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800 Comerciais à venda em Cambuci, São Paulo

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Comercial · 6000m² · Galpão 2700 m2 de área no Cambuci

R$ 18.500.000

6000 m² tot.

Rua Heitor Peixoto 681

Cambuci, São Paulo

Galpão com 6 mil metros de área construída, 2700 metros de terreno, com duas matrículas individualizadas, sendo uma de 22 metros de frente por 50 de fundos, totalizando 2. 200 metros. Nos fundos galpão com 500 metros de terreno. Prédio de 4 andares com elevador. Próximo do Centro e com fácil acesso as vias, com supermercados, padaria, farmácias, escolas, tudo próximo, várias linhas de onibus na porta. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

10372_iSi3Fs8l4594s2W4aj_1037263c1ab49636ca.jpg · Comercial à venda - em Cambuci
13866_i523X5FK_1386668487db5c59c7.jpg · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 1.650.000

260 m² tot.5 quartos

Lacerda Franco

Cambuci, São Paulo

Casa comercial para vender no Bairro Cambuci em São Paulo - sp. Área construída: 260 m² 5 dormitórios (2 suítes) 4 banheiros. Lareira e sacada. Churrasqueira e piscina com hidro. 6 vagas de garagem (4 internas + 2 externas) Condomínio fechado com lazer infantil. Descubra o conforto e a segurança de viver em uma charmosa casa de vila fechada em condomínio de alto padrão, com 260 m² de área construída em terreno de 213, 70 m², localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Central de São Paulo - Aclimação. O imóvel é ideal para famílias que valorizam privacidade, lazer e uma atmosfera acolhedora. A casa possui 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de sala ampla para dois ambientes com lareira, sacada, cozinha funcional, 4 banheiros, lavanderia, quintal com churrasqueira e uma piscina com hidro (fibra - 3x4m). Perfeita para quem busca viver bem sem abrir mão da praticidade urbana. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com espaço infantil, quadra e brinquedos. O ambiente é seguro, ideal para crianças brincarem ao ar livre com liberdade e tranquilidade. Há 4 vagas de garagem internas e 2 vagas frontais, totalizando 6 vagas exclusivas. A casa ideal para quem sonha com segurança, espaço e qualidade de vida, em uma localização privilegiada. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 3300m² · Galpão Comercial/Industrial de Esquina com Renda à Venda, 3.300m² - Cambuci, São Paulo/SP.
c5410ad40753e395f7b84572b56fbffb69ef4d25 · Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

550 m² tot.12 vagas

Rua Barão de Jaguara 981

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² Descubra o potencial deste incrível prédio comercial situado no vibrante bairro do Cambuci. Com uma área construída impressionante de 1650 m² e um terreno correspondente de 550 m² (10 x 50), este é o investimento perfeito para aqueles que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um espaço com grande potencial. Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece uma infraestrutura completa para uma variedade de usos comerciais. Com um elevador Atlas que atende todos os andares, você e seus clientes terão acesso fácil e conveniente a todas as áreas do edifício. O térreo conta com um amplo vão livre que oferece espaço para até 12 vagas para carros grandes, além de um armazém ao fundo do terreno. Essa configuração proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com suas necessidades comerciais específicas. Localizado na Zona Mista (zm), este prédio está cercado por uma variedade de comércios, bancos, edifícios de apartamentos, escritórios e serviços. Sua proximidade com o Largo do Cambuci, a apenas 350 metros de distância, e com a Av. Do Estado, além da conveniência da Linha 10 da cptm, oferece uma localização privilegiada para o seu empreendimento. O Cambuci tem sido o foco das incorporadoras e construtoras no boom imobiliário paulista, devido à sua proximidade com o centro e ao custo de terreno viável. Com lançamentos de apartamentos de classe média inundando a região, este é o momento ideal para investir e aproveitar o potencial de valorização desta área em ascensão. Não perca esta oportunidade única. Agende uma visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso comercial! - 03/06/2026

