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5 Comerciais com varanda à venda no Centro, Itatiba

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R$ 1.494.000.000

244 m² tot.5 ban.

Rua Coronel Camilo Pires,248

Centro, Itatiba

Excelente oportunidade de investimento corporativo no coração de Itatiba. Prédio comercial estratégico de esquina, com alta visibilidade, fluxo constante e estrutura completa dividida em 3 pavimentos bem distribuídos. O imóvel já conta com contrato de aluguel ativo (com opção de manutenção pelo novo proprietário) no pavimento térreo, garantindo retorno financeiro imediato, além de apresentar amplo potencial de rentabilização extra com a locação das salas do piso superior. Distribuição do Imóvel. Pavimento Superior (Amplo Potencial para Novas Locações): 5 salas privativas, ideais para escritórios, consultórios ou espaços corporativos. 3 banheiros (sendo 1 externo). Cozinha de apoio dedicada ao piso superior. Pavimento Térreo (Ponto Consolidado e Alugado): 1 salão principal amplo com excelente fachada e visibilidade. 3 banheiros operacionais. 1 cozinha funcional. Pavimento Inferior: 1 sala privativa, perfeita para arquivo morto, centro de processamento de dados (cpd), depósito ou suporte operacional. Diferenciais Estratégicos. Renda Imediata: Imóvel gerando receita com aluguel fixo estabelecido. Escalabilidade: Possibilidade de aumentar substancialmente o yield (retorno) locando as salas do piso superior individualmente ou para um segundo inquilino corporativo. Localização Impecável: Ponto nobre no Centro de Itatiba, com fácil acesso, grande exposição comercial e tráfego contínuo.

Super destaque

R$ 849.000

334 m² tot.6 quartos4 ban.10 vagas

RUA CAMPOS SALES,791

Centro, Itatiba

Descubra o potencial do seu negócio com esta casa comercial à venda, desocupada, localizada na vibrante Rua Campos Sales, no Centro de Itatiba, São Paulo. Com uma localização privilegiada no coração da cidade, esta propriedade oferece ótimas oportunidades para impulsionar seus negócios, com fácil acesso a escolas, lojas, hospitais e transporte público, incluindo ônibus. Esse imóvel comercial se destaca por suas características únicas, como um jardim acolhedor e um quintal espaçoso, perfeitos para criar um espaço relaxante para colaboradores e clientes. A construção antiga, recentemente reformada, combina charme histórico com comodidades modernas, incluindo conexão estável à internet e rede elétrica eficiente. Ambientes integrados e uma sala de reunião ampla tornam este o lugar ideal para empresas que valorizam a colaboração e a conveniência. Com um total de 334 metros quadrados de terreno e 115 metros quadrados de área construída, a casa fornece espaço suficiente para implementar seu projeto comercial dos sonhos. A propriedade ainda inclui 10 vagas de estacionamento para visitantes, garantindo praticidade e conforto. Aproveite a localização estratégica em uma rua movimentada, com fácil acesso a coleta seletiva de lixo e todas as vantagens de estar no centro de Itatiba. Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em um dos endereços mais desejados da região Sudeste do Brasil.

Super destaque

R$ 230.000

R$ 455 Condominio

96 m² tot.2 ban.

Endereço não informado 101

Centro, Itatiba

2 salas comerciais em excelente localização, sendo 1 com 44m² e a outra com 52m², ambas com 1 banheiro, confira!

Super destaque

R$ 450.000

265 m² tot.2 quartos1 banheiro

Campos Salles 1000

Centro, Itatiba

Casa à venda na Rua Campos Salles - Centro de Itatiba/sp. Uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um imóvel com localização estratégica e grande potencial de transformação. Situada no coração de Itatiba, esta propriedade reúne praticidade, visibilidade e uma estrutura versátil, ideal tanto para uso residencial quanto para implantação de clínicas, consultórios, escritórios e outros serviços profissionais. Localizada próxima à Santa Casa de Misericórdia, Fórum, Unimed, consultórios médicos, escritórios de advocacia, farmácias e supermercados, a casa está inserida em uma região valorizada, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências. Com 265 m² de terreno e 143, 87 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e excelente potencial para modernização. A residência conta com dois dormitórios, com possibilidade de adaptação para um terceiro quarto, proporcionando flexibilidade conforme o projeto desejado. A área social possui uma sala ampla com dois ambientes, permitindo diferentes configurações de uso, além de uma cozinha funcional, banheiro social e pequena lavanderia. O grande diferencial está no amplo quintal, um espaço aberto que possibilita novos projetos, ampliações ou a criação de uma área de convivência diferenciada. Com sua localização privilegiada e estrutura favorável para reforma, esta casa representa uma oportunidade única para quem deseja criar um espaço moderno, funcional e alinhado às necessidades de um negócio ou residência personalizada. Nós da dut Imóveis nascemos fortes, com credibilidade, seriedade, profissionalismo e ampla experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Contamos com um time de corretores autônomos parceiros especializados, utilizamos as ferramentas mais avançadas do mercado imobiliário e oferecemos atendimento personalizado, agilidade e total segurança durante todas as etapas da negociação. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel, onde localização privilegiada, praticidade, versatilidade e possibilidade de valorização se unem para transformar seu próximo projeto em realidade. - 22/09/2026

Destaque

R$ 597.000

125 m² tot.

