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202 Comerciais à venda em Guará, DF

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Comercial · 420m² · 13 Quartos · PRÉDIO DE ALTÍSSIMO PADRÃO NA ESTRUTURAL - GRANDE OPORTUNIDADE 98150-8787

R$ 540.000

420 m² tot.13 quartos10 ban.

VILA ESTRUTURAL

Vila Estrutural, Guará

Vendo prédio inteiro dando R$ 6. 200 de renda na melhor localização da estrutural perto do comercio local E com excelente acabamento lindo imóvel - prédio que O valor normal dele será de R$ 800. 000 ( oitocentos mil reais) e hoje O proprietário está quase dando esse prédio por R$ 540. 000, 00 ( Quinhentos e quarenta mil reais) um grande investimento para O resto da vida com uma renda garantida- esse prédio É perto da feira, mercado, posto de saúde E etc.. Visitas Ver dados. Sendo 03 apartamentos De 02 quantos, sendo 7 apartamentos com varanda e um apartamento com garagem, e 07 apartamentos de um quarto sendo sala americana, cozinha e banheiro. Visitas Ver dados zap. Obs. São 04 04 pavimentos sendo que cada lave tem 108m2. Obs. Ac carro de até R$ 130 mil na negociação!!

656aea80624646bd649dc0c585f41c584403cf23 · UM DOS MELHORES PRÉDIOS DO SIA

R$ 15.000.000

2000 m² tot.8 vagas

Trecho Sia Trecho 3 0

Zona Industrial, Guará

Um dos melhores prédios do sia. Excelente Galpão Comercial com Área Administrativa à Venda no sia - Setor de Indústria de Brasília. Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, localizado no Setor de Indústria de Brasília, em uma das melhores áreas da cidade. O terreno possui 2. 000 m² e a área construída total é de aproximadamente 2. 376 m², com um galpão climatizado de 600 m² e pé direito de 12 metros, ideal para diferentes tipos de atividades industriais ou comerciais. O imóvel conta ainda com uma câmara fria de 31 m², 02 docas e amplo estacionamento interno, proporcionando praticidade e organização para as operações da sua empresa. A área administrativa é composta por um prédio de 5 andares, com elevador e ar-condicionado em todos os ambientes. No térreo e pavimentos superiores, você encontra um auditório moderno, diversas salas de reunião, almoxarifado, refeitório e sala de descanso, além de outras dependências que atendem a todas as necessidades de uma empresa de porte. O imóvel conta com excelente acabamento e edificação de alto nível, proporcionando um ambiente corporativo de qualidade e conforto para sua equipe. Além disso, o prédio possui sistema de energia solar, uma solução sustentável e econômica para reduzir custos operacionais. A localização privilegiada no sia oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo praticidade para a logística e movimentação de mercadorias. Essa é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel comercial completo e bem estruturado, pronto para atender as necessidades de sua empresa. Agenda sua visita: Dominus Inteligência imobiliária Ver dados. Osvaldo Azevedo (61) Ver dados. 5282. André Silva Ver dados - 02/06/2026

01.jpeg · UNQ Vende Prédio no SIA
Comercial , Guará · CASA MOURA VENDE - VIA IMPORT CENTER
Comercial · 350m² · 12 Quartos · 1 Vaga · VENDO PRÉDIO NA ESTRUTURAL DANDO R$ 20 mil DE RENDA - OPORTUNIDADE 98150-8787
Galpão João (22).jpeg · GALPÃO A VENDA SCIA QUADRA 15

R$ 2.300.000

1120 m² tot.5 quartos4 ban.25 vagas

Setor SCIA Quadra 15,

Zona Industrial, Guará

Galpão comercial no scia – quadra 15 | estrutura ideal para sua empresaexcelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e praticidade no dia a dia. Localizado na Quadra 15 do scia, em região consolidada, cercado por empresas, concessionárias e com fácil acesso às principais vias do Distrito Federal. Ideal para distribuidoras, centros logísticos, oficinas, depósitos, operações comerciais e diversos segmentos empresariais. Destaques do imóvel: • Área útil de 250m²• Terreno amplo com 1. 120m²• 3 vagas cobertas• Amplo espaço para estacionamento e manobra• 5 salas bem distribuídas• 4 banheiros• Cozinha ampla• Excelente potencial operacional e comercial• Região com forte fluxo empresarialUm imóvel versátil, funcional e pronto para receber o seu negócio com conforto, praticidade e excelente visibilidade comercial. Entre em contato e agende sua visita. Venda: R$ 2. 300. 000, 00Aluguel: R$ 15. 000, 00Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos que confirmem com nossos consultores.

