74 Comerciais à venda em Cairu, BA

R$ 3.000.000

490 m² tot.6 quartos6 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

Pousada à Venda em Morro de São Paulo Um Investimento Estratégico no Principal Destino Turístico da Ilha de Tinharé Invista em um dos destinos mais desejados da América do Sul. Localizado na Ilha de Tinharé, no município-arquipélago de Cairu, Bahia, Morro de São Paulo é o principal destino turístico da ilha e um dos lugares mais procurados da América do Sul por turistas brasileiros e estrangeiros. Com praias paradisíacas, natureza preservada, excelente gastronomia, vida noturna, esportes náuticos e infraestrutura turística consolidada, o povoado mantém um fluxo constante de visitantes durante praticamente todo o ano, tornando-se um dos mercados mais promissores para investimentos em hotelaria, imóveis e turismo. A região oferece opções de hospedagem para diferentes perfis de visitantes, com diárias que variam desde aproximadamente R$ 150, 00 em pousadas econômicas até valores superiores a R$ 1. 500, 00 em estabelecimentos de alto padrão, demonstrando a força e a diversidade do mercado turístico local. Crescimento e valorização. A Ilha de Tinharé vive um momento de grande valorização imobiliária. O crescimento contínuo do turismo, aliado aos investimentos públicos em infraestrutura, amplia significativamente as oportunidades para novos empreendimentos. Entre os projetos estruturantes está a futura Ponte SalvadorItaparica, uma das maiores obras de infraestrutura do Brasil. A expectativa é que a nova ligação fortaleça o acesso à região da Costa do Dendê, impulsione o desenvolvimento econômico do Baixo Sul da Bahia e aumente ainda mais a demanda por imóveis, hospedagens e investimentos turísticos. Pousada à Venda. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um empreendimento pronto para operação em uma das áreas mais valorizadas de Morro de São Paulo. Localização privilegiada. A pousada está localizada em posição elevada, a aproximadamente 300 metros do cais de chegada, com fácil acesso à praça principal, à Primeira Praia, aos restaurantes, lojas e demais atrações do povoado. Características do imóvel. Terreno com 490 m²; 350 m² de área construída; Casa de apoio; Apartamentos e quartos distribuídos em diferentes pavimentos, totalizando diversas acomodações para hóspedes; Ampla varanda panorâmica com vista para o mar, ideal para servir café da manhã e oferecer um ambiente acolhedor de convivência; Estrutura pronta para funcionamento ou modernização conforme o projeto do novo proprietário. Um investimento com grande potencial. A crescente valorização imobiliária de Morro de São Paulo, somada ao aumento constante da demanda turística e às perspectivas de melhoria da infraestrutura regional, torna esta pousada uma excelente oportunidade para quem busca retorno financeiro por meio da hotelaria ou deseja expandir sua atuação no setor de turismo. Empreendimentos bem localizados apresentam elevado potencial de ocupação, especialmente durante feriados, férias e alta temporada, consolidando Morro de São Paulo como um dos mercados turísticos mais sólidos e promissores do litoral brasileiro. Invista em um patrimônio localizado em um dos cenários mais belos da Bahia e faça parte do futuro de Morro de São Paulo, um destino que continua crescendo, valorizando e encantando visitantes do mundo inteiro. - 04/09/2026

R$ 5.500.000

800 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Propriedade à beira-mar na Gamboa do Morro. - Oportunidade residencial e comercial incomparável, perfeita para quem busca um estilo de vida à beira-mar aliado a um negócio já em funcionamento. - Um verdadeiro paraíso que une moradia, renda passiva e espaço para eventos exclusivos. - Com 600m² de terreno (15x40) e 300m² construídos, o espaço hoje opera como Bar e Restaurante aberto ao público, com capacidade para mais de 100 pessoas sentadas confortavelmente em ambiente frente mar. - A área da praia também pode ser utilizada com mesas e cadeiras, ampliando ainda mais a experiência para os clientes. - No térreo, além da estrutura comercial, possui 3 pequenos apartamentos independentes prontos para aluguel de temporada, além de uma cozinha de apoio e lavanderia nos fundos. - No andar superior, uma casa espaçosa com varanda e vista para o mar oferece todo o conforto para o proprietário viver no local, com privacidade e praticidade. - O espaço ainda conta com piscina, palco para músicos ou dj e área ideal para festas e eventos, tornando-se um ponto estratégico para turismo, gastronomia e entretenimento. - Excelente oportunidade para investimento com múltiplas fontes de renda - 04/09/2026

R$ 1.300.000

536 m² tot.11 quartos11 ban.

