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193 Comerciais perto de auto posto lavapes rua do lavapes 187 à venda em Cambuci, São Paulo

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R$ 8.000.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial 805 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 805 m² * Área de terreno de 1. 000 m² com dimensões de 20 metros por 50 metros. * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 36. 700, 00. * iptu com valor de R$ 3. 681, 00 pago pelo locatário. * Oportunidade para investidores com geração de renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 350 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 2 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 3 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 1 km. * Estação Bresser-Mooca do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 6 km. * Ponto de ônibus na Avenida do Estado ou Rua Clímaco Barbosa: em um raio de 400 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio da região central e do Cambuci: em um raio de 800 metros. * Restaurantes e serviços essenciais no entorno imediato: em um raio de 500 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo rapidez no deslocamento para diferentes zonas da capital e fácil conexão a importantes eixos logísticos. * Bairro tradicional em processo de verticalização e modernização, assegurando excelente conveniência urbana e forte potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/07/2026

Destaque
Destaque

R$ 11.500.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda, valorização patrimonial e localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua do Lavapés, o imóvel está inserido em uma das áreas mais conectadas da cidade, com acesso facilitado ao Centro, Liberdade, Vila Mariana, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado. Destaques do imóvel: ? Imóvel disponível para venda com renda.? Terreno com 830 m²? Área construída de 2. 100 m²? Frente de 19 metros.? Zoneamento zeis-3.? Fácil acesso à Avenida 23 de Maio.? Fácil acesso à Avenida do Estado.? Região com elevada densidade populacional.? Público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km.? Excelente potencial de valorização e ocupação. A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais regiões da cidade, favorecendo operações comerciais, institucionais, corporativas e de serviços. A expressiva área construída oferece grande flexibilidade para ocupação, podendo atender empresas, instituições de ensino, centros médicos, operações de atendimento, centros de distribuição urbana e empreendimentos corporativos. O bairro do Cambuci vem apresentando constante desenvolvimento urbano e mantém posição privilegiada entre importantes polos comerciais e residenciais da capital paulista. Uma excelente alternativa para investidores que buscam ativos de grande porte, geradores de renda e localizados em regiões com forte demanda imobiliária.

Destaque

R$ 11.500.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial e Ponto Comercial 2. 100 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2. 100 m² * Pavimento térreo com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Mezanino com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Primeiro andar com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Segundo andar com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Classificação de Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado para a Academia Panobianco, gerando rendimento mensal de R$ 38. 400, 00. * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa e inquilino consolidado. - > Localização Estratégica: * Largo do Cambuci: aproximadamente 140 metros. * Avenida do Estado: aproximadamente 700 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 6 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 1, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 5 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 4 km. * Estação São Joaquim do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1, 5 km. * Ponto de ônibus na Rua do Lavapés: aproximadamente 40 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio no entorno do Largo do Cambuci: em um raio de 200 metros. * Variedade de restaurantes e serviços essenciais na própria Rua do Lavapés: em um raio de 150 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo facilidade de acesso a diferentes zonas da cidade e excelente infraestrutura de transporte público. * Bairro tradicional com alta densidade demográfica, forte fluxo comercial e contínuo potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/07/2026

R$ 1.500.000

390 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de são paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano E plano, igualmente com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio). A localização é privilegiadíssima, com empreendimentos novos já prontos e outros em andamento! O potencial comercial deste imóvel - que também está sendo todo reformado - é imenso. Venha conferir! Zeis 3. Agende sua visita! - 27/07/2026

R$ 11.000.000

867 m² tot.

Rua Miguel Teles Júnior 166

Cambuci, São Paulo

Prédio e Galpão 2. 674 m² à venda no Cambuci São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída de 2. 674 m² distribuída em 5 pavimentos. * Área de terreno de 867 m² * Construção robusta dimensionada para instalação de porta pallets. * Pavimentos amplos e com ventilação natural. * 2 elevadores do tipo monta-carga atendendo os andares. * Reservatório de incêndio com capacidade para 30. 000 litros. * Sistema de hidrantes instalado em todos os pavimentos. * avcb aprovado pelo corpo de bombeiros. * Sistema de segurança completo com cftv, alarme e luzes de emergência. * Localização em rua plana, calma e sem histórico de enchentes. * Segundo subsolo com 520 m² e conexão com galpão da rua posterior. * Primeiro subsolo com acesso por rampa, escadas e elevador, utilizável como estacionamento. * Térreo posicionado 1 metro acima do nível da rua com potencial para construção de doca. * Área administrativa com escritórios, refeitório, chuveiros e banheiros. * Imóvel regularizado e sem dívidas. Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 550 metros. * Avenida Lins de Vasconcelos: aproximadamente 900 metros. * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 1, 1 km. * Radial Leste: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 5, 3 km. * Estação Juventus-Mooca da cptm (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 9 km. * Largo do Cambuci (bancos, farmácias e serviços): aproximadamente 700 metros. * Supermercados e restaurantes na região: em um raio de 450 metros. * Proximidade com polos industriais e logísticos da região central e Mooca. * Localização facilitada para escoamento de mercadorias para o abc e principais rodovias. * Região com infraestrutura consolidada e excelente potencial de valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/07/2026

R$ 3.500.000

400 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Jerônimo de Albuquerque, 55

Cambuci, São Paulo

Prédio alugado à venda, 468 m² por R$ 3. 500. 000 - Cambuci - São Paulo/sp. Buscando imóvel comercial com uma excelente localização? Não perca a chance de conhecer esta oportunidade! Veja as fotos! E agende uma visita! Prédio Comercial, 3 pavimentos, 468 m2 de área construída. 12 salas, cozinha, despensa, refeitório, depósito, 8 banheiros, lavanderia, 2 áreas abertas, rampa para pne. Valor base de Venda: R$ 3. 500 milhões. Estudo permuta até 500 mil do valor de venda, e pode ser em imóvel em Jundiaí, Sorocaba, Vinhedo, Valinhos entre outras, e aceita veículo. Esta locado a Prefeitura para Creche Pública por 15 mil ate 2029. O imóvel foi colocado porcelanato e novos revestimentos, iluminação em led, criação de novos banheiros, ampliação de salas e pintura nova em todo o prédio. O Cambuci é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta, Rodovia Imigrantes,, Rua Domingo de Morais, , Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, e Avenida Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e o fura fila. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.