Comercial de 1 quarto, Guará · SIA TRECHO 03 LOJA COMERCIAL COM 28 SALAS COMERCIAS

R$ 4.000.000

R$ 10.000 Condominio

2100 m² tot.1 quarto32 ban.10 vagas

SIA TRECHO 03 EDICIFIO TAYA

Setor Industrial, Guará

Loja comercial + mezanino com 28 salas desocupadas. grande oportunidade comercial no sia trecho 3 – df. loja comercial + mezanino com 28 salas desocupadas. Ideal para investidores. Renda potencial de R$ 42. 000 mensais com locações. Localização privilegiada no sia Trecho 3. Próximo a grandes empresas, restaurantes e vias de fácil acesso. Região comercial consolidada e com grande fluxo. O que está à venda: Loja térrea atualmente alugada. Mezanino com 28 salas comerciais desocupadas – cada uma pode render R$ 1. 500 mensais. Não é o prédio todo. Detalhamento da área: Área total: 2. 048, 49 m² Área privativa: 785, 05 m² Área comum proporcional: 220, 28 m² Área comum não proporcional: 1. 043, 16 m² Infraestrutura completa: Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. Elevador. Banheiros masculino e feminino em todos os andares. Estacionamento amplo e acessível. Circulação para veículos leves e pesados. Copa, sanitários e área para vigia. Distribuição das salas no mezanino: Salas padrão (M01 a M24, exceto M04, M05 e M25): 30, 50 m² privativos / 36, 52 m² totais. Salas M04 e M25: 30, 93 m² privativos / 37, 03 m² totais. Sala M05 (maior): 44, 16 m² privativos / 52, 88 m² total. Renda potencial com locação das salas: 28 salas x R$ 1. 500/mês = R$ 42. 000/mês. Agende sua visita com a consultora imobiliária: Jhone Ferreira – creci/df. (61) Ver dados. Não perca essa chance de investimento com alta rentabilidade.

149624_45380d34-7338-4b51-9874-1aa1a4d8d523_lg.jpg · SIA Trecho 17 Rua 15 - COM HABITE-SE - QUITADO - LOTE 1.281M2 - AMPLOS ESPAÇOS

R$ 3.950.000

900 m² tot.

SIA Trecho 17 Rua 15

Zona Industrial, Guará

VillaVer dados - Última atualização: 02/06/2026, 19: 15. mrc imóveis vende: * galpão com amplos espaços. * com habite-se - quitado - lote 1. 281M2. Galpão com 900m2 de área construída, com diversos ambientes internos, amplo espaço fechado e espaço externo coberto. Lote em excelente localidade no Sia com 1. 281, 90m2 coM estacionamento externo. Tem Potencial Construtivo para 6 pavimentos + Subsolo. Localizado na rua da anvisa, próximo ao posto de gasolina, com saída pela br 070. Corretor Responsável: Marcio Veloso. ( 6 1) 9 8 1 1 2 – 9 0 5 1. Ver dados/df. mrc imóveis - cj18046/df. seu bem É O nosso maior patrimÔnio. br. Anuncie seu imóvel na mrc imóveis.. Avaliação Grátis com Peritos Avaliadores;. Segurança Jurídica.. Visitas Presenciais.. Fotos Profissionais.. Processos Digitais.. Vistoria de Alta Precisão. consulte nossos corretores E A nossa imobiliária. br.

Comercial · 457m² · 11 Quartos · 4 Vagas · QE 36 SÃO 9 APARTAMENTOS

R$ 1.950.000

458 m² tot.11 quartos8 ban.4 vagas

QE 36 Atenção investidor Prédio com excelente construção

Guara II, Guará

Excelente rendimento - São 9 apartamentos. Prédio com todas as unidades alugadas. -F&M imobiliária, creci jurídico nº. 5063, vende grande oportunidade, excelente rendimento. - Prédio com todas as unidades estão alugadas. - O padrão de acabamento do prédio e excelente, os apartamento possuem ótima divisão, todos os apartamento possuem armários planejados nos quartos, cozinha e área de serviço. - São 8 apartamentos, sendo 2 unidades de dois quartos, 7 unidades de um quarto e ainda possui 4 vagas que garagem que também são alugadas. - Totalizando uma renda em torno de R$. 11. 000, 00. - A localização do prédio e excepcional, próximo ao Batalho da Policia Militar, saída para epgu "zoológico", comércios variados, escolas, mercados, drogarias. - Estudamos proposta, aceitamos apartamento Guara ii e camionete. imperdível