Endereço não informado

Cairu, Bahia

Oportunidade! Se você sonha em ter um negócio próximo a Praia, trabalhar com qualidade de vida, no setor de turismo e hospitalidade e viver perto da mar essa é a sua chance! Esta pousada oferece um espaço aconchegante, bem estruturado e em perfeito funcionamento! A pousada dispõe de 11 apartamentos, com uma linda vista para o mar e localizada a 300m da praia. - O imóvel possui uma área de 536, 91m² com 439, 52m² de área construída, sendo todas as instalações novas. - A pousada está muito bem construída, em 3 pavimentos, distribuídos em: - Térreo: Recepção com lavabo, 3 aptos casal, 1 apto quádruplo com vista mar, cozinha, lavanderia, rouparia e uma ampla área para servir o café da manhã de frente para o jardim e com uma bela vista para o mar. - Primeiro andar: 1 apto para 3 pessoas e 1 apto duplo, ambos com vista para o mar. - Segundo andar: possui 5 aptos sendo 1 apto triplo com vista mar e 4 aptos duplos. - Todos os apartamentos possuem banheiro privativo e estão equipados com: tv, wi-fi, camas, ar condicionado, e 4 aptos possuem frigobar. Equipada com energia solar e um sistema de captação de água da chuva e poço artesiano. Infraestrutura impecável e Instalações novas. Apenas a 5 minutos de caminhada da Praia Linda e a 10 minutos da Praia da Argila e próxima ao cais de chegada a Gamboa. Alguns aptos possuem vista para o mar, outros com vista para o jardim e temos os quartos no térreo pra quem não gosta de escadas, enfim tudo para garantir uma estadia perfeita aos hóspedes. Área verde com vista para o mar Um espaço encantador para momentos de relaxamento e lazer. Área de Café da manhã com uma linda vista do mar e da Praia Linda. Negócio em funcionamento com Excelente recomendação e avaliações de clientes. Ótima oportunidade para quem deseja empreender ou ter um imóvel de temporada próximo ao mar - 04/09/2026

R$ 800.000

800 m² tot.5 quartos5 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

Oportunidade! Imóvel com 5 Suítes com Excelente Valor Abaixo do Mercado! Ótima oportunidade para quem quer investir em Morro de São Paulo! Um imóvel com 5 suítes, localizada no tranquilo Bairro da Lagoa, a aproximadamente 700 metros da praça principal do vilarejo e a 300m do comercio local com: restaurantes, farmácia, padaria, minimercados, lojas, distribuidora de bebidas,. A propriedade está inserida em um terreno de 800m², com 250m² de área construída em dois pavimentos, oferecendo muito espaço, conforto e excelente potencial tanto para exploração comercial quanto para utilização como uma ótima casa. Características do imóvel. * 5 suítes, sendo 4 amplas e confortáveis e 1 suíte menor; * Sala ampla com cozinha integrada; * Uma ótima Varanda com vista para o verde; * Quartos confortáveis e totalmente equipados; * Terreno com 800m²; * Área externa com jardim e árvores frutíferas; * Espaço de convivência e lazer com churrasqueira. O imóvel está situado no Bairro da Lagoa, uma região predominantemente residencial, tranquila e cercada pela natureza, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da proximidade com o centro de Morro de São Paulo. O acesso a casa saindo da praça principal, seguindo pela Rua da Fonte Grande chegando à Rua da Lagoa. Existe uma outra opção de acesso através da rua da mangaba. Pode ser comercialmente como pousada, transformada em uma excelente residência familiar ou ainda utilizada para locação das suítes, criando uma fonte de renda através do turismo. Agende uma visita! Aguardamos seu contato! - 04/09/2026

R$ 1.300.000

65 m² tot.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- oportunidade! - O imóvel possui um excelente Ponto Comercial de frente para a rua da Fonte Grande, um apartamento amplo com 2 quartos no primeiro piso e dois Pontos Comerciais pequenos de frente para o beco da biquinha. - O terreno possui 65m², sendo que o mesmo está com uma edificação em 3 níveis, totalizando 150m² de área construída distribuídos em: - O andar Térreo que fica de frente para a rua tem 60m² de área construída, sendo este um excelente Ponto Comercial devido ao grande fluxo de turistas e moradores por todo o dia e a noite. - Atualmente funciona um ótimo restaurante com salão e mesas, cozinha, banheiro e varanda com mesas. - O primeiro piso possui um ótimo apto com 60m², sala ampla com cozinha, dois quartos e um banheiro. - O apto está bem equipado e atualmente está sendo locado por curtas temporadas. - Localização privilegiada: a 50m da praça principal de Morro, a 100m do cais de chegada e a 300m das praias litorâneas. - Possui 2 pontos comerciais menores, estes de frente para a rua da Biquinha, estando os dois pontos locados por ano. - 04/09/2026

R$ 700.000

170 m² tot.6 quartos6 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Oportunidade! - Casa com 5 Suítes + 2 kitnets independentes, localizada no bairro da Lagoa a 600m da Praça Principal. - A casa principal dispõe de uma sala ampla, cozinha, 5 apartamentos com banheiro, varanda de frente para a rua. - Localizada no Bairro da Lagoa a 400m da Fonte Grande a 700m do cais de chegada ao Morro. - O acesso é pela rua da Fonte Grande entrando para a rua da lagoa, sendo todo ele calçado. - Possui duas Kitnets independentes, sendo cada uma delas com: sala/cozinha, 1 quarto e banheiro. - Possui poço artesiano. - Acesso a água tratada, energia elétrica e internet. - 04/09/2026

R$ 12.000.000

10580 m² tot.10 quartos10 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Ótima área com 10. 580m², localizada no centro do vilarejo de Morro e a 100m da praia do Porto de Cima. - Possui uma bela área verde, vistas para o mar, e uma área construída composta por 08 apartamentos, uma casa de 02 quartos, uma ampla área de café da manhã, recepção e cozinha. - Única área central com possibilidade de fazer um belo Condomínio Residencial ou também um Hotel/Pousada. - Localizada a 100m da Fonte Grande, a 300m do cais de chegada a Morro, e a 100m da praia do Porto de Cima, que é o acesso pela praia ao povoado da Gamboa. - Está a 500m das praias litorâneas (1; 2;3 e 4praia). - Área construída: 08 apartamentos individuais com sala/cozinha conjunta e um quarto com banheiro e varanda, 01 casa com 02 quartos e banheiro, salão para café da manhã, cozinha ampla completa e recepção. - 04/09/2026

