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7 Comerciais com piscina à venda em Canoas, RS

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558066_ipV1Jq72s27L_558066677e95f00172e.jpg · Comercial no bairro Marechal Rondon
702436_i234Vd9f9C997_70243668c95acb20831.jpg · Casa Comercial à Venda no Bairro Igara - Excelente Localização!

R$ 989.000

465 m² tot.2 ban.6 vagas

Tietê

Igara, Canoas

Ideal para Escritório | Próximo à br-116 e Av. Boqueirão | Amplo Pátio com Churrasqueira. *Se você busca um imóvel comercial bem localizado para seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! * Situada no bairro Igara, em uma região estratégica e de fácil acesso, essa casa conta com: 5 salas transformadas em escritórios, todas climatizadas e 100% reformadas. Cozinha ampla e funcional. Banheiro. Garagem coberta para 2 carros + espaço descoberto para mais 4 veículos. 2 peças extras, com mais um banheiro auxiliar, ideais para depósito, lavanderia ou segunda cozinha. Pátio amplo nos fundos - podendo até ser instalado piscina. Área com churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização! Essa é a estrutura ideal para clínicas, escritórios, empresas ou até mesmo para quem deseja investir em um ponto comercial com grande potencial. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente casa comercial no bairro Igara!

429847_i8IhpJ6NCR7k7P7032F_42984764ae906a9c6df.jpg · Sala comercial Mobiliada pronta para uso
Comercial · 730m² · Prédio Comercial com Laboratório e Casa na Avenida Santos Ferreira em Canoas próximo ao Hospital No

R$ 2.000.000

730 m² tot.1 banheiro

Santos Ferreira

Nossa Senhora das Graças, Canoas

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel estratégico e exclusivo, localizado na Avenida Santos Ferreira, número 1723, no coração do polo de saúde de Canoas. Situado a poucos metros do Hospital Nossa Senhora das Graças, este imóvel possui uma área total de terreno de aproximadamente 733 metros quadrados, com uma testada de 14, 66 metros que garante máxima visibilidade e presença comercial para qualquer negócio. A estrutura frontal é composta por um prédio de alvenaria onde funcionou o tradicional Laboratório Blood, contando com layout funcional distribuído em cinco salas privativas, recepção, banheiros adaptados para clientes, banheiros para funcionários e cozinha de apoio. Por ter ficado algum tempo fechado, o imóvel demanda alguns reparos pontuais de manutenção, oferecendo a tela em branco ideal para quem deseja modernizar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua clínica ou serviço. O imóvel oferece versatilidade com uma entrada independente pela lateral que leva a uma garagem fechada e coberta com capacidade para quatro veículos, espaço este que também pode ser utilizado como salão de festas ou área de estoque. A área externa é valorizada por um jardim privativo com piscina, proporcionando um ambiente diferenciado no entorno comercial, necessitando apenas de revitalização para retornar ao seu pleno uso. Nos fundos, o terreno conta com uma residência adicional de dois pavimentos com três dormitórios, bar, cozinha e living amplo. Essa edificação permite o uso misto do imóvel ou a expansão das atividades administrativas da empresa, sendo um diferencial raro na região. A orientação solar é privilegiada, com a frente voltada para o leste, recebendo o sol da manhã, e os fundos voltados para o oeste. Este imóvel é uma oferta exclusiva através do corretor José Cardoso pela Auxiliadora Predial. Entre em contato para agendar uma visita e avaliar de perto o potencial construtivo e as possibilidades de adaptação desta propriedade única na região que mais cresce em Canoas.

737083_i1V9dTk_737083689f448296314.jpg · Sala com 30m² de área privativa, andar alto, sala mobiliada, centro em Canoas

Principais bairros com comerciais com piscina à venda em Canoas, RS

Marechal Rondon

4 comerciais disponíveis à venda

Comercial · 30m² · Sala à Venda no bairro Marechal Rondon com 30m²
Comercial · 423m² · 1 Quarto · 5 Vagas · Prédio, Apartamento e Casa, 423 m² - venda por R$ 529.900,00 - Niterói - Canoas/RS

