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156 Comerciais à venda em Cajamar, SP

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Principais bairros com comerciais à venda em Cajamar, SP

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4 comerciais disponíveis à venda

R$ 1.750.000

190 m² tot.6 ban.5 vagas

Endereço não informado

Cajamar, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento Comercial em Cajamar. Venda ou Locação – Prédio Comercial Novo com Alto Potencial de Rendimento. Imóvel novíssimo. Região populosa em pleno desenvolvimento e valorização. Excelente investimento para empreendimentos comerciais. Localização de esquina que permite amplo estacionamento em ambas as entradas. Proprietário aceita negociação. Agende visita conosco no local. Rua das Orquídeas – Portal dos Ipês ii – Cajamar/sp. Apresentamos um imóvel comercial novo, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica — perfeito para investidores ou empresários que buscam um ativo com alto retorno, versatilidade de uso e excelente liquidez. Destaques do Imóvel: 🔹 Prédio de esquina, três pavimentos independentes, com acessos distintos. 🔹 ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings. 🔹 Fachada contemporânea e imponente, com presença marcante na região, excelente visibilidade. 🔹 Estrutura moderna, pronta para receber múltiplas finalidades. 🔹 Ótima iluminação natural e layout inteligente que valoriza cada ambiente. 🔹 Localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com acesso facilitado e alto fluxo de pessoas. 🔹 Documentação 100% escriturada em cartório. Área total = 288, 14 m2. Pavimento Térreo = 113, 16 m2. Pavimento 1º Andar = 87, 49 m2. Pavimento 2º Andar = 87, 49 m2. Retorno estimado sobre o investimento de compra. Locação estimada por pavimento. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. # Térreo -- (acesso pela Rua das Gérberas) : R$ 6. 900. 1º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 5. 800. 2º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 4. 800. Prédio completo: R$ 17. 500/mês. 💰 Potencial de renda mensal estimada em R$ 210 mil por ano, com múltiplas possibilidades de locação fracionada ou integral. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. Por que investir neste imóvel? ✅ Rendimento recorrente e previsível. ✅ Fácil ocupação devido à versatilidade e localização estratégica. ✅ Imóvel novo, sem necessidade de reformas. ✅ Região em constante valorização e crescimento comercial. ✅ Liquidez garantida – imóvel altamente atrativo para locação. Este é o momento ideal para adquirir ou alugar um imóvel que reúne rentabilidade, visibilidade e versatilidade. Seja para gerar renda passiva ou para instalar seu próprio negócio, este prédio oferece um conjunto de vantagens raramente encontrado no mercado. 📞 Agende uma visita, faça sua oferta e descubra como transformar esse espaço em uma fonte sólida de retorno financeiro. Entre em contato com 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados que visitaremos o imóvel junto com o proprietário.

Destaque

R$ 22.162.560

R$ 6.898 Condominio

5712 m² tot.6 ban.20 vagas

Rua Osasco, 1744

Guaturinho, Cajamar

Oportunidade única de adquirir ou alugar um prédio comercial incrível! Com 7 salas, 6 banheiros, 20 vagas de garagem e impressionantes 5. 712, 00 m2 de área construída, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma área de escritórios de 1653m², área industrial de 2952m² para produção, e mais 828m² destinados a estoque e refeitório, o espaço oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades de diversas empresas. Além disso, há um espaço exclusivo para diretoria de 275m² e um mezanino preparado para suportar sobrecargas de até 600kg/m². O galpão industrial possui um pé direito de 10m, estacionamento para carretas, 2 docas e um sistema de incêndio completo para garantir a segurança de todos que frequentam o local. A pavimentação fabril suporta tráfego pesado de até 5 toneladas por m², tornando o espaço ideal para atividades industriais. O condomínio oferece uma série de comodidades, incluindo portaria única controlada, segurança 24hs, balança para caminhões, heliponto, fibra ótica, centro comercial, e já conta com 18 empresas instaladas, proporcionando um ambiente colaborativo e próspero. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantos benefícios e potencial de crescimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para o seu negócio! - 12/02/2026