11050_i2M1zxN49_110506851cd1f582a3.jpg · Imoveis - em Cambuci
Comercial · 2000m² · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
Comercial · 2100m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 623m² · 2 Vagas · Prédio comercial à venda com 623 m² no bairro do Cambuci na Rua Hermínio Lemos

R$ 2.300.000

400 m² tot.2 ban.2 vagas

R Hermínio Lemos, 350

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para venda no bairro do Cambuci, localizado na Rua Hermínio Lemos, em região com intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação. O imóvel possui área útil aproximada de 623 m² de área construída, implantado em terreno retangular de 400 m², com frente de 8 metros e ocupação eficiente do lote. A edificação conta com dois pavimentos bem distribuídos, com cerca de 310 m² por andar, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. No pavimento térreo, há um amplo salão com vão livre, favorecendo layouts flexíveis, além de duas salas que podem ser utilizadas como escritórios, salas de reunião ou áreas administrativas. O andar conta ainda com banheiros, atendendo à rotina operacional e ao público. O pavimento superior dispõe de três salas adicionais, banheiros e uma laje ampla com área de serviço, oferecendo suporte para setores administrativos, estoque, apoio operacional ou expansão das atividades. Trata-se de um prédio comercial com 0 quartos, característica adequada ao uso corporativo e institucional. A localização no bairro do Cambuci proporciona acesso rápido a importantes vias da região, além de estar cercada por comércios, serviços, transporte público e facilidades urbanas que valorizam o endereço. O zoneamento zc Zona de Centralidade amplia as possibilidades de uso, tornando o imóvel compatível com diversas atividades comerciais e empresariais. Uma oportunidade consistente para quem busca prédio comercial para venda em uma região estratégica de São Paulo, com metragem expressiva, boa distribuição interna e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

c30fdcb93b7658bc4615e01e6178938418736358 · Prédio à venda, 462 m² por R$ 1.900.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

462 m² tot.9 ban.1 vaga

Rua Antônio Tavares 207

Cambuci, São Paulo

Prédio À venda investimento com renda! Área construída total: 462 m² Distribuída em 3 pavimentos: Térreo: 165 m² 1º andar: 145, 31 m² 2º andar: 145, 31 m² configuração das salas: Sala 02 25 m² | 1 Banheiro + Copa | Sem vaga. Sala 03 55 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 04 45 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 05 25 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 06 55 m² | 2 Banheiros+ Copa | Sem vaga. Térreo: 165 m² com 3 Banheiros, copa, 1 vaga de garagem e 5 salas. Renda atual: R$ 11. 800, 00/mês. Potencial de valorização com locação das salas 02 e 04. Excelente localização na Aclimação, próximo a comércios, transporte público e principais vias. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 03/06/2026

Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala comercial 33m²
Entrada · Prédio, 805 m² - venda por R$ 7.721.000,00 ou aluguel por R$ 39.434,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 1120m² · Prédio Comercial

R$ 8.900.000

350 m² tot.11 ban.

R DOM DUARTE LEOPOLDO, 649

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial com 4 pavimentos e 280 m² área por laje, salas com ventilação natural, distante 700 m Parque da Aclimação, 3 acessos de escadas independentes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 638m² · 10 Vagas · Galpão com pé direito duplo no Cambuci
5f45c6279bf7af8c2a6ef4507a89a84dc352e1bb · Galpão à venda, 2000 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 10.400.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão com Renda à Venda no Cambuci. # Características do Imóvel: * Área construída total: 2. 000 m² * Térreo: 817 m² * Mezanino: 220 m² * 1º andar: 817 m² * 2º andar: 220 m² * Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 35. 000. # Destaques: * Excelente estado de conservação. * Estrutura versátil para atividades industriais, comerciais ou centros logísticos. * Rendimento imediato com inquilino ativo. * Zoneamento permite projetos de requalificação ou expansão. # Localização Estratégica: * Acesso facilitado às principais vias arteriais da cidade. * 6 minutos a pé (450 metros) até o corredor de ônibus, com linhas para o Centro, Liberdade, Vila Mariana e Zona Leste. * A 10 minutos de carro da Estação Pedro ii (Linha 3 Vermelha) e Estação São Joaquim (Linha 1 Azul). * Região com ampla oferta de serviços, comércios e mão de obra. * Fácil acesso às Avenidas do Estado, Radial Leste, Lins de Vasconcelos e Ricardo Jafet. * A poucos minutos do Centro Expandido e Marginal Tietê. Esse é o tipo de ativo com potencial de valorização em médio prazo e retorno imediato em renda. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com perfil ideal para investidores exigentes! - 03/06/2026

