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9 Comerciais baratos com varanda à venda no Centro, Nova Friburgo

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R$ 1.500.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Manoel Antônio Ventura 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

R$ 1.500.000

210 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo! - 29/09/2026

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes

Centro, Nova Friburgo

Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo. Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas. Estrutura do imóvel Térreo Ampla loja comercial 3 vagas de estacionamento Sobreloja 2º pavimento 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais 3º pavimento 6 salas adicionais, também amplas e versáteis Cobertura Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias Imóvel com renda e ocupação Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado: 4 salas atualmente alugadas Cobertura inteira com locação garantida 2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial. Segurança e infraestrutura O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis. Documentação e negociação Documentação regularizada Pronto para transferência Aceita financiamento bancário Estuda permuta, mediante análise Condições de negociação flexíveis Excelente oportunidade para investidores Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda. Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 27-09-26

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