resRGVzaWduIHNlbSBub21lICg0KS5wbmc=67865d3f874542.88735573.png · SALA COMERCIAL ED CONSEI DE CANTO LINDA VISTA
Comercial en Venda de 30 quartos Setor Industrial · SIA - Galpão Logistico e Administrativo.

R$ 13.000.000

120000 m² tot.30 quartos17 ban.30 vagas

STRC TRECHO 4 CONJUNTO A

Setor Industrial, Guará

Almeida Magalhães Imóveis apresenta: Imóvel Comercial no strc Trecho 4, Conjunto A – sia, Brasília/df. Imóvel comercial localizado no Setor de Indústria e Abastecimento (sia), em Brasília/df, com estrutura adequada para empresas que necessitam integrar setores administrativos e logísticos em um único espaço. - O imóvel possui três acessos independentes, permitindo segmentação de fluxos internos e externos e múltiplas ocupações sem interferência entre os ambientes. A configuração favorece o uso por sedes administrativas, centros de distribuição ou operações corporativas de médio e grande porte. - Na área externa, há estacionamento privativo para veículos leves e pátio de manobra amplo, com dimensões que possibilitam a circulação e operação de veículos pesados, caminhões e carretas — ideal para atividades de transporte, logística, armazenagem e distribuição. - O interior é dividido em duas áreas principais: administrativa e logística. A área administrativa conta com recepção, salas de reunião, sala de diretoria, sala de distribuição, banheiros corporativos e cofre. -O galpão logístico oferece ventilação natural, pé-direito adequado e área livre para armazenamento, movimentação de mercadorias e instalação de equipamentos, conforme a necessidade da operação. Localização. Situado em região de atividades comerciais e industriais, o imóvel possui fácil acesso às principais vias de Brasília, incluindo epia (df-003), Via Estrutural (df-095) e br-040, além da proximidade com o Setor de Cargas do Aeroporto Internacional de Brasília, o que facilita a logística de transporte urbano, regional e nacional. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita: Telefone: (61) Ver dados

Comercial de 2 quartos, Guará · GALPÃO A VENDA OU LOCAÇÃO STRC TRECHO 3 ESTRUTURA ESPETACULAR

R$ 18.900.000

5000 m² tot.2 quartos5 ban.30 vagas

STRC OPORTUNIDADE ÚNICA!

Zona Industrial, Guará

* localização espetacular (sia trecho 3)! Locação ou venda! * reformadíssimo! Impecável! * empreendimento de excelência * fino acabamento em todos os ambientes! * antena de telefonia móvel instalada E com contrato de locação (ct renovado 10 anos)! * (excelente estado de conservação)! * fino acabamento interno E externo! * piso em porcelanato em todos os ambientes de escritório E áreas comuns. * galpão com piso "todo em epox" * portões/portas eletrÔnicos! * galpão com pé direito (8m² de altura) galpão fronta E fundos (02) * cftv / segurança / monitoramento! * empreendimento sem danos / reparos À fazer! * lote em posição espetacular / lateral P/ estrutural! * terreno 5. 000m²! * quitado, escriturado E registrado, documentação 100%! * 1. 800 m² de área construída! * guarita / recepção! * todos os ambientes (climatizados)! *todos os ambientes com móveis planejados & de excelente qualidade. * 1º piso: 01 sala de reunião, 2 banheiros, acesso aos depósitos, acesso ao guarda móveis, garagem privativa (gab. Diretoria), área externa para lavagem de veículos/caminhões/outros, sala de reunião, ti E logística, cozinha fundos, churrasqueira, acesso geral para manutenções, wc E despensa! * 2º piso: 4 salas, cozinha coletiva, 2 banheiros, acesso exclusivo guarda móveis, garagem privativa E gabinete diretoria (sala ambiente! conceito aberto, closet, lavabo, E vista panorÂmica frontal). * O valor anunciado, inclui o projeto de self storage! * Obs. Valor para locação dos 2 Galpões, R$ 110. 000, 00! Frente E fundos! _______________________________________________________________. _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! Vendemos O seu imóvel! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! Anuncie com quem anuncia! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" e ligações! Exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

WhatsApp Image 2026-03-17 at 14.44.25 (1).jpeg · SCIA Q-14 - GALPÃO

R$ 3.400.000

1000 m² tot.