Comercial · 470m² · 2 Vagas · Galpão- 470m², Cambuci- São Paulo - SP
Comercial · 805m² · Galpão com 1000m2 com renda em ótima localização no Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.2 ban.

R Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão com 1000m2 de terreno e 805m2 de área construída com renda, contendo salas e banheiros e amplo salão livre. Imóvel praticamente novo, bem estruturado com portas de aço nos acessos. Espaço livre no terreno de 20metros de frente por 50metros de fundos, tendo um Zoneamento zm (Zona Mista). Imóvel locado atualmente para a empresa zno, com início de contrato em Fevereiro de 2025 e término em Fevereiro de 2028, renovável, pagando um aluguel de R$ 35. 000, 00 mais o iptu. Localização excelente no Cambuci, em local tranquilo, mas próximo a fluxo intenso de veículos e pedestres e transporte publico, tendo na região outros comércios. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp, a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

200659_if0l5r_20065969c3223a46e6d.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:? Clínicas médicas ou odontológicas? Centros de estética ou terapias? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes? Escritórios e coworking? Sede administrativa de empresas? Centros de treinamento ou educaçãoA estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atualizado em: 24 de Março de 2026. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 1800m² · Comercial para aluguel - em Cambuci

R$ 35.000.000

1800 m² tot.

Hermínio Lemos

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Cambuci - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. Prédio comercial disponível para venda ou locação, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel possui 4 pavimentos, elevador e garagem com capacidade para aproximadamente 100 veículos, oferecendo excelente infraestrutura para operações administrativas, educacionais, hospitalares, call centers, coworkings, centros de distribuição urbanos e diversos segmentos comerciais. Construído em um terreno de 1. 800 m², conta com área construída de 4. 200 m² e ampla testada de 50 metros, proporcionando ótima visibilidade e presença comercial. Zoneamento zc, ideal para múltiplas atividades empresariais. Valor de venda: R$ Ver dados (comissão inclusa). Valor de locação: R$ 220. 000, 00 mensais. Iptu 2026: R$ 22. 914, 04 por mês. Imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Sala · Sala à venda, 39 m² por R$ 331.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 331.000

R$ 1.136 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Sala Comercial para Venda no bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo/sp. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 38, 89m² e Área de Uso Comum de 41, 62m². Segurança: Câmeras de Segurança, Portão eletrônico, Portaria 24 horas, Elevadores. Benefícios: Adquirir uma sala comercial na região da Avenida Lins de Vasconcelos, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e rentável. Trata-se de uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade, com infraestrutura completa e localização estratégica. A região oferece fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Paulista, Rua Vergueiro e Radial Leste, além de contar com estações de metrô próximas e ampla rede de transporte público, garantindo mobilidade para clientes e colaboradores. Outro ponto forte é a grande variedade de serviços disponíveis no entorno, bancos, restaurantes, cartórios, hospitais, instituições de ensino e comércios em geral, que tornam o dia a dia muito mais prático. Ter uma sala comercial na Avenida Lins de Vasconcelos é unir praticidade, valorização patrimonial e retorno financeiro em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. - 03/06/2026

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
Comercial · 2700m² · 20 Vagas · Prédio- 5000m², Cambuci- São Paulo - SP
Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com escritório, salas, 4 banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda, excelente para investidores. Alugado até 09-2026. Vaga para 6 autos. Galpão comercial com ótima localização. Localizado no Bairro do Cambuci região Central de São Paulo próximo à Rodovia dos Imigrantes, Via Anchieta, Rodovia Presidente Dutra e Av. Do Estado. Bella Casa Imóveis? Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 310m² · 2 Vagas · Prédio para investimento à venda no Cambuci, próximo a Aclimação!