R$ 2.450.000

19800 m² tot.6 quartos6 ban.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Excelente área com 19. 843m² no alto da Mangaba, ao lado do Teatro do Morro. Possui uma ótima área de lazer com piscina. - Está a 1500m da escadaria que dá acesso ao vilarejo, e a 200m da escadaria que dá acesso a 2 praia. - Área total: 19. 843m² - O condomínio possui toda infraestrutura de água e energia, uma bela piscina, churrasqueira, forno a lenha, uma grande cozinha e área com mesas onde funcionava o restaurante da pousada. - Oferece um espaço confortável, com chalés, apartamentos prontos para morar assim como terrenos de tamanhos variados, ideal para construir a casa dos sonhos. - São 6 bangalôs com 50m² cada, em terrenos que variam de 304m² a 591m². - Os chalés e bangalôs são amplos e confortáveis, consistem de um amplo espaço central, um banheiro e uma varanda. - Todos eles estão imersos numa área verde, com plantas tropicais, coqueiros e árvores frutíferas. - O condomínio está legalizado junto à Prefeitura e Órgãos Ambientais. - Foram obedecidas todas as normas e leis exigidas e obtido o Alvará da Prefeitura Municipal de Cairu. - O condomínio é regulamentado pela Convenção Condominial registrada que garante direitos e deveres dos futuros proprietários. - 04/09/2026

Comercial · 1190m² · Pousada com 12 dormitórios à venda, 1190 m² de área privativa, por R$ 4.300.000 - Boca da Barra - IL

R$ 4.100.000

2247 m² tot.

Travessa da Praia, Boca da Barra,5

Centro, Cairu

Pousada santa clara - ilha de boipeba. Travessa da Praia, 5, Boca da Barra. Sobre a ilha: A Ilha de Boipeba localiza-se no município de Cairu, no litoral do estado brasileiro da Bahia. É vizinha de Ilha de Tinharé, onde está situado o Morro de São Paulo e com a qual compõe o Arquipélago de Cairu, constituindo-se num apreciado ponto turístico da Bahia. Nesse sentido, foi eleita a segunda ilha mais bonita da América do Sul, atrás apenas da Ilha de Páscoa, no Chile, por internautas no Traveller's Choice 2013, pesquisa promovida pela TripAdvisor. Fundada no século xvi, a vila de Boipeba, chamada "Velha Boipeba", também apresenta arruamentos com mais de três séculos de existência. Os 4 povoados da ilha, vilarejos de pescadores, hoje polos de turismo, com uma natureza deslumbrante ao redor. São quilômetros de praias com trilhas para se locomover facilmente de uma praia ou de uma vila à outra. A ilha de Boipeba é um destino ideal para quem procura um encontro com a natureza, com a simplicidade e simpatia dos nativos. A ilha possui várias praias, dentre elas: Praia da Boca da Barra, Praia de Tassimirim, Praia da Cueira, Praia de Moreré, Praia de Bainema, Praia da Cova da Onça, Praia da Ponta dos Castelhanos ou Catu. Apresenta vegetação típica da mata atlântica, com árvores frutíferas nativas, várias espécies de palmeiras, restingas, recifes de corais e manguezal. Sobre a Pousada: Dentro de um jardim repleto de plantas tropicais e flores, a Pousada Santa Clara oferece 12 apartamentos espaçosos e confortáveis, alguns com vista para o mar, além de chalés individuais, todos com privacidade, ventilador de teto, frigobar, varanda com rede, e banheiro amplo com chuveiro elétrico. Sete dos apartamentos tem ar condicionado. A pousada fica à 50 metros da praia da Boca da Barra, e à 5 minutos a pé do centro da vila de Boipeba, onde estão localizados bares, restaurantes e comércio local. Há 20 anos recebendo turistas internacionais e nacionais, a pousada combina charme tropical com sofisticação rústica e clientes fiéis. Cores, flores, elementos naturais com arte e alma, o espaço é um oásis de verde e bom gosto. O restaurante da pousada tem sido uma referência em Boipeba, com uma culinária requintada servindo jantares para o grande público da ilha (e café da manhã para os hóspedes). 2247m² de terreno. 1. 190m² de área construída. Capacidade para 30 leitos. 12 apartamentos espaçosos (sendo 3 Chalés individuais, sendo 2 duplex) ( 7 com A/C) Varandas, redes, frigobar, chuveiro elétrico em todos os apartamentos. Restaurante com estrutura completa e capacidade para 30 clientes (Recomendado pelo Tripadvisor como melhor da ilha de Boipeba) Quiosque para leitura com redes, sofás e livros em vários idiomas. Recepção com casa principal. Ambiente de jardim tropical

Comercial · 20000m² · 16 Quartos · 6 Vagas · Imóvel á venda em Morro de São Paulo BA - Condominio completo - 20000m²