Ladeira Capitão Melo,55

Centro, Itatiba

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial com Ótimo Preço em Itatiba, localizado no coração do Centro, mais especificamente na Ladeira Capitão Melo pet camp. Esta propriedade do tipo Cj. Comercial/ Sala é uma verdadeira joia na Região Sudeste de São Paulo, com uma infraestrutura projetada para atender diversas necessidades comerciais. Com uma dimensão total de 125 metros quadrados de área construída e um terreno de 97 metros quadrados, o espaço é versátil e ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar seus negócios. Possui dois andares e três salas independentes, permitindo uma organização funcional para diferentes tipos de atividades. O imóvel está bem localizado em uma área comercial designada, beneficiando-se do tráfego intenso e fácil acessibilidade, pois está situado em uma rua movimentada e asfaltada. A proximidade a importantes vias de acesso é uma vantagem adicional, estando perto da rodovia, transporte público e diversas linhas de ônibus. A região oferece uma variedade de instalações públicas e serviços essenciais, incluindo escolas, hospital, igreja, lojas, e uma agradável praça. Além disso, a propriedade está completamente reformada, aceitando financiamento para facilitar a aquisição. Com todos esses benefícios, é uma excelente escolha tanto para uso próprio quanto para investimento na Região Sudeste. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço comercial estratégico e altamente acessível no vibrante bairro do Centro em Itatiba.

Destaque

R$ 4.500.000

732 m² tot.5 quartos2 ban.6 vagas

da Bandeira 67

Centro, Itatiba

Casarão à Venda no Centro de Itatiba/sp. Localizado no coração de Itatiba, ao lado da Igreja Matriz, na tradicional Praça da Bandeira, este imponente casarão histórico, construído em 1922, reúne charme arquitetônico, amplo espaço e um potencial extraordinário para uso residencial ou comercial. Implantado em um terreno de 732 m², o imóvel preserva características marcantes de sua época, oferecendo uma estrutura ampla e versátil, ideal para quem busca investir em um endereço estratégico no centro da cidade. A residência conta com cinco dormitórios, distribuídos de forma funcional, além de diversas salas amplas, que permitem múltiplas configurações de uso, seja para moradia, escritórios ou atividades comerciais. A área social inclui ainda copa, cozinha e despensa, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. Na área externa, o imóvel oferece um generoso quintal, com garagem, lavanderia e uma charmosa casa de bonecas, que reforça o caráter único e afetivo da propriedade. Um dos grandes diferenciais é o amplo porão com vários cômodos, que pode ser adaptado para diferentes finalidades, como depósito, salas adicionais, ateliês ou espaços comerciais, ampliando ainda mais o potencial do imóvel. A localização é um dos principais destaques: situado em uma área central privilegiada, o casarão está cercado por magazines, bancos, farmácias e serviços essenciais, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade. Essa combinação de história, localização estratégica e versatilidade de uso torna o imóvel uma oportunidade rara, especialmente para empreendedores e investidores que buscam um ativo diferenciado em Itatiba. Na dut Imóveis, construímos nossa história com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Nossa equipe de corretores parceiros especializados oferece atendimento personalizado, agilidade e total segurança em todas as etapas da negociação. Agende uma visita e conheça um imóvel único, onde história, localização e potencial comercial se encontram em um só endereço. - 22/09/2026

R$ 4.250.000

384 m² tot.3 ban.3 vagas

da Bandeira 110

Centro, Itatiba

Prédio Comercial Estratégico no Centro de Itatiba/sp. Investir em um imóvel comercial bem localizado é unir patrimônio, praticidade e potencial de valorização. No coração de Itatiba, este prédio comercial se apresenta como uma excelente oportunidade para quem busca um ativo imobiliário versátil, com estrutura consolidada e inúmeras possibilidades de exploração. Com 363 m² de área útil implantados em um terreno de 384 m², o imóvel oferece uma configuração inteligente e adaptável, permitindo atender diferentes perfis de negócios e estratégias de investimento. Sua distribuição contempla uma recepção com 3 salas, mais 4 salas adicionais e uma sala ampla, criando um conjunto que pode ser utilizado integralmente por uma única empresa ou reorganizado para diferentes operações e profissionais. Duas salas contam com banheiro privativo, agregando autonomia e conforto aos ambientes. O imóvel dispõe ainda de cozinha, banheiro social no pavimento inferior e armários nas escadas, proporcionando uma estrutura funcional para o uso cotidiano. As 3 vagas de garagem complementam o imóvel e representam um diferencial relevante em uma localização central, oferecendo maior comodidade para clientes, profissionais e colaboradores. A versatilidade é um dos grandes atributos deste empreendimento. Sua configuração possibilita diferentes alternativas de utilização, como clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworking, empresas, instituições, centros de atendimento ou operações que necessitem de múltiplas salas comerciais. Para o investidor, essa flexibilidade amplia as possibilidades de ocupação e permite pensar o imóvel sob diferentes estratégias, seja para utilização própria, locação integral ou eventual divisão dos ambientes para atender diferentes locatários. A localização é outro elemento de grande relevância. Estar no Centro de Itatiba significa contar com proximidade a bancos, comércio, restaurantes, serviços e importantes conveniências urbanas, favorecendo a visibilidade e a acessibilidade do empreendimento. Além da localização privilegiada, os ambientes amplos, a iluminação e ventilação adequadas e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma alternativa interessante para quem procura investimento imobiliário com potencial de valorização e utilização diversificada. Um patrimônio comercial que combina endereço estratégico, metragem expressiva e flexibilidade de ocupação — características que contribuem para preservar o valor do investimento e ampliar suas possibilidades futuras. Uma oportunidade para investidores que enxergam além do imóvel: um ativo com localização, estrutura e potencial para diferentes estratégias de negócios. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agende uma visita. - 22/09/2026