R$ 1.900.000

182 m² tot.12 ban.2 vagas

R Backer, 669

Cambuci, São Paulo

Prédio com renda à venda no bairro do Cambuci, com ótimo retorno! Prédio com 12 studios já locados, oferecendo renda mensal de cerca de 1%. Os imóveis possuem contratos longos (30 meses) e baixa rotatividade, ideal para quem busca segurança e estabilidade na renda. Cada studio é bem distribuído, com área útil média de 22m², contando com sala integrada, banheiro e copa. O prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com retorno imediato. Além da excelente taxa de ocupação, o edifício dispõe de duas vagas de garagem, sistema de interfone e medidores individuais de água e luz, facilitando a gestão locatícia. Imóvel regularizado e bem conservado. A configuração atual permite a continuidade imediata da operação, ideal para investidores que desejam evitar períodos de vacância ou obras. O imóvel está próximo ao Parque da Aclimação, à Av. Lins de Vasconcelos, Hospital Militar e Hospital Cruz Azul. A região é bem atendida por comércio, serviços e transporte público, o que contribui para a constante procura por locações na área. Excelente opção para quem busca um imóvel com renda sólida em um bairro tradicional e central de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1060m² · 10 Vagas · Galpão à venda 10 vagas Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 31m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda Cambuci em São Paulo

R$ 220.000

R$ 1.500 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Sala comercial à venda ou locação em condomínio moderno, ideal para quem busca praticidade e segurança em um ambiente corporativo completo. O espaço conta com 1 sala bem distribuída, banheiro, copa e 1 vaga de garagem indeterminada, atendendo perfeitamente às necessidades de profissionais e pequenas empresas. O condomínio oferece infraestrutura diferenciada, com 2 elevadores, acesso por biometria, portaria 24 horas, estacionamento com manobrista e uma sala de reunião na cobertura, garantindo comodidade e um ambiente profissional de alto nível. Uma excelente opção para quem deseja instalar seu escritório em local estratégico, com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia corporativo. Agende já sua visita e conheça essa oportunidade.

d3c866cbea2e1d4944da5e0a7bc8493d10653163 · Sala à venda, 31 m² por R$ 220.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 220.000

R$ 1.440 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Orozimbo 675

Cambuci, São Paulo

Sala à venda, 31 m² - Cambuci - São Paulo/São Paulo. Sala comercial à venda no Edifício Forest Work Hall (ao lado do Parque da Aclimação) ideal para profissionais liberais: médicos, fisioterapeutas, advogados, nutricionistas, esteticistas etc. Contempla copa, 1 banheiro e 1 vaga. O condomínio possui 2 elevadores, biometria, portaria 24h, estacionamento com manobrista, sala de reunião na cobertura. O bairro Cambuci fica próximo ao centro da cidade, facilitando o acesso a diversas comodidades e transportes. Faz divisa com bairros como a Liberdade, Vila Deodoro, Brás e Mooca, regiões conhecidas por sua história e comércio. A área é bem servida por transporte público e infraestrutura urbana, sendo um local de movimento comercial devido aos diversos escritórios e clínicas instalados no edifício e nos arredores. Agende agora mesmo a sua visita com um de nossos especialistas! - 03/06/2026

Galpão · Galpão à venda, 320 m² por R$ 1.501.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
1f7ee61c71979309bae35be674fbe78656558759 · #-Galpão à venda, 233 m² por R$ 980.000 - CAMBUCI-

R$ 980.000

126 m² tot.2 ban.

Rua dos Alpes, 233

Cambuci, São Paulo

Imóvel Comercial=Galpão (esquina) Rua dos Alpes, Cambuci.. =venda. -Terreno 126 m2. -Área Construída 233 m2. -(Em dois pisos).. -Salão Térreo. -2 banheiros. -área descoberta. =Salão Superior- =2 banheiros. =sacada. #-(piso térreo) #=Agende já sua visita.!! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

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