Guara II
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54 Comerciais à venda em Qe, Guara II, Guará

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R$ 387.000

22%

140 m² tot.2 ban.

Quadra QE 40 Conjunto J 0

Guara II, Guará

Descubra essa oportunidade de negócio na qe 40 no coração do Guará ii: um ponto comercial totalmente mobiliado, posicionado estrategicamente em frente ao Supermercado Ale e a praça comunitária. Com 140 m de terreno e 60 m de área construída, este quiosque tornou-se o mais movimentado da região, garantindo fluxo intenso de clientes no período de fim de tarde para noite, com potencial de operação também no horário de almoço. Equipado com ar-condicionado, o espaço proporciona conforto imediato para colaboradores e frequentadores, evidenciando a alta qualidade do empreendimento. Em seu interior, o layout planejado conta com cozinha completa, refrigração, depósito para estoque e dois banheiros, com área bem dimensionada, criando as condições ideais para um funcionamento ágil e escalável. Todo o mobiliário e equipamentos permanecem no local, permitindo ao novo proprietário iniciar as atividades de forma imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Localizado em um polo de conveniencia, cercado por bares, restaurantes, farmácias e com fácil acesso ao transporte público, este ponto comercial oferece a segurança de um investimento sólido aliada a um faturamento diário já comprovado. Se voce busca um negócio rentável e com excelente visibilidade, esta é a sua chance. Agende agora mesmo sua visita ou marque uma reunião para entender toda a operação e garanta a chave do sucesso para o seu próximo empreendimento!

Super destaque

R$ 220.000

R$ 100 Condominio

68 m² tot.1 banheiro

Quadra QE 30 Bloco B 0

Guara II, Guará

Sala comercial na qe 30 Guará ii. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas do Guará ii! Sobre o imóvel: Conjunto de 02 salas comerciais, totalizando 56m², com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para diversos tipos de negócios. Sala principal espaçosa; Sala adicional; Copa de apoio; Banheiro; Posição nascente, proporcionando melhor iluminação e ventilação natural. Imóvel com ótimo aproveitamento de espaço, ideal para escritórios, consultórios ou atividades comerciais. Atualmente alugado, excelente inquilino, sendo uma excelente opção para quem busca renda imediata. Localização: Situado na qe 30, uma das quadras mais valorizadas do Guará ii, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Região consolidada, cercada por comércios e serviços como restaurantes, pizzarias, salões e o supermercado Dona de Casa, garantindo praticidade e visibilidade para o seu negócio. Documentação e financiamento: Imóvel escriturado, com documentação apta para financiamento imobiliário. Assessoria completa em todas as etapas do processo, desde a aprovação de crédito até a assinatura da escritura. Somos Correspondente caixa aqui, com aprovação de crédito rápida, sem filas, e possibilidade de abertura de conta corrente ou poupança. Importante: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Agende sua visita! Entre em contato e venha conhecer de perto este excelente apartamento no Guará ii. Rose Soares. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. creci df 16. 379. Ceiça Patrocínio. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. creci df Ver dados. Jusciley Zeidan. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. creci df 5223. Andrea Machado. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. creci df 18331. Daluz Magalhães. (61) 9. Ver dados | WhatsApp. creci df 5171. Escritório: (61) Ver dados ou (61) 9. Ver dados | WhatsApp - 03/07/2026

Destaque

R$ 890.000

200 m² tot.2 ban.