R$ 1.850.000

110 m² tot.15 ban.

Campos Salles 305

Centro, Itatiba

Prédio comercial à venda no Centro de Itatiba/sp, em localização estratégica e de grande conveniência, situado em uma esquina da tradicional Rua Campos Salles. Com 246 m² de área útil distribuídos em 3 andares e terreno de 110 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investimento comercial, sede própria ou uma propriedade com potencial para geração de renda. O prédio conta com 5 salas comerciais em cada andar, totalizando 15 salas, todas com banheiro privativo, proporcionando praticidade, privacidade e autonomia para diferentes profissionais e empresas. Sua configuração versátil permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para consultórios, escritórios, clínicas, empresas, coworking, profissionais liberais e outras atividades comerciais, de acordo com as necessidades do negócio. A localização no Centro de Itatiba é um dos grandes diferenciais. Estar próximo a comércios, bancos, serviços, restaurantes, transporte e demais facilidades da região central proporciona mobilidade e praticidade tanto para profissionais quanto para clientes e colaboradores. Com excelente localização comercial, estrutura independente e múltiplas salas, este prédio reúne praticidade, funcionalidade e potencial de valorização, tornando-se uma ótima alternativa para investimento imobiliário em Itatiba. Uma oportunidade para quem deseja unir localização privilegiada, versatilidade e qualidade de vida profissional, com tudo o que o centro da cidade oferece ao redor. - 22/09/2026

R$ 220.000

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Campos Salles 126

Centro, Itatiba

Descubra a oportunidade perfeita para expandir seus horizontes profissionais em um endereço que une praticidade, modernidade e prestígio. Localizada no Loteamento Morrão da Força, esta sala comercial foi cuidadosamente projetada para oferecer o ambiente ideal a quem busca unir conforto, funcionalidade e valorização. Com um espaço bem distribuído e iluminado, o imóvel proporciona a atmosfera certa para o crescimento de negócios de diferentes segmentos — seja um escritório elegante, um consultório acolhedor ou um estúdio criativo. Cada detalhe do ambiente reflete uma proposta de trabalho inspiradora, capaz de traduzir profissionalismo e sofisticação. O Loteamento Morrão da Força destaca-se por sua excelente localização e infraestrutura em constante desenvolvimento, tornando-se um polo promissor para investidores e empreendedores que valorizam a combinação entre conveniência e potencial de valorização. A região oferece fácil acesso, boa visibilidade e um público em constante movimento, fatores que impulsionam o sucesso de quem escolhe empreender aqui. Esta é mais do que uma simples sala comercial — é um convite para transformar projetos em conquistas e ideias em realidade. Um espaço feito para quem acredita no poder das boas oportunidades e deseja ver seu negócio prosperar em um endereço que inspira confiança e crescimento. Características do imóvel. Ar Condicionado Central. Área de serviço. Escritório. Mobiliado

R$ 220.000

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Campos Salles 126

Centro, Itatiba

Descubra a oportunidade perfeita para expandir seus horizontes profissionais em um endereço que une praticidade, modernidade e prestígio. Localizada no Loteamento Morrão da Força, esta sala comercial foi cuidadosamente projetada para oferecer o ambiente ideal a quem busca unir conforto, funcionalidade e valorização. Com um espaço bem distribuído e iluminado, o imóvel proporciona a atmosfera certa para o crescimento de negócios de diferentes segmentos — seja um escritório elegante, um consultório acolhedor ou um estúdio criativo. Cada detalhe do ambiente reflete uma proposta de trabalho inspiradora, capaz de traduzir profissionalismo e sofisticação. O Loteamento Morrão da Força destaca-se por sua excelente localização e infraestrutura em constante desenvolvimento, tornando-se um polo promissor para investidores e empreendedores que valorizam a combinação entre conveniência e potencial de valorização. A região oferece fácil acesso, boa visibilidade e um público em constante movimento, fatores que impulsionam o sucesso de quem escolhe empreender aqui. Esta é mais do que uma simples sala comercial — é um convite para transformar projetos em conquistas e ideias em realidade. Um espaço feito para quem acredita no poder das boas oportunidades e deseja ver seu negócio prosperar em um endereço que inspira confiança e crescimento. Características do imóvel. Ar Condicionado Central. Área de serviço

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