R$ 529.900

11 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Niterói, Canoas

Prédio comercial e residencial no bairro Niterói, Canoas, à venda ou para locação em localização privilegiada. Constituído por um Pavilhão, uma Casa e um Apartamento em terreno de 11m x 44m com amplo pátio, piscina e pomar. Pavilhão de 149m² com escritório, oficina e banheiro, ótimo para comércio e indústria (mercado, oficina, academia, etc.). Casa de 157m² com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha individual e área de serviço. Todos ambientes espaçosos com possibilidade de divisões e reformulações, podendo ampliar o número de peças, mais amplo pátio com piscina e pomar com árvores frutíferas. Apartamento de 82m² e 35m² de sacada, totalizando 117m² com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha individual. Também com todos ambientes espaçosos, possibilitando divisões e reformulações, podendo ampliar o número de peças. Localização privilegiada, muito perto de diversas academias, escolas, creches, padarias, mercados, restaurantes e todo o comércio do bairro, incluindo duas estações do Trensurb à menos de 10 minutos a pé. Também fácil acesso à Porto Alegre, Esteio, Cachoeirinha, Nova Santa Rita, Sapucaia do Sul, Gravataí, br 116 e br 290. Entre em contato com a Uniclass Imóveis pelo fone Ver dados, tire suas dúvidas e agende já sua visita, teremos o prazer em poder atende-lo

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Comercial de 1 quarto, Canoas · Sala comercial com 47m2 , andar alto , Bairo Centro de Canoas RS

R$ 495.000

R$ 450 Condominio

60 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av. Getulio Vargas

Centro, Canoas

Sala comercial com 47 m2, 1 banheiro, andar alto, excelente para consultório médico, Maxplaza

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Foto 07 · Excelente oportunidade de locação de sala comercial no Centro de Canoas-RS, com 1 vaga de garagem!

R$ 330.000

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Marcelino, 40

Centro, Canoas

Procurando um espaço comercial moderno, confortável e bem localizado? Temos a sala perfeita para você! Localizada em um prédio novo e moderno, nossa sala comercial conta com 40, 00 m2 de área, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando toda a comodidade que você precisa para desenvolver o seu negócio. Além disso, o espaço é bem iluminado, arejado e possui uma vista incrível, ideal para receber clientes e parceiros de forma elegante e profissional. A localização também é um ponto forte, estando próxima a comércios, bancos, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço que une conforto, praticidade e modernidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível sala comercial. Garantimos que você irá se apaixonar! #salaComercial #aluguel #espaçoPerfeito #vemConferir - 11/06/2026

Destaque
11420813_g.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 162.900

R$ 1.000 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Tiradentes 381

Centro, Canoas

. Descubra uma oportunidade incrível no centro de Canoas, com esta sala comercial à venda na Rua Tiradentes, na prestigiosa Galeria Golden Center. Este espaço comercial está disponível por um ótimo preço, oferecendo uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios. Com 34 metros quadrados de área útil, a sala está em boas condições e inclui um banheiro, além de contar com uma vaga de garagem, proporcionando conveniência e segurança. Localizada estrategicamente no centro de Canoas, a sala comercial faz parte da Galeria Golden Center, que por si só, é um polo de negócios, atraindo um público diversificado e dinâmico e por estar inserida neste contexto que significa fazer parte de um ambiente próspero, com grande potencial de crescimento e valorização. A Galeria Golden Center possui elevador, garantindo praticidade e agilidade para você e seus clientes, pois está localizado a poucos passos de distância de farmácias, bancos, restaurantes, lojas diversas, facilitando a rotina de quem trabalha no local e de clientes. Além disso, sua proximidade com a rodovia, escolas, transporte público tornam este espaço ideal para uma ampla gama de atividades comerciais. Não perca esta oportunidade de investir no futuro do seu negócio Este espaço é a escolha perfeita para aqueles que buscam um local estratégico e bem localizado. Interessou-se por essa oportunidade única? Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que esta sala comercial tem a oferecer Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque
Comercial · 300m² · Pavilhão à venda, 300 m² por R$ 689.000,00 - Olaria - Canoas/RS
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Comercial · 1200m² · Terreno - B. Nossa Sra Das Graças - Canoas -RS
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Comercial · 175m² · Pavilhão/Galpão à venda no bairro Olaria - Canoas/RS
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Comercial · 462m² · Comercial à venda - em Canoas
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Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial em Rua Sete Povos - Marechal Rondon - Canoas/RS