Quadra QE 40 Conjunto D

Guara II, Guará

Excelente Oportunidade Comercial. Se você busca um espaço comercial versátil, bem localizado e pronto para impulsionar seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos uma loja com boa estrutura, em lote escriturado pela Terracap, com 200m² de área total e 180m² de área construída, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. Destaques do imóvel: -Amplo salão principal. -Dois banheiros para uso de clientes e colaboradores. -Mini cozinha aberta. -Lote regularizado e constando nos ônus reais. -Localização privilegiada, próxima ao comércio local, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. -Perfeita para quem deseja montar uma loja, clínica, escritório, restaurante ou qualquer outro empreendimento que demande visibilidade e espaço funcional. Seu negócio merece um endereço de destaque. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta loja. Entre em contato e saiba mais! Não perca essa chance de garantir o ponto ideal para o crescimento da sua empresa. Agende sua visita com nosso corretor. Telefones para contato: (61) Ver dados (marta - Ligação e WhatsApp) (61) Ver dados ( Fixo e Whatsapp) (61) Ver dados (somente ligação) Informações importantes: - Os valores de taxas condominiais, iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à venda junto à imobiliária ou administradora do condomínio; você precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! Ver dados ( Fixo e WhatsApp) 0. Ver dados

Destaque

R$ 1.200.000

270 m² tot.6 quartos6 ban.

Qe 38

Guara II, Guará

Qe 38 | Prédio - Guará ii. Excelente oportunidade de investimento no Guará ii. Prédio com renda consolidada, localizado em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro. O imóvel é composto por unidades já locadas, garantindo renda mensal imediata e estabilidade para o investidor. No térreo, conta com loja comercial com aproximadamente 90 m², atualmente alugada. No primeiro andar, o prédio dispõe de 03 kitnets, todas com contratos ativos. Já no segundo andar, há um apartamento amplo, ideal para locação residencial tradicional. Composição do prédio: - Loja térrea com aproximadamente 90 m² - 3 kitnets no 1º andar. Apartamento no 2º andar. - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro social com box em vidro temperado. Diferenciais: Prédio com renda mensal garantida, todos os imóveis locados, excelente opção para investidor que busca retorno imediato. Localização consolidada e com alta demanda por locação, possibilidade de permuta parcial. Proprietário aceita apartamento no Plano Piloto ou casa simples no Guará como parte do pagamento. Imóvel ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, segurança e geração de renda recorrente em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará ii. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 1.200.000

270 m² tot.6 quartos5 ban.

Qe 38

Guara II, Guará

Qe 38 | Prédio Comercial/Residencial - Guará ii. Excelente oportunidade de investimento no Guará ii. Prédio com renda consolidada, localizado em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais do bairro. O imóvel é composto por unidades já locadas, garantindo renda mensal imediata e estabilidade para o investidor. No térreo, conta com loja comercial com aproximadamente 90 m², atualmente alugada. No primeiro andar, o prédio dispõe de 03 kitnets, todas com contratos ativos. Já no segundo andar, há um apartamento amplo, ideal para locação residencial tradicional. Composição do prédio: - Loja térrea com aproximadamente 90 m² - 3 kitnets no 1º andar. Apartamento no 2º andar. - 3 Quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro social com box em vidro temperado. Diferenciais: Prédio com renda mensal garantida, todos os imóveis locados, excelente opção para investidor que busca retorno imediato. Localização consolidada e com alta demanda por locação, possibilidade de permuta parcial. Proprietário aceita apartamento no Plano Piloto ou casa simples no Guará como parte do pagamento. Imóvel ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, segurança e geração de renda recorrente em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará ii. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 1.300.000

300 m² tot.5 ban.

QE 36 Conjunto A

Guara II, Guará

Qe 36 - Guará ii. Você está buscando o local ideal para estabelecer o seu negócio no Guará ii? Este prédio comercial de três andares oferece a estrutura perfeita para atender às suas necessidades comerciais. Confira os detalhes: Térreo: - Salão Interno. - Salão Externo. - Dois banheiros (feminino/masculino) - Cozinha. Primeiro Andar: Apartamento com sala, cozinha e área de serviço, 3 quartos, sendo uma suíte e banheiro social. Terceiro andar: - Salão. - Banheiro. Localizado na qe 36 do Guará ii, este prédio comercial desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de transporte. Aproveite a visibilidade e conveniência desta região movimentada para impulsionar o seu negócio. Com três andares bem distribuídos e espaços versáteis, este prédio comercial oferece inúmeras possibilidades para diversos tipos de negócios. Seja para comércio varejista, escritórios, consultórios ou outros empreendimentos, este espaço pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um prédio comercial bem localizado e estruturado no Guará ii. Agende sua visita hoje mesmo e comece a visualizar o potencial deste espaço para o seu empreendimento. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 2.850.000

