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço estratégico. Mais do que uma sala comercial, este é um espaço preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa. Entre em contato e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

1c209ce944a030eeb4e987615006bbd3de1a984f · Prédio na QE 40, Excelente Investimento, ESCRITURADO.

R$ 1.189.900

200 m² tot.

Quadra Qe 40 Conjunto Q 0

Guará II, Guará

Prédio com excelente perfil para investimento, ideal para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda recorrente e valorização patrimonial. Uma oportunidade estratégica para investidores que desejam diversificar seus ativos, obter retorno por meio de renda e, ao mesmo tempo, aproveitar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. Composição do imóvel: Subsolo: 04 kits e 02 lojas; Térreo; 1º andar: 04 apartamentos de 01 quarto; 2º andar: 04 apartamentos de 02 quartos; 3º andar: 04 apartamentos de 02 quartos. Destaques: Todos os imóveis encontram-se locados, exceto as kits; Renda mensal aproximada de R$ 10. 000, 00; Excelente potencial de crescimento da rentabilidade; Ideal para investidores que desejam fluxo de caixa imediato. Condições: Não aceita financiamento; Terreno quitado e escriturado. Imobiliária lucas cj 6551. Unidade Águas Claras - Av. Araucárias Lt. 1525 Lj 76 - Telefone: (61) 2106. 7979. Unidade Taguatinga Sul - qsa 11 Lotes 18/19 - Telefone: (61) 3351. 3747. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de ônus do imóvel. - 01/09/2026

Comercial , Guará · [AM] Prédio Completo a venda na QE 32 Conjunto K

R$ 1.369.000

120 m² tot.3 vagas

QE 32 QE 32 CONJUNTO K

Guará II, Guará

Excelente oportunidade para investidores – prédio residencial na qe 32 conjunto K. Excelente prédio residencial localizado na qe 32, Conjunto K, em região consolidada e de grande procura para locação. O imóvel conta com 05 apartamentos de 02 quartos, bem distribuídos e ideais para geração de renda passiva, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. Renda média estimada de locação: R$ 1. 500, 00 por unidade. Total aproximado de R$ 7. 500, 00 mensais. Destaques do imóvel: - 05 apartamentos de 02 quartos; - Excelente opção para investidores; - 03 vagas de Garagem; - Região com grande demanda de locação; - Fácil acesso a comércio, transporte e serviços; - Potencial de valorização; Ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno mensal através de aluguel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

d01c61feb6bb449b7825f5da1c6c150244dfb0cc · Prédio Comercial à Venda no Guará II

R$ 799.000

250 m² tot.1 banheiro

Rua 9 12

Guará II, Guará

Venda no Guará ii Polo de Modas, Rua 24, Lote 33. Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Guará ii. Prédio comercial com estrutura versátil, ideal para geração de renda com locação residencial e comercial. Composição do imóvel: Térreo: * 1 loja comercial. * 2 kits. 1º Andar: * 1 apartamento com aproximadamente 90m² * 1 apartamento com aproximadamente 50m² Diferenciais: * Excelente localização no Polo de Modas do Guará ii. * Região com grande fluxo comercial. * Ótima opção para investidores. * Possibilidade de renda com locações comerciais e residenciais. * Estrutura bem distribuída. Investimento: Valor de venda: R$ 799. 000, 00. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Vision Consultoria Imobiliária. Cap.: Tarcísio - 01/09/2026

Comercial de 5 quartos, Guará · QE 40 RUA 11 POLO MODAS PERTO DA AVENIDA CONTORNO
3fc5e522-c-whatsapp-image-2024-08-15-at-13.18.24.jpeg · ACEITA OFERTA - ESTUDA PERMUTA

R$ 1.190.000

320 m² tot.4 ban.

Rua 24 (Pólo de Modas)

Guará II, Guará

Procurando um prédio comercial para investir ou alocar seu negócio, sua empresa no Polo de Modas do Guará? Você acabou de encontrar a melhor opção! Prédio com 3 pavimentos, subsolo, térreo e primeiro andar. E tem possibilidade e estrutura para subir mais dois andares, a fundação foi preparada já esperando no futuro esse acréscimo. Sem dúvidas um prédio que atende a vários requisitos! E melhor de tudo, com uma localização privilegiada. Venha e faça sua visita! Estou te esperando para fecharmos um belo negócio! Agende sua visita! Garantias: Trabalhamos com as seguintes modalidades para que seja escolhida uma delas: 1 –Título de capitalização: a partir de seis alugueis brutos, pago em boleto no fechamento do contrato, sendo que esse valor retorna no final da locação, após vistoria final. 2 –Seguro fiança cred pago, ou Porto Seguros, seguro feito, é pago um valor de mais ou menos um aluguel e meio mais taxas dependendo de seu cadastro, podendo ser dividido em ate 10x. Benefícios: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, como também o valor do aluguel de anuncio é liquido, Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

Fachada · Vendo Prédio Comercial na QE 28 do Guará II
Comercial , Guará · Loja no melhor comércio do guará 2 (Guará Shopping)
Comercial · 40m² · Bernardo Sayão | Loja comercial - à vista - Guará II