R$ 249.110

R$ 450 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sete Povos, 320

Marechal Rondon, Canoas

Sala comercial no Passeo Da Imprensa a venda em Rua Sete Povos - Marechal Rondon - Canoas/rs. Sala Comercial com vaga privativa em condomínio comercial a 5 minutos do Park Shopping Canoas, com fácil acesso a br 116 e ao Centro da cidade. Excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial com vaga de garagem em uma localização privilegiada. A sala possui um espaço amplo e iluminado no 8º andar. Localizada em um edifício moderno e bem cuidado, a sala comercial está próxima a diversos serviços, como bancos, restaurantes, lojas, e conta com fácil acesso ao transporte público, além de estar localizado na região que mais se desenvolve na cidade, o condomínio possui sala de eventos com churrasqueira e terraço, portaria com controle de acesso, 2 elevadores, gerador de energia, banheiro de uso comum nos pavimentos. Esta é uma oportunidade única de investir em uma sala comercial com vaga de garagem em uma das melhores localizações da cidade. Não perca essa chance e agende já sua visita! Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 32m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Marechal Rondon | Canoas. Valor: R$250. 000. Venha para o bairro Marechal Rondon, em Canoas! Aqui você encontrará um lugar aconchegante, cheio de história e com muitas atrações para todos os gostos. O bairro Marechal Rondon foi criado em 1962, quando a cidade de Canoas ainda era um pequeno vilarejo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos principais bairros da cidade. Aqui, você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Temos escolas, restaurantes, lojas, parques, praças, centros culturais e muito mais. Além disso, o bairro Marechal Rondon é um lugar seguro e acolhedor, ideal para quem deseja viver em um lugar tranquilo e com muitas opções de lazer. Venha para o bairro Marechal Rondon e descubra todas as maravilhas deste lugar único. Aqui, você poderá desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer e ainda se sentir em casa. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alarico Ribeiro creci: Ver dados

Comercial · 33m² · 2 Quartos · Loja a venda no Bairro Rio Branco em Canoas.

R$ 290.000

R$ 183 Condominio

33 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Guilherme Schell, 1230

Rio Branco, Canoas

Loja a venda no Bairro Rio Branco em Canoas. Loja Comercial à Venda em Localização Estratégica de Canoas. Se você busca o endereço ideal para estabelecer ou expandir seu negócio, esta é uma excelente oportunidade de investimento. Localizada na Rua Guilherme Schell, Loja 2, no bairro Rio Branco, em Canoas/rs, esta loja comercial reúne praticidade, visibilidade e grande potencial de valorização. Com 33, 37 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional e versátil, permitindo diferentes configurações de uso para atender às necessidades da sua empresa. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso, intensa circulação de pessoas e excelente exposição comercial, fatores essenciais para o sucesso de qualquer atividade. Destaques do imóvel: 33, 37 m² de área privativa; Espaço versátil, pronto para diversos tipos de negócios; Excelente visibilidade e fachada com potencial de destaque; Localização estratégica em região consolidada e de forte movimentação; Ideal para lojas, escritórios, consultórios, clínicas, estética, serviços e outras atividades comerciais. Além de ser uma ótima opção para empreendedores, o imóvel também representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação e valorização patrimonial. Invista em um espaço que alia localização, praticidade e potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

2237574.jpeg · Comercial à venda - no Centro

R$ 162.900

R$ 1.000 Condominio

34 m² tot.