R$ 2.500.000

28%

20000 m² tot.16 quartos15 ban.6 vagas

Rua Campo da Mangaba

Morro de São Paulo, Cairu

Você sempre sonhou em ter um pedaço do paraíso? Agora é a sua chance! Estamos oferecendo um deslumbrante Condomínio à Venda Morro de São Paulo, ideal para investidores que buscam um alto retorno ou para quem deseja um refúgio exclusivo e sofisticado. Localizado neste destino turístico mundialmente famoso, este condomínio em Morro de São Paulo representa uma oportunidade incomparável. Detalhes Exclusivos do Nosso Condomínio à Venda em Morro de São Paulo. Este condomínio em Morro de São Paulo foi projetado para oferecer uma experiência de luxo e conveniência, tanto para residentes quanto para hóspedes. Seus detalhes incluem: 10 Casas e Lotes Diversificados: O condomínio conta com 10 casas projetadas com elegância e conforto, além de lotes para expansão ou desenvolvimento. A variedade de tamanhos e tipologias oferece flexibilidade para diversos projetos: Lote 01: Terreno 777, 60 m² Lote 02: Terreno 942m² + Casa 112m² Lote 03: Terreno 660, 28 m² Lote 04: Terreno 484, 12 m² Lote 05: Terreno 519, 55 m² + Chalet 50 m² Lote 06: Terreno 552, 79 m² Lote 07: Terreno 663, 54 m² + Chalet 50 m² Lote 08: Terreno 460, 92 m² + Chalet 50 m² Lote 09: Terreno 591, 81 m² + Chalet 50 m² Lote 10: Terreno 450, 33 m² + Chalet 50m² Lote 11: Terreno 344, 81 m² + Chalet 50m² Lote 12 A: Terreno 304 m² + Apto 127 m² Lote 12 B: Terreno 304 m² + Apto 127 m² Lote 13 Sup.: Terreno 206, 00 m² + Apto 85 m² Lote 13 Inf.: Terreno 206, 00 m² + Apto 85 m² Apartamentos de 90 até 135 m², de 2 ou 3 quartos. Área de Lazer Completa: Piscina Ampla: Perfeita para relaxamento e lazer nos dias ensolarados. Bar da Piscina e Bar Molhado: Desfrute de bebidas refrescantes com total comodidade, sem sair da água. Jardim Paisagístico: Um ambiente tranquilo e harmonioso para o seu bem-estar. Restaurante com Cozinha Equipada: Espaço ideal para experiências gastronômicas exclusivas, atendendo hóspedes e visitantes. Forno a Lenha: Um toque especial para refeições ao ar livre e confraternizações. Por Que Investir em um Condomínio em Morro de São Paulo? Morro de São Paulo é um dos destinos turísticos mais desejados do Brasil, conhecido por suas praias paradisíacas, vida noturna vibrante e uma atmosfera de paz e beleza natural inigualável. Adquirir um Condomínio à Venda Morro de São Paulo representa uma aposta estratégica em um mercado de valorização contínua. O turismo na Bahia segue em ascensão, atraindo milhares de visitantes anualmente, o que impulsiona a demanda por hospedagem de qualidade. Este condomínio em Morro de São Paulo oferece a oportunidade de explorar o lucrativo mercado de aluguel por temporada, garantindo um retorno financeiro significativo. Além disso, o mercado imobiliário na Bahia tem demonstrado um crescimento robusto, consolidando a região como um polo de investimento seguro e rentável. Este condomínio à venda em Morro de São Paulo é uma oportunidade incrível de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos lugares mais belos do mundo. Seja para residência permanente, férias ou como investimento turístico, este condomínio oferece versatilidade e exclusividade. Agende Sua Visita e Garanta Seu Condomínio à Venda Morro de São Paulo! Não perca esta oportunidade única de ter um pedaço do paraíso. Este Condomínio à Venda Morro de São Paulo é a chance de realizar seu sonho de investimento ou de ter um refúgio exclusivo. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Comercial de 7 quartos, Cairu · Boipeba, Venda, Hotel Pousada de Luxo, Frente Mar, 750m², Porteira Fechada

R$ 12.000.000

1250 m² tot.7 quartos

Praia de Morere

Boipeba, Cairu

Venha desfrutar de uma experiência única na bela Ilha de Boipeba, em nossa luxuosa pousada de frente para o mar, localizada na paradisíaca praia de Morere. Com uma reforma completa realizada em março de 2021, nossa propriedade está em pleno funcionamento e pronta para te receber. Nossos aposentos são verdadeiros refúgios de conforto e sofisticação, com opções que vão desde quartos a suítes de luxo, todos equipados com banheiro, ar condicionado, varanda, tv, dvd, frigobar e máquina Nespresso. Além disso, você poderá desfrutar de uma área de massagem, piscina, bar no jardim, restaurante e bar na praia, área de cinema e depósitos de alimentos e materiais de limpeza. Com uma área construída de 750m2 em um terreno de 1250m2, nossa pousada conta com 45m de frente para o mar e oferece comodidades como Wi-Fi em toda a propriedade, cadeiras de praia e piscina, gerador de 150kwa, tratamento de água, poços de água, cozinha e lavanderia equipadas, freezer, geladeira e máquinas de gelo. E para completar, a venda inclui todos os móveis de luxo, camas king size, sistema de som profissional para piscina, jardim e praia, e uma mesa de som. Não perca a oportunidade de se hospedar neste paraíso e viver momentos inesquecíveis. Venha conhecer a Pousada de Luxo Fronte Mar na Ilha de Boipeba!

