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674 Comerciais à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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R$ 1.350.000

350 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Benedito Guedes de Oliveira, 471

Freguesia do Ó, São Paulo

Galpão na Freguesia do Ó, com 257 m², terreno de 350 m², 3 banheiros, 3 vagas, copa e pé-direito alto. Cód: daza1971. - destaques. - Copa. - Pé-direito alto. - Perto da estação Rua Professor Luís Sanches. - descrição completa. - imóvel. Galpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza. Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com 257 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a 2, 3 km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. 29 minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento zeu – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. 📍 Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça Regina Celia Bono (50m) - Mini Mercado Copa (250m) - emef Doutor Elias de Siqueira Calvalcanti (450m) - emei Nair Correa Buarque (450m) - Estação Rua Professor Luís Sanches (600m) - Estação João Paulo I (600m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Este anúncio contém informações adicionais no site, que excedem o limite de caracteres de alguns portais. Pesquise pelo código. - localização E região. Na região da Freguesia do Ó: - Academia Drogaria Ultrafarma (700m) - Ultragaz (1, 1km) - Estação Freguesia do Ó (1, 2km) - Estação Santa Marina (2, 2km) - cct Frederico Antônio Germano Menzen (2, 3km) - Faculdades Integradas Rio Branco (2, 6km) - Shopping Lapa (3, 3km)

R$ 1.200.000

180 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Nazaré Machado

Freguesia do Ó, São Paulo

Vende-se Imóvel 180m²: 2 Quartos, 2 Vagas e Renda Extra na Freguesia doÓ Oportunidade Rara: O Equilíbrio Perfeito entre Moradia, Negócio e Renda na Freguesia doÓ Imagine viver no coração pulsante da Zona Norte, em um imóvel onde o conforto do lar encontra a sofisticação de um espaço comercial pronto e a praticidade de uma renda extra independente. Localizado na charmosa Freguesia do Ó — o bairro que encanta por sua atmosfera de "vila" e sua efervescência gastronômica — este imóvel de 180m² é uma peça rara, projetada para quem busca qualidade de vida e visão de futuro. A Residência: Um Refúgio de Conforto e Estilo. Ao cruzar a porta da casa principal, você encontra um ambiente que equilibra modernidade e aconchego. O living é iluminado e convidativo, integrando-se de forma fluida à cozinha funcional. O destaque fica para a suíte master, um verdadeiro retiro privativo que se abre para um terraço exclusivo. A experiência de morar aqui é elevada por um generoso terraço lateral que desemboca em um jardim particular — um oásis urbano que convida a momentos de desconexão, seja instalando um ofurô ou simplesmente aproveitando a brisa da tarde. O Espaço Comercial: O Palco do seu Próximo Sucesso. Para quem empreende, a localização é tudo. Este imóvel oferece uma estrutura comercial independente, desenhada para destacar o seu negócio. Com entrada privada e distribuído em dois pisos, o espaço é o cenário ideal para uma cafeteria charmosa, uma hamburgueria artesanal, um lounge ou uma dark kitchen de alta performance. O terraço superior, com sua vista panorâmica da região, adiciona um toque especial de exclusividade para seus clientes. Posicionado estrategicamente próximo ao Largo da Matriz e em meio a condomínios residenciais consolidados, o imóvel garante visibilidade e um fluxo contínuo de público, tanto para o atendimento presencial quanto para o delivery. Versatilidade: O Diferencial da Edícula Independente. A propriedade contempla ainda uma edícula totalmente autônoma. Seja para criar um home office privativo longe das distrações da casa principal, armazenar estoque para o seu negócio ou garantir uma renda passiva mensal através de locação, esta unidade é o "coringa" que faltava para tornar este investimento completo. Acabamentos Premium e Segurança. Cada detalhe deste imóvel foi pensado para durar e impressionar. O acabamento de alto padrão combina a elegância das pedras nobres com o estilo contemporâneo das pastilhas e pisos de última geração. Para sua total paz de espírito, o imóvel já vem equipado com uma infraestrutura de segurança robusta, permitindo que você se preocupe apenas em aproveitar o melhor que a Freguesia do Ó tem a oferecer. Viva onde a cultura encontra o seu futuro. Esta é a oportunidade de consolidar seu patrimônio em um endereço de prestígio, unindo a conveniência de morar próximo ao Vila Rica e Conjunto dos Pássaros com a liberdade financeira de ter seu próprio negócio no mesmo lote.

R$ 3.900.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Freguesia do Ó, São Paulo

1. 047 m² de área construída | 307 m² de terreno | 28 quartos/suítes | 4 pavimentos Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já estruturado e com operação hoteleira em funcionamento. Localizado na Rua Parapuã, na Freguesia do Ó, o imóvel possui 1. 047 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Estrutura do imóvel 28 quartos/suítes Cozinha operacional Áreas de convivência e descanso Quintal 2 vagas de garagem cobertas Estrutura atualmente utilizada para operação hoteleira Documentação regularizada Potencial de utilização Além da continuidade da atividade hoteleira, a estrutura pode ser avaliada para diferentes modelos de negócio, conforme projeto e legislação aplicável, como: Clínicas médicas e odontológicas Instituições de ensino e cursos Moradia estudantil Coworking e escritórios Sede administrativa ou empresarial Hospedagem, coliving e operações híbridas Localização A propriedade está em uma região consolidada da Freguesia do Ó, com comércio e serviços no entorno e acesso facilitado pelas principais vias da região. Principais acessos: Avenida Itaberaba Avenida General Edgar Facó Marginal Tietê A localização também oferece proximidade a mercados, farmácias, restaurantes, transporte público e demais serviços essenciais. Por que conhecer este imóvel? Hotel em funcionamento Mais de 1. 000 m² de área construída 28 quartos/suítes Estrutura operacional existente 4 pavimentos 2 vagas cobertas Diversas possibilidades de utilização Localização estratégica na Freguesia do Ó Documentação regularizada Um imóvel de grande porte, com estrutura pronta e diferentes possibilidades de exploração. Ideal para quem busca um ativo comercial com operação existente e potencial para novos projetos. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.

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