Setor SCIA Quadra 14,

Zona Industrial, Guará

Oportunidade na cidade do automóvel – scia Q-14galpãoexcelente espaço corporativo com estrutura completa para empresas que precisam de logística, armazenamento e área administrativa em uma das regiões mais estratégicas de Brasília. Lote com 1. 000m² (20x50) • 200m² de área corporativa com recepção, escritórios, sala de reunião, copa e sala de arquivos• 700m² de galpão coberto• 100m² de área aberta• Garagem privada• Amplo espaço para manobra de bitremAlém disso, conta com um grande quadradão livre em frente ao lote, ideal para facilitar a circulação e manobra de caminhões. Imóvel já alugado por R$ 17. 000/mêsContrato anual ativo — excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Valor de venda: R$ 3. 400. 000, 00

Comercial · 400m² · 14 Quartos · VENDO PRÉDIO NA ESTRUTURAL DANDO R$ 6.800 DE RENDA COM 10 APARTAMENTOS - BARATO!
Comercial · 800m² · 8 Quartos · 1 Vaga · VENDO EXELENTE PRÉDIO NO GUARÁ II ATRÁS DO COLÉGIO ROGACIONISTA!
Comercial , Guará · [AM] Prédio Completo a venda na QE 32 Conjunto K

R$ 1.500.000

120 m² tot.3 vagas

QE 32 QE 32 CONJUNTO K

Guara II, Guará

Excelente oportunidade para investidores – prédio residencial na qe 32 conjunto K. Excelente prédio residencial localizado na qe 32, Conjunto K, em região consolidada e de grande procura para locação. O imóvel conta com 05 apartamentos de 02 quartos, bem distribuídos e ideais para geração de renda passiva, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. Renda média estimada de locação: R$ 1. 500, 00 por unidade. Total aproximado de R$ 7. 500, 00 mensais. Destaques do imóvel: - 05 apartamentos de 02 quartos; - Excelente opção para investidores; - 03 vagas de Garagem; - Região com grande demanda de locação; - Fácil acesso a comércio, transporte e serviços; - Potencial de valorização; Ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno mensal através de aluguel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

d01c61feb6bb449b7825f5da1c6c150244dfb0cc · Prédio Comercial à Venda no Guará II

R$ 799.000

250 m² tot.1 banheiro

Rua 9 12

Guara II, Guará

Venda no Guará ii Polo de Modas, Rua 24, Lote 33. Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Guará ii. Prédio comercial com estrutura versátil, ideal para geração de renda com locação residencial e comercial. Composição do imóvel: Térreo: * 1 loja comercial. * 2 kits. 1º Andar: * 1 apartamento com aproximadamente 90m² * 1 apartamento com aproximadamente 50m² Diferenciais: * Excelente localização no Polo de Modas do Guará ii. * Região com grande fluxo comercial. * Ótima opção para investidores. * Possibilidade de renda com locações comerciais e residenciais. * Estrutura bem distribuída. Investimento: Valor de venda: R$ 799. 000, 00. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Vision Consultoria Imobiliária. Cap.: Tarcísio - 02/06/2026

Fachada · Vendo Prédio Comercial na QE 28 do Guará II
Comercial · 500m² · LOJA COM 500m2 E PREÇO MUITO BOM - LOJA DE ALTÍSSIMO PADRÃO VAZADA !!
Comercial · 914m² · Prédio a venda, 913 m² por R$ 28.000.000,00 - Brasília - Brasília/DF
8568b4c0d519481eadf8d16e20b9c3589f57106e · EXCELENTE GALPÃO NO SETOR DE CARGAS
Comercial · 144m² · Prédio comercial térreo no SCIA Quadra 8!
Comercial · 250m² · LOJA COM 250m2 ÓTIMA PARA INVESTIR E MONTAR SEU NEGÓCIO 98150-8787
e405a136850e9fb58779c6beb37777946fc55aa7 · Vendo prédio na QE 40, TERRENO QUITADO/ ESCRITURADO.

R$ 1.190.000

200 m² tot.