Comercial · 2500m² · 44 Quartos · 6 Vagas · Pousada à venda em Morro de São Paulo Bahia Brasil - estrutura oara resort

R$ 18.000.000

18000 m² tot.44 quartos20 ban.6 vagas

Colina do Zimbo

Morro de São Paulo, Cairu

Localizado em um dos destinos mais desejados do Brasil, este empreendimento excepcional oferece um potencial de negócio inigualável. Com uma estrutura completa e moderna, é ideal tanto para investidores que desejam operar um hotel ou pousada de luxo quanto para aqueles que buscam um projeto de uso residencial multifamiliar, permitindo uma família por bloco. Construído em 2022, este imóvel se destaca pela infraestrutura impecável, com todas as instalações novas e prontas para operação imediata. Destaques do Empreendimento. Acomodações Premium: São 54 unidades de alto padrão, incluindo 44 suítes e 10 duplex, todas com hidromassagem e vistas deslumbrantes para o mar. Cada unidade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade, garantindo uma experiência de hospedagem ou moradia de excelência. Área de Lazer e Relaxamento: O empreendimento conta com duas piscinas espetaculares de design panorâmico, uma cascata relaxante e uma área romântica, perfeitas para momentos de lazer e contemplação. Gastronomia de Excelência: Um restaurante gourmet com vista privilegiada oferece o ambiente ideal para desfrutar de uma culinária refinada, celebrando os sabores locais e internacionais em um ambiente sofisticado. Centro de Eventos Versátil: Com capacidade para até 100 pessoas, o moderno centro de eventos é perfeito para celebrações, casamentos e eventos corporativos, agregando um potencial significativo de receita. Integração com a Natureza: Situado em uma área total de 18. 000m², sendo 12. 000m² de reserva natural, o local oferece uma experiência imersiva na exuberância da Mata Atlântica, proporcionando paz e tranquilidade. Infraestrutura Completa: O empreendimento possui 3. 000m² de área de apoio e logística, garantindo uma operação eficiente e organizada. A segurança é reforçada por acesso controlado e uma área totalmente cercada, proporcionando total privacidade. Vantagens de Investir Neste Imóvel. Localização Estratégica: A Bahia lidera o crescimento do turismo no Brasil, e Morro de São Paulo é um dos seus principais polos. A localização premium garante um fluxo constante de visitantes, assegurando alta ocupação e retorno sobre o investimento. Potencial de Alta Rentabilidade: Com uma infraestrutura de luxo, este empreendimento está pronto para gerar resultados imediatos. A possibilidade de uso como hotel ou residência multifamiliar oferece flexibilidade e múltiplas fontes de renda. Diferenciais Competitivos: Unidades Duplex Familiares: Um diferencial único que se destaca da concorrência, ideal para famílias e grupos maiores. Área Wellness Boutique: Um espaço dedicado ao bem-estar e relaxamento, alinhado às últimas tendências do turismo. Projeto Arquitetônico de Destaque: A arquitetura se integra harmoniosamente à paisagem natural, valorizando a beleza do entorno e criando uma atmosfera única. Condições Especiais de Negociação. Esta é a sua chance de adquirir um ativo de alto valor em um mercado em crescimento. As condições de negociação são especiais e adaptadas para facilitar a sua aquisição. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Comercial · 280m² · 10 Quartos · POUSADA À VENDA - MORRO DE SÃO PAULO (BA)

R$ 4.000.000

500 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua da Fonte Grande, Escadaria da Julieta

Cairu, Bahia

Excelente oportunidade de investimento no paraíso! A Beleza Natural Pousada, localizada na Fonte Grande em Morro de São Paulo, está pronta para receber hóspedes e gerar renda imediata. Características do Imóvel: Terreno: 500 m² Área construída: 280 m² (aprox.) Ano de construção: 2000 | Reformada e adaptada como pousada em 2020. Acomodações: 09 suítes completas + 1 kitinet independente. Capacidade total: 26 hóspedes em camas. Suítes com ar-condicionado, tv e vista mar. Kitinet com quarto, cozinha e banheiro (ideal para moradia do proprietário ou locação) Estrutura de Lazer e Serviços: Piscina Ipanema (6x3m) com cascata. Área de café da manhã coberta com cozinha completa. Área de serviço. Varandas e espaço externo aconchegante. Localização privilegiada, ambiente tranquilo e inspirador, com vista para o mar e proximidade ao centro da vila. Ideal para quem deseja investir em hospitalidade ou viver com qualidade de vida em um dos destinos mais procurados da Bahia. Valor de Venda: R$ 4. 400. 000, 00. Valor de Arrendamento: R$ 150. 000, 00. Entre em contato e agende uma visita! Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Comercial · 439m² · 11 Quartos · POUSADA À VENDA | GAMBOA, MORRO DE SÃO PAULO - BAHIA

R$ 1.000.000

536 m² tot.11 quartos14 ban.