R$ 150.000

40 m² tot.1 banheiro

Colônia Agrícola Bernardo Sayão Chácara 10a

Guará II, Guará

Bernardo Sayão | Loja comercial - à vista - Guará ii. Se você busca o local perfeito para estabelecer ou expandir o seu negócio, não pode perder essa chance! Apresentamos uma incrível loja comercial na privilegiada Colônia Agrícola Bernardo Sayão, ideal para empreendedores que valorizam espaço, privacidade e uma localização estratégica. - Sala privativa, proporcionando um ambiente exclusivo para reuniões, escritório ou atendimento personalizado. - Banheiro privativo, garantindo comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. - Espaço amplo para personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. - Localização estratégica na Colônia Agrícola Bernardo Sayão, facilitando o acesso de clientes e parceiros. Esta loja oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e sofisticação, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor para o sucesso do seu negócio. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita para conferir de perto todas as vantagens que esta loja comercial tem a oferecer. À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 147m² · LOJA NOVA À VENDA NA QE 56 – GUARÁ II | ALTO POTENCIAL COMERCIAL E CONSTRUTIVO

R$ 870.000

147 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Guará II, Guará

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico no Guará ii! Localizada na qe 56, Conjunto P, essa loja se destaca pela estrutura nova, versatilidade de uso e enorme potencial de valorização. Diferenciais do imóvel: Loja ampla, com excelente aproveitamento de espaço. Estrutura praticamente nova (pouco tempo de uso) Ambiente principal espaçoso e bem distribuído. Despensa. Banheiro. Escritório. Espaço adicional ideal para cozinha ou apoio operacional. Grande diferencial: O imóvel possui estrutura pronta para ampliação de até 3 pavimentos, permitindo: Construção de kitnets. Apartamentos para locação. Expansão comercial. Valor extremamente competitivo: R$ 870. 000. Região consolidada, com boa circulação e forte potencial comercial, ideal para diversos tipos de negócio ou investimento em renda.

| Foto_migracao | 0 · QE 40 - Prédio comercial com loja e apartamento - escriturado - Guará II

R$ 900.000

360 m² tot.

QE 40 Conjunto J

Guará II, Guará

Qe 40 - Guará ii. Oportunidade única de investimento na qe 40 - Guará Este imóvel comercial e residencial oferece uma variedade de possibilidades para quem busca uma fonte estável de renda ou deseja expandir seu patrimônio. Térreo: 2 lojas. 1° Pavimento: 2 apartamentos sendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com metragem de aproximadamente 58m² e outro de 1 quarto, sala, banheiro e cozinha com metragem de aproximadamente 48m² 2º Pavimento: 2 apartamentos sendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com metragem de aproximadamente 58m² e outro de 1 quarto, sala, banheiro e cozinha com metragem de aproximadamente 48m² Renda total: R$ 4. 750, 00, representando um excelente retorno financeiro para o investidor. Além disso, o imóvel possui estrutura para subir mais 1 pavimento, ampliando ainda mais as possibilidades de renda e valorização do empreendimento. Não perca essa oportunidade de investimento sólido e promissor! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Prédio quitado, escriturado. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 270m² · 4 Quartos · QE 38 | Prédio Comercial / Residencial / 2 lojas / 4 kits | Guará II

R$ 1.300.000

270 m² tot.4 quartos5 ban.

Qe 38 Comércio Local 01

Guará II, Guará

Qe 38 | Prédio Comercial / Residencial / 2 lojas / 4 kits | Guará ii. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e localização estratégica! Localizado na qe 38 - Guará ii, próximo ao comércio local, este prédio oferece alto potencial de valorização e ótima liquidez para locação. Área Total: 90 m² Composição: 4 kits e 2 lojas. Estacionamento público. aceita permuta! O proprietário aceita como parte do pagamento: Sala comercial no Brasília Shopping; Apartamento de 3 quartos na Asa Norte. Ideal para investidores que desejam imóvel já estruturado para locação, com excelente procura na região. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Comercial · 200m² · QE 40 | Loja comercial com recepção - 3 banheiros - salão - à vista - Guará II

R$ 500.000

R$ 200 Condominio

200 m² tot.

Qe 40 Conjunto I

Guará II, Guará

Qe 40 - Guará ii. Oportunidade imperdível! Esta loja de 200 m² está situada no Guará ii, uma localização estratégica em Brasília. Com fácil acesso a diversas vias e comércio vibrante ao redor, é o espaço ideal para o seu negócio prosperar. - Recepção. - 1 Salão. - 2 Box's. - 2 Banheiros. Loja lateral: - 4 Divisórias. - Banheiro. Detalhes: - Área de serviço nos fundos.. Aproveite a chance de investir em um imóvel que une espaço e localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e garanta já sua visita! À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

| Foto_migracao | 0 · QE 28 Bloco A | Prédio misto com loja - apartamento e kitnets - Guará II

R$ 1.500.000

371 m² tot.8 ban.