Quadra Qe 40 Conjunto Q 0

Guara II, Guará

Prédio composto de: Subsolo + 02 lojas térreo, 1º andar (04 apts de 01 quarto), 2º andar (04 apts de 02 quartos), 3º andar (4 apts de 02 quartos). Todos locados! Oferece um alto potencial de crescimento e rentabilidade para investimento. Renda aproximadamente R$ 10. 000, 00 mensal. Não aceita Financiamento. Terreno quitado/ escriturado. Imobiliária lucas Creci cj 6551. Unidade Águas Claras - Av. Araucárias Lt. 1525 Lj 76 - Telefone: (61) 2106. 7979. Unidade Taguatinga Sul - qsa 11 Lotes 18/19 - Telefone: (61) 3351. 3747. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de ônus do imóvel. - 02/06/2026

Comercial · 400m² · 1 Vaga · PRÉDIO INTEIRO NA ESTRUTURAL DANDO R$ 7 mil DE RENDA - OPORTUNIDADE!
Comercial · 400m² · 2 Vagas · Prédio Comercial QE 28 - Excelente Localização

R$ 1.050.000

500 m² tot.4 ban.2 vagas

QE 28 BLOCO A,07

Guara II, Guará

Oportunidade Exclusiva de Investimento. Atenção, investidor visionário! Se você busca um ativo imobiliário sólido, com alta liquidez e bem localizado, sua busca termina agora. Apresentamos um edifício de uso misto (residencial e comercial) estrategicamente posicionado no comercio da qe 28. Localização Privilegiada e Fluxo Consolidado. Este prédio não é apenas uma construção; é um ponto de convergência. Situado próximo à esquina de entrada do conjunto, com estrutura robusta e versátil (Térreo + 3 Pavimentos). O imóvel foi projetado para maximizar o retorno sobre o investimento, oferecendo múltiplas fontes de receita em um único endereço: Pavimento Térreo (Comercial): Conta com uma ampla loja vitrine, ideal para diversos ramos de atividade. O diferencial competitivo são as 02 vagas de garagem privativas na frente, além de um generoso estacionamento público para visitantes e clientes, garantindo acessibilidade total. 1° e 2° Pavimentos (Residencial): Dois apartamentos independentes e bem ventilados, cada um com 02 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro social. Perfeitos para locação residencial. 3° Pavimento (Rooftop/Lazer): Um amplo terraço funcional onde atualmente opera uma academia de karatê. O espaço conta com churrasqueira, oferecendo um potencial incrível para lazer privativo, eventos ou até a expansão de um novo negócio panorâmico. Inteligência Imobiliária e Rentabilidade. Investir na qe 28 é garantir a valorização do seu capital. Com destinação mista, este prédio permite que você diversifique sua carteira: receba aluguel comercial da loja, aluguéis residenciais dos apartamentos e explore o potencial do terraço. É o imóvel ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, ou para quem busca renda passiva segura em um dos bairros mais tradicionais e queridos de Brasília. Venha conhecer este empreendimento de perto! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade de uso. Agende sua visita hoje mesmo! O próximo grande passo do seu patrimônio está aqui. Estuda proposta E aceita permuta de imóvel de menor valor.

Comercial · 537m² · Estrutura completa para o futuro do seu negócio

R$ 1.250.000

537 m² tot.4 ban.

Sia Trecho 2 , 102

Zona Industrial, Guará

Imagine ter espaço, localização e estrutura em um só lugar? Agora imagine tudo isso em um dos endereços comerciais mais disputados de Brasília. Esta sala comercial de 537m² no sia Trecho 2 é mais que um imóvel: é um investimento inteligente e uma base sólida para o crescimento da sua empresa. Com amplo espaço interno, quatro banheiros, elevador e estrutura moderna, o imóvel oferece total liberdade para projetar o layout ideal para o seu tipo de negócio? Seja uma clínica, escritório corporativo, centro de distribuição leve ou sede administrativa. Está disponível para reforma, o que permite adaptar cada ambiente de acordo com o seu padrão e necessidades? Um diferencial valioso em um mercado cada vez mais competitivo. E o melhor: há possibilidade de integrar com outra sala ao lado (369m²), formando o andar inteiro com mais de 900m², criando uma estrutura empresarial completa. Destaques e diferenciais: - Localização estratégica no sia Trecho 2, com acesso rápido ao Plano Piloto, epia, epnb e regiões administrativas; - Estrutura com elevador e área comum moderna; - 4 banheiros amplos, facilitando a divisão de setores ou equipes; 537m² de área privativa, prontos para receber o seu projeto; - Espaço versátil e personalizável, ideal para quem busca identidade e funcionalidade; - Amplo estacionamento e facilidade logística para clientes e funcionários; - Possibilidade de expansão para mais 369m² no mesmo andar (até 906m² totais). Pilotis Imóveis: (61) Ver dados

