7 Comerciais à venda no Jardim Nova América, Itatiba

Comercial · 4000m² · Terreno, Jardim Nova América - Itatiba - SP.

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Rua Lúcia Bredariol Gava,

Jardim Nova América, Itatiba

Área à venda no Bairro Jardim América – Itatiba/sp. At: 4. 000, 00m² Em uma área de 4. 000, 00m² ideal para empreendimentos imobiliários, o imóvel possui uma única matrícula, com pré-projeto para construção de 02 torres de 18 andares, e está dentro do plano diretor do município e dentro das diretrizes da área estudo. A taxa de utilização máxima em relação a área é de 70% para fins residencial e Industrial e 80% para comercial e Especial. Tem documentação. Localizado em região nobre da cidade de Itatiba, próximo a construção de prédios de até 20 andares, com infraestrutura completa de comercio e serviço. Além de fácil acesso as principais avenidas e rodovias da região. Permuta com imóvel no litoral ou imóvel rural (até 50 por cento do valor) ou cotas do empreendimento a ser construído. Você sonha e a Unique Brokers realiza! Unique Brokers, imobiliária em Jundiaí para venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Encontre as melhores oportunidades com a Unique Brokers. Unique Brokers, viva seus sonhos! Código do Anúncio: 5503_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Mercado, Ponto de circular, Posto de Gasolina. Estrutura: Cozinha sem Armários, Quartos sem Armários, Quintal Não, Sem Varanda. locação: Não aceita Pets. Destaques: Não possui Ar Condicionado. Básico: Não possui Elevador, Não possui Lavabo, Sem Mini Market. Lazer: Sem Academia, Sem Brinquedoteca, Sem Churrasqueira, Sem Piscina, Sem Playground, Sem Quadra de Squash, Sem Quadra Esportiva, Sem Salão de Festas, Sem Salão de Jogos, Sem Sauna

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 02/09/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 02/09/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 02/09/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 02/09/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 02/09/2026

Comercial · 4000m² · EXCELENTE TERRENO- JD NOVA AMÉRICA -ITATIBA

R$ 3.000.000

4000 m² tot.

Rua Lúcia Bredariol Gava

Jardim Nova América, Itatiba

Referência: hr0142 - Nesta área e permitido a construção de prédio de até 20 andares Conjunto de casas de alto padrão (vilas _ etc) Região nobre da cidade Rua privativa _ sem saída O imóvel está localizado no final da rua _ dando mais privacidade ao empreendimento Estudo permuta até 50 porcento (Imóvel no litoral norte ou rural na região) Estudo cotas até 50 porcento do valor