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39 Comerciais à venda em Avenida Braz Leme, Casa Verde, São Paulo

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R$ 16.000.000

2066 m² tot.2 ban.10 vagas

Avenida Braz Leme 1223

Casa Verde, São Paulo

Localizado na Avenida Braz Leme, uma das principais e mais valorizadas avenidas da Zona Norte de São Paulo, este prédio monousuário está em posição privilegiada, em frente à área verde do Campo de Marte, reunindo excelente visibilidade, mobilidade e fácil acesso. O endereço é estratégico para empresas que valorizam conectividade, com acesso facilitado à Marginal Tietê, ao Centro e às principais regiões comerciais da capital. Está a aproximadamente 2, 1 km da Estação Santana do Metrô Linha 1-Azul, 4, 1 km da região da Barra Funda, 4 km da Marginal Tietê, 7, 5 km do Centro, 10, 7 km da Avenida Paulista, 18, 4 km do Aeroporto de Congonhas e 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A localização combina a infraestrutura comercial e de serviços da região com a proximidade de uma extensa área verde, proporcionando um endereço corporativo de destaque na Zona Norte. Implantado em terreno de 750 m², com 20 metros de frente, o prédio possui área total computável de 1. 218 m² e estrutura corporativa com amplos vãos livres, permitindo flexibilidade para diferentes layouts e operações empresariais. O térreo possui 371 m², o primeiro pavimento 363 m², o segundo 425 m² e o terceiro 429 m², com banheiros estruturados com cabines nos pavimentos. A propriedade dispõe ainda de ampla cobertura de 420 m² destinada à convivência e lazer, equipada com churrasqueira e quiosque, ideal para integração de equipes e eventos corporativos. A configuração monousuária proporciona exclusividade, privacidade e autonomia para personalização dos espaços conforme as necessidades da empresa, enquanto os amplos ambientes favorecem projetos corporativos modernos e funcionais. A combinação entre endereço nobre, amplitude, infraestrutura, ocupação exclusiva e localização em frente ao Campo de Marte torna o imóvel uma excelente opção para sede empresarial ou operação corporativa na Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita. O valor, a disponibilidade e as condições de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização - 30/10/2026

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2000 m² tot.11 ban.10 vagas

AVENIDA BRAZ LEME, 86

Casa Verde, São Paulo

Prédio comercial para venda ou aluguel no bairro Casa Verde? Zona Norte. Ao lado do Aeroporto Campo de Marte. Localizado na melhor e mais famosa avenida da Zona norte, condução na porta, fácil acesso a marginal. 2000m²dividos em 3 pavimentos, 363, 39, 425, 41, 429, 83 metros quadrados servidos por 2 elevadores. Mais a cobertura com churrasqueira, sala de reunião e barrilete. Instalações e benfeitorias, Gerador, Motor cummins 6 ct965, ano 2008, com 230 kva, tanque de 250 Litros, Autonomia para 6 horas, Cabine Primaria de 300 kva, ar condicionado, 7 unidades de 9. 000 btus, 1 de 12. 000 btus, 1 de 18. 000 btus, 4 de 22. 000 btus, 25 de 36. 000 btus, Cortinas de ar (15 unid.) Totaline, 01 Renovação de ar, Alarme de Incêndio, Central de alarme com 05 laços e 05 botoeiras de alarme, Posições Lógicas, cftv, dvr de 32 posições, 15 câmeras instaladas, Marca: Tecvoz, instalações, Forro/Luminárias em 100% do Escritório, Sistema de Renovação de Ar, Copa para Terceiros, Salas de Reunião em Vidro e Divisórias, Carpete, Quiosque (terraço), Copa e Sala para terceiros (terraço). Considerando todo o pavimento da cobertura, a área é de 420 m² 05/11/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

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