Tiradentes, 381

Centro, Canoas

Descubra uma oportunidade incrível no centro de Canoas, com esta sala comercial à venda na Rua Tiradentes, na prestigiosa Galeria Golden Center. Este espaço comercial está disponível por um ótimo preço, oferecendo uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios. Com 34 metros quadrados de área útil, a sala está em boas condições e inclui um banheiro, além de contar com uma vaga de garagem, proporcionando conveniência e segurança. Localizada estrategicamente no centro de Canoas, a sala comercial faz parte da Galeria Golden Center, que por si só, é um polo de negócios, atraindo um público diversificado e dinâmico e por estar inserida neste contexto que significa fazer parte de um ambiente próspero, com grande potencial de crescimento e valorização. A Galeria Golden Center possui elevador, garantindo praticidade e agilidade para você e seus clientes, pois está localizado a poucos passos de distância de farmácias, bancos, restaurantes, lojas diversas, facilitando a rotina de quem trabalha no local e de clientes. Além disso, sua proximidade com a rodovia, escolas, transporte público tornam este espaço ideal para uma ampla gama de atividades comerciais. Não perca esta oportunidade de investir no futuro do seu negócio! Este espaço é a escolha perfeita para aqueles que buscam um local estratégico e bem localizado. Interessou-se por essa oportunidade única? Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que esta sala comercial tem a oferecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 290m² · 3 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL EM CANOAS
608621_i685M9Ds5d_608621669802552e943.jpg · Sala comercial no bairro Marechal Rondon em Canoas

R$ 1.213.300

107 m² tot.1 vaga

Inconfidência 1300

Marechal Rondon, Canoas

O Bosco Inc e o Bosco Liv compõem um condomínio com uma torre comercial e uma torre residencial totalmente independentes. São espaços comerciais de 36 a 121 m². Arquitetura moderna harmonizada com a natureza contemplada com um o marcante jardim vertical. Salas com terraço privativo e floreiras com irrigação automatizada. Janelas amplas que permitem a iluminação natural durante todo o dia. Portas internas com sistema de isolamento acústico. Banheiros com ventilação natural. Janelas de alumínio de alto desempenho. Espera hidráulica para copa/cozinha. Segurança, privacidade e comodidade para a sua rotina comercial. . Hall de entrada com exuberante arquitetura e vegetação. Monitoramento 24 horas integrado ao seu celular. Todas as salas possuem box privativo. Sala 301. 75, 74m² de área interna + 31, 68m² de terraço.

Comercial · 28m² · 1 Quarto · Excelente sala comercial com 27 m² privativos,- Centro de Canoas
452051_i3JlTw_452051655cb425cf4ec.jpg · Prédio Inteiro à Venda na Av. Farroupilha | Renda Imediata | Investimento Seguro

R$ 2.500.000

650 m² tot.2 ban.1 vaga

FARROUPILHA

Igara, Canoas

Excelente prédio à venda na Avenida Farroupilha, no bairro Igara, em Canoas, próximo à Ulbra, em localização estratégica e de grande visibilidade. O imóvel é composto por três apartamentos residenciais, duas lojas térreas comerciais e anexo amplo, configurando uma excelente oportunidade para renda e investimento. Distribuição do prédio: ? Apartamento 201 (3º pavimento) - 140 m² Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, ampla cozinha com churrasqueira e banheiro social. ? Apartamento 101 (2º pavimento) - 75 m² Com 2 dormitórios, living integrado, cozinha, área de serviço e banheiro social. ? Apartamento 102 (2º pavimento) - 68 m² Possui 2 dormitórios, living, cozinha e banheiro social. ? Anexo térreo. Espaço amplo com 1 banheiro e garagem para 1 veículo. ? Lojas térreas comerciais. - Loja 1: 55 m², com banheiro. - Loja 2: 70 m², com banheiro. Imóvel versátil, ideal para quem busca renda mensal com locações residenciais e comerciais, em uma das principais avenidas da cidade. Excelente oportunidade para investidores. Entre em contato para mais informações.

118952_iauxiliad118952_149671.jpg · Comercial no bairro Estancia Velha
Comercial · 46m² · Loja comercial com 45,82m² e banheiro privativo no Edifício Santa Mônica, Centro
365468_i6I82y993J09G94o_3654686213c6c02e69c.jpg · Comercial no bairro Guajuviras
Comercial · 250m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial para venda no Centro, Canoas.
756776_iQ9818nV96_75677668f154d5a860f.jpg · Loja Comercial em Niteroi 24m2 cada com Porta de Vidro e Persiana, Banheiro

R$ 100.000

100 m² tot.1 banheiro

Alberto Bins

Niterói, Canoas

Loja comercial em Niterói Canoas, em ótimo estado, ótima rentabilidade.

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