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19 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Centro, Nova Friburgo

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521816757573857ccbcbf27fd43832dac42746cb · Prédio à venda, 125 m² por R$ 3.500.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
Destaque
Comercial · 1500m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 1500m² à venda por R$ 6.300.000,00

R$ 6.300.000

1500 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira. aceita proposta! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1. 000 m² e cerca de 1. 500 m² de área construída. Estrutura do imóvel. Salão térreo / 1º pavimento. Amplo salão independente. Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso. Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre. Ideal para: Estacionamento. Supermercado. Academia. Igreja. Centro logístico. Depósito. Garagem comercial. Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial. Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53, 70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço. Amplo espaço, parcialmente coberto. 5 unidades adicionais tipo kitnet. Outras estruturas. 2 lojas comerciais. 1 casa. Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento. Terreno com cerca de 1. 000 m² Aproximadamente 1. 500 m² de área construída. Forte potencial de renda com locações. Uso misto: residencial e comercial. Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto. Localização estratégica em Nova Friburgo. Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento!

a4ee418c035dea09a2e2be885f7680612713db50 · Prédio à venda, 1176 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
Comercial · 390m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 390m² à venda por R$ 1.390.000,00

R$ 1.390.000

390 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades

Comercial · 100m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 100m² à venda por R$ 550.000,00

R$ 550.000

100 m² tot.3 ban.

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada. 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos. 3 banheiros. Sala de estar espaçosa e acolhedora. Cozinha funcional + sala/cozinha reversível. 2 áreas de serviço. Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência. Garagem para maior comodidade. Zoneamento (zep I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos. Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos. Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos. Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos. Facilidades: Localização central e silenciosa. Ideal para moradia, investimento ou uso misto. Aceita financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!

6909a520a43fe6004fbaed93ab0cc1c61cec9606 · Prédio à Venda no Centro de Nova Friburgo – Paissandu | 4 Andares | Rua Tranquila e Central!

R$ 550.000

100 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada. 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos. 3 banheiros. Sala de estar espaçosa e acolhedora. Cozinha funcional + sala/cozinha reversível. 2 áreas de serviço. Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência. Garagem para maior comodidade. Zoneamento (zep I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos. Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos. Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos. Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos. Facilidades: Localização central e silenciosa. Ideal para moradia, investimento ou uso misto. Aceita financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita! - 05/09/2026

37e10ddc694066b5d500b15efce3b7568a48da00 · Prédio Comercial à Venda no Centro de Friburgo – Próximo ao Paissandu

R$ 6.000.000

380 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna. Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas. Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde. Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb. 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida. Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Negociação flexível. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita! - 05/09/2026

Comercial · 1140m² · 3 Vagas · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 1140m² à venda por R$ 6.000.000,00

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna. Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja. 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios. 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas. Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde. Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb. 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida. Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação. Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta, a avaliar. Negociação flexível. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!

d21d81ff0070e27921acf30a3c66fb73a561aa10 · Prédio Comercial + Residencial com 1.500m² na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira – Alto Potencial d

R$ 6.300.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira. aceita proposta! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1. 000 m² e cerca de 1. 500 m² de área construída. Estrutura do imóvel. Salão térreo / 1º pavimento. Amplo salão independente. Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso. Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre. Ideal para: Estacionamento. Supermercado. Academia. Igreja. Centro logístico. Depósito. Garagem comercial. Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial. Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53, 70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço. Amplo espaço, parcialmente coberto. 5 unidades adicionais tipo kitnet. Outras estruturas. 2 lojas comerciais. 1 casa. Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento. Terreno com cerca de 1. 000 m² Aproximadamente 1. 500 m² de área construída. Forte potencial de renda com locações. Uso misto: residencial e comercial. Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto. Localização estratégica em Nova Friburgo. Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento! - 05/09/2026

b9912451564db0c3d25034007fdefa47050b5c00 · Prédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutur

R$ 1.500.000

210 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo! - 05/09/2026

Comercial · 300m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 300m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Manoel Antônio Ventura 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

Comercial · 125m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 125m² à venda por R$ 3.500.000,00
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes

Centro, Nova Friburgo

Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo. Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas. Estrutura do imóvel Térreo Ampla loja comercial 3 vagas de estacionamento Sobreloja 2º pavimento 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais 3º pavimento 6 salas adicionais, também amplas e versáteis Cobertura Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias Imóvel com renda e ocupação Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado: 4 salas atualmente alugadas Cobertura inteira com locação garantida 2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial. Segurança e infraestrutura O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis. Documentação e negociação Documentação regularizada Pronto para transferência Aceita financiamento bancário Estuda permuta, mediante análise Condições de negociação flexíveis Excelente oportunidade para investidores Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda. Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 03-09-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 2.700.000

120 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda General Osório | Em Frente ao Hospital Rural Sertã Excelente prédio comercial na Rua General Osório, localizado em frente ao Hospital Rural Sertã, ponto estratégico com grande fluxo de pessoas. O imóvel encontra-se atualmente alugado para clínica, sendo ideal para investidores ou para instalação de clínicas médicas, laboratórios, consultórios, centros de saúde ou escritórios comerciais. Características do imóvel: Recepção ampla Sala de espera Banheiro com acessibilidade Salas de consultórios Salas para clínicas e laboratórios Banheiros adicionais Copa Área de serviço Estrutura: Segundo pavimento com estrutura pronta para expansão Terceiro pavimento com possibilidade de ampliação Diferenciais: Localização privilegiada Imóvel comercial já locado Excelente potencial de valorização Ideal para área da saúde e serviços Palavras-chave: prédio comercial, imóvel comercial à venda, clínica médica, consultórios, laboratório, investimento imobiliário, General Osório, em frente ao hospital, prédio para clínica.

a0a898ddf44fcbbfb36f5efa6ff786664e0cc721 · Imóvel Comercial de Grande Porte no Paissandu – Localização Estratégica em Nova Friburgo

R$ 1.390.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades - 05/09/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 6.300.000

1500 m² tot.

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira

Centro, Nova Friburgo

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira Centro Nova Friburgo/rj R$ 6. 300. 000 Terreno com aproximadamente 1. 000 m² | Área construída de cerca de 1. 500 m² Aceita proposta Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de geração de renda, retrofit e valorização em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo. O imóvel é um complexo de uso misto, composto por prédio residencial, salão comercial de grande porte, lojas e casa, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial. Estrutura do complexo Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente com grande vão livre, sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de layout e operação. Diferenciais da estrutura: * Vigas em arco (onduladas) * Excelente capacidade de adaptação * Acesso facilitado para veículos e operações comerciais Ideal para: * Estacionamento * Supermercado * Academia * Igreja * Centro logístico * Depósito * Garagem comercial * Operações de distribuição Há potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 unidades por andar). Distribuição das unidades * Colunas 1 e 5: 1 quarto 37 m² * Coluna 2: 2 quartos 53, 70 m² * Coluna 3: 2 quartos 45 m² * Coluna 4: 2 quartos 42 m² * 2 apartamentos adicionais com aproximadamente 70 m² A construção é mais antiga, porém possui excelente potencial para retrofit, modernização e aumento de valor locativo. Terraço Amplo espaço parcialmente coberto, com 5 unidades adicionais tipo kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda do empreendimento. Outras estruturas * 2 lojas comerciais * 1 casa * Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques para investimento * Terreno com cerca de 1. 000 m² * Aproximadamente 1. 500 m² de área construída * Forte potencial de renda recorrente com locações residenciais e comerciais * Uso misto (residencial + comercial) * Estrutura ideal para retrofit, reconfiguração ou incorporação * Localização central com alta demanda por moradia e comércio * Excelente oportunidade para criação de hub comercial, residencial multifamiliar ou empreendimento de renda Um ativo imobiliário raro em Nova Friburgo, reunindo metragem expressiva, localização estratégica e múltiplas fontes de receita em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 03-09-26

Comercial · 1176m² · Predio em Centro, Nova Friburgo/RJ de 1176m² à venda por R$ 4.500.000,00
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