Comercial , Guará · QE 40 OPORTUNIDADE INVERSTIDORES ESQUINA PLANTÃO 98429-4245-WHATSAPP

R$ 1.600.000

170 m² tot.6 ban.1 vaga

QE 40

Guara II, Guará

Vendo predio na qe 40 conjunto I. (próximo A caixa econÔmica federal) 1. 600, 000, 000 (hum milhão E seiscentos mil reais) - 3 andares. - uma garagem. - predio de esquina E partilhado. - otima localizaçao. - proxima A avenida principal. - com escritura. - area construida 170M² - lote 200² - um apartamento de dois quartos de canto avarandado E dois de um quarto; - uma imensa cobertura, com vista livre; - prédio todo nascente; * duas amplas lojas reformadas; - seis banheiros; (maioria alugados) * excelente prédio, bem localizado, com várias saidas, não pegar transito nenhum ao sair da quadra. * ligue agora E agende sua vista, plantões finais de semanas E feriados* contatos: M cida araújo, creci Nº Ver dados. (61) Ver dados-whatsapp. (61) Ver dados

Comercial · 200m² · 5 Quartos · Rua 12 | Polo de Modas - Prédio Comercial - Guará

R$ 1.200.000

485 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua 12

Guara II, Guará

Rua 12 | Polo de Modas - Guará Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de renda. Prédio com uso misto, estrategicamente situado no Polo de Modas do Guará, região com grande fluxo comercial e forte demanda por locação residencial e comercial. No térreo, o imóvel dispõe de loja ampla, com banheiro social, espaço ideal para comércio, prestação de serviços ou escritórios, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso ao público. No primeiro pavimento, há um ambiente funcional composto por sala, 1 quarto, banheiro e cozinha, proporcionando espaço independente, ideal para locação residencial ou apoio administrativo ao comércio. Já no segundo pavimento, o prédio conta com um apartamento espaçoso, composto por sala ampla, 4 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros e área de serviço, oferecendo conforto e ótima distribuição dos ambientes para moradia familiar ou locação de maior porte. Diferenciais do imóvel: -Prédio com uso misto (comercial e residencial) ; - Loja ampla no térreo com excelente potencial comercial; - Unidades independentes por pavimento; - Forte vocação para renda e diversificação de locações; - Localização estratégica no Polo de Modas do Guará. Imóvel ideal para quem deseja unir moradia e renda, ou para investidores que buscam excelente oportunidade de locação múltipla, com grande potencial de valorização. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

152972_ab82be4e-a9a2-458d-8937-e6fd97e551ac_lg.jpg · QE 4 Conjunto E

R$ 15.000.000

3455 m² tot.10 ban.

QE 4 Conjunto E

Guara I, Guará

VillaVer dados - Última atualização: 02/06/2026, 19: 15. qe 04 área esp C guará I brasília-df. Terreno: 2. 152, 00m² Área construída: 3. 454, 65m² venda R$ Ver dados. Parceiro Santos Martins. colégio alugado– imóvel para investidor. colégio com várias salas de aulas tamanhos variados, laboratórios, sala de professores, administrativo, baterias de banheiros masculino e feminino, cozinha, duas quadras poliesportivas, acesso para portadores com deficiência pcd. Estacionamento público na frente e fundos da escola. Dimensões E infraestrutura. O imóvel possui 3. 454, 65 m² de área total, distribuídos para máxima eficiência operacional: • Colégio amplo proporcionando um ambiente arejado e imponente. • Área dedicada à gestão de atendimentos, escritórios, e suporte logístico. • Acessibilidade: para pcd e banheiros adaptados. • Autonomia: Quadro de energia central e infraestrutura. • Alugado para o colegio biÂngulo. Aluguel 2025 R$ 77, 000, 00 Reajuste igpm. Maiores informações, ligue: . Valdizar santos Martins creci 23. 952 - df. (61) Ver dados Ver dados ( WhatsApp)

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