471 m² tot.5 ban.12 vagas

Quadra QE 13 N/A

Guara II, Guará

Oportunidade de Investimento – Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização - Guará ii. Prédio comercial localizado na qe 13, de esquina, em uma das regiões mais estratégicas e consolidadas do comércio local. Um ativo que já nasce gerando receita e ainda guarda fôlego para valorização. O imóvel de esquina, conta com amplo estacionamento, é composto por loja térrea com subsolo e duas salas comerciais nos pavimentos superiores, todos já ocupados, proporcionando renda mensal consolidada desde o primeiro dia. A loja principal, atualmente locada para o segmento pet, apresenta estrutura completa com showroom no térreo e subsolo funcional com salas de atendimento, espaço de banho, tosa, além de áreas de apoio e estoque. Um layout versátil que atende diferentes modelos de negócio. No pavimento superior, duas salas amplas e bem distribuídas: Uma adaptada para serviços de estética, com divisórias em drywall formando consultórios, copa e banheiro; outra com perfil mais aberto, ideal para comércio ou serviços, atualmente ocupada por empresa do segmento de eletrônicos. Diferenciais que impulsionam o investimento: renda mensal ativa e diversificada (mix de locatários) ; ponto comercial consolidado, com fluxo constante de pessoas; região em expansão e forte demanda por serviços; imóvel com múltiplas possibilidades de reconfiguração e valorização; facilidade de locação e baixa vacância histórica. Localização privilegiada no Guará ii, próxima a comércio variado, serviços, vias de acesso e áreas residenciais densas, o que garante movimento contínuo e atratividade para diferentes segmentos. Um investimento que combina segurança de renda, liquidez e potencial de valorização, ideal para quem busca patrimônio sólido com performance! Agende sua visita! 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores

R$ 950.000

300 m² tot.3 ban.

Qe 32 Conjunto M Guará 22

Guara II, Guará

Oportunidade Estratégica na qe 32 do Guará ii: Versatilidade Residencial ou Comercial. Se você busca um investimento imobiliário no Guará ii, este sobrado na qe 32, Conjunto M, é a escolha ideal. Com uma planta inteligente e ampliada, o imóvel se destaca pela versatilidade, atendendo perfeitamente tanto a famílias grandes quanto a investidores que buscam montar uma escola infantil, clínica, escritório ou rendimento com aluguéis. Localizado em uma das quadras mais consolidadas e valorizadas do Guará, este imóvel oferece a segurança de um bairro residencial com a conveniência de um polo comercial em expansão. Destaques do Imóvel: Área Útil Ampliada: Sobrado estruturado com excelente aproveitamento de espaço. Configuração Versátil: São 8 salas amplas, que podem ser adaptadas para consultórios, salas de aula ou divisões internas residenciais. Acomodações: 3 quartos arejados e iluminados. Infraestrutura: 3 banheiros sociais estrategicamente posicionados. Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com área de serviço independente. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e privativas. Localização e Diferenciais na qe 32: Morar ou investir na qe 32 do Guará ii significa estar próximo a tudo. A localização é privilegiada, com acesso rápido a: Comércio local variado (padarias, farmácias e mercados) ; Paradas de ônibus e principais vias de escoamento para o Plano Piloto e Park Way; Ambiente seguro e com vizinhança estabelecida. Facilidades de Negociação: Este imóvel está com a documentação regularizada e aceita financiamento bancário. Use seu fgts e garanta um patrimônio de alta valorização no Distrito Federal. *A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou Cessão de direitos. *Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo solicitamos uma confirmação com nossos consultores