Rua do Toque

Cairu, Bahia

Uma rara oportunidade de adquirir um ativo hoteleiro consolidado no litoral mais cobiçado do Nordeste brasileiro. Gamboa do Morro, Cairu, Bahia (Baixo Sul) Uma oportunidade estratégica de aquisição de ativos hoteleiros com desconto de capital imediato e operação 100% estruturada no mercado de hospedagem que mais cresce na Bahia. Sumário executivo & dados jurídicos. Status Comercial: Empresa Ativa (Porteira Fechada / Turnkey) ? Todo o enxoval, maquinário, mobília, ferramentas e itens decorativos estão inclusos na transição de propriedade. Métricas de Engenharia: Área Total do Terreno: 536, 91 m² Área Construída: 439, 52 m² (Excelente aproveitamento construtivo e potencial de eficiência por m²) Endereço Estratégico: Rua do Toque, nº 110, Gamboa do Morro, Cairu - ba. Localização privilegiada com vista definitiva para a Praia Linda (principal atrativo turístico local) e para o Banco de Areia. Financeira (valuation & roi) Valor de Avaliação Real: R$ 1. 700. 000, 00. Valor de Aquisição: R$ 1. 400. 000, 00. Ganho de Capital Imediato (Margem Patrimonial): R$ 300. 000, 00 abaixo do valor de mercado. Infraestrutura operacional E tecnologia. O empreendimento destaca-se pelo baixo custo fixo e automação de processos, elevando a margem de lucro líquido: Tecnologia de Gestão: Recepção totalmente operacional equipada com sistema de gestão hoteleira integrado, computador, impressora e arquivos organizados, permitindo transição de comando imediata e auditoria de receitas. Segurança Avançada: Circuito fechado de monitoramento por câmeras cobrindo pontos críticos (Recepção, Área do Café, Primeiro e Segundo Pavimentos, e Fachada/Acesso Principal). Matriz Energética e Hídrica Sustentável: Autossuficiência com sistema de energia solar, captação de água pluvial e poço artesiano próprio. Redução drástica nas contas de consumo público. Distribuição (11 suítes climatizadas) Todas as unidades possuem ar-condicionado com manutenção rigorosamente em dia, banheiros privativos, Smart tv, Wi-Fi e camas de alto padrão (Ortobom). Pavimento Térreo (Acessibilidade & Operações) 03 Suítes Casal Standard: Próximas ao corredor do café, excelente taxa de ocupação para casais. (Medidas: duas com 3, 35m x 3, 40m e uma com 2, 40m x 3, 45m). 01 Suíte Quádrupla Vista Mar: Unidade estratégica para famílias (5, 80m x 3, 00m), equipada com cama de casal convencional, beliche, frigobar, 2 roupeiros em piaçava e varanda privativa (2, 60m x 1, 00m). Recepção Master: (5, 17m x 4, 44m) com lavabo de apoio, mobiliada com balcão em mármore escuro e mobília fina em madeira de lei (Maçaranduba). Acesso por elegantes portas de vidro em 4 folhas voltadas para o jardim. Primeiro Pavimento (Vista Mar) 01 Suíte Tripla Master Vista Mar: (5, 80m x 3, 00m) + Varanda. Cama Queen Size Ortobom, cama solteiro, frigobar e roupeiro em piaçava. 01 Suíte Dupla Luxo Vista Mar: (3, 30m x 3, 00m) + Varanda. Cama Queen Size Ortobom e cama adicional de solteiro, frigobar e fino acabamento. Segundo Pavimento (Panorâmicas & Jardim) 01 Suíte Tripla Vista Mar: (3, 70m x 3, 80m) com ampla varanda panorâmica (1, 10m x 3, 87m). Cama Queen Size Ortobom e cama solteirão, frigobar. 03 Suítes Casal Vista Jardim: (2, 60m x 2, 35m) cada, todas contendo varandas privativas (1, 10m x 2, 60m) voltadas para a área verde interna. 01 Suíte Dupla Solteiro Vista Jardim: (3, 35m x 3, 40m) com varanda estendida (1, 10m x 4, 40m), ideal para hóspedes corporativos ou amigos. áreas comuns E de retaguarda (back office) Lounge Gourmet / Área do Café da Manhã: Espaço amplo (6, 60m x 6, 00m) com capacidade para 7 mesas (28 assentos simultâneos). Vista panorâmica e definitiva para a Praia Linda e para a ilha Banco de Areia, gerando forte apelo comercial e avaliações orgânicas de alto padrão nas redes sociais. Área de Lazer & Jardim Frontal: Amplo pulmão verde medindo contendo um pergolado estruturado em madeira Maçaranduba e projeto paisagístico com plantas ornamentais. Vista direta para a praia. Cozinha Industrial de Apoio: (2, 20m x 4, 40m) com bancadas em mármore Bege Bahia, armários planejados, geladeira de 472L, freezer vertical, fogão de 5 bocas e utensílios completos. Rouparia Estruturada: (1, 53m x 3, 97m) com estoque centralizado e organizado de enxoval de alta gramatura (lençóis, cobertores, mosquiteiros, toalhas de banho e rosto). Lavanderia e Manutenção: (3, 40m x 3, 10m) localizada no quintal reservado, equipada com máquina de lavar industrial de 15kg, prateleiras de insumos de limpeza e organizadores de ferramentas de manutenção rápida. Atratividade para O investidor. Risco Zero de Retrofit: Construção nova, moderna e funcional. Sem passivos de manutenção estrutural ou necessidade de obras civis. Adesão ao Novo Perfil de Consumo: A Gamboa do Morro consolidou-se como o refúgio do turismo de alto padrão na região, atraindo hóspedes que exigem a beleza natural das praias calmas, mas demandam conectividade (Wi-Fi de alta velocidade disponível em toda a pousada) e conforto hoteleiro. Transição Simples: O modelo porteira fechada aliado ao software de gestão e equipe operacional adaptada diminui a curva de aprendizado do novo proprietário, permitindo faturamento imediato a partir do primeiro dia pós-escritura. . br. br. Para obter detalhes confidenciais com demonstrativos financeiros históricos, entre em contato conosco.

Comercial · 13m² · PONTO COMERCIAL PRIME EM MORRO DE SÃO PAULO.

R$ 649.000

13 m² tot.1 banheiro

Rua da Primeira Praia

Morro de São Paulo, Cairu

Loja situada na área mais valiosa e cobiçada de Morro de São Paulo. Ponto de passagem diária de público massivo e ininterrupto. Sua vitrine será vista por milhares de turistas e moradores todos os dias. Onde o público está, o seu negócio prospera. A localização é um ativo que trabalha 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantindo a máxima exposição da sua marca e transformando curiosos em clientes. Retorno Sobre Investimento (roi) Elevado. A alta circulação de pessoas assegura um potencial de vendas e faturamento acima da média.

