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21 Comerciais baratos à venda em Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

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R$ 1.990.000

700 m² tot.4 ban.

Rua Canário-Terra, 51

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

Barracão em excelente localização, próximo à br-376 (Santa Maria), com aproximadamente 700, 00 m² de área. O imóvel conta com recepção, amplo salão, lavabo, 7 salas privativas, mezanino, vestiário e 2 banheiros sociais, proporcionando uma excelente estrutura para diversos segmentos comerciais. Nos fundos, dispõe de uma edícula com mais uma sala, além de um amplo espaço externo, ideal para estacionamento, carga e descarga ou futuras adaptações conforme a necessidade do seu negócio. * Negociação Facilitada! Estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa, com alto volume populacional e forte capacidade de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 33, 3 mil habitantes, distribuídos em cerca de 12, 7 mil domicílios, apresentando elevada densidade demográfica. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e amplia significativamente o potencial de demanda para operações comerciais. A população possui leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva do público acima de 60 anos. Conforme observado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 19, 6% da população, enquanto os idosos já somam mais de 21%, indicando um mercado maduro e com diferentes perfis de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, acima de R$ 10 mil, com forte presença das classes B2, B1 e A, além de uma base relevante de classe C. Esse perfil indica maior poder de compra e potencial para negócios de maior valor agregado, além de serviços qualificados. O nível educacional é mais elevado em comparação a regiões médias, com presença significativa de população com ensino médio completo e ensino superior, contribuindo para um público mais qualificado e exigente. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com cerca de 85% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo diário intenso e sustentando consumo recorrente ao longo do dia. A população economicamente ativa ultrapassa 50 mil pessoas, conforme indicado no relatório de pea. O potencial de consumo total da região supera R$ 2 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo fora do lar, demonstrando um mercado robusto, diversificado e altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. O perfil habitacional é diversificado, com predominância de casas, mas com participação relevante de apartamentos (cerca de 34%), indicando maior adensamento urbano e potencial para negócios de conveniência, serviços e varejo de proximidade. Além disso, aproximadamente 67% dos imóveis são próprios, reforçando estabilidade da população e fidelização de clientes. Conforme detalhado na página 3 do estudo, também há presença significativa de imóveis alugados, ampliando a rotatividade e dinamismo do mercado. A evolução demográfica demonstra crescimento populacional consistente nos últimos anos (+14, 9%), ainda que com leve retração da renda média, sugerindo expansão urbana com diversificação de perfil econômico. Esse cenário reforça o potencial de valorização e expansão comercial da região. Sobre A localização: Próximo a br 376, pertinho do Posto Santa Maria - Rede Primos. Sobre O valor mensal: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (fci) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredAluga.. Ref. 8452 atualizado em 18/08.

R$ 1.999.000

700 m² tot.1 quarto4 ban.

Rua Canário-terra 1

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Adquira Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Adquira Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Adquira Imóveis: Estamos empolgados em apresentar esta excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio. Este amplo barracão, com aproximadamente 700 m², está estrategicamente posicionado para uma gama de usos comerciais e industriais. O barracão oferece: * Espaço amplo e versátil que pode ser adaptado para atender a diversas necessidades empresariais. Ideal para produção, armazenagem, montagem ou atividades logísticas. * Estrutura robusta, com teto alto, proporcionando excelente circulação de ar e facilitando o manuseio de grandes volumes ou maquinário. * Acesso fácil para caminhões e veículos de grande porte, permitindo um fluxo eficiente de entrada e saída. * Área de escritório para gestão administrativa do negócio. * Banheiros e espaço para vestiários, garantindo conforto para sua equipe. Este barracão é o espaço perfeito para acomodar sua empresa e impulsionar seu negócio. Sua versatilidade e tamanho generoso tornam-no uma opção atraente para uma variedade de setores e usos. Não perca esta excelente oportunidade para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e veja o potencial deste espaço com seus próprios olhos. Para mais informações, entre em contato com algum dos nossos corretores! Aceita permuta

R$ 6.500.000

900 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde de Mauá 1

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

R$ 6.500.000

900 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde de Mauá 1

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

R$ 6.500.000

900 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde de Mauá 1

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

R$ 6.500.000

900 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde de Mauá 1

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa

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