QE 28 Bloco A

Guará II, Guará

Qe 28 - bloco A - Guará ii. Apresentamos um excelente empreendimento na qe 28 - Guará ii: dois prédios residenciais e comerciais prontos para gerar alta rentabilidade! Com espaços bem distribuídos e grande potencial de valorização, essa é a chance ideal para quem busca investimento seguro e diversificado. Térreo: 2 lojas com banheiro e depósito; 1° Pavimento: - 1 Apartamento de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 2 Kitinetes; 2° Pavimento. - 4 Kitinetes. 3° Pavimento: - Terraço coberto; Destaque: São dois prédios com matrículas distintas, ampliando as possibilidades de investimento! Não perca essa chance! Entre em contato e saiba mais. À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Foto 01 · QE 50 PREDIO NOVO COM 14 APTOS DE 1 QUARTO

R$ 1.800.000

219 m² tot.14 quartos14 ban.

Quadra Qe 50 Conjunto E

Guará II, Guará

Suprema construções E emp. Imobiliários ltda, Creci/df 9060, apresenta: oportunidade única - prédio na qe 50, A mais nova quadra do guará. Excelente para investimento E com retorno garantido. Predio 660 M² em fase final de acabamento. Divididos em 3 pavimentos + terraço: térreo: recepçao, lavanderia, corredor E 4 aptos; 1º andar: 5 aptos E corredor de circulaçao; 2º andar: 5 aptos E corredor de circulação; escada de acesso ao terraço. Lote de esquina com 219 M² E 2 frentes. cada apto tem 40 M² divididos em sala, quarto, cozinha, banheiro E todos com janelas para rua. Projeto arrojado com bastante luz natural. vista livre E frente para O nascente. Localização privilegiada no guará ii. Agende uma visita hoje mesmo! Valor: R$1. 800. 000, 00 estuda proposta. Maiores informações: 61 Ver dados (Horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe: (61) Ver dados. Márcio: (61) Ver dados. Maxwell: (61) Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Visite o nosso site, temos outras opções:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem aviso prévio. - 21/07/2026

| Foto_migracao | 1 · Colônia Agrícola Bernardo Sayão - Loja comercial com banheiro privativo - Guará II

R$ 180.000

45 m² tot.1 banheiro

Colônia Agrícola Bernardo Sayão Chácara 1

Guará II, Guará

Colônia Agrícola Bernardo Sayão - Guará ii. Posicione estrategicamente a sua empresa em um local de grande circulação de pedestres e veículos. Essa loja é pra você! Apresentamos uma oportunidade imperdível de venda desta loja com 45m². Este espaço versátil e estrategicamente localizado em uma via super movimentada, é ideal para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em um local de destaque na região, próximo as novas quadras do Guará ii. Não perca a chance de investir em um ponto comercial com alto potencial de visibilidade e retorno. Agende já uma visita e venha conhecer de perto o espaço ideal para o sucesso do seu negócio! À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita! - Sala. - Banheiro Privativo

Comercial · 200m² · 1 Quarto · Loja à venda na QE 52 com lote de 200 m² Guará II aceita financiamento FGTS avalia permuta troca
Comercial · 210m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Melhor investimento - QE 30 Vendo Prédio 3 Pavimentos Loja + 2 apartamentos oportunidade

R$ 720.000

210 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

QE 30 bloco A,7

Guará II, Guará

Qe 30 Vendo Prédio 3 Pavimentos Loja + 2 apartamentos barato! Oportunidade. Venda Exclusiva Prédio de 3 Pavimentos na qe 30, Guará ii. 📍 Localização estratégica e de alto fluxo! Ao lado do maior supermercado da região, com amplo comércio local, fácil acesso ao transporte público, próximo a escolas, praça pública e ao Guará Shopping. ⸻ Descrição do Imóvel. 🏢 Prédio com 3 pavimentos 210m² de área construída. 🔹 Térreo: Loja comercial ampla com 85m², dividida em dois ambientes espaçosos + banheiro de apoio. 🔹 1º Andar: Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Piso em cerâmica. 🔹 2º Andar: Apartamento com 2 quartos, sala de estar e banheiro social. Piso em cerâmica. ✅ Cada apartamento com aproximadamente 70m². 💪 Estrutura sólida, com fundação preparada para a construção de mais 1 pavimento, ampliando o potencial de locação e valorização do investimento. ⸻ 💰 Retorno de Aluguel Estimado. Loja: R$ 4. 000, 00. Apartamentos (2x): R$ 1. 500, 00 cada. Total mensal estimado: R$ 7. 000, 00. 🔁 Com pequenas melhorias, o retorno pode superar 1% ao mês excelente rentabilidade! 📈 Além disso, a valorização média anual na região é de aproximadamente 10%, reforçando o potencial de ganho com o imóvel. ⸻ ✅ Diferenciais do Imóvel. Escriturado e quitado. Localização privilegiada. Forte demanda por locação na região. Investimento seguro, com excelente liquidez. Ótimo para quem busca renda passiva e valorização patrimonial. ⸻ 💼 Venda com Exclusividade. Wendell Silva Team. Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Judicial. 🏅 Mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário. 📞 Contato direto: (61) 9. Ver dados. ⸻ 🚨 Oportunidade única! Prédio multifuncional com alto potencial de retorno. Agende já sua visita e não perca essa chance!

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