Comercial · 500m² · Pousada à venda em Morro de São Paulo - Recem construida

R$ 2.300.000

400 m² tot.11 ban.

Praça Aureliano Lima

Morro de São Paulo, Cairu

Oportunidade de Ouro em Morro de São Paulo: Pousada Pronta, Lucrativa e no Coração da Ilha! Se você busca o investimento dos sonhos no destino turístico mais cobiçado da Bahia, sua busca terminou. Apresentamos uma pousada charmosa, em pleno funcionamento e com faturamento ativo, localizada estrategicamente na praça principal de Morro de São Paulo. A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos do cais de embarque (garantindo fluxo constante de turistas) e a uma curtíssima caminhada das principais praias da ilha. O hóspede faz tudo a pé, com o máximo de conforto. Recem construida, obra finalziada em 2023. O imóvel passou por uma renovação completa em 2024. Toda a mobília, equipamentos e acabamentos são de excelente padrão e absolutamente novos. Nada para fazer ou consertar. Configuração Inteligente dos Quartos (Acomoda perfeitamente diferentes perfis de público): Oito suítes projetadas para otimizar a taxa de ocupação, divididas em: 04 Quartos Duplos: Perfeitos para casais em lua de mel ou viagens românticas. 02 Quartos Triplos: Ideais para pequenas famílias ou amigos. 03 Quartos Quádruplos: Excelente rentabilidade para grupos. Estrutura Operacional Completa: Aconchegante área para café da manhã. Cozinha completa e equipada. Lavanderia operacional integrada. ? Modalidade Porteira Fechada: A pousada será entregue exatamente como está, com todos os móveis, eletrodomésticos, enxoval e decorações. É entrar, assumir as reservas e começar a faturar desde o primeiro dia! Não perca a chance de adquirir um negócio sólido, com marca consolidada e localização premium em um dos metros quadrados mais valorizados do Nordeste. Tudo isso voce encontra em nosso site. br. br

Comercial · 177m² · Gamboa do Morro de São Paulo BA - fábrica de gelo completa - Galpão + kitnet

R$ 800.000

177 m² tot.2 ban.

Travessa 07

Cairu, Bahia

Excelente oportunidade de investimento em unidade industrial plenamente operacional, especializada na produção de gelo em escama e em cubo. Estrutura completa, com maquinário revisado, logística de armazenamento otimizada para alta demanda. Área Total: Galpão de 177 m² (5, 9m x 30m). Pé-direito: Design funcional com inclinação de 7, 5m a 6, 5m. Galpão construído em bloco de cimento medindo 5, 80 metros (m) de largura e 30, 00 m de comprimento horizontal. Dos 30, 00 m de extensão horizontal, metade (15, 00 m) possui um pé direito de 7, 50 m e a outra metade (15, 00 m) obtém 6, 30 m. Este imóvel possui um mezanino em alvenaria estrutural onde na parte superior da estrutura encontra-se uma suíte de 18, 00 metros quadrados (m2). Na parte inferior da estrutura do mezanino em alvenaria estrutural possuo 1 (um) escritório, 1 (um) banheiro para funcionários e uma copa (cozinha) completa. Os banheiros são revestidos até a sua medial, possui esquadrias de alumínio e portas de madeira. Sistema elétrico é subterrâneo e foram preparados para receber instalações industriais, além do seu sistema trifásico suportando tensões de 380 volts. As instalações de água são subterrâneas, exceto uma tubulação na parte externa que tem por objetivo efetuar a retrolavagem do sistema do tratamento de água do poço artesiano, situado no fundo do galpão. O poço é protocolado no inema (Instituto do Meio Ambiente e Recursos Hídricos), aguardando apenas o seu registro final. Ademais, possuímos também análise de água dentro da validade. Além disso, possuímos ligação com a embasa na qual utilizamos apenas para o gastos pessoais, uma vez que para a fábricação do produto em questão, utilizamos apenas águas tratadas e certificada provida do poço artesiano que possui este imóvel. Biodigestor onde o mesmo trata o esgoto que, por sua vez, é lançado à rede pública de esgotamento sanitário. * Compressor Madef, 2 cilindros, motor weg W22; * Condensador do compressor da marca Frio Brasil; * Recipiente para para amônia rl 500 para 10 kgf/cm; * Garrafa e mangueira para reabastecimento e transporte de amônia; * Geradora de gelo em Escamas com capacidade de 3 (três) t/dia (toneladas por dia), da marca Frio Brasil; * Geradora de gelo em cubos com capacidade de 3t (toneladas), da marca Madef; * Câmara fria com capacidade para armazenar até 14t (toneladas), medindo (6, 00x3, 00x2, 80) m (altura x largura x comprimento) - medidas internas- da marca eos; * 01 (um) painel eletroeletrônico das duas geradoras de gelo; * 01 (um) painel eletrônico da câmara fria eos; * 02 (duas) seladoras convencionais para soldar sacos plásticos; * 01 (uma) seladora automática de esteira para soldar sacos de até 3 kg (quilos), essa na embalagem sem uso; * 02 (dois) conjuntos de fardamento completo para o pessoal de produção com epis; * Caixas de Isopor de 24, 100, 175 e 200 litros, aproximadamente 60 unidades, nos quais algum deles ainda não foram utilizados e, por sua vez, estão embalados com plástico de fábrica; * Sacos plásticos tipo sacola com a logomarca para as embalagens de 3 kg, 5kg e 10kg sacos para embalagens de 5 kg, 10 kg totalizando 50 mil embalagens; * Sacos novos em ráfia para embalar 40kg de gelo para venda de grandes eventos; * Cinco carros em vários modelos para entrega de gelo e manuseio na fábrição, incluindo 01 (um) de tipo empilhador com capacidade 2, 5 t (toneladas) ou 2. 500 kg; * 01 (uma) embarcação marítima em fibra de vidro, medindo 9, 10 m de comprimento, com motor com ignição marca Toyahama de 16. 5 hp, registrada na Marinha do Brasil, com capacidade de carga 2, 5 g (toneladas) ou 2. 500 kg, de pouco uso; * 02 (dois) frezzers em material Inox com 6 bocas de marca Alaska, sendo um deles com capacidade de 1. 300l (litros) e a outra com capacidade de 1. 000 l (litros), ambas com muito pouco uso; * 01 (um) reservatório d? água com capacidade de 5. 000 l (litros) ; * Sistema automático de tratamento de água, composto de um clorificador e 01 (um) filtro para ferro; * Sistemas de lavagem dos filtros com bomba pressão. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Comercial · 1100m² · 13 Quartos · Deslumbrante Pousada na Ilha de Boipeba com a Maior Piscina da Região

R$ 3.000.000

650 m² tot.13 quartos13 ban.

Cairu 010

Centro, Cairu

Corretor: Paulo Silva e Silva. creci.: 20. 387. Contato: Ver dados. Oportunidade Única: Deslumbrante Pousada na Ilha de Boipeba com a Maior Piscina da Região. Apresentamos esta exclusiva pousada na encantadora ilha de Boipeba, pronta para operação imediata em pleno funcionamento e à venda de porteira fechada. Com uma localização estratégica a apenas 5 minutos do centrinho e da praça dos quadriciclos, que leva às praias mais belas da região, esta pousada combina charme, luxo e excelente retorno financeiro. Características da Propriedade: - Área total: 1100 m² - Área construída: 650 m², incluindo 12 suítes finamente mobiliadas. - Piscina: A maior da ilha, com capacidade de 110 mil litros e hidromassagem para 5 pessoas. - Restaurante e Lounge Bar: À beira da piscina, proporcionando uma experiência de alto nível aos hóspedes. - Ano de construção: 2015. - Potencial de expansão: Projeto aprovado pela prefeitura para construção de mais 9 suítes, permitindo aumentar a capacidade de hospedagem e maximizar os lucros. Atualmente a pousada está construindo mais um apartamento de 90 m² Destaques: A pousada possui um histórico financeiro robusto, com excelente faturamento comprovado, mesmo durante o período de pandemia, evidenciando a solidez e atratividade do negócio. A venda inclui todo o mobiliário e equipamentos necessários para continuar as operações sem interrupções, além de um pacote de clientes fiel, construído ao longo de 8 anos de atividade. Oportunidade de Expansão Adicional: Há a possibilidade de adquirir o terreno adjacente de 750 m² por R$ 375. 000, 00, ideal para futuras ampliações ou novos projetos que complementem o negócio existente. Entre em contato para mais informações e venha conhecer esta pousada que já é um sucesso em Boipeba. Transforme este paraíso em seu próximo grande investimento! Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Comercial · 153000m² · 6 Quartos · FAZENDA CARATINGUI NA ILHA DE TINHARÉ (CAIRU-BA) - 15,3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 1.600.000

1455 m² tot.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Ótima área próxima a Lagoa com 1455m² contendo uma boa casa com 3 suítes, dois apartamentos independentes, dois pontos comerciais em frente a rua mais 800m² de área livre na parte mais alta do terreno onde é possível construir. - Área com 1455m² de frente para a rua principal da Lagoa sendo 15m frente à rua x 95m de comprimento. - O imóvel dispõe de: 2 pontos comerciais sendo uma loja e uma área que pode ser utilizada como restaurante/bar/lanchonete de frente para a rua; - 1 apto de 50m² contendo sala/cozinha, um quarto e um banheiro; - 1 apto de 40m² contendo sala/cozinha/quarto em um único ambiente e 1 banheiro; - 1 casa com 2 pavimentos com 3 suítes sendo 2 delas independentes, sala, cozinha; - Área com 800m² livre no alto do terreno onde se pode ampliar a área construída; - Localizado a 600m do centro do vilarejo de Morro, a 500m da Fonte Grande e a 800m da praia do Porto de Cima (caminho para Gamboa) e da 1, 2, 3 praia; - Área residencial sendo que se encontram algumas pousadas, mini-mercados; lanchonetes, bares, restaurantes e lojas. - 04/09/2026

R$ 300.000

120 m² tot.

Endereço não informado

Morro de São Paulo, Cairu

- Dois Pontos Comerciais de frente para a rua da Lagoa, podendo comprar os dois juntos ou separadamente. 100 m² de Área construída; - Terreno de 120 m²; - Loja de frente para a rua+ - Restaurante com Salão, Cozinha com Churrasqueira e Forno a. - Lenha, Banheiro. - Fica de frente para uma rua com grande circulação de pessoas. - Está a 600m do centro do vilarejo de Morro, a 500m da Fonte Grande e a 800m da praia do Porto de Cima (caminho para Gamboa) e da 1, 2, 3 praia. - Área residencial sendo que encontramos algumas pousadas, mercados, lanchonetes, bares e restaurantes. - 04/09/2026

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

R$ 5.000.000

153000 m² tot.6 quartos4 ban.

Ilha de Tinhare

Cairu, Bahia

Fazenda caratingui na ilha de tinharé (cairu-ba) - 15, 3 hectares de paraíso